他指，潘樂陶是香港工程師學會資深成員，經驗豐富，應該知道需要向建築事務監督申請，獲得許可才能進行有關工程，他住在屋內，亦不可能不知道泳池存在。 入則 張小姐面對的問題，是其間隔改動工程在多年前進行，一直未知會屋宇署，結果買家律師對單位內是否存有僭建，提出業權質詢。 究竟張小姐馬上向屋宇署補回當初改建工程的文件，以滿足買方律師所要求的文件，這個做法是否可行? 根據《建築物條例》，任何單位改建，除非屬於「豁免工程」、或「小型工程監督制度」下的小型工程，可以按較簡單的方式申請，其他改動及加建也必須得到屋宇署批准才可進行。 最近我們收到一名谷友求助，表示自己購入單位後曾改動間隔，卻沒有向政府部門申請。
個案中，代理曾提出買家「買現狀」，所以叫張小姐不用回港、也不用向買方律師提供相關文件；張小姐也指出，業主曾經參觀單位兩次才落訂，理應知道單位內部狀況。 入則 我們買樓「買現狀」，究竟是否等於買入「僭建物」呢? 律師謝天良表示，買家「買現狀」是在預計沒有僭建的前提下，買入合規的單位，所以「買現狀」並不等於要買入「僭建物」。 糾正違規情況在《條例》下亦有不同要求，有些工程為豁免工程，無需向屋宇署申請便可進行；有些屬「小型工程監管制度」範圍，視乎類別，某些可在完成後向屋宇署提交報告；而有些則需先取得屋宇署批准方可進行。
入則: 閣樓定義是甚麼？
當時署方沒有發現傳媒報導所指的「僭建工人房」或新的僭建物，但發現原來士多房的一幅外牆有部分與原來的批准圖則所顯示的位置不符。 屋宇署根據一貫做法，於六月二十七日發信予業主及認可人士，要求提供該幅牆的構造及其建造目的的資料，其後亦三次書面催促認可人士提供有關資料。 在十一月二十三日，業主發出聲明，內容包括有關４號屋地下低層空間的資料，屋宇署隨即在接着的第一個工作天（即十一月二十六日）到現場視察，並即時要求業主委任的認可人士提交資料及盡快安排打開該幅外牆，以便詳細視察。 屋宇署於十一月二十九日再到上址視察時，有關外牆已打開了一個門口大小的入口，屋宇署人員發現有關外牆後面有一個樓面空間。
由於系統24小時網上運作，申請人可隨時遞交申請。 控方傳召屋宇署小型工程及招牌監管總主任潘玉龍作專家證人。 他表示，建築物條例沒列明水池是否建築物，但將泳池、按摩池等入則是建築業慣常做法，因為建造水池，有可能影響建築物結構，屋宇署收到水池圖則，會評估會否影響現有結構，原設計能否承受池水重量，以及有沒有排水系統。
入則: 物業圖則
部分金文左為兩個“鼎”（圖2），孫常敍對此字形解釋是：“西周金文‘則’字從兩鼎一刀，化一般為具體，以鼎代器。 上一鼎是所比照的器樣，下一鼎是比照器樣傲製出來的模型母胎，從刀，表示對它照樣進行整形雕飾。 把古‘則’字字形結構所反映的詞義特點和《説文》所記‘等畫物’的‘則’字古義統起來，可以使我們在商周青銅器鑄造工藝程序上又看到一道工序。 ”“《説文》所的‘等畫物’就是比照樣子刻畫器物——照樣子作東西。 ”成批地製作器物，必須首先設立標準，然後按照同一標準生產，長短、寬窄、大小就會相等，形狀也相同，而且，在上古人們多將刑書、律法鑄於大鼎，作為人們行動的準則，所以“則”有標準、準則的含義。 「父母呼，應勿緩」，父母叫喚我們時，應該一聽到就立刻回答，不要慢吞吞的很久才答應。
