匯川大廈成交 內容大綱
市場消息指出，尖沙嘴加拿芬道25至31號國際商業信貸銀行大廈一籃子物業，包括該廈1至2樓、5至6樓、8樓、10樓及15樓，總建築樓面約38514方呎，以買賣公司形式易手，作價5億，平均呎價約12982元。 據了解，上述物業為區內加拿分道25至31號國際商業信貸銀行大廈的1至2樓、5至6樓、8樓、10樓及15樓，涉及樓面約38,514平方呎，成交呎價約1.3萬元。 該批物業原由紀寶旗下公司持有，不過在今年1月份已更換公司董事，料已透過買賣公司形式易手，新買家名字為國語併音，分別擁有中國及瓦努瓦圖發出的護照，料為內地客。
匯川大廈位於土瓜灣北帝街21-25號（中原樓市片區：土瓜灣）。 入伙日期由09/1980開始。 匯川大廈的實用面積由258呎至258呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 匯川大廈成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 北帝大廈位於土瓜灣北帝街2-16號（中原樓市片區：土瓜灣）。
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 匯川大廈 於過去3年共有6宗成交。 NP/NP1B/1A 迷你倉 北角工業中心 香港北角英皇道499號北角工業大廈1樓A單位 8, ,300萬 更多… WCH/DIB/BASKET 倉 得力工業大廈 香港黃竹坑道49號得力工業大廈1樓A-F室 12,249+4,431(平台) 1.5億 更多… 紀寶近年不時有沽貨行動，如去年底他以約8,000萬元沽出土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J舖、地庫及一樓全層。 物業面積約8,220平方呎，呎價約9,732元。
匯川大廈成交: 匯川大廈 屋苑
土瓜灣這一帶住宅林立，街上就已有齊全的民生所需，包括藥房，超市和銀行等，不過附近較欠缺大型商場。 生鮮食品方面，可以步行約5-8分鐘前往土瓜灣街市一帶。 至於租務方面，該廈地下8室，建築面積608方呎，於今年1月以8萬元租出，平均呎租約132元，另一個案為地下1A室，建築面積920方呎，另設地庫建築面積7770方呎，於去年6月以30萬租出。 據美聯工商舖資料顯示，該廈近期成交疏落，對上一宗買賣需追溯至2011年底，為該廈3樓及4樓，總樓面約1.14萬方呎，當時以約1.01億售出，平均呎價約8860元。 匯川大廈成交 地產代理指出，該廈屬銀座式商廈，上述易手物業現時由多家食肆及娛樂場所等商戶承租，每月租金收入約132.5萬，料買家享租金回報約3.18厘，屬不俗水平。 據悉，上址原業主為資深投資者紀寶，早於2010年以約2.54億購入，持貨12年帳面獲利2.46億，物業期間升值約0.96倍。 （星島日報報道）疫情走勢持續放緩，為工商鋪釋出正面訊息，投資老手率先趁勢沽貨。
萊斯物業代理成立於1996年，多年來專注於工商舖地產代理業務，為客戶提供物業代理、物業估價、投資顧問、地產法律諮詢及網上搵樓… 個人理財數據初創Planto宣布，與碳足跡追蹤專家Cogo合作，推動大中華地區低碳經濟發展，香港人或中小企業將可透過銀行和支付平台，追蹤自己的碳足跡，並採取有效的減碳行動，降低其行為對環境的影響。 Planto聯合創始人蘇安科表示，與Cogo的合作將有助向客戶準確和實時地提供碳排放數據。 利用Cogo的行為科學引擎，客戶還將收到關於減少或抵消其影響的簡單有效及個性化指導，幫助他們更容易轉化到低碳生活。 Cogo亞太區首席執行官凌碧麗表示，在Cogo與亞洲各大銀行有關碳足跡追蹤的討論當中，看到個人和企業客戶對這類數據的需求不斷增加。
匯川大廈成交: 物業地圖
在2018年中，他又以8,850萬元賣出銅鑼灣新時代中心頂層全層，持貨十四年帳面獲利7,700萬。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 近期西環住宅基座屢獲投資者承接，消息指，恒地（00012）以約4億元，沽出西環浚峯地下及1樓商舖部分，涉及約1.2萬平方呎。
