怡興大廈平面圖詳解

由 於 設 計 以 和 諧 一 型 為 藍 本 ， 原 本 在 大 廈 中 央 的 六 條 升 降 機 槽 便 起 碼 有 兩 條 會 用 不 著 。 因 此 ， 為 盡 量 利 用 空 間 ， 設 計 師 把 和 諧 一 型 原 本 設 於 大 堂 兩 則 的 三 角 空 格 的 垃 圾 房 及 電 表 房 改 為 設 於 原 本 其 中 兩 條 升 降 機 槽 的 位 置 。 而 水 表 櫃 的 設 計 也 有 所 不 同 ， 水 表 改 為 平 排 放 置 於 樓 梯 前 方 貼 著 升 降 機 槽 的 牆 上 。 首 批 落 成 的 改 良 和 諧 一 型 大 廈 是 石 蔭 東 邨 的 三 幢 和 諧 一 型 大 廈 ， 於 一 九 九 六 年 初 落 成 ， 與 前 期 和 諧 一 型 的 分 別 在 於 外 牆 面 板 亦 經 重 新 設 計 。 由 一 九 九 六 年 至 二 零 零 二 年 間 ， 共 有 二 百 零 八 幢 屬 改 良 設 計 的 和 諧 一 型 大 廈 落 成 ， 把 第 一 至 四 款 的 數 量 加 入 後 總 共 有 二 百 九 十 幢 和 諧 一 型 於 一 九 九 二 年 至 二 零 零 二 間 落 成 ， 是 一 款 產 量 極 多 的 公 屋 款 式 。

另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 怡興大廈平面圖 39.8歲。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。

怡興大廈平面圖: 怡興大廈 成交記錄

此款大廈標準樓高為7層（10層高的梨木樹邨1座例外），沒有限制每層單位數目，少至葵盛西邨2座的10伙，多至大興邨興偉樓的47伙。 此款大廈本來不設升降機，直至2010年開始房委會才加設升降機方便居民上落。 怡興大廈平面圖 除順安邨安群樓外，其他採用此款大廈設計的單位均採用第三款單位設計，廚房改爲面向走廊，廁所亦設有對外窗戶。 此款設計的標準單位面積為約30平方米，但亦有可能於大廈中段設附有俗稱「孭仔房」的大型單位。

• 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。
• 1B 、 2B 單 位 及 兩 款 3B 單 位 與 前 期 和 諧 一 型 相 同 。
• ）是香港的公共屋邨，位於香港新界屯門中部，是屯門新市鎮第二個落成的公共屋邨，於1977至1980年間入伙，由工務司署負責設計，現由房屋署直接管理。
• 小部份使用約23平方米單位設計的舊長型大廈，會在大廈其中一邊走廊末端（樓梯對面）設有一個B型單位。
• 馬頭圍邨為第一條採用此款單位設計的屋邨。

這款單位的室內面積約為27平方米，於1976年開始採用，主要是起居室較為闊寬，使該處有更多的空間去分間多個房間；單位大門改爲置中，向走廊的氣窗設於大門兩旁，廚房及廁所均設於露台內並互相相鄰，兩者的門口均設於露台內。 廁所只設有連接廚房的氣窗，洗手盤及浴室鏡更設於廁所門外旁邊；至於廚房則設有對向戶外的氣窗。 而露台開口下方設有通風條，外牆設計與雙塔式大廈的單位相似，但多了廚房氣窗。

而 水 表 櫃 改 為 設 於 四 隻 翼 的 走 廊 尾 端 。 樓 梯 的 設 計 亦 有 所 不 同 ， 外 觀 上 再 不 如 前 期 和 諧 一 型 般 是 呈 弧 形 ， 而 是 改 為 方 角 形 的 設 計 ， 而 且 樓 梯 一 如 一 九 九 六 年 以 後 落 成 的 和 諧 式 大 廈 一 樣 增 加 了 闊 度 。 一 款 同 時 配 有 三 睡 房 及 一 人 單 位 的 和 諧 一 型 ， 每 層 提 供 十 八 個 單 位 ， 標 準 的 第 一 款 共 怡興大廈平面圖 可 提 供 681 個 單 位 。 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 ， 而 3B 單 位 則 位 於 Wing B 及 Wing D 的 尾 端 ， 共 興 建 了 十 五 幢 。 和 諧 一 型 在 外 型 上 的 變 化 不 及 和 諧 二 及 三 型 般 特 別 ， 然 而 在 單 位 的 配 搭 上 卻 是 最 靈 活 的 一 款 。 整 幢 十 字 型 的 大 廈 是 由 四 隻 翼 結 合 而 成 ， 而 每 隻 翼 共 有 四 或 五 個 單 位 。