涉案水池由預製鋼板組成，不能隨便移動，更有機會符合條例的建築物定義。 業主不能自行向屋宇署申請進行樓宇改建及加建工程，必須聘用認可人士及註冊工程師代為處理，有關專業人士的名單，請按此。 業主及獲受聘用的認可人士須知會屋宇署，並填寫認可人士及／或註冊結構工程師及／或註冊岩土工程師委任通知。 系統已經在2019年處理約3,500宗電子入則及相關文件的申請；而2020年則處理了合共約4,400宗申請。 「公營房屋入則易」又具備識別登入用戶身分的認證功能，省卻申請人在遞交獨立審查組的圖則、報告、文件等資料上進行親筆簽署。 入則 蔡維邦表示，案件爭議點在泳池是否建築物，又指建造泳池的木材與花園相似，反映泳池是一個永久結構；別墅建在山坡上，泳池承載的水重達14000公斤，影響建築物安全。
入則: 想裝修但無從入手？Toby 裝修專員實幫到你！
以總面積800呎的空間為例，一個800呎的大單位大多只有一廚一廁，但如果為打通兩間400呎的單位，廚廁數量多一倍，但變相其他空間會減少。 裝修公司表示因不涉及主喉，故不需入則，行內亦沒有人這樣做。 屋宇署熱線的答覆是需要入則，除非和原圖則一樣，並且是改動非主喉，否則所有喉管改動必需入紙。
不要喜新厭舊，對於老朋友要珍惜，不要貪戀新朋友或新事物。 對於正在忙碌的人，不要去打擾他，當 別人心情不好，身心欠安的時候，不要閒言閒語干擾他，增加他的煩惱與不安。 孔子説：“孩子生下來三年之久，才離開父母的懷抱，能夠自己走自己吃，讓父母稍稍鬆一口氣，當子女的 ，我們在父母去逝後，為什麼就不能在三年的喪期中時時刻刻想念父母，愛念父母呢？ ”人生在世父母與我們最親，給我們的恩情也最重，努力學習侍奉父母的禮節， 把孝道當成一項大事業，用心經營，才能立足於天地之間。
入則: 相連單位設計及還原成本較高
而比例上，上方閣樓空間若果是用作睡房，就至少要有0.9米高，成人坐直才不會頂到天花板。 而下方則要有1.9米，大若是成人把手伸直才碰到天花的高度才不會有太大壓逼感，設計上也更為實用。 視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。
上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。 ）係描繪建築物所有圖，以比例畫出來，表現建築物外內各笪空間同系統(客廳、房間、空間同其它硬件分佈)，室內包括牆體、出入口動線、窗位置圖，傢俬同物件分佈。 有網民曾在裝修群組看到，有居屋戶主訂製了一款分有上下兩層的櫃，其中上層供外傭姐姐爬上去做休息室的。 設計引來網民熱論，有人批評不人道「當姐姐係奴隸」，但亦有人指屋主已盡力為外傭提供私人空間。 網民看過設計片段後，均對當中「膠囊式隱藏工人房」的設計有不同意見。 不少人認為該空間過於狹窄，即使有人願意居住也不能安心休息，「多啦A夢都入唔到去，仲窄個棺材」、「唔係工人房，係工人櫃」、「哈利波特慘啲定係香港工人慘啲？」、「將心比心，僱主、設計師瞓到1個月咪得囉」。
入則: 弟子規
不少人裝修時想將套廁改位，騰出更多空間給主人房，或是想做廚廚對調等工程，先不論改裝要幾錢或是風水好不好，這樣的改變或會有風險！ 再等裝修佬分享一下 3 個廁所改位重造會面臨的風險。 平台一般會建議搽兩層專業防水物料，但不是越多層越厚越好，因為防水物料做太厚，最外層與最內層的水分散發速率不同，外層會將內層扯出，容易引至防水層破裂。 平台一般會建議防水工程於淋浴區做到1.8米高度，非淋浴區做0.3米就可以了。 如果非淋浴區牆身防水的太高的話，不單止白白浪費浴室防水物料，而且也不便於後期的瓷磚鋪貼，容易引起牆面空鼓、瓷磚貼不實等現象。