- 生鮮食品方面，可以步行約5-8分鐘前往土瓜灣街市一帶。
- 土瓜灣這一帶住宅林立，街上就已有齊全的民生所需，包括藥房，超市和銀行等，不過附近較欠缺大型商場。
- 有代理指，上述一籃子早於2015年推出放售，當時叫價高達7.4億，當時大部分樓面由食肆及娛樂場所等商戶承租，當時每月租金收入約143.8萬元。
閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 今次介紹的大廈匯川大廈位於土瓜灣北帝街，靠近主要馬路馬頭圍道，鄰近欣榮花園。 放盤單位位於大廈低層，面積258方呎，開放式設計，另加一個244方呎的平台，以叫價500 萬元計，實用面積呎價約1.9萬元。 單位目前連租約放售，租約月租9,600元，至今年年底。 大廈落成於1980年，目前樓齡38年，樓高11層，每層四伙。
入伙日期由11/1962開始。 北帝大廈的實用面積由417呎至1,625呎。 今日清晨6時許，一名33歲姓藍女子由北帝街21至25號匯川大廈高處墮下，倒臥2樓平台，其母發現大驚，報警求助。 警方及消防到場，消防員升起雲梯，將女事主救回地面，惟經救護員檢驗後，證實她已經不治，死者遺體由仵工舁送殮房。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 匯川大廈 共有11層，提供44個單位。 匯川大廈 於1980年09月起入伙。
消息指，由資深投資者紀寶持有的尖沙嘴國際商業信貸銀行大廈，屬銀座式商廈一籃子物業，以約5億易手，呎價約1.29萬，物業於12年間升值近一倍，料買家享租金回報逾三厘水平。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
對很多人來說，連天台或連平台的單位未必是置業首選，因為覺得這個額外的部份很難利用。 但這空間既可以晾曬衣服，又有額外地方可以種花養菜，更可以放置全天侯儲物櫃，用途廣泛，是喜愛流連在家人士的首選。 疫市下有資深投資者沽貨，亦有人趁勢買得「心頭好」，資深投資者紀寶沽售上環孖沙街舊樓，包括一個地鋪及樓上住宅，作價5600萬，買家為覬覦物業多時的鄰居，趁勢在疫市收樓。 第5波疫情有持續回落的迹象，衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮、助理政府資訊科技總監（特別職務）張宜偉和醫院管理局總行政經理（醫療成效及科技管理）關慧敏下午舉行記者會，交代最新疫情發展。 匯川大廈成交 (星島日報報道)疫市下有資深投資者沽貨，亦有人趁勢買得「心頭好」，資深投資者紀寶沽售上環孖沙街舊樓，包括一個地鋪及樓上住宅，作價5600萬，買家為覬覦物業多時的鄰居，趁勢在疫市收樓。 近期西環住宅基座屢獲投資者承接，消息指，恒地（00012）以約4億元，沽出西環浚峯地下及1樓商舖部分，涉及約1.2萬平方呎。 有代理指，上述一籃子早於2015年推出放售，當時叫價高達7.4億，當時大部分樓面由食肆及娛樂場所等商戶承租，當時每月租金收入約143.8萬元。
大廈不設會所，樓下舖位為食肆，附近一帶街舖也以食肆為主。 紀明寶又名紀寶，為活躍於工商鋪市場的資深投資者，他於去年底以約8000萬售出土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J鋪、地庫及一樓全層，總樓面8220方呎，平均呎價約9732元，物業門闊37呎，買家為本地廠家。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 匯川大廈成交 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
原業主為資深投資者紀寶，於2010年以約2.54億元買入該批物業，是次易手帳面升值2.46億元或近一倍。 核心區商業物業獲內地投資者承接。 市場消息透露，由資深投資者紀寶持有的尖沙咀銀座式商廈一籃子物業，近月以約5億元易手，帳面賺一倍。 匯川大廈成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
