嘉亨灣成交 內容大綱
美聯物業上東-鯉景灣分行營業經理陳俊傑表示，該行剛促成嘉亨灣一宗493實呎戶成交，換樓客以1,150萬元市價承接… 美聯物業嘉亨灣分行助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣一個673實呎海景優質戶，減價逾100萬元後，獲同區客趁春節前以約1,640萬元承接，2005年貨轉手升值1倍。 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。 西灣河位於港島東區，位於鰂魚涌之東，筲箕灣之西。 若果以東區走廊分界，三大屋苑位於走廊區臨海一邊，走廊區另一邊以舊樓為主，即是沿着大馬路筲箕灣道而建，這裡亦是交通匯點，港鐵站、電車、巴士、小巴、渡輪等聚集。
- 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。
- 嘉亨灣 1座 於過去3年共有72宗成交。
- 嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。
- 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。
- 嘉亨灣位於西灣河太康街38號（中原樓市片區：西灣河）。
中原王鴻琴表示，昇薈第5座中層D室，實用面積704平方呎，大2房間隔，向東南。 業主一放盤，幾名代理即通知手上客人，區內買家收到消息後即馬上出動。 由於買家對昇薈大兩房間隔及景觀等資料十分了解，故不用睇樓。 業主叫價800萬元，最終以788萬元將單位交吉易手，呎價11,193元。 嘉亨灣成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
嘉亨灣成交: 地產博客
嘉亨灣5月錄首宗成交 490實呎戶上車客1,060萬元承接… 美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅表示，樓市氣氛暢旺，上車客入市態度積極，該行剛促成嘉亨灣本月首宗成交，一個49… 嘉亨灣成交 嘉亨灣493實呎戶 換樓用家斥1,150萬元入市 2004年貨升值逾2倍…
除了私人住宅外，區內亦有居屋和公共屋邨，如興東邨、康東邨等。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 嘉亨灣成交 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉亨灣 1座 共有55層，提供434個單位。 嘉亨灣 1座 於2005年06月起入伙。
同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。 除此之外，區內有多條港島、隧道巴士、小巴路線，可前往港九新界其他地方。 雖然代理指未來未有全新樓盤開售，但即使有，多數是規模細的單幢新盤，反而現時二手市場有大型屋苑可供選擇。 嘉亨灣成交 區內具規模和指標性的屋苑不外是嘉亨灣、逸濤灣和鯉景灣，三個屋苑皆位於臨海一帶。
利嘉閣地產助理營業董事劉信文指，受到近期股市波動影響，業主把叫價調低3%至5%，買家還價幅度高，最高達10%，但業主不接受，於是買賣雙方拉鋸，市況偏靜。 嘉亨灣成交
嘉亨灣成交: 嘉亨灣成交記錄 *數據來自土地註冊處
該嘉亨灣銀主盤的何姓業主，2008年12月爆發金融海嘯後以698萬元撈低買入，呎價9,319元，單位近12年升值1.4倍。 土地註冊處資料，該何姓業主購入嘉亨灣後，先後按揭13次，包括渣打銀行、靄華押業、易按揭、廣東信貸、毅昇財務等，去年6月向尚誠融資承按1,700萬元，惟最終被渣打收回，淪為銀主盤。 嘉亨灣成交 市場消息傳出，嘉亨灣3座高層D室單位易手，實用面積942平方呎，3房連套房另連工人房，是屋苑「樓王」單位。 用家8號風球下照入市 嘉亨灣499實呎戶1,195萬元易手 2007年貨升值近1.5倍… 週六8號颱風懸掛，但港九新界各區均錄成交。
美聯物業上東-鯉景灣分行營業經理陳俊傑表示，該行剛於8號風球下促成嘉亨… 嘉亨灣673實呎海景戶獲同區租客垂青 1,638萬元意頭價成交 2007年升值1.3倍… 美聯物業嘉亨灣分行高級營業經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣一個673實呎海景優質戶，並獲同區客以約1,638萬元意… 嘉亨灣成交 嘉亨灣493實呎戶獲外客垂青 1,250萬元市價承接 2017年貨轉手升值逾2成… 美聯物業嘉亨灣分行高級營業經理鄭琨表示，受惠港島東新盤開售刺激，區內二手亦獲外區客注視，該行剛促成一宗嘉亨灣49…
