区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 28,000，年龄中位数为 42.9岁。 據悉，原業主於1997年4月，以約442.5萬元購入上述單位，持貨24年，現轉手帳面獲利約324.5萬元，物業升值約73%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 （2）2020年9月23日与29日，本公司向中信银行深圳分行共借款人民币4,000万元。 御皇臺成交 于2021年4月10日展期1年，该笔贷款由皇庭集团、深圳市皇庭投资管理有限公司、郑康豪、郑康雄、黄凯玲、重庆皇庭珠宝广场有限公司提供担保，本公司以持有的皇庭不动产100%的股权提供质押担保。 截至2021年12月日，已偿还本金405.02万元，未到期应付利息82,411.61元，借款余额为3,594.98万元。
中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,地利根德閣,慧景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。
買賣方面，一伙為3座高層H室，實用面積337平方呎，建築面積510平方呎，以400萬元成交，實用呎價約11869萬元。 另一伙為1座中層G室，實用面積417平方呎，建築面積558平方呎，售價約471萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
御皇臺成交: 黃大仙下邨東南兩房戶 綠表價330萬元成交
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。 本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。 对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。 御皇庭成交 所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。 离职后福利设定受益计划主要为本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 御‧太子位於九龍城太子道西398號（中原樓市片區：九龍城）。 御皇臺成交 御‧太子的實用面積由369呎至848呎。 利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，該行新近促成土瓜灣欣榮花園3座極高層D室的二手成交，單位實用面積約566方呎，建築面積約691方呎，採兩房間隔，望內園開揚景觀。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 御皇庭位於新界上水清曉路18號，發展商為恒基地產及爪哇控股，共3座，於2006年入伙，單位總數達922個，間隔由2房至4房。 住客會所設有按摩室、卡拉OK房、戶外泳池、迷你影院等設施。 據本報記者現場所了解，該項目出口便是巴士站，步行至上水港鐵站亦只需約15分鐘，另鄰近北區醫院，社區配套完善。 御皇臺成交 租賃方面，以2座單位為多，一伙為2座中層H室，實用面積372平方呎，建築面積508平方呎，月租9800元，實用呎租26元；另外一伙2座高層G室，實用面積417平方呎，建築面558平方呎，月租1萬元，實用呎租24元。
御皇臺成交: 九龍「一屋」難求 嘉林邊道2號戶戶四千呎
资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 如果长期资产存在减值迹象的，以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 御皇臺成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
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- 尚御 1座 共有9層，提供34個單位。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 嘉皇臺 於過去3年共有7宗成交。
一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 申請者可選擇申請居屋、『白居二』或同時選擇兩者。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 御皇台位於鰂鱼涌英皇道 933号（中原楼市片区：鰂鱼涌）。 御皇台的实用面积由428尺至497尺。
御皇庭成交 每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。 购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 （2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，并已获得监管部门批准，且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。 在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
御皇臺成交: 太子台7大分析
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。 在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。 御皇臺成交 御皇庭成交 金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。
根据公司于2019年5月16日召开的2018年年度股东大会决议，因公司2017年限制性股票激励计划的17名激励对象因退休、担任公司监事、离职失去激励对象资格，公司决定回购注销失去资格的激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票536.984万股。 罗良本次已获授但尚未解锁的限制性股票回购价格为授予价格5.89元/股，其余16名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票回购价格为5.89元/股加上银行同期定期存款利息（按日计息）。 御皇臺成交 公司秉持改革发展的理念，紧跟时代发展的步伐，采用科学的措施和方法，促进公司人才队伍建设发展，切实发挥人才在公司经营发展中的重要作用。 人才是企业竞争的关键，是公司发展的重要资源，公司在人才培养工作中，持续加强员工培训工作，通过培训学习、工作实操相结合，不断提高企业员工专业能力与整体素质，促进企业持续健康发展。
产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度（投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度）。 当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。 御皇臺成交 本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。 当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。 3）对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。 御皇臺成交 2） 根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
本期计提相关利息1,296,530.25元，本期支付回购款本金10,914,641.20元，支付利息163,277.83元。 受国家相关政策的影响，贷款无法续期，本公司到期无法履约偿还上述借款，中信信托于2021年4月9日向深圳市中级人民法院提起诉讼，截至2021年12月31日，案件尚在审理中。 御皇臺成交 与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。 与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。 对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。
御皇臺成交: 金．御門 成交記錄
本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。 购入的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司按承担的份额确认该部分损失。 本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。 御皇臺成交 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- （3） 其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 28,000，年龄中位数为 42.9岁。
- 离职后福利设定受益计划主要为本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
- 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 御皇臺成交 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,天馬苑,東頭(二)邨,竹園北邨,黃大仙下邨(一區)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 御‧豪門位於黃大仙沙浦道83號（中原樓市片區：黃大仙）。
御皇臺成交: 上水
嘉皇臺 共有33層，提供94個單位。 嘉皇臺 於2002年09月起入伙。 嘉皇臺 於過去3年共有7宗成交。 本次限制性股票激励计划预留689.01万股，预留授予部分的激励对象由本激励计划经股东大会审议通过后12个月内确定，超过12个月未明确激励对象的，预留权益失效。
今期介紹的單位為御皇庭1座中層F室，實用面積452平方呎，建築面積約618平方呎，實用率約73%。 目前單位連裝修及基本電器放租，業主意向月租1.1萬元，折合實用呎租約24元，建築呎租約18元。 單位兩房一廳間隔，並有露臺及工作臺，坐向東南，並享有開揚街景。 【香港商報訊】記者曾展榮報道：上水鄰近內地，加上多年發展下，交通、購物及醫療等配套成熟，令該區成為中港家庭擇居之地。 御皇臺成交 當中，樓齡約9年的御皇庭，間隔由2房至4房戶型間隔較多，擁有區內罕見露臺設計，吸引不少年輕人上車。 該屋苑租賃成交暢旺，因應全港市況，業主普遍願提供3%至4%議價空間。
决策程序：根据公司章程的规定，公司董事、监事的报酬由股东大会决定，高级管理人员的报酬由董事会决定。 近五年工作履历：曾任公司人力资源部总经理兼总经理办公室主任、皇庭地产行政人事部总经理、公司下属公司皇庭房产建设人事行政部总经理、公司审计监察部总经理（审计总监）。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 御皇臺成交 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 御皇臺成交 东区的鰂鱼涌@中原楼市片区，区内共18,140个私人住宅单位，涉及人口共47,856人。 主要街道包括英皇道(鰂鱼涌段)。 另外，区内主要屋苑包括 南丰新邨,康景花园,柏蕙苑,新威园,华兰花园。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。 设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。 御皇臺成交 本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理，如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
曾任职奇瑞汽车集团、海能达股份有限公司、华为技术有限公司；近五年工作经历：皇庭集团人事企管部总经理兼皇庭地产行政人事部总经理、皇庭国际监事会主席、人力资源总监、常务副总经理。 御皇庭成交 对旗下的资产进行整合，减少债务、优化资金结构，为公司的战略转型提供充足的资金保障。 详见“2021年财务报表附注六、注释57所有权或使用权受到限制的资产”、“注释21短期借款”及“注释30长期借款中所列示的用于融资而抵押质押的房产、应收账款及股权等资产”。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
