威都閣成交 內容大綱
『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 威都閣成交 中原市務經理唐嘉銘表示，大圍文禮閣錄本月首宗成交，為3座高層H單位，面積622方呎，3房連套房間隔，原開價約970萬，議價後以968萬售出，呎價15563元。 全廳置有多件飾物，牆身亦掛有多幅油畫，點綴廳堂空間，亦營造出典雅的藝術氣息。 客廳隔壁便是飯廳及半開放式廚房，當中廚房設有高檔次的家電，亦設有中島大桌，旁邊已放置椅子，可作備餐空間或餐桌。
這位居民稱，當地老百姓懷疑政府在考慮有沒有可能從北韓颳來的風會攜帶病毒。 據北韓中央通訊社報導，北韓正在經歷一場疫情爆發危機，自4月末以來疑似病例已超過400萬例。 丹東市和遼寧省疾控中心的代表在電話中表示，不了解病毒通過空氣傳播的詳細情況。 今日網上流傳「優之良品」將於今日全線結業的消息，《山道》致電該公司查詢有關消息，獲職員確認全線分店將於今天結業。 威都閣成交 記者下午到訪港鐵沙田站的分店，發現店鋪經已拉閘關門，門外並沒有貼上任何與「結業」有關的告示，有途經的市民探頭張望店內情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 利嘉閣助理區域經理區文豪表示，秀麗閣的單位量不多，向來盤源短缺，市場現時只有約3個放盤，平均每方呎叫價1.4萬至1.5萬元，入場費超過三千萬元。
威都閣成交: 得利工業中心 新界
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下，大手買賣表現毫不遜色，尤其外資基金越戰越勇，領展旗下的赤柱廣場，獲五名準買家積極角逐，其中有出價逾25億，結果有機會於短期內揭盃。
街市設有兩層，共有241個檔位，其中地下售賣海鮮、肉類等濕貨為主，1樓則主要售賣乾貨，街市2樓亦設有一個露天兒童遊樂場。 街市共設有4個出入口，其中2個面向荃景圍，由於街市依山而建，其餘2個出入口則從街市1樓分別連接安逸街及荃威花園住宅平台，街市亦設有卸貨區。 荃景圍街市於1980年開業初期，曾保持有平穩出租率及客流，但步入2000年代後，商戶及客流開始連年減少，而據2014年資料顯示，荃景圍街市空置率高達74%，至今為全香港空置率最高的政府街市。 威都閣成交 議員及檔販均將街市空置率高企歸咎於政府管理不善，並曾於過去10年間先後與食環署商討將街市規模縮小，撥出一層改作其他社區設施，惟食環署均以不同理由推卻，令問題持續惡化。
威都閣成交: 屯門輕鐵站側屋苑別墅
黃新利指，業主於2016年以1040萬買入單位，持貨6年租金回報2.9厘。 傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。 威都閣成交 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。 最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 【星島日報報道】 疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委托大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。
單幢豪宅威豪閣提供約106個單位，於1987年入伙，幾年前已進行外牆及入口翻新工程，坐落於麥當勞道中段，附近有小路直達堅尼地道，方便前往香港公園。 項目位屬的小學11校網，是不少家長客追捧的傳統名校網之一。 威豪閣提供約106個單位，於1987年入伙，幾年前已進行外牆及入口翻新工程，坐落於麥當勞道中段，附近有小路直達堅尼地道，方便前往香港公園。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 金管局數據顯示，去年香港綠色及可持續債務發行量逾500億美元，按年增長4倍。 副總裁劉應彬表示，本港今年到目前為止綠色債券發行量仍然強勁，但由於每年基數不同，未必能夠每年維持倍數增長。 劉應彬強調，金管局不會要求本港銀行就提升綠色業務佔比設下硬指標，但作為監管機構，會期望每間銀行能夠逐步掌握風險管理的量度標準，以及做好風險披露，再按照自身需要拓展相關業務。
家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室，面積約554方呎，屬2房間隔，座向東北望校園景，業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後象徵式減價500元，以1.83萬租出，呎租約33元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位有附有裝潢，故睇樓1次即決定承租。 業主於2008年2月以約269萬購入上述單位，現享租金回報逾8厘。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 威都閣成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
