廣福道7號租盤必看攻略

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另外,區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,逸雅苑,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000,年齡中位數為 44.0歲。 消息指,大埔廣福道93號舖位,面積約1,100平方呎,以約4,300萬元成交,呎價約3.9萬元。 廣福道7號租盤 舖位由便利店租用,月租約10.3萬元,回報率約2.9厘。

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位處銅鑼灣名店區既 ETON SOLO 租期彈性, 一個租金包雜項,生意控制成本就更容易,租務手續簡單, 真係一簽約就立即可以開店. 此外,過去兩年不少舖位未有加租,個別業主更向租戶提供租金減免等措施,故以目前正在復甦的市況而言,民生區舖位加租10%至30%也屬正常情況。 據土地註冊處資料,上址原業主早於1972年僅以15萬元購入舖位,即現時一個月的租金收入(約15萬元)已相等於當年的買入價。 以現時月租及收租回報約3厘計算,估計該舖位市值約6,000萬元,舖位價值已升近400倍。 目前舖位由經營多年的「零食之堡」承租,每月租金約15萬元,租約期至今年9月30日。 有代理透露,業主在今年6月初已將舖位重新推出招租,意向月租高達25萬元,較零食店的現租水平高出10萬元或67%,以整個舖位計算,呎租升至約96元。 上述舖位為大埔廣福道106至112號培錦樓地下1號舖位,連自建閣樓,地舖及閣樓面積分別同約1,300平方呎,整個舖位合共約2,600平方呎。

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翻查資料,零食之堡早於2005年已承租上述舖位,當時月租僅約4.4萬元,呎租17元。 隨後租金一直攀升,2013年月租已升至12.8萬元。 雖然及後整體零售舖市開始走下坡,惟民生區舖租金繼續平穩向上,直至2018年該舖租金更升至每月15萬元,即十三年間加租幅度達2.4倍。 現場所見,該舖位門面已貼上「租約期滿,光榮結業」、「清貨減價,一件不留」等字句,又指最後營業日期為9月8日,店內貨品提供不少折扣。 對於經營十六年即將結業,記者向零食之堡職員查詢,對方僅表示負責人不在店舖,未知結業原因。