用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目已於2017年8月11日獲批預售樓花同意書，並於同月15日上載售樓說明書，同時在16日公佈首張價單，共涉及191伙單位，間隔只包括2及3房，定價由675.5萬至1,671.2萬元，呎價為15,820至21,053元。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。
同時區內亦有眾多民生商店及特色食肆、另有楊屋道街市供日常買餸。 屋苑設7座16至45層物業，第1至3座位於屋苑南方，樓層較低，料面向西南方單位可享海景。 第5至8座樓層較高，大部分單位景觀以內園及荃灣樓景為主。 項目提供1房至3房，九成單位為2、3房單位，當中五成半屬2房戶，共有521伙。 全．城滙 3房單位則有342伙，實用面積由763至859方呎不等。
全．城滙: 單位數目
【苹果日报】称，新世界半年148亿扫长沙湾三商地。 新世界（017）半年豪掷近148亿元，狂扫长沙湾三幅商地！ 昨日开标的永康街、汝州西街与永明街交界商地，再次由新世界以29.67亿元夺得，楼面地价约7,996元，成为区内尺价最高的商用地皮。
全‧城滙由華懋發展，位於大河道98號，提供953個單位，間隔為1房至3房，實用面積由427至859平方呎。 要數買飛買一送一優惠有滙豐Visa Signature卡、美國運通白金卡及美國運通白金信用卡戲飛，最萬能是中銀Chill Card，全港所有戲院均有10％現金回贈優惠。 城匯 1座 共有12層，提供48個單位。 城匯 1座 於2018年06月起入伙。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 城匯 1座 於過去3年共有8宗成交。
全．城滙: 全‧城滙 按揭計算
買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 全．城滙 华懋集团销售部总监吴崇武形容，全．
- 2021年3月，建築裝修公司Idecor Asia Construction Limited入稟安樂戲院有限公司和百老滙戲院有限公司，追討太古城中心MOViE MOViE戲院的工程費，逾1,133萬元連同利息。
- 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
- 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
- 华懋集团与港铁合作发展的荃湾西站项目全．
MoneySmart 帶你一次過睇晒！ 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
全．城滙: 全．城滙低市价15%抢滩
华懋集团於2012年初中标夺得该港铁发展项目时，适逢楼市低迷，终以低价夺得项目。 城滙即西铁荃湾西站五区城畔物业发展项目，当年批地价逾26亿元，每方尺楼面地价仅约3,124元，较当时市场估值下限还要低约5.5%。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，集团3个部门为荃湾全．
爱炫美落实本周六卖80伙，更主打两房户，会否怕被截击抢客，他称两个盘地点有分别，百货应百客，各有各捧场客，对全． 事实上，相比海之恋系列逾95%单位可望海景，全． 城滙只有约一半单位可望海景，令其订价要低於对手才可吸客。
全．城滙: 荃灣中心
城滙今天开始收票，预计下周五（25日）卖楼。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，全． 城滙首张价单低市价约10%至20%，预计项目600万元以下的两房户最受市场欢迎，坦言此楼价水平，只能於元朗才买到两房户。 由於该项目属荃湾西最后一个住宅项目，估计销情炽热，料本月一手交投量约1,500宗，与7月相若；二手市场则维持低交投量。
6間影院共825個座位，包括2間迷你戲院，2019年12月前為PALACE apm，全院採用真皮座位，在2005年4月30日開幕。 2021年3月，建築裝修公司Idecor Asia Construction Limited入稟安樂戲院有限公司和百老滙戲院有限公司，追討太古城中心MOViE MOViE戲院的工程費，逾1,133萬元連同利息。 华懋集团销售部总监吴崇武透露，项目昨天已获批预售，并会进行一连串软销宣传，期望下周可上楼书，不排除下周同步开价，有机会月内开售，至于4个示位亦已准备就绪，包括两个清水单位及两个连装修示范单位，採两房至三房间隔。 刘氏续指，根据经络按揭息率指数MMI(即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平)显示，6月份最新按揭息率报1.75%，较5月的按揭息率指数1.7%上升5点子。
全．城滙: 荃湾 热门屋苑
