另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峰,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 這些租盤的「業主」會放出裝潢漂亮的照片吸引注意，並聲稱租客有機會獨霸全層。
在香港向國家第二個百年奮鬥目標進軍的路上，我們要有決心徹底解決房屋問題。 未來幾代的管治者都要凝聚共識，擺脫「大市場，小政府」的心魔，堅持建立置業階梯，實現共同富裕，為廣大市民謀幸福。 正所謂「有恆產者有恆心」，相信如果大多數香港家庭都擁有自置居所，社會一定會更有動力、更有希望、更繁榮、更安定。 現時 Tier 2 一般工作簽證已經被技術工作簽證（Skilled Worker visa）取代，最主要的申請條件就是薪金要求。 不過，如果你擁有BNO身分，就可以在未找到工作時已經預先申請BNO簽證！ 以下會介紹英國工作簽證的資訊，包括簽證種類、申請流程、文件，及所需時間和費用。
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 安定居租盤 透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。
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本文為你總結方案要點，包括申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。 在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。
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除了在到埗後才開英國銀行戶口，你也可以預先在香港滙豐銀行或東亞開設英國戶口，或開設英國銀行在英國皇家屬地註冊的國際戶口。 本文將會為大家說明在香港和在英國開銀行戶口的要求及流程，並且介紹能讓你以市場匯率匯款至英國的 Wise 。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 安定居租盤 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。
去到最後，房東更直接要求她在一周内搬走，甚至出賤招直接將另一位房客的東西扔出屋外，讓她們十分傍徨！ 在英國租屋有不少花費，每月都需向政府交 Council Tax，亦有水、電、煤、上網等額外費用。 安定居租盤 如 Eddie 現時跟 3 位房客一同分租 3 房 1 廳連花園的排屋，由於跟朋友分租一間雙人房，一星期租金約為 70 鎊，即月租 280 鎊（約 HK $2,719）。
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- Kinleigh Folkard & Hayward – 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。
所以，她另外亦購買了每月 8 鎊的手機 Data Plan 供自己使用。 對政府而言，多些年青人上車，或許就少些人上街，倘推斷正確，這九成按揭政策確是一個成本低效益不俗的政策。 倘它日樓市因某些原因而急挫，最終又導致萬計的負資產業主出現，雖然這真的又是政府的事。 不過到時出來清理這爛攤子的，大概是下一屆政府的事了。 這數月以來，中產打工仔被受壓力，不少公司業績直接或間接都已受到打擊，減薪裁員已默默地進行，樓市亦因此已慢慢下跌，倘政府再不出手，樓市有機由慢跌變急插，到時欲救無從。 安定居租盤 當年的八萬五政策，製造了近十萬個負資產業主，差點將數十萬人的家庭推向崩潰邊緣的經歷，實在太震撼，政府這次出手，是以新業主，打救舊業主，使財政緊拙的業主，仍可賣樓保命。
Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。
自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 市政稅由地方政府徵收，按地區及房屋價值而有所不同。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
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自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。 元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。 房屋署發言人指，過去5年，只有3名資助房屋單位業主因未繳付補價出租資助房屋單位而被檢控。 根據《房屋條例》，違反讓與限制的個案，最高刑罰為罰款50萬港元及監禁1年。
