），是位於香港香港島東區筲箕灣的一個屋苑，也是香港房屋協會轄下的一個市區改善計劃屋苑，鄰近筲箕灣站和其上蓋物業峻峰花園，1981年落成入伙。 該住宅只有一座，樓高五層，一梯兩伙，前身為該區舊樓，其後港府收回業權及交予房協重建。 1981年12月2日，房協正式開始發售該住宅，單位實用面積分221及236平方英尺兩種，售價介乎255,600至300,600港元。 不過，適逢香港樓市因前途問題而轉差，導致住宅單位滯銷，在翌年4月尾只出售了三成單位。 寶文街8號平面圖 現時單位跟其他市區改善計劃樓宇一樣，可以透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。 ）是位於香港香港島灣仔區大坑的一個屋苑，也是香港房屋協會一個市區改善計劃屋苑，門牌號碼為浣紗街23號，在1989年落成入伙。 該住宅由兩座32層大廈組成，共有392個單位，基座在落成時曾是房協總部，數年後房協搬遷至銅鑼灣時，改為房協申請組辦事處、區域辦事處、物業管理組辦事處及員工會所。
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- 其中A座有198個單位，於1976年5月落成，樓高23層，建築面積341至560平方英尺、實用面積251至414平方英尺，向北能望維多利亞港景致。
- 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。
據房協表示，最初向皇后大道西拆遷戶提供的優惠價格是6.8萬至11.97萬元，兼可讓他們先付首期一成樓價，之後分廿年繳付餘款。 後來公開發售時價格是7.41萬至13.76萬元，即是說，以建築面積計每平方英尺最低消費是217元。 房協總部在1990年代再遷往銅鑼灣世界貿易中心並自置28至30樓單位，其中29樓是總辦事處所在。 原龍濤苑的辦事處則變更為申請組辦事處等其他用途，但外牆仍保留當初落成時的房協金屬招牌及其上頂的房協標誌（標誌在之後再被更換），直到2019年5月因失修緣故，房協與龍濤苑業主立案法團之間爆發「拆招牌」風波。
寶文街8號平面圖: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
2013年中，房協卻因石屎工程面積問題及大廈法團提交文件不足，要扣減百餘萬元津貼額，一度引起業主不滿並到房協抗議。 1987年，重建項目變成基座四層房協新總部辦公室，其上兩座28層住宅樓宇，共32層的建築，工程費用升至5,800萬元，由瑞安建業承建。 龍濤苑經歷兩年多的建設，在1989年落成，而房協總部在同年6月陸續遷至龍濤苑新址，9月28日由時任布政司霍德主持開幕儀式。
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寶文街8號平面圖: 單位歷史成交
法團原定5月17日進行拆卸工程，不過房協前一日提出暫緩一星期拆除，獲對方有條件接受。 惟雙方始終無法達至共識，招牌和標誌最後於5月20日遭到拆掉。 寶文街8號平面圖 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
請注意，個別樓層或單位的圖則或有差別。 寶文街8號 共有6層，提供11個單位。 寶文街8號 於1981年11月起入伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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寶文街8號平面圖: 筲箕灣凶宅
另外，由於美新樓出現過公開發售階段火速售罄及炒樓投機行為，故此房協其後的市區改善計劃項目，都有安排公開發售並將剩餘單位加快出售，又限制買家在建成及付清樓價後，才可以將買賣合約之權益轉售予他人。 房協其後不斷發展市區改善計劃，版圖由遍及港島北、鴨脷洲、九龍西等地，不過自土發公司的成立後，開始取代房協市區重建之角色，1999年荷李活華庭落成後，市區改善計劃正式結束。 龍濤苑佔地3,394平方米，由兩座32層（含地下）大廈組成，4樓至31樓全作出售住宅用途，提供392個單位，屋苑由鍾華楠建築師事務所設計。 其後房協表示會動用5,000萬港元興建一座多用途商住樓宇，預計1985年落成。
東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,形薈,東濤苑,東旭苑,峻峰花園。 寶文街8號平面圖 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 港島市區二手低於300萬元放盤可謂少之又少，故細銀碼盤受到投資客垂青。
此為房協第五代總部，也是首個自置辦事處，房協成立時只租用一小地方及一個郵政信箱，1953年起租用中環舊市政局大樓作第一代總部，1957年遷至下亞厘畢道布政司署附近，1959年遷至公爵行，1979年遷至皇室大廈直到1989年。 峻峰花園 A座 共有18層，提供144個單位。 峻峰花園 A座 於1987年12月起入伙。 寶文街8號平面圖 峻峰花園 A座 於過去3年共有11宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