地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 獨立審查組總監蔡惠棠稱，部門利用系統跟申請人溝通，減少申請人與審批人員的社交接觸，令獨立審查組在疫情下，亦能如期完成審批，保持服務承諾。 一個不會替最親的父母著想的人，你想他能體諒別人，替其他人著想嗎？ 這樣的人，得不到朋友的信任，也沒有那一個團體會來幫忙他，必然處處遇到障礙，時時感到痛苦。 因為對買家來說，其考慮點還包括會否影響銀行按揭。 就算銀行願意為買家批出按揭，亦可能要求買家簽定承諾書，確定一旦收到屋宇署「還原令」時要適時處理，所以這些因素都會構成買家是否選擇踢契。
入則: 服務評價
但早前提到一些跌入「豁免工程」、或「小型工程監督制度」的工程，則可以豁免入則。 例如以室內興建間隔牆為例，如果興建牆身總長度0.1至0.3米、其高度少於3米、厚度少於75毫米，以及滿足負重等要求下，可跌入「小型工程」。 只需委託註冊承建商進行，並在完工後14天向屋宇署遞交證明書。 裝修單位，輕微至加建一個地台可以屬於改建、拆走睡房牆身亦屬於改建、大型至廚廁對調也屬於改建。 就麥當勞道４４Ｄ號４樓物業的僭建物個案，屋宇署會根據《條例》和現行的僭建物執法政策，以及上文就處理類似情況所訂出的既定做法，繼續跟進擴建露台和睡房的擴建部分。 最後一步就是考慮單位的裝修設計，由於單位設計本身是作兩個單位用，所以廁所、廚房、玄關位、主人房等所有間隔都會「打孖上」，裝修時可以按需要，拆走部分間隔。
- 任何人士，不論是業主本人／其代理（例如設計公司） ，須委任合資格的訂明建築專業人士／訂明註冊承建商進行小型工程。
- 儘管經評估實際情況後，屋宇署可能不會就有關僭建物採取即時取締行動，但其仍然屬於僭建物，屋宇署亦會根據《條例》發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。
- 後經清朝賈存仁修訂改編，並改名為〈弟子規〉，是啟蒙養正，教育子弟敦倫盡份防邪存誠，養成忠厚家風的最佳讀物。
- 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
- 部分金文左為兩個“鼎”（圖2），孫常敍對此字形解釋是：“西周金文‘則’字從兩鼎一刀，化一般為具體，以鼎代器。
為人子女，冬天要留意父母親穿的是否温暖，居處是否暖和。 每早起牀，一定要看望父母親，請問身體是否安好；傍晚回來了，也一定要向父母親問安 入則 。 外出時，先告訴父母要到哪裏去，回家以後，一定面見父母親，讓他們感到心安。 日常生活起居作息有一定的秩序，而且對於所從事的事情，不隨便改變 。 在家中，父母叫喚我們時，應該一聽到就立刻回答，不要慢吞吞的答應。 父母有事要我們去做，要趕快行動，不要藉故拖延，或者懶得去做。
入則: 工程展開前7天
此字始見於西周金文，古字形從刀從鼎，會用刀刻畫鼎紋之義。 由準則引申為規章，再由規章條文的分項引申作量詞。 用作連詞，表示時間上的相承或因果聯繫，也錶轉折，又在兩個相同的詞之間表讓步。 「父母教，須敬聽」父母要我們學好而教導我們時，必須恭敬不可隨便，要將話聽到心裡。 「父母責，須順承」我們犯錯了，父母責備我們，應當順從，並且承擔過失，不可忤逆他們，讓他們傷心。
記者所到的十個單位中，八個廁所門對大門設計的單位中，五個改動了廁所門位置，將廁所門改為對起居間。 廚房方面，有人移動廚房間隔牆，將廚房面積略為擴大或縮小，其中三個單位甚至拆去間隔牆，將位於大門旁邊的廚房，改為開放式設計。 近年新落成的公屋及居屋採用統一設計，方便隨時轉換。 記者早前巡查首批新居屋中單位最多的荃灣尚翠苑，發現居屋業主裝修期間亦大量棄置廚廁設備。
