不過，上述原業主於2012年的高峰期買入舖位，當時買入價高達1,940萬元，意味持貨9年後，兩個舖位合共貶值1,500萬元，蝕幅高達77%。 據悉，原業主於2012年購入地舖，當年買入價約865萬元，之前已經多次減價放售，但無人問津，到舖位減至300萬元水平即獲承接，以2012年買入價計算，業主守手慘蝕逾560萬元。 旺角街市鄰近朗豪坊，日後擬成為一個供市民及遊客匯聚的新景點，建議在一個特色市集大堂內整合周邊的小販攤檔，並加入餐飲和零售，同時在平台頂部提供1.8公頃的大型休憩用地。
據報，先達廣場地下單號舖位日前以300萬元轉手，舖位面積約81平方呎，原由電話維修店承租，每月租金約7,000元。 自iPhone「炒機」熱潮告終，被視為「炒家天堂」的旺角先達廣場人氣和身價已經大不如前，再加上疫情持續窒礙經濟後蘇，旺角人流及自由行顯著驟減，令早年投資先達廣場的業主遭逢蝕錢收場。 第二個發展節點，研究擬在旺角東的門戶位置建立綜合性混合發展，並打算在面對亞皆老街位置興建大型露天廣場。 該發展日後可連接通菜街和花園街、旺角東和旺角港鐵站等。 近年商場舖位屢錄蝕讓個案，而最近投資市場略好轉，天水圍一個商場錄得10個細舖易手個案。
先達廣場: 先達廣場地舖十年蝕560萬
原業主為太興集團（06811）老闆陳永安，持貨5年蝕2,200萬元離場，是3個月內兩度於舖市蝕沽。 網傳先達廣場有手機維修商舖家人初步確診新冠肺炎，近期沒有回店工作，至於商舖工作的員工均已接受檢測呈陰性，為安全起見今日（11日）起會暫停收機，亦會為全店消毒，亦會開店為已確定的貨單出貨。 土地註冊處資料顯示，元朗康景街2至20號地下單號舖，近日以6,300萬元賣出。 登記買家為TEAM STRONG LIMITED，公司董事包括鄧濟懷、鄧順天及黃愛玲三人。 IPhone 13現已開售，一眾「蘋果迷」又可以換新機，iPhone 13熱賣需求又大，因此先達回收iPhone 13的價錢持續上升，部分型號更可以賺高達2000！
- 環亞拍賣下周推出上述商場一樓單號舖，該舖建築面積157方呎，開價260萬元，呎價約16,561元。
- 本港零售業復甦無期，有商場舖位拍賣開價，較購入價還低。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 陳志寶表示，先達廣場主要以售賣手機的行業為主，不過近年炒風消失，不少手機店轉型至手機維修店，比例亦由以往的15%增加至現時的30%。
- 消防接報到場，出動一隊煙帽隊及一條喉灌救，約15分鐘後將火救熄，期間廣場內約150人自行疏散，無人受傷。
- 原業主於2014年5月以682萬元購入上址，持貨六年帳面蝕讓532萬元，貶值78%。
- 昨晚10時許，亞皆老街先達廣場地下一間店舖突然起火。
土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場1樓單號舖，面積112平方呎，原業主早於2014年以682萬元購入，剛以194萬元易手，持貨約6年帳… 曾經被譽為最成功「劏場」個案的旺角先達廣場，近期連錄多宗蝕讓個案。 土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場1樓單號舖位，面積約112平方呎，日前以180萬沽出，呎價約16071元。 土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場1樓單號舖位，面積約112平方呎，日前以180萬沽出，呎價約16,071元。 單位：旺角亞皆老街83號先達廣場地下G33號舖 面積：79平方呎 開價：441萬元 呎價：55,823元 賣點：屬區內人氣商場，舖位為兩面單邊設計，屬銀主盤 拍賣行：忠誠物業拍賣行 拍賣日…
先達廣場: 收費模式
已故的「巴士阿叔」名言「你有壓力，我有壓力」相信不少人聽過，而近日竟然出現新一代「巴士阿叔」！ 昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。 在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 先達廣場內部份店舖出售有問題貨品，例如以二手貨品冒充全新貨品，賊贓、假貨、高仿等為名，質素欠缺保證。