此外，截至2022年5月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約192.37億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。 原業主於2007年2月以195萬元購入上述單位，持貨至今逾8年，今番轉售單位賬面獲利395萬元，物業期內升值逾2倍。 採單幢式發展的威都閣，是旭龢道當之無愧的名宅，樓齡已有三十三年，標準單位建築面積2,562至2,568方呎，全數以四房戶型設計，實用率更高逾九成。 周耀棠稱，福苑盤源相對較多，約8伙放售，大多數為B室三房戶，至於最優質的2座A室未有放盤。 現時屋苑入場單位為1座低層B室，建築/實用面積1,532/1,223方呎，叫價約1,990萬元。 屋苑每層亦僅得兩戶，標準單位建築面積1,532至1,768方呎，實用率約八成，間隔由三房至四房戶，每伙都設有工人套房，是典型傳統豪宅靚則。 秀麗閣每層只有兩個單位，私隱度較高，總單位量僅50個，大部分標準單位建築/實用面積約2,334/1,917方呎，屬四房連套房間隔，另有工人套房。
發展局公布再接獲多1宗土地共享先導計劃申請，涉及約3300個公營房屋/「首置」單位(具體資助房屋類別將由政府決定)、1300個私營房屋單位和輔助設施，總樓面面積約23.1萬平方米。 該宗申請涉及1個位於元朗朗屏路永寧村的用地，佔地約5.5公頃，現時劃為「綜合發展區」地帶和「綠化地帶」的私人地段及毗連的政府土地。 發展局轄下的土地共享辦事處會協調相關部門，以促進並加快處理及審核申請。 中海外宣布，5月系列公司的合約物業銷售金額約263.91億元人民幣(下同)，按年下跌23%；相應已售樓面面積約102.19萬平方米，按年下跌42%。 今年首5個月，其系列公司累計合約物業銷售金額約950.33億元，相應累計已售樓面面積約442.53萬平方米，分別按年下跌38.9%、42.3%。
樂景園（英語：Broadview Villa）是香港的一個豪華住宅，位於香港島跑馬地樂活道20號，於1995年3月落成，發展商為合和實業。 秀麗閣單位間隔四正，實用率高約八成二，戶戶均為四房連套房間隔另附工人套房，室內的客飯廳空間闊落，並外接露台。 物業前臨屋蘭士斜路，對出為城西公園及聖士提反女子中學，建築物低矮，享有開揚景觀，其中低層單位即使未能享有海景，但亦可望該區市景，而中層以上單位則可坐擁維港美景。 威都閣的住宅樓層由4樓起，每層設有兩個單位，4樓單位因縮則，面積略細，分別為約2,368和2,514方呎，其餘除頂層單位外，面積均為2,500多方呎，頂層更為同區罕有的巨宅，僅有2伙，面積分別達約4,096和4,102方呎。
- 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。
- 位於旭龢道3號的威都閣，物業於1981年12月入伙，樓齡達39年，但屬於區內無論是實用率及級數也甚為高的豪宅物業，吸引不少商界名人聚居於此。
- 而維修費攤分方式亦引起不滿，其中商戶平均只需繳付數十元，但住戶則平均以百元計；業戶投票的計票方式卻以業權的不可分割份數為準，即商戶一票相等於住戶數百票。
- 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。
- 西半山威都閣錄成交，屋苑低層A室以7,700萬元成交，減價300萬元沽。
- 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。
- 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。
業主於2021年4月斥資1049.8萬購入，按現水平租金計，回報率約1.9厘。 另外嘉峯匯1A座中層F室，面積287方呎，屬開放式間隔，單位原叫租1.4萬，同樣放盤1日即獲承租，調減200元，每月租金1.38萬，呎租約48元。 據了解，業主於2020年1月斥資739.5萬購入，按現水平租金計，回報率約2.2厘。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 威都閣成交 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。
威都閣成交: 威都閣成交記錄 *數據來自土地註冊處
