山村臺35 41號 內容大綱
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 樂活臺坐落於香港島跑馬地馬場旁的小山丘之上，距離銅鑼灣鬧市不遠，約十數分鐘步程，屬靜中帶旺的住宅地段。 山村臺35 41號 單幢式的住宅大廈，樓高至29/F，建於基座停車場之上，於1993年落成。 住宅樓層從2/F開始，每層4伙，實用面積介乎1178至1213平方呎，原則均為三房連套房間隔。 總數共112個單位，當中頂層戶各連私人天台。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
山村臺35 41號: 29 Village Terrace 山村臺 27
山村臺35-41號位於跑馬地山村臺35-41號（中原樓市片區：跑馬地）。 山村臺35-41號的實用面積由1,232呎至1,442呎。 利嘉閣地產助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成跑馬地山村臺29號一個單位的二手成交，單位實用面積約1,138平方呎，採兩房連工人套間隔，外望開揚樓景。 單位放盤約一個月，原業主叫價1,550萬元，經議價後減價100萬元或約6.5%，終以1,450萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,742元。 可見上述單位成交價較九龍區居屋還要低，以入場費較低的九龍灣麗晶花園為例，屋苑成交實用面積呎價約1.4萬元水平。
市場罕有，用家首選，有露台，有車位，廳大房大，實用度高，旺中帶靜，優美寧靜，鄰近銅鑼灣，出入方便，校網地利。
山村臺35 41號: 跑馬地半山低密度，有lift車位，原3房1套工人套， 環境清優 但生活配套齊全， 猶如城市綠洲,市待售
剛過去的周末（1日至2日）二手交投慘淡，據中原地產的數據，十大屋苑周末成交量連跌3周，期內只錄得5宗成交，較上周末再減少3宗或37.5%，成交量創半年新低，當中有6個屋苑「捧蛋」零成交。 柏樂苑樓高33層，位於港島跑馬地，鄰近賽馬會跑馬地馬場，於1984年落成入伙，為區內提供62個住宅單位。 山村臺35-41號位於跑馬地（地址：山村臺35-41號）。 小學位於12區校網，中學屬灣仔區校網。
- 柏樂苑樓高33層，位於港島跑馬地，鄰近賽馬會跑馬地馬場，於1984年落成入伙，為區內提供62個住宅單位。
- 山村臺35-41號位於跑馬地山村臺35-41號（中原樓市片區：跑馬地）。
- 山村臺 號 共有8層，提供32個單位。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 住宅樓層從2/F開始，每層4伙，實用面積介乎1178至1213平方呎，原則均為三房連套房間隔。
- 單位放盤約一個月，原業主叫價1,550萬元，經議價後減價100萬元或約6.5%，終以1,450萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,742元。
- 山村臺35-41號的實用面積由1,232呎至1,442呎。
屋苑設施包括有戶外游泳池，而停車場位於地下至地下上層。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。
山村臺35 41號: 中學:灣仔區
疫市下跑馬地山村臺29號錄得劈價百萬元的成交，實用面積成交呎價低至12,742元，較九龍區居屋呎價還要低。 山村臺 號 共有8層，提供32個單位。 山村臺 號 於1959年09月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 山村臺 號 於過去3年共有2宗成交。 買家為區內租客，上述單位呎價屬區內難得低價，今次趁低入市。
據悉，原業主於2012年9月，以約1,360萬元購入上述單位。 持貨近8年，現轉手帳面僅獲利約90萬元，物業升值約7%，期內中原城市領先指數（CCL）的升幅高達67%，可見該單位樓價大為跑輸大市。 山村臺35 41號 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 山村臺35 41號 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 山村臺35 41號 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 跑馬地除了是著名的旅遊景點之外，也是本地和外籍居港人士鍾愛的社區之一，區內物業以中低密度屋苑為主，而藍塘道、山村道及成和道等，都是一線豪宅的集中地。
