元朗泰祥街39 41號成交 內容大綱
西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 除另有註明外，香港特別行政區政府（下稱「政府」））是地理資訊地圖（下稱「本網站」）所有內容（使用者上載、提交或以其他方式增加的內容除外），包括但不限於所有數碼地圖、文本、圖像、圖畫、圖片、照片以及數據或其他材料的匯編（下稱「作品」）的知識產權擁有人。 使用者嚴禁把作品複製、改編、分發、轉發、散佈、修改、印製副本、上載、傳送、再傳送、作商業利用、發布、或提供予公眾。 香港特別行政區政府（下稱「政府」）會記錄用戶使用「地理資訊地圖」（下稱「本網站」）的次數，但並不會收集任何足以辨識用戶身份的資料。 所收集的瀏覽次數記錄只會用於製作統計報告及調查電腦系統問題，以助地政總署改善本網站。
- 元朗區有三間公立圖書館，包括位於元朗文化康樂大樓內的元朗公共圖書館、天水圍站旁的屏山天水圍公共圖書館及天水圍天澤商場的天水圍北公共圖書館。
- 另外研究中的橫洲會有4,000伙，錦田北亦可以新增4,000伙，朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500伙，若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途，未來的住宅供應量將會更多。
- 最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下，大手買賣表現毫不遜色，尤其外資基金越戰越勇，領展旗下的赤柱廣場，獲五名準買家積極角逐，其中有出價逾25億，結果有機會於短期內揭盃。
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- 你亦可透過電郵查詢，有關人員會盡量於 24 小時內回應。
- 直至2007年於施政報告再被提起，但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後，預期提供約6萬個單位，並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。
- 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。
- 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。
據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。
元朗泰祥街39 41號成交: 元朗泰祥街37號附近配套設施
傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。 元朗泰祥街39 41號成交 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 區內客以月租9500元「即睇即租」，呎租30.7元。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。
「地理資訊地圖」（GeoInfo Map）是由香港特別行政區政府（下稱香港特區政府）為公眾提供的地理空間信息服務，目的是方便市民搜尋和了解香港的地理位置、建築和自然環境，以及公共設施等資訊。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 這裏僅指由香港政府定義的「新市鎮」，廣義來說，如沙田區（沙田和馬鞍山）、葵青區（葵涌和青衣）都有不止一個地方被發展成新市鎮，然而按照政府的定義上述的組合各屬同一個「新市鎮」，而元朗和天水圍是被明確列爲兩個獨立的「新市鎮」。 元朗泰祥街39 41號成交 政府亦開始進行元朗南新發展區的前期規劃工作，擬在元朗市明渠興建高架行人通道，貫通港鐵朗屏站與元朗安寧路、青山公路及教育路南端，天橋全長約540米，設有升降機及扶手電梯，以紓緩將來的人口壓力，料建造工程可於2022年底開展，並於2076年完工。 政府現正就元朗區多個地段進行的長遠發展研究，預計公私營房屋供應量總數超過13萬伙，其中元朗南新發展區料提供逾2.6萬個單位，最快2025年入伙。
元朗泰祥街39 41號成交: 元朗區
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馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。 恆麗園3房移民盤783萬沽 低市價4% 利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，面積626方呎，3房1套間隔，外望享東南海景，原業主為移民賣樓，去年8月放盤叫價900萬，後來減至820萬，外區用家再議價至783萬承接，呎價約12508元，低市價約4%。 元朗泰祥街39 41號成交 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。 許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
元朗泰祥街39 41號成交: 元朗東堤街2
據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 對任何因使用、不當使用、不能使用或依賴於本網站或通過本網站傳遞或經本網站提供的電子服務傳遞之作品而不論如何引致或涉及的任何損失、毀壞或損害（包括但不限於相應的損失、毀壞或損害），政府概不承擔任何法律責任、義務或責任。 元朗泰祥街39 41號成交 提供或協助提供這些連接至第三者網站的鏈接，並不構成政府同意、認可或批准任何此等第三者網站的內容並就此作出任何明示或隱含的陳述、申述或保證。 對於因使用、不當使用、不能使用或依據此等材料或第三者網站而引致或所涉及的任何損失、毀壞或損害（包括但不限於相應的損失、毀壞或損害），政府概不承擔任何法律責任、義務或責任。 使用者在使用此等資料時，應參考個別網站的條款及條件。
- 元朗區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理元朗區的事務，共有45名議員,本屆元朗區議會也是香港歷史上第一個及目前為止唯一一個所有現任區議員均為建制派的區議會。
- 有錢都會買「磚頭」 與Emiko相約在葵涌錄音室見面，當天果然以一貫文青打扮現身，與其擅長抒 情慢歌曲風如出一轍，而該處正是「大佬」（Emiko別名）曾作現場表演的地方。
- 第六屆元朗區議會有39名民選議員及6位當然議員，現時元朗區議會主席是沈豪傑先生，副主席是鄧賀年先生。
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- 元朗某餅家做出的老婆餅風味獨特，在香港市場上獨佔鰲頭。
- 除此之外，部分地區（如天水圍及各鄉村）設有流動圖書館的服務，由流動圖書車前往該些地區提供限時的借閱及歸還服務。
- 至於the Hive為業內跨國營運商，於2012年成立，在亞太區多個國家擁有21個據點，當中本港有10個據點。
- 最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。
錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮，可提供近3.4萬伙住宅，最快2026年入伙。 另外研究中的橫洲會有4,000伙，錦田北亦可以新增4,000伙，朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500伙，若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途，未來的住宅供應量將會更多。 元朗區過去主要依靠青山公路、屯門公路、大欖隧道及環迴公路（即現在的9號幹線，元朗區內有元朗公路及新田公路）連接香港其他地區。 元朗泰祥街39 41號成交 因此，一般其他地區發生交通事故，元朗區的對外交通亦同時受到影響。 不過，自從香港3號幹線於1998年上半年啟用後，元朗區對外交通已大為改善。 元朗區也是三條主要公路（青朗公路、元朗公路及新田公路）的交匯處。 元朗區的第一個大型屋苑是位於南生圍的錦綉花園，第2個是新元朗中心。
元朗泰祥街39 41號成交: 元朗泰祥街旺舖 新界
為配合天水圍新市鎮的發展，首個位於天水圍的公共屋邨天耀邨，於1992年落成；第二個公共屋邨為天瑞邨，於1993年落成。 但1998年開發時天水圍北部，適逢特區政府實行八萬五建屋計劃，天水圍北成為供應大量樓房的重要地段。 按照當時規劃，俊宏軒、天逸邨、天恆邨本規劃作居屋用途，卻因八萬五政策失衡後停售居屋，原有單位改變為公屋用途，故此位於天水圍北的公屋也特別多。 元朗泰祥街39 41號成交 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。 之後香港政府規劃元朗新市鎮後建成的水邊圍邨與朗屏邨。 元朗區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。 第六屆元朗區議會有39名民選議員及6位當然議員，現時元朗區議會主席是沈豪傑先生，副主席是鄧賀年先生。
獨家招標代理第一太平戴維斯指，擬出售物業樓面面積約19萬平方呎，出租率逾95%。 據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。 元朗泰祥街39 41號成交 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。
富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。