入則: 什麽是「房屋署圖則查閱網」？
事情雖然很小，不要擅自做主而不稟告父母，假如任意而為，就有損於為人子女的本分，東西雖然很小，也不要揹着父母，偷偷的私藏起來，被父母知道了，父母心裏一定十分難過 。 首先，在日常生活中要做到孝敬父母，友愛兄弟姐妹，其次一切言行中，要謹慎，要講信用；和大眾交往時要平等仁和，要時常親近有仁德的人，向他學習 。 入則 如果做了還有餘遐，更應努力的學習禮、樂、射、御、書、術等六藝，各種經典，以及其他有益的學問。 “出則悌”去外面和其他人打交道，俗語說在家靠父母，出門靠朋友。 就是說把大家當做朋友，當做兄弟一樣好好的對待，尊敬別人。
入則: 工程入則、結構設計服務
做錯了事，父母責備教誡時，應當虛心接受，不可強詞奪理，使父母親生氣、傷心。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 在上述前提下，如圍封環保露台及工作平台的面積，在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下，已獲豁免計入總樓面面積，則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。
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放盤一個月左右，有一名買家睇樓兩次，之後便決定買入，並跟張小姐的賣方代表簽署臨時買賣合約，下手買家亦支付10%訂金。 但其後，她收到買家律師出信提出業權質詢，要求張小姐補交圖則改動的文件。 受人恩惠要時時想著報答，別人有對不起自己的事，應該寬大為懷把它忘掉，怨恨不平的事不要停留太久，過去就算了，『不要老放在心上，處罰自己，苦惱自 己！』至於別人對我們的恩德，要感恩在心常記不忘，常思報答。 易解：別人的缺點，不要去揭穿，對於他人的隱私，切忌去張揚。
入則: 弟子規全文解譯
其實孔子這段話是給所有人的一個進階修煉的態度，即便你沒有能力去讀那麼多的書，去學那麼多的知識，但是你在家裡面可以把為人處事，日常生活這方面的內在涵養給修煉的很好。 為什麼這句話放在最後，更由此看出一個人的品德教養更是在其他文學涵養之上的。 身邊的很多人慢慢的變得不靠譜，就是因為他們沒有做到盡心盡力，你少說一點嘛，那麼愛吹牛。 所以「官方」答案是不可以自行在室內興建閣樓，否則等同於僭建物。
入則: 系統簡介
閣樓其實不是細單位的專利，不是因為單位狹小而要加建閣樓，閣樓其實是對高度的空間規劃。 可以衣櫃為例子，常見頂天花板的衣櫃設計並非因為本身有這樣的儲物需要，而是因為單位有這樣一個空間可發展。 閣樓是指於單位內建一層相對矮小的樓層，主要以儲藏為目的，所以空間也相對生活空間較小。 近年於香港單位面積較小，發展商選擇以「向高空發層」增加單位空間感，因此不少人開始為單位設計閣樓，望能用盡家裡每一個空間。
入則: 查看完整版本 : BD 入則程序
朋友之間應該互相規過勸善，共同建立良好的品德修養。 如果有錯不能互相規勸，兩個人的 品德都會有缺陷。 當父母親喜愛我們的時候，孝順是很容易的事；當父母親不喜歡我們，或者管教過於嚴厲的時候，我們一樣孝順，而且還能夠自己反省檢點，體會父母的心意，努力 改過並且做得更好，這種孝順的行為最是難能可貴。 易解：父母親所喜好的東西，應該盡力去準備，父母所厭惡的事物，要小心謹慎的去除（包含自己的壞習慣）。 入則 要愛護自己的身體，不要使身體輕易受到傷害，讓父 入則 母親憂慮。