怡興大廈平面圖: 怡安大廈 成交記錄

七層大廈的單位分為兩種面積，兩款單位的室內樓面面積分別為約24平方米及約30.2平方米，兩者除起居室的深度之外，格局完全相同。 七層大廈顧名思義，七層大廈連地下樓高共7層，大廈外型分別呈長條型（和樂邨同款大廈）及L型（福來邨同款大廈）。 七層大廈原先不設升降機，直到2010至2012年間，房委會為所有七層大廈加建升降機。 怡興大廈平面圖 實際上稱為長型的大廈，包括了屋宇建設委員會興建的樓宇、計劃中稱為「第七型徙置大廈」的長型公屋（政府廉租屋與徙置區共用樓宇設計）、新型政府廉租屋大廈及房委會興建的長型。

第一及第二款單位的大門均設於單位邊緣，而第三款單位的大門改設於單位中間。 三款大廈均同期興建，亦有屋邨同時擁有三款設計的第七型大廈。 大部份單位於露台下方均設有四條通風開口，為此款大廈的最大特徵。 白田邨12、13座及美東邨美東樓則使用一字形的開口（而此三座也是全港首三座竣工之同型大廈，分別於1974年7月及1975年2月落成），而第三款設計則只設兩條開口，並於露台外設有花槽。 第七型大廈單位的面積非常多元化，從2人家庭的22平方米以至逾50平方米的6人單位均有提供，而同一大廈每翼走廊兩邊單位的深度亦可有分別，以提供更多類型的單位。 怡興大廈平面圖 絕大多數第七型大廈均為因地制宜設計，各款大廈及單位設計可謂數之不盡，但除了少部份特別設計的單位如部份大廈的大型單位外，大多數單位的分別僅在於起居室深度，基本佈局均基於下列三款標準設計而成。 第七型大廈由前工務司署及徙置事務處設計，以新型政府廉租屋大廈為藍本。

在 設 計 藍 本 中 ， 和 諧 一 Ａ 型 的 高 度 是 廿 一 層 ， 然 後 再 按 各 地 盤 實 際 所 受 的 高 度 限 制 增 加 或 減 少 層 數 。 而 在 建 成 的 和 諧 一 Ａ 型 之 中 ， 樓 宇 層 數 由 十 四 至 廿 五 層 不 等 。 註 ： 十 九 樓 設 有 消 防 泵 房 ， 減 少 了 一 個 相 等 怡興大廈平面圖 於 一 個 1P 單 位 的 面 積 。 一 樓 減 少 了 相 等 餘 兩 個 1P 單 位 三 角 部 分 的 面 積 ， 餘 下 廳 房 的 面 積 加 入 鄰 近 的 1B 單 位 ， 變 為 2B 單 位 。 新蒲崗是一個老化的地區，務求滿足製造企業在過去。 然而，由於近幾年的發展，大多數的廠家在新蒲崗已搬遷至內地中國和工業樓宇改建為辦公大樓。