他表示对后市感到乐观，巿场仍累积购买力，未来新盘仍会受追捧。 吴氏称，今批单位以折实价计市值约21亿元，连同首批单位，市值则约37.8亿元，项目今日会加推3号价单，下周五会推售521伙。 中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員，熟悉本港樓市走勢與經濟的關係，憑創立中原城市指數奪得2001年城市大學最佳商業應用研究獎。
本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 城滙临近港铁荃湾西站，经有盖天桥步行约5分钟即可到达，占尽西铁网络交通优势。 除西铁站外，经基座如心广场二期接驳天桥亦可步行至港铁荃湾站，附近亦有小巴总站及巴士总站，有大量巴士路线往返旺角、沙田及机场等地方。
全．城滙: 楼市小阳春来临 荃湾区2天22宗买卖成交 绿杨新邨2房户657万元成交 上车客考虑1日拍板承接
主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。 城匯位於荃灣西大河道98號（中原樓市片區：荃灣西）。 城匯的實用面積由427呎至859呎。 5間影院共749個座位，包括1間IMAX影院，是該院缐第二家IMAX院缐，原為UA戲院承租接手，並在2021年9日16日開幕。
因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS 全．城滙 HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
全．城滙: 地产代理公司资料
最大手客户斥3,000万元购两伙三房户。 中原亚太区副主席兼住宅部裁陈永杰表示，该行A1及A2组客户约有六至七成出席率。 全．城滙 客源分布方面，本区佔六成，港九两区佔四成。 另外录得有5至6组大手客，有意用两组客户的名义购入4伙。 华懋销售部总监吴崇武昨午表示，首批单位销售已接近一半，套现超过25亿元，其中A组已售121伙，B1组亦有约1,800组客到场，估计售楼处高峰期有2,000至3,000人。 据了解，当中A组有六成为投资者，有3组大手客以3,000万元购入两伙三房单位。
美联高级分区营业经理梁仲维表示，荃湾全． 城滙6座高层B室，面积约801方尺，3房1套间隔，原叫租约3.2万，区内退休客议价后决定承租，并预缴半年租，单位最终减价约2000元，以月租3万成交，尺租约37.5元。 全‧城滙 主題大廈 PARC CITY 全城匯,位於大河道98號,，項目由七座組成，合共提供９５３伙，間隔類型包括１房戶至３房戶，當中主打兩房戶。
全．城滙: 楼盘编号# 2538039
屋苑英文名「Parc」是法语中公园的意思，Parc City寓意项目受公园环绕，为园中之园。 全．城滙 因此屋苑户外设逾2.39万平方尺公用花园或游乐地方，位於3楼的会所占地约3.1万平方尺，提供室外泳池、健身室、阅读室、室外泳池、电影室、音乐室及儿童玩乐区等设施。 而项目附近亦被多个公园包围，如荃湾公园、如心化石公园等休憩设施，绿化空间十足。
全．城滙: 地产博客
城滙中原买家提供优惠，中原按揭推出低息按揭，H+1.28厘，现金回赠最多1.6%，封顶息率P减3.1厘；另一项为其中首年定息1.75厘，其后全期H+1.38厘，封顶P-3厘，现金回赠高达1.6%回赠。 全‧城滙由华懋发展，位于大河道98号，提供953个单位，间隔为1房至3房，实用面积由427至859平方尺。 要数荃湾区的王牌私人屋苑，万景峯必定榜上有名。 万景峯坐落於荃湾与荃湾西交界的核心地段，基座是大型购物商场荃新天地，邻近杨屋道街市，日常生活购物所需只是一步之遥，相当方便。 万景峯顶层为罕见复式单位，面积达2,850至3,551平方尺，并有内置楼梯通往设按摩池的空中花园；其余单位以3房或以上的大单位为主，占约60%，面积由668至1,696平方尺，是不少区内换楼家庭的好选择。
全．城滙: 百老匯院線
只有第3座於天台設有庇護層，而5樓至37樓屬住宅樓層，每層各設4伙單位。 項目英文Parc即是法語中公園的意思，Parc City寓意項目受公園環繞，為園中之園。 項目附近被多個公園包圍，如荃灣公園、如心化石公園等，項目亦自設園林。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
爱炫美(简称：爱炫美)昨日发售22伙，市场消息指出，暂售出约20伙，不少为全． 22伙中，两房佔14伙，三房佔8伙，折实平均呎价1.76万元，折实售价911.6万至1,477.9万元，折实呎价1.71万至1.82万元。 全．城滙 美联住宅部行政总裁布少明表示，该行整体出席率八成，当中新界客户佔七成。 至于投资者比例约佔三成，当中A1组有约一半为投资者。
城滙首张价单是「全城哄动价」，因当年投地时地价较低，令开价可以克制。 首张价单涉191伙，分布於第1、5及8座，包括129伙两房户及62伙三房户，价单折实平均尺价14,449元，较同区新盘折让15%。 价单售价675.5万元至1,671.2万元，扣除最高折扣20%后，折实售价540.4万元至1,336.96万元；两房户折实入场540.8万元，三房户折实入场982.8万元。
全．城滙: 全．城滙园景1房近932万沽
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