問題店舖在2015年多次被警方掃蕩及拘捕，傳媒亦曾作出報道，但仍然有不少人光顧。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
先達廣場: 手機消息 – Buy
佢喺九龍旺角亞皆老街83號先施大廈地下至2樓，佔地約3.9萬平方呎，前身係先施百貨嘅旺角分店。 土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場地下100號舖，面積約87平方呎，日前以約560萬元易手，呎價約64368元。 資料顥示，該舖原業主為有「太子鄧」之稱的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明及其妻子宣宏雁，兩人於201… 【本報訊】旺角先達廣場頻錄蝕讓，消息指，商場地下一舖位以300萬元沽出，業主持貨10年蝕幅高達65%。 消息指，旺角先達廣場地下單號舖位，面積約81平方呎，以約300萬元成交，呎價約3.7萬元。 先達廣場位於香港九龍旺角亞皆老街83號，是香港著名售賣手機等數碼產品的商場。
本港零售業復甦無期，有商場舖位拍賣開價，較購入價還低。 吉舖湧現的手機店集中地旺角先達廣場，商場內一個一樓舖位，叫價260萬元，較三年前購入價低約5.5%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 先達廣場早期吸引小商戶進駐，直至2000年後，智能電話開始興起，店舖逐漸轉型炭手機店、售賣配件及維修手機為主，個別店舖亦提供改機服務。
先達廣場: 成交紀錄
美國蘋果公司首席執行官庫克和美國輝瑞藥廠首席執行官艾伯樂將於下月訪華，德國汽車巨頭平治集團董事長康林松稍… 翻查女子手持iPad中的相片，相信為中國內地男導演、編劇、監製、製片人徐紀周，其執導的內地新劇《狂飆》，上月才於央視及愛奇藝網絡平台熱播。 其後圍觀的巿民越來越多，有人聲稱要報警處理，女子聞訊立即收起iPad及告示版，然後沿西洋菜南街往油麻地方向走向，她更走到銀行中心對開向街頭表演者放下50元打賞錢，沿彌敦道離開失去蹤影。 《滿江紅》於豆辦電影評分高達7.2分，被指為燒腦神作，預計票房仍會持續增長；不過，有網民認為如果岳飛有機會睇到電影一定死唔眼閉。
不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 影帝梁朝偉和周星馳是香港影壇的代表人物，但一山不能藏二虎，有傳兩人早有心結，所以從不合作。 不過偉仔卻罕談與周星馳的關係，形容對方是「最佳損友也是最佳好友」，更親證彼此曾合作拍片。
先達廣場: iPhone 14 Plus Pro Max 先達回收價錢 炒價走勢
2012年5月24日起改由洗衣街直接左轉返回亞皆老街原有路線，不再途經旺角道西行、西洋菜南街南行及不再停靠此站，改以「洗衣街水務署」站為新的「旺角」循環點。 先達廣場的手機店雖然較早開門，但場內人流稀少，即使是地下也有部分手機店結業，大約有4間已貼上招租紙，而面向外街的舖頭吉舖數量更多達10間。 至於1樓及2樓情況更惡劣，除了店員本身，幾乎沒有人流，1樓及2樓已貼招租紙的吉舖數量分別約11間及10間。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 先達廣場 到1997年後有電訊商及部分小型網絡商開設門市，其後入主的店舖大部份以售賣水貨手機、手機配件及維修手機為主，以新貨來貨快，多款式及便宜吸引顧客，部份店舖提供改機服務。
土地註冊處資料顯示，上環文咸東街87號全幢舊樓，面積約4,030平方呎，日前以5,200萬元易手，呎價約1.29萬元，買家為著名堪輿學家蘇民峰。 另一位堪輿學家麥玲玲剛以1,680萬元，向丈夫購入北… 36歲地盤工人涉於西九文化區拾獲1部iPhone手機後，交給14歲兒子到先達廣場解鎖。 手機店職員感到可疑後報警，警方經調查後登門拘捕地盤工人，警誡下地盤工人承認拾獲手機擬自用，兒子並不知悉來源。 對於外交部發言人汪文斌批評，自去年以來，美國高空氣球未經批准十餘次非法飛越中國領空，白宮國家安全發言人柯比否認，他說：「我們沒有在中國上空飛行監偵氣球。」 在2月13日中國外交部例行記者會後幾小時，… 隨着中國防疫政策鬆綁、重開國門，歐美跨國企業的高層陸續重返內地，視察業務，並會見官員及商業夥伴。
