形品 星寓 內容大綱
首置客入市I-Home 1房單位 成交價636萬元 2009年貨升值近2倍… 香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示，該行剛促成一宗 I-Home 1房單位買賣成交，區內客以約6… 星寓338實呎戶 心儀物業優質 實呎價約17,751元… 形品 星寓 香港置業西九龍利奧坊分行營業經理林冬盈表示，該行剛促成一宗形品． 星寓的二手成交，區內客以約600萬元入市1房戶……. 香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示，市區屋苑承接力不俗，大角咀形品．
想請問師兄你意思係將來在大角咀起所有的建築物包括住宅都是只可以在27樓或以下？ 另外，物業設有3層會所，命名為「Lime 3」，其設施包括瑜珈室、洗衣房、商務中心、派對廚房等，為區內少見單幢有會所的住宅。 「形品．星寓」於2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目（單幢）獎項類別。 經遴選及評審團考察後，於2014年6月6日舉行的 形品 星寓 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主。 「形品．星寓」亦是香港政府「9招12式」及市建局自製「8招」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。 項目在2010年7月10日首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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- 形品‧星寓位於大角咀洋松街1号（中原楼市片区：大角咀）。
樓高37層（不設13、14、24、34樓及Penthouse 4），建築面積由345（開放式） – 1,692 呎（4房頂層特色單位）。 其中住宅由5至39樓，另最高5層（夜空會所以上）為特色單位。 高層（十九樓或以上）單位可享維多利亞海景或獅子山景，中低層單位可眺望大角咀西新填海區（亦即奧運站）, 旺角市區, 或西九龍走廊景。 ），位於香港九龍西大角咀的單幢式精品住宅及商場。 由新鴻基地產（以企達有限公司為名）及市區重建局發展，於2011年11月24日發出滿意紙，同年12月入伙。
形品 星寓: 單位數目
「形品．星寓」於 2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目(單幢)獎項類別。 經遴選及評審團考察後，於 2014年6月6日（星期五）舉行的 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主。 形品 星寓 「形品．星寓」亦是在香港政府「9招12式」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。 此舉在香港地產史上締造了一項史無前例的紀錄。
- 大廈基座商場亦預留地方予社會企業使用。
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- 市場開始消化高樓價，市區屋苑承接力不俗，大角咀形品．
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- 另外，物業設有3層會所，命名為「Lime 3」，其設施包括瑜珈室、洗衣房、商務中心、派對廚房等，為區內少見單幢有會所的住宅。
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形品 星寓: 單位歷史成交
星寓極高層E室，望開揚市景，3房間隔，實用面積約815平方呎。 張仲賢稱，單位以1,800萬元放盤1個月後獲外區客接洽，議價後減價100萬元，以約1,700萬元成交，實用呎價約20,859元。 據了解，買家為首置客，心儀物業間隔及景觀開揚，並設有特色平台，故睇樓1次即拍板入市。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
物業規模雖然不大，只提供377個單位，但設有區內罕有的空中會所，設施齊備又夠潮，包括室內外泳池、健身室、水療室及宴會廳等。 身處空中會所俯瞰九龍市區景致，可謂賞心樂事，啱晒講究生活享受的年輕人。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 形品 星寓 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 形品‧星寓位於大角咀洋松街1號（中原樓市片區：大角咀）。
形品 星寓: 形品星寓 成交记录
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星寓1房 成交價598萬元 實呎價約20,000元… 香港置業奧運站君滙港分行首席高級營業經理李品良表示，該行剛促成一宗形品． 星寓1房戶買賣成交，首置客以約598萬元承接….. 同屆香港住宅項目(單幢)優異獎分別為位於灣仔的尚匯(發展商為恆基地產)及西半山的蔚然(發展商為太古地產)。
現屋苑設有5個訪客車位（當中包括1個傷殘人士車位），給訪客以先到先得方式使用。 四維會所由日本著名設計師山際純平設計，發展商表示會提供24小時會所服務。 單位大小分佈為：開放式60個，1房單位197個，2房單位95個，3房單位22個，特色單位25個。 為免與數字「1」混淆，單位字母不會使用「I」。 形品 星寓 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
資料顯示，原業主於2010年8月以約1,231.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約468.5萬元，物業升值38%。 事實上，隨着舊廈重建，新進物業逐步帶來年輕客源，設有空中會所的形品． 星寓夠潮，已成為年輕人置業的心水之選。
樓底高達19呎，設有私人觀景台、4大主題派對空間、3大特色戶外花園、3個私人水療室和2個室外/戶外泳池。 項目可建樓面21.2萬方呎，市區重建局規定其中約1萬方呎預留市建局作商業/社區用途，另有4800方呎公眾休憩用地。 形品 星寓 市建局初步構思為推動社企，加強網絡和凝聚社區資源，同時為大角嘴社區提供更多支援就業機會，不過最後改為市區重建局市建一站通資源中心。
星寓有3房單位近日獲首置買家承接，業主減價「1球」，成交價1,700萬元。 如果想要消閒娛樂可前往鄰近港鐵奧運站、旺角站的大型商場，惟物業位置較為吊腳，徒步前往均需約十餘分鐘。 至於鄰近的晏架街提供足球場，最啱好動的年輕人落場鬆一鬆。 形品 星寓 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。 物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。 曉岸1房海景戶 成交價600萬元 實呎價約23,438元… 香港置業奧運站君滙港分行首席高級營業經理李品良表示，該行剛促成一宗利奧坊． 曉岸1房戶買賣成交，首置客以約600萬元承接，…