胡忠泳池由政府管理，並開放予公眾，但基於附近只有荃威花園一個屋苑，光顧泳客多為荃威花園居民。 其中A至C座共用一平台花園，D及E座共用一平台花園，兩者均為住客專用，只可經由大廈升降機和設有密碼鎖之天橋（連接A至C座平台及荃景圍街市）前往。 F至R座則共用同一大型開放式平台花園，上述各大廈主入口均設於平台中，平台並設有升降機塔及天橋連接荃景圍街市和巴士總站。 平台花園位於大廈背面設有車路由安逸街盡頭進入繞經各座入口，平台花園背後緊貼之下花山亦設有限時開放通道連接下花山引水道緩步徑。
除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。
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- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
- 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。
- 事實上，Emiko現時與家人同住，居所同樣位於新界區，她認為缺點在於升降機經常故障，慢慢開始萌生置業念頭。
- 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。
- 2012年，荃威花園業主立案法團主席林國安向房協「樓宇更新大行動」資助計劃，開始籌備屋苑大維修工程，並從十多間入標工程顧問公司中篩選出四間提交業主大會投票表決，最終由「翔天測量師行有限公司」以98.8萬元低價取得荃威花園大維修工程顧問合約。
「無話幾多歲前買樓，有錢就1歲都可以買，而家我嘅問題就係無錢，哈哈。」 至於現時居所的優點就在於交通方便，不同車站就在樓下，Emiko希望日後上車物業旺中帶靜，附近有便利店及戲院等民生配套。 「我份人就好奄尖嘅，唔好太郊區又唔好太市區，有綠化但又唔要有蟲。」她自嘲道。 因應環保署及渠務署在部分地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在，房屋署及當區的民政事務處將陸續向有關地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工，派發合共約19萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 威都閣成交 有關地點分別是元朗區的溱柏、怡豐花園、朗景臺、翠韻華庭、御庭居、華翠豪園、藝典居及元朗安興街、教育路及豐樂里附近一帶住宅；西貢區的分別是怡明邨、寶盈花園、雍明苑、海翩滙及SAVANNAH；以及沙田區的水泉澳邨。 位於旭龢道3號的威都閣，物業於1981年12月入伙，樓齡達39年，但屬於區內無論是實用率及級數也甚為高的豪宅物業，吸引不少商界名人聚居於此。
威都閣成交: 元朗6大好處
另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣、帝景園、竹林苑、鳳凰閣、地利根德閣等。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中國海外宏洋集團公佈，在2022年5月份，中海宏洋系列公司實現合約銷售額36.76億元人民幣(下同)及合約銷售面積375,600平方米，分別按年下跌63.6%及45.3%。 威都閣成交 在1至5月份，累計合約銷售額157.44億元及合約銷售面積1,529,900平方米，分別按年下跌50.5%及34.2%。 截至5月底，累計認購未簽約額11.82億元及認購未簽約面積90,300平方米。
是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。 領展：相關工作進行中 不過，代理咬實牙根處找客，意外地，該項目截收5張標書，雖然出價與領展意向還有距離，不過，在進入第二輪洽談當中，最新有準買家出價高逾25億，令該宗一度面臨泡湯的買賣，出現爭奪激烈場面，盡管賣方索價仍硬淨，買賣重現生機，結果有機會於短期內揭盃。 威都閣成交 本報昨日向領展查詢，發言人回應，有關本集團邀請買家表達對購買赤柱廣場意向，相關工作仍進行中，若交易得以落實，將正式公布。 外資基金準買家佔大比數 市場消息續說，今番投標數目之多，不但是代理努力成果，更顯示準買家極具實力，今番外資基金佔大比數，外資客對赤柱特別有情意結，一併出售的，亦包括赤柱廣場旁的美利樓，屬維多利亞時期建築物，由金鐘重置到赤柱。
遊樂場分為兩部分，其中位於荃灣中心側山坡上的部分較大，設有網球場及籃球場等設施，一馬路之隔的另一部分則設有5人足球場及晨運園地，原來亦建有一長形噴水池，但2000年代已改建為卵石路步行徑。 游泳池與荃景圍街市設於同一座建築物內，並以合和實業集團創辦人胡應湘之父胡忠命名，名為「荃景圍胡忠游泳池」。 泳池入口通道設於安逸街，經斜道連接至3樓閘口大堂，泳客並可經由街市2樓露天兒童遊樂場之樓梯到達大堂，而胡忠泳池設有一個兒童嬉水池、一個標準泳池及一個設有小島的非標準主池，全部皆位於露天部分，泳池主樓地下（位於街市建築2樓）則設有男女更衣室。