怡興大廈平面圖: 元朗 平面圖

位處大隴街153號的怡勝花園，於一九八八年落成，為單幢式住宅大廈，提供216個單位，清一色兩房戶，實用面積分320餘方呎及370餘方呎兩類，全屬眼鏡房開則，其中「大兩房」開則好用，無走廊及玄關，用盡室內空間，加上長廳設計，彌補「五門歸心」的缺點，但擺放家具仍算靈活。 永興大廈 共有23層，提供184個單位。 樂富邨採用特別設計舊長型，由鍾華楠建築師事務所設計，各座大廈均有其設計特色。 大廈設計與商場及平台等設施結合，單位基於23平方米款式及雙塔式大廈A型單位而設計，前者同樣不設獨立廚房，廁所改為經露台出入，後者則格局相同。 單位立面外觀與27平方米款式相似，但面積更大。 當中，宏旭樓、宏樂樓、宏逸樓及宏康樓均採用類似大十字型大廈的下闊上窄設計，而位於樂富廣場上蓋的宏達樓及宏順樓設有公屋中罕有的平台單位，前者設有6個平台單位，後者更全座均為平台單位。 因宏達樓只有一層住宅樓層共18個單位及兩個餐廳員工宿舍，因此為全港極少數不設大堂及唯一不設公眾出入口的公屋大廈，居民及訪客須經以平台相連的宏順樓出入，單位信箱亦設於宏順樓電梯大堂。

由於屋邨在1977年落成時，屯門剛剛發展成新市鎮，所以很多重要的公共設施，例如郵局、圖書館、中小學校、警署（現已關閉，並改為老人院舍）、以至電話機樓及電力公司變壓站等均設在該邨，而該邨的公共嬉水池和圖書館設施由康樂及文化事務署負責管理。 自新發邨因興建西鐵綫屯門站於2002年拆卸後，大興邨成為屯門區內最舊的公共屋邨。 怡興大廈平面圖 而屬舊長型大廈（第七型徙置大廈）的興偉樓則樓高6層，採用單向設計，每層共47伙。 此大廈本來不設升降機，直至2005年，房委會才為興偉樓加添升降機甚至覓地加建升降機塔，讓邨內的年長居民免受爬樓梯之苦，已於2007年啟用。

灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 怡興大廈平面圖 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。

但由於大十字型（原政府廉租屋邨標準）樓宇佔地較其他型號大，不利屋邨規劃，所以房屋署建築師在設計大興邨及順安邨之後也沒有再採用大十字型（原政府廉租屋邨標準）樓宇設計。 首 批 落 成 的 和 諧 一 Ａ 型 大 廈 是 麗 怡興大廈平面圖 安 邨 麗 正 樓 、 麗 平 樓 及 怡 靖 苑 ， 於 一 九 九 三 年 二 月 落 成 。 而 最 後 一 幢 是 白 田 邨 潤 田 樓 ， 於 一 九 九 七 年 三 月 落 成 ， 樓 高 十 四 層 。

第七型大廈普遍樓高12至23層，但部份大廈可高達29層，例如23層高的梨木樹邨第3座及29層高的興華邨和興樓。 多數大廈一層設有40個單位，亦有部份大廈設有多達60伙，例如漁灣邨漁順樓。 普遍大廈設有三部升降機，而60伙的大廈及少部份40伙大廈則普遍設6部升降機，升降機數目亦可因應大廈設計及高度、伙數等因素作出修改。

• 整 幢 十 字 型 的 大 廈 是 由 四 隻 翼 結 合 而 成 ， 而 每 隻 翼 共 有 四 或 五 個 單 位 。
• 屋苑主攻兩房單位，一層8伙設計，實用面積由280餘至300餘方呎，大多數單位採眼鏡房間隔，由於面積細上車門檻低，加上盤源較多，成為上車客入市熱選。
• 一 九 九 八 年 時 籌 備 中 的 新 和 諧 式 大 廈 ， 有 兩 個 設 計 重 點 ， 第 一 是 單 位 的 標 準 尺 寸 經 重 新 設 計 ， 第 二 是 重 新 設 計 廚 廁 的 佈 局 。
• 該款單位佈局與第一款設計相似，皆為廁所與廚房相鄰，但兩者的面積比第一款設計為縮小，廚房則改為類似第二款設計的半開放式煮食區，並需經露台進入，而露台的面積亦有所增加，因此單位起居室面積比同尺寸單位有所減少，而此款單位的窗戶面積亦有所加大，部份甚至延伸至煮食區，令窗戶延伸至整個單位的闊度，從而提高採光度。
• 葵涌遍布舊樓，大部分內外殘舊，想住得新淨一點可考慮寶星中心，雖然是區內老牌屋苑，但數年前完成大型翻新工程，大堂、外牆觀感討好，現時入場費295萬元，是區內罕有平過三球放盤。
• 後來由房委會規劃及興建的長青邨青葵樓、麗瑤邨華瑤樓及象山邨翠山樓，亦採用這款單位設計。
• 廚房及廁所分別設於露台兩側，兩者的窗戶均對向戶外，廁所更設有淋浴位置。