先達廣場: iPhone 14 Plus Pro Max 先達回收價錢 2022-10-04
以手機店作主題的旺角先達廣場，近兩個月商舖成交大幅增加，惟全數蝕讓離場。 2樓雙號舖蝕72萬 先達廣場過往數年舖位交投不多，而近兩個月成交突上升，合共錄約7宗買賣。 政府就工商舖「撤辣」之後，吸引投資者入市「執平貨」，有投資者連續購入尖沙咀首都廣場迷你劏舖。
- 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。
- IPhone 炒賣風氣不再，「炒機天堂」之稱的旺角先達廣場舖位，價值也由高位大幅回落。
- 不過，自從炒賣手機熱潮不再，靠炒機搵食的舖頭執得就執，自此該商場就變得冷清，吉舖處處，淪為死場。
- 過往每有新iPhone推出，都會人頭湧湧的「炒機天堂」旺角先達廣場，近年變得冷清，過去一年場內舖位幾乎全綫蝕讓。
- 以手機店作主題的旺角先達廣場，近兩個月商舖成交大幅增加，惟全數蝕讓離場。
- 近日iPhone 12開售，旺角先達廣場舖位再錄蝕讓，資料顯示，商場2樓雙號舖，面積約91平方呎，以96萬元易手。
五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 旺角先達廣場近期頻頻錄得蝕讓個案，資料顯示，1樓單號舖位，面積約102平方呎，以166萬元成交。 翻查資料，原業主於2012年購入，當時正值舖市高峰期，兼且iPhone炒賣熱潮，斥625萬元購入舖位… 近年iPhone炒賣活動急凍，加上疫情下舖價下跌，劏場舖位首當其衝。
先達廣場: 旺角西旺角街市更新活化範圍：旺角街市
不過到2017年開始，智能手機市場逐步飽和後，加上中國能直接購買蘋果iphone，炒風不再，場內人流變得冷清，一樓和二樓多間店舖沒有開門營業以至空置，租金亦大跌逾五成。 2012年11月20日：凌晨零時許，一輛往觀塘方向的豐田Coaster（FY5509）在太子道東遭一輛七人車撞及車尾後，衝前撞向一輛的士，小巴上5人受傷。 IPhone 13現已開售，一眾「蘋果迷」又可以換新機，iPhone 13熱賣需求又大，因此先達回收iPhone 13的價錢持續上升，部分型號更可以賺高達$2000！ 不過近日已有先達回收商「失守」，收機時被騙徒以假亂真。 資料顯示，銅鑼灣廣場一期地下部分舖位，本地大型連鎖珠寶金行周大福，以每月約26.25萬元續租，租期由今年七月至明年七月。 是次租金水平較上一份每月約94.66萬元的租約，低出72%，更較九八年的月租34.88萬元更低。
資料顯示，擬建的水道公園位處花墟附近一帶，研究形容，配合花墟道的活化以及太子道西的唐樓保育，公園會使花墟及其周邊地帶成為該區的樞紐。 該發展節點，料將涵蓋花園街、通菜街一帶，範圍或包括聯合廣場、金都中心。 先達廣場 有附近街頭收賣iPhone手機的炒家聲稱，認出該名女子疫情前已經曾經試過在銅鑼灣街頭賣身葬父，想不過3年後再次在旺角見到她。 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。
先達廣場: 路線資料
先達廣場這個手機主題商場也成為旺角三大主題商場中租務表現最差的一個，因應近年手機炒風不再，售賣手機的商戶只能艱難維生。 陳志寶表示，先達廣場主要以售賣手機的行業為主，不過近年炒風消失，不少手機店轉型至手機維修店，比例亦由以往的15%增加至現時的30%。 不過先達廣場憑藉新手機產品的迅速到貨和多款式成功地吸引顧客，除了售賣手機，提供改機服務、收購及出售二手貨品的店鋪也佔小部分。 同時，內部還有個別店鋪售賣數碼相機、平板電腦、精品、甚至衣服等貨品.先達廣場一共有三層樓，一樓主要賣手機及相關配件等產品，二樓除了與一樓的店鋪相似之外，還有個別如手錶和相機等貨品出售。 先達廣場的三樓十分冷清，除了少數的手機配件外，這層樓並沒有賣手機的商家，而是售賣衣服和玩具等其它產品，並且還有較多的空鋪位。
