其中坐落山坡的悅麗苑，屬早期興建的居屋之一，樓齡已屆三十年，所有單位毋須補地價可自由買賣，由於入場費較相宜，向來是上車熱點。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 悅麗苑成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 怡峰苑 悅峰閣 (A座) 共有35層，提供350個單位。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 悅麗苑提供704個單位，間隔簡單，分兩房及三房戶，實用面積主要分421方呎及520方呎，實用率高達86%，見使程度較不少新型私樓優勝。
- 悅麗苑由四座物業組成，屬香港最早期居屋之一，所有單位毋須補地價可自由轉售。
- 屋苑屬本港最早期居屋之一，所有單位不用補地價，故全為自由市場價格成交；雖然樓齡達三十年，惟單位實用率高，交投相當穩定。
- 悅麗苑 麗雲閣 (A座) 於過去3年共有14宗成交。
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屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。 不過，屋苑缺點在於貼近屯門公路，面向街的單位難免嘈雜。 屋苑九座物業提供3,501伙，雖然是早期居屋，但建築設計並不馬虎，其獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分布，曾贏得香港建築師學會設計獎項。 不過，缺點是每三層共用一部升降機，令部分住戶上落不甚方便。
悅麗苑成交: 物業地圖
程智聰指，新買家為外區客，鍾情屋苑擁清靜居住環境，加上造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。 據悉，原業主早於1978年10月僅以11.51萬購入單位，持貨長達43年，現轉手帳面大幅獲利491.49萬離場，單位期內升值近43倍。 美聯袁佩雲表示，悅麗苑現時最平為D座中層兩房戶，望山景，實用面積421方呎，叫價400萬元，接近去年高位價，呎價9,500餘元。 悅麗苑成交 悅麗苑由四座物業組成，屬香港最早期居屋之一，所有單位毋須補地價可自由轉售。 屋苑樓齡達三十六年，近年已翻新，內外見得人，惟知名度較低，且盤源稀少，樓價落後同區指標私樓。 四球內Budget上車想越級買三房戶，其實並非無得諗，第一代私人參建居屋屯門置樂花園是不錯選擇，最低消費380萬元有個500幾呎大單位，平絕同區。
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悅麗苑成交: 中學: 離島區
該單位為A座中層1室，實用面積421平方呎，建築面積491平方呎，屬兩房間隔，兩組買家同日睇樓後感滿意，爭相認購，最終以522萬元易手，折合呎價12,399元。 怡峰苑 悅麗苑成交 悅峰閣 (A座) 共有35層，提供350個單位。 怡峰苑 悅峰閣 (A座) 於1999年11月起入伙。 怡峰苑 悅峰閣 (A座) 於過去3年共有7宗成交。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 他續指，現時入門盤為5座低層戶，實用面積511方呎，叫價380萬元，是唯一平過四球的三房盤，較今年年初淡市時同類低位做價回升逾兩成，挑戰去年高位，惟仍平絕同區三房戶。 悅麗苑成交 屋苑另一賣點是實用率高達87%，而且不設窗台，內籠足秤好用。 美聯林于純表示，置樂花園樓價向來低水，是區內熱門上車地，但隨着盤源被消化，本月兩房盤已絕迹，惟放眼三房戶仍有四球內放盤選擇。
悅麗苑成交: 悅麗苑成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
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穗禾苑雖然偏離港鐵沙田及火炭站，住戶外出須駁程小巴才可接駁港鐵，但勝在坐落半山地段，居住環境清幽。 更吸引是屋苑兩房戶實用面積約400餘方呎，且實用率高近九成，內籠比沙田區內指標上車盤闊落得多。 屋苑基座較高，景致開揚舒適，高層單位遠望市景，居住環境清靜，符合Kelvin揀樓要求。 悅麗苑成交 美聯高級營業經理袁佩雲表示，悅麗苑一年平均錄約30宗成交，一個月可錄3至4宗不等，因個別細單位樓價仍低於200萬元，適合上車客選擇。 屋苑提供704個單位，間隔分布簡單，僅約491及604方呎兩種，放盤量約8至10個，入場費最低約188萬元起。
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近月沙田上車細價盤愈搶愈貴，想尋覓較「貼地」的安樂窩，不妨考慮位於火炭半山的老牌居屋穗禾苑，環境清靜，加上實用率高約88%，住得舒適。 喜歡清靜生活的人士，大可瞄準靠山而建的火炭穗禾苑，現時兩房戶380萬元起錶；同價亦可放眼屯門置樂花園，越級買三房戶亦有得諗。 至於鄰近港鐵荔景站的悅麗苑，坐擁鐵路優勢，目前四球可做業主。 悅麗苑成交 美聯高級區域經理袁佩雲表示，悅麗苑二手交投較平穩，上月錄得兩至三宗成交，成交價400萬元以內。 不過，買賣盤源短缺，本月至今暫未「破蛋」，現時實用呎價約7,500元水平。 其實，屬東涌線及荃灣線中轉站的港鐵荔景站，附近不乏高質素居屋。
悅麗苑成交: 成交
悅麗苑位於荔景麗祖路51-57號（中原樓市片區：荔景）。 袁佩雲指，是次成交為悅麗苑D座中層8室，屬3房戶可享開揚景，單位實用面積約520平方呎，建築面積約604平方呎。 映灣園 3期 悅濤軒 9座 共有52層，提供417個單位。 映灣園 3期 悅濤軒 9座 於2005年07月起入伙。 映灣園 悅麗苑成交 3期 悅濤軒 9座 於過去3年共有85宗成交。 悅麗苑提供704個單位，間隔簡單，分兩房及三房戶，實用面積主要分421方呎及520方呎，實用率高達86%，見使程度較不少新型私樓優勝。 置樂花園樓齡三十四年，正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策，故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。
- 悅麗苑位於荔景麗祖路51-57號（中原樓市片區：荔景）。
- 屋苑樓齡達三十六年，近年已翻新，內外見得人，惟知名度較低，且盤源稀少，樓價落後同區指標私樓。
- 四球內Budget上車想越級買三房戶，其實並非無得諗，第一代私人參建居屋屯門置樂花園是不錯選擇，最低消費380萬元有個500幾呎大單位，平絕同區。
- 悅麗苑屬區內最具指標的居屋屋苑之一，由4座物業組成，大廈位處山坡上，基座較高，景致開揚，近半高層戶可享藍巴勒海峽景。
- 映灣園 3期 悅濤軒 9座 於過去3年共有85宗成交。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
悅麗苑屬區內最具指標的居屋屋苑之一，由4座物業組成，大廈位處山坡上，基座較高，景致開揚，近半高層戶可享藍巴勒海峽景。 屋苑屬本港最早期居屋之一，所有單位不用補地價，故全為自由市場價格成交；雖然樓齡達三十年，惟單位實用率高，交投相當穩定。 悅麗苑成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