房協之後成立市區改善計劃委員會，委員共有十人，以時任律政司何伯勵為首。 該計劃的第一個選址，坐落於前香港麵粉廠和均益大廈第一期之間的已打樁樓宇，這樓宇外觀亦與均益大廈沒有太大分別，獲收購後成為美新樓A座。 1975年8月15日，港府公佈收回皇后大道西489－499號，即A座現址南面的戰後初期六幢四層高住宅物業，房協除了派代表跟受影響居民接觸外，也提供優惠價格吸引他們遷入A座樓宇。 ），是位於香港香港島中西區石塘咀的一個屋苑，也是香港房屋協會首個落成市區改善計劃屋苑，門牌號碼為德輔道西442號（A座）及皇后大道西489－499號（B座），鄰近均益大廈第一期樓宇及香港電車石塘咀總站，A座在1976年落成入伙，而B座則在1980年落成入伙。 寶文街8號平面圖 該住宅共有267個單位，原本提供予受重建影響的市民和房協出租屋邨居民優先購買，可是反應冷淡，後來房協決定將剩餘單位以市值價格公開發售，結果卻火速搶購一空，甚至出現未入伙便轉售的炒樓行為，結果令房協制定應對措施以圖遏止炒風。
美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業表示，筲箕灣寶文街8號高層B室，實用面積約為236呎，原業主開價約298萬元，議價後以約268萬元成交，折合實用呎價約11,356元。 買家為長線投資客，由於市場上缺乏這類不足300萬元港島區細碼物業，故見上述單位合預算，收租潛力不俗，故斥資入市作長線投資。 寶文街8號平面圖 峻峰花園位於筲箕灣寶文街1號（中原樓市片區：筲箕灣）。 峻峰花園的實用面積由410呎至594呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
寶文街8號平面圖: 峻峰花園 成交記錄
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 經過一番推銷後，有70個單位後來被重建戶或房協住戶買入，未能全部售出，而餘下128個單位於1977年3月4日開始出售，並在美新樓地下和房協公爵行總辦事處派發申請表。 結果開售首日一反以往頹勢，不少人前來辦理購樓手續，並只需六小時便全數售罄。 至於那些沒有購買美新樓的大道西居民，後來被要求在1976年6月1日之前遷出，並只獲每幢24萬元的補償，居民亦表示如果不去購買美新樓單位的話，他們或要遷往新界葵涌安置，故對此大表不滿及召開記者會抗議。 寶文街8號平面圖 美新樓總共有兩座大廈，佔地1,458平方公尺，合共提供267個單位，基座設有美新樓商場，商場通道可連接德輔道西及皇后大道西。 其中A座有198個單位，於1976年5月落成，樓高23層，建築面積341至560平方英尺、實用面積251至414平方英尺，向北能望維多利亞港景致。
- 峻峰花園的實用面積由410呎至594呎。
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- 美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業表示，筲箕灣寶文街8號高層B室，實用面積約為236呎，原業主開價約298萬元，議價後以約268萬元成交，折合實用呎價約11,356元。
- 1993年《建築物管理條例》生效起，房協轄下出售物業的業主，可以自行成立業主立案法團，美新樓為其中之一，其後並改為聘用私人物業管理公司。
- 龍濤苑經歷兩年多的建設，在1989年落成，而房協總部在同年6月陸續遷至龍濤苑新址，9月28日由時任布政司霍德主持開幕儀式。
- 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,形薈,東濤苑,東旭苑,峻峰花園。
讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 美新樓位處香港島市區，鄰近海邊和石塘咀總站，周邊都是住宅樓宇。 1993年《建築物管理條例》生效起，房協轄下出售物業的業主，可以自行成立業主立案法團，美新樓為其中之一，其後並改為聘用私人物業管理公司。 寶文街8號平面圖 2009年，美新樓A座及B座均獲房協「樓宇更新大行動」資助作大廈維修，工程費逾1200萬元，原本可獲合共980萬元津貼，每戶可獲工程費用八成或上限1.6萬元資助，至於長者住戶可最多獲全部或上限四萬元資助。
現時單位與其他同類計劃大部分樓宇一樣，建成後可以透過自由市場公開轉售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 房屋協會在1974年響應時任執行委員、後來擔任布政司的鍾逸傑建議，正式推出市區改善計劃，並得到香港政府提供的一億港元的長期貸款，正式開展收購物業。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 寶文街8號位於筲箕灣寶文街8號（中原樓市片區：筲箕灣）。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