先達廣場: iPhone 13 Pro Max 回收價及原價（10月29日更新）
隨iPhone的炒風不再，更時有「炒燶」情況，加上社會事件、疫情等影響，先達廣場人流銳減，場內吉舖處處。 另一宗同位於1樓單號舖位，建築面積102方呎的，以110萬元沽出，原業主於2012年11月以625萬元買入該舖，持貨近8年，帳面蝕讓515萬元或82.4%。 上述兩個舖位均由同一名譚姓買家購入，現合共僅以260萬元平價售出，損手逾1,047萬元。
先達廣場: 路線資訊
原業主於2014年5月以682萬元購入上址，持貨六年帳面蝕讓532萬元，貶值78%。 著名手提電話及相關產品主題商場, 位處旺角核心位置, 地下至二樓共三層, 亞皆老街、通菜街及花園街三面單邊均有出入口, 交通極便利, 本地及中外遊客均愛到此尋寶。 近年手機炒賣熱潮不再，令旺角先達廣場人流大減，舖位租售價亦大跌。 近日iPhone 12開售，旺角先達廣場舖位再錄蝕讓，資料顯示，商場2樓雙號舖，面積約91平方呎，以96萬元易手。
先達廣場: 班次
同場推出尖沙咀首都廣場1樓單號舖，實用面積僅28方呎，開價63萬元，該舖位業主於一三年購入，即開價較購入價低約81.4%。 張竹君在記者會上確認旺角先達廣場有一名租戶確診，近日沒有工作，而該名租戶的家人以及隔離店舖也有商戶初步確診，他們與患者都是認識的人。 張竹君指出如果個案再有增加，或者再有不認識的個案同受感染，會再檢視是否需要強制檢測。 先達管業處職員回覆TOPick指，今早才收到相關消息，正向衞生署了解詳情；負責先達廣場的韋堅信設施管理有限公司職員也指，昨日傍晚收到相關消息，暫未肯定涉事的商戶，但為安全起見已為廣場公眾地方加強清潔。 旺角先達廣場前身為旺角先施百貨，90年代初期，先施百貨進行搬遷，原來位置被分拆為迷人舖位，並易名為「先達廣場」。 據知，先達廣場兩個舖位，同樣以220萬轉售，兩舖面積為112平方呎，是次轉手涉及440萬元。
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先達廣場: 服務時間
過往散業權商場舖屢錄大幅蝕讓，是否代表商場舖真的「九死一生」? 先達廣場 過往每有新iPhone推出，都會人頭湧湧的「炒機天堂」旺角先達廣場，近年變得冷清，過去一年場內舖位幾乎全綫蝕讓。 到底新iPhone 14推出，能否帶旺先達人流，挽救這個曾經一度風光的商場？ 一名男子日前在旺角先達廣場購買50部手機，點貨時發現數目不足，少了1部，多番追討不果後，昨晚懷疑「班馬」到場打傷一名36歲男職員。
蘋果iPhone 先達廣場 14系列昨日（16日）正式發貨，雖然手機配置升級驚喜不多，但今年iPhone炒風再起。 昨日午前，原價13,599元的iPhone 14 Pro Max 1TB版本在「炒機勝地」先達廣… 警方昨晚7時51分接獲報案，指職員於商場1樓一手機鋪，懷疑與一名顧客發生爭執，約20名男子其後以手及膠牌襲擊該名職員後逃去，現場留有血跡。 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。
疫情打擊零售市道，政府再度收緊限聚令，再有商舖出現蝕讓成交。 旺角先達廣場2樓雙號舖位，面積116平方呎，上月以90萬沽出，呎價約7,759元。 據EPRC經濟地產庫資料，原業主於1994年以178…. 地址：旺角亞皆老街83號先達廣場地下G33號舖位 面積：79平方呎 開價：550萬元 呎價：69,620元 賣點：屬銀主盤，舖位兩面單邊，位置開揚，而商場位處旺角核心地段，交通方便 拍賣行：… 地址：旺角亞皆老街83號先達廣場地下G33號舖 面積：79平方呎 開價：480萬元 呎價：60,759元 賣點：屬銀主盤，舖位為單邊位，間隔四正，同場以手機零件維修店舖為主 拍賣行：忠誠物業… 劏場商鋪頻頻錄得蝕讓成交，旺角花園街先達廣場1樓一個81平方呎舖位近日以195萬元賣出。
環亞拍賣下周推出上述商場一樓單號舖，該舖建築面積157方呎，開價260萬元，呎價約16,561元。 早於○五年以230萬元成交，同年六月份透過摸貨形式以280萬元易手，隨後在○八年再以316萬元沽出。 先達廣場 不過在一七年，該舖售價回落至275萬元，帳面需蝕讓。