二 零 零 一 年 尾 至 二 零 零 二 年 落 成 的 和 諧 一 型 出 現 了 小 變 款 設 計 ， 不 單 在 外 觀 上 近 大 堂 位 置 由 每 隔 三 層 有 一 條 平 衡 陣 改 為 每 層 也 有 一 條 。 最 主 要 在 於 單 位 間 隔 上 出 現 變 化 。 而 Wing B 及 Wing D 的 尾 端 則 是 2B 單 位 ， 第 十 款 每 層 提 供 十 八 個 單 位 ， 標 準 的 第 十 款 共 可 提 供 683 個 單 位 ， 一 共 興 建 了 十 七 幢 。 以 前 期 和 諧 一 型 第 二 款 為 藍 本 ， 沒 有 三 睡 房 單 位 供 應 ， Wing B 及 Wing 怡興大廈平面圖 D 的 尾 端 是 2B 單 位 ， 每 層 提 供 廿 個 單 位 ， 標 準 的 第 六 款 ， 以 三 十 八 層 計 算 ， 共 可 提 供 759 個 單 位 。 同 樣 地 ， 四 個 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 ， 由 於 這 款 單 位 配 搭 最 適 合 作 為 出 租 公 屋 ， 因 此 第 六 款 是 興 建 數 量 最 多 的 和 諧 一 型 ， 共 興 建 了 九 十 一 幢 之 多 。 改 良 和 諧 一 型 在 單 位 的 配 搭 上 較 前 期 和 諧 一 型 （ 第 一 至 四 款 ） 更 為 靈 活 ， 共 有 六 款 不 同 的 設 計 ， 稱 得 上 是 變 化 多 端 。

另外，所有採用第一款及第二款設計的大廈均沿襲新型廉租屋大廈於正門入口或垃圾房旁舖設麻花石牆裝飾的設計，為此款大廈的一大設計特色。 1984年，房委會重新設計，立面改為後現代主義的平滑馬賽克飾面，圖則及單位面積等亦得到重新規劃，是為「新長型大廈」。 與其他類型一樣，長型大廈曾大量採用插筒式晾衣裝置（俗稱「三支竹晾衣架」）的設備，後來陸續改配以拉繩式晾衣架。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 捷興大廈位於深水埗汝州街 號（中原樓市片區：深水埗）。 捷興大廈的實用面積由333呎至339呎。 怡安大廈位於銅鑼灣東角道26號（中原樓市片區：銅鑼灣）。

有部份採用這款單位的舊長型大廈的單位，採用了較後期設計，露台連廚房的開口較早期設計的闊，並由原先的裝上鐵欄柵改為裝上鐵窗（部份已翻新單位則改裝為鋁窗），原先位於露台連廚房開口旁邊上方的通風口則取消，改為所廁所外牆身身設有熱水爐通風口，單位立面外觀與採用後期設計的Y1型大廈的相似。 怡興大廈平面圖 採用了這款單位較後期設計的舊長型大廈包括翠屏北邨翠桃樓及竹園南邨華園樓、秀園樓及趣園樓。 其中，翠屏北邨翠桃樓的廁所窗更改用了平開窗設計。

首 批 落 成 的 和 諧 一 型 大 廈 是 天 祐 苑 祐 泰 閣 、 祐 寧 閣 及 祐 康 閣 ， 於 一 九 九 二 年 十 一 月 入 伙 。 與 和 諧 二 型 及 和 諧 三 型 一 樣 ， 部 分 早 期 的 大 廈 使 用 鐵 窗 設 計 ， 部 分 則 使 用 鋁 窗 設 計 ， 至 一 九 九 四 年 入 伙 的 大 廈 才 統 一 使 用 鋁 窗 。 由 一 九 九 二 年 至 一 九 九 六 年 間 ， 共 有 八 十 二 幢 屬 前 期 設 計 的 和 諧 一 型 大 廈 落 成 ， 當 中 廿 七 幢 是 作 居 屋 用 途 。