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除現有公屋單位以低價出售予租戶，公屋輪候人士亦可選擇租住或購買公屋。 經年累月，有產者與無產者之間，恰似高山低谷，這亦是香港貧富懸殊嚴重的根本原因。 要讓全體香港市民住有所居，歸根究底要加快大幅增加土地供應。 全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍於7月16日發表講話，宣告香港未來將告別籠屋、劏房、青年「住房難」問題；另一邊廂，反映樓價走勢的中原城市領先指數卻於8月初報出歷史新高，突顯理想與現實的落差。 安定居租盤 眼見「富者田連阡陌，貧無立錐之地」，試問再過10年，香港的住屋情況會怎樣？ 為期兩年的英國工作假期，相信能增加你日後在英國獲得僱主擔保工作的機會。 本文為你總結申請英國工作假期簽證的條件、所需文件、流程、費用和其他常見問題。
房屋政策與社會政策息息相關，並不只是滿足公屋輪候冊上的排隊人士，更重要是透過政府介入市場，增加基層市民的自置居所比率，既達至社會穩定，同時收窄有產者與無產者的資產差距，紓緩貧富懸殊的問題。 在眾多方案中，重推租置計劃是短期內可以為普羅大眾逐步創造財富的最佳方案。 另外，政府的公營房屋政策應以大量供應居屋為核心，通過建設一個「居者有其屋」的社會，一併破解土地房屋、貧富懸殊等深層次矛盾。 安定居租盤 內地以「房住不炒」為房策理念，當中無非是通過調控來平抑炒風，調控手段包括堅持限購限貸、降槓桿、遏制市場物業交易過快流通等手法，從來不等如拒絕追求自置居所比率提升，港府未來也可以參考當中智慧，實現「房住不炒」的理念。
然而當租客要求親身睇樓，對方就要求租客先交付一定金額的按金，簡直就像騙案一樣。 如果見到這類可疑的「假租盤」，不妨將照片、相關資料放上搜尋引擎，或許就能發現端倪。 上面提及，在當地租屋需向政府交 Council Tax，每月計算，而業主亦需交稅。 安定居租盤 所以，有些無良業主並不會跟租客簽訂合約，如果大家見到一些較同區便宜不少的租盤，就要小心了。 Eddie 初到英國時租了一間房，並交了訂金與租金，但房東卻不願簽約。 由於當時正值英國疫情開始爆發，該房東很快就後悔把房子租出，更要求房客們不要出門。
就當月入10萬元，每月儲三成，即30,000元，計及厘印雜費，便要儲十年。 再者，如果要租樓、又要照顧小朋友，每月要儲30,000元也不容易。 新政策下，只要有80萬元首期就買到樓，月供少於28,000元。 慳來的租金幾乎夠供樓，而供樓本身就是最佳的儲錢工具，輕鬆好多。 安定居租盤 藍田有小型地產舖女代理推介1個居屋房間時，對租盤單位未補地價直認不諱。 該出租房間位於康盈苑1個中層單位，單位近600平方呎，女業主1人自住，出租房間月租6000港元，有基本家具。
如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 安定居租盤 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。
內地一綫城市的房屋自有率（即「自置居所比率」）已超過70%，相反香港只有約50%；新加坡的房策多年來以提升自置居所比率為核心，完美實現「讓全體人民住有所居」的終極目標，沒有帶來不良炒風。 第二步則確保「房住不炒」，完全分隔公屋置業與私人市場。 做法包括修改《房屋條例》及相關地契，一規定公屋5年內只能原價出售；二禁止公屋以補地價方式流出私人市場。 換言之，公屋只能在公屋住戶和合資格公屋申請人之間流轉。 安定居租盤 房屋不僅是普羅百姓的必需品，也成為富人投機炒賣的商品。 此房策的理念與大原則，同樣適用於香港，應成為解決房屋問題的最大共識，以及說服反對者的重要理據。 正因為香港資本市場的特質，一套符合廣大香港市民利益的公營房屋政策，不能定位為面向中低收入市民的福利政策，僅確保所有人「有瓦遮頭」，而是要建設一個居者有其屋的社會，通過公營房屋政策來破解經濟不平等的嚴重問題。
期間，女代理揚言自己曾為租客2年，亦介紹過其他人承租近1年。 網上租屋平台不難發現各區均有居屋出租房間廣告，混有未補地價出租的暗盤招租。 東網記者佯裝租客到屯門悅湖山莊1個低層單位「睇樓」，3房單位近600平方呎，業主嬌姐（化名）表示，除了1間自用房外，其餘2間都用來出租，約60平方呎房間月租4500港元，包水、電及雜費，廚廁則共用。 安定居租盤 嬌姐坦言，同屋苑另置有2個單位，其中1個同層單位亦有出租房間。 當問及簽約要否打俗稱「釐印」的加蓋印花時，嬌姐支吾以對。 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。
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通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 Spare Room – 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 RightMove 安定居租盤 – 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。
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惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