另外，區內主要屋苑包括 鯉景灣,嘉亨灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 內房股昨未受惠港股做好，中國海外（00688）收跌逾3%、富力地產（02777）收跌逾8%。 珠海市近日推「一人購房全家幫」政策，惟市場對置業或物業投資仍保守，故消息對內房板塊刺激不大。
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原業主於2015年11月以1,043.2萬元一手購入，持貨約5年賬面蝕讓93.2萬元，若連同入市稅項、使費計，料實際損手約140萬元。 地產代理預測香港樓市2022中，區內樓價走勢穩中向好。 香港置業港島區董事屠淑明表示，股市波動產生一定影響，但西灣河區內以用家為主，故預期明年樓價平穩。 劉信文則看好明年區內樓價走勢，指股市走勢偏忽，樓市相對穩定，故料香港樓市2022樓價升逾10%。 嘉亨灣位於西灣河太康街38號（中原樓市片區：西灣河）。 嘉亨灣的實用面積由293呎至2,170呎。
【明報專訊】儘管本港疫情反覆，但無損買家入市信心，積極在市場尋找優質貨源。 據悉，原業主2014年以1128萬購入，持貨6年，轉手帳面獲利590萬元，物業升值52%。 張又表示，太古城本月至今暫錄得11宗成交，平均實呎約2.1萬元。 業主4月初放盤，叫價2,800萬元，後減至2,400萬元，最終以2,300萬元將單位易手，折合平均實用呎價約20,646元。 嘉亨灣成交 中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，嘉亨灣1座高層E室，實用面積493方呎兩房，望單邊開揚景觀。 業主9月底放盤，叫價1,050萬元，由於睇淡後市，最終願減22萬元以1,028萬元將單位易手，折合平均實用呎價約20,852元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原豪宅西半山高級分區經理陳志強稱，西半山千萬元以內成交有所上升，中堅道58-62號美蘭閣低層B室，實用面積335方呎一房，望樓景。 嘉亨灣成交 業主以780萬元將單位易手，折合平均實用呎價約23,284元。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 由於買家對昇薈大兩房間隔及景觀等資料十分了解，故不用睇樓。
- 業主以780萬元將單位易手，折合平均實用呎價約23,284元。
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中原地產吳日榮表示，大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，實用面積1,606平方呎，以1,690萬元易手，呎價10,523元。 原業主於2011年以1,813萬元購入單位，持貨9年賬面蝕讓約123萬元離場。 嘉亨灣成交 東涌昇薈大兩房單位因缺盤，又有數名客人正等候此類型單位放盤，近日錄得昇薈大兩房放盤僅20分鐘，即獲區內買家承接。
嘉亨灣 1座 於過去3年共有72宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 單位最初叫價2,800萬元，最後減價402萬元或14.4%，以2,398萬元成交，呎價25,456元，成交價格較早前同類單位售價2,638萬元低約9.1%。 原業主於2005年3月以約811.5萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約828.5萬元，物業升值約102％。
粉嶺牽晴間一個兩房戶獲兩組客搶購，終以零議價537萬元沽出。 據悉，原業主於2010年11月，以約208萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手賬面獲利約329萬元，物業升值約1.6倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
劉信文說，這三個屋苑每月成交比重佔區內八成。 嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共15,656個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。
(星島日報報道)港置首席聯席董事朱永健表示，西灣河嘉亨灣（見圖）本月暫錄3宗成交，其中1座低層A室，面積620方呎，採3房間隔，另附設兩個特色平台，面積合共286方呎，單位向北望少海景。 原業主自去年6月起放盤，最初叫價1620萬，其後逐步減價，外區首置用家認為減價後價錢合理，加上屋苑配套齊備及交通方便，遂以1360萬承接，呎價21935元，屬市價。 嘉亨灣成交 原業主於08年1月以680萬購入，持貨14年帳賺680萬，物業升值1倍。 屋苑共提供36個連平台單位，惟現時只有5個同類放盤，叫價最低1728萬。