悠然山莊成交 內容大綱
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據悉，原業主於2014年12月，以約726萬元購入上述單位，持貨近6年，現轉手帳面獲利約264萬元，物業升值約36%。 美聯首席高級營業經理朱惠文表示，屋苑目前二手盤源尚算充裕，有40個買賣放盤。 兩房交吉單位最低消費約530萬元起，三房的交吉戶則需約710萬元起，至於近千方呎的大三房戶，叫價則需逾800萬元水平，上述單位叫價均屬市價。 悠然山莊成交 大埔寶馬山樓齡已有約十五年，9座物業呈L型排列，園林會所設在屋苑正中央，樓與樓之間排列不算密集，每座物業只有十餘層的中密度設計，裏裏外外顯得綠意盎然。
- 至於三房單位選擇更多，部分實用面積700餘方呎的「細三房」，與兩房戶相同，呈小鑽石廳設計，但優點在於睡房較為方四正，加上備有1個套房，適合換樓家庭。
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- 大埔寶馬山設有大型園林會所，間隔多元化，是進駐半山的入門屋苑；悠然山莊則有恍如洋房格局的複式大宅及高座分層戶，主攻換樓家庭。
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中原趙愛蓮表示，八月初成交的10座中層一個實用面積914方呎單位，成交價737萬元，實用呎價只是八千元多少少。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 講到實用率高，未必一定是高齡物業的專利，入伙只有16年的悠然山莊，實用率同樣高逾九成，堪稱九十年代少有的實用盤王。 美聯首席高級營業經理朱惠文再指，悠然山莊因普遍供應逾千方呎的大宅，二手成交相對疏落，今年半年以來共錄5宗成交，近三個月則平均錄3宗。
悠然山莊成交: 悠然山莊樓價走勢
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悠然山莊位處大埔半山地勢較高的山賢路，自成一隅，環境清靜，更吸引的是屋苑備有老牌屋苑欠缺的住客會所，游泳池等康樂設施一應俱全，足不出戶盡享悠閒時光。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 悠然山莊成交 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
悠然山莊成交: 悠然山莊 近期成交
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原業主於2000年以518萬購入單位，持貨21年，是次沽出單位帳面獲利約480萬離場，單位升值約92.7%。 悠然山莊的高、低座物業以前、後排而建，各座物業盡量不遮掩其景觀。 1至9座為低座設計，全採複式戶間隔，普遍實用面積約1,100餘方呎及1,200餘方呎，單位廳大房大，私隱度高，儼如住House的高尚之感。 悠然山莊成交 悠然山莊 1座 於1997年10月起入伙。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
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市場現僅得10個以下二手放盤，以高座物業的分層戶為主，叫價約730萬元起；另有少量複式戶放售，叫價1,500萬元至2,300萬元水平。 山賢路上除大埔寶馬山，另有規模較小的悠然山莊。 屋苑設計特別，是區內少有的高、低座物業組合而成，當中僅得3座為分層高座物業，其餘8座則屬低座的複式戶，複式戶樓高僅兩層，普遍為逾千方呎的大戶，甚有洋房大宅的感覺。 悠然山莊成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
悠然山莊的實用面積由454呎至1,878呎。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 悠然山莊成交 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。
至於「大三房」則要去到實用面積800餘至900餘方呎的一類，屬屋苑最大的分層戶型，有1個套房及工人房，除有小鑽石廳，另有長廳設計，部分長廳單位的大廳窗幕用上弧形設計，景觀更見寬敞。 而個別大單位的主人套房，則採半圓形的寬屏大窗，盡顯大宅氣派。 至於三房單位選擇更多，部分實用面積700餘方呎的「細三房」，與兩房戶相同，呈小鑽石廳設計，但優點在於睡房較為方四正，加上備有1個套房，適合換樓家庭。
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屋苑戶型多元化，主打兩房至三房戶型，三房更是屋苑的重點供應，佔整個屋苑比例近七成，兩房戶實用面積約500餘方呎，呈小鑽石廳設計，睡房亦有少量角位，但開則偏大，小家庭都夠住，只有第7座個別兩房戶以長廳設計，此類單位擺位更見使。 大埔區內有不同類型的屋苑，由上車盤到頂級豪宅都在其中，而鄰近港鐵站的山賢路，屬轉入半山小路的寧靜地帶，其中大埔寶馬山及悠然山莊，佔據半個山頭，環境幽靜怡人。 悠然山莊成交 大埔寶馬山設有大型園林會所，間隔多元化，是進駐半山的入門屋苑；悠然山莊則有恍如洋房格局的複式大宅及高座分層戶，主攻換樓家庭。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 項目折實入場費607.38萬元，個別單位折實呎價僅12088元，為近年白石角區內新盤新低價。
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