朗邊第一期居屋用地，鄰近屋苑包括御豪山莊及朗逸豪園等，中學校網為元朗區，徒步約5分鐘可到元朗公園。 地皮亦靠近輕鐵鐵路，居民同樣可選擇乘搭巴士、小巴等交通工具，前往中環最快僅需約半小時。 據2022年9月的預測，房委會預期，元朗區朗邊第一期的資助出售房屋項目會在2025至26年度完工。
）為香港新界元朗雞地鳳翔路100號的中密度大型屋苑，於1997年12月5日落成，由新鴻基地產附屬公司「康業服務有限公司」管理。 剛性需求支持下，中小型單位成交持續活躍，元朗朗怡居新近錄得破頂成交。 原業主於1999年9月以267萬元一手買入單位，持貨近22年轉售，帳面大幅獲利583萬元或約2.2倍。
元朗朗怡居: 樓盤編號# 2539332
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成元朗朗怡居一個665實呎戶成交，以650萬元獲承接，2007年貨升值逾2.6倍。 朗怡居只有4座，提供320個單位，面積介乎670至897方呎。 元朗朗怡居 兩房間隔佔單位總數接近八成，其中第2及3座，全數供應兩房單位。 兩房單位面積分670及697方呎兩類，餘下約兩成屬三房連套房戶，面積846至897方呎。 元朗朗怡居 值得留意，元朗朗邊第一期由中屋改劃成公營房屋後，地積比率亦上調，即是同一張地皮上可興建的單位數量增加。 預計落成後，住宅大廈樓高48至50層，成為最高的居屋屋苑，住宅密度較高。
- 元朗尚悅659實呎三房套單位700萬元成交…
- 兩房單位面積分670及697方呎兩類，餘下約兩成屬三房連套房戶，面積846至897方呎。
- 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
- 馮根明表示，剛成交單位為元朗 朗怡居的1座低層G室，實用面積665平方呎，建築面積846平方呎，屬三房連套房單位，面向正北，間格實用，景觀開揚。
- 單位原叫價650萬元，近日獲逾3組買家同時出價，最終以646.3萬港元易主，微減3.7萬元，折合實用面積呎價約12,171元，建築面積呎價約9,646元。
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套房有曲尺大窗，享翠綠景致，加建地台貯物，貯物空間充裕。 連續兩日介紹元朗規模大的屋苑後，今日介紹密度偏低的住宅，距元朗站15至20分鐘步程的朗怡居，居住環境清靜，附近一帶全是村屋。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
元朗朗怡居: 成交纪录
至於毗鄰的第二期用地，情況亦相近，料成為最高的公屋屋苑。 你講既地方我都去過晒，有一個地方不如考慮下＜采葉庭＞行路到元朗西鐵好方便，附近既巴士站多車出九龍及香港，接近元朗尾站，直上高速，去沙田都好方便～又有會所～ … 朗怡居 1座 共有10層，提供80個單位。
美聯物業元朗又新街分行高級營業經理龍國榮 表示，該行剛促成一個元朗尚悅三房單位成交，實呎659平方呎，以700萬元獲… 毗鄰的朗晴居擁有13座物業，規模較朗怡居大得多，會所設施等配套也更齊全，更設有穿梭巴士服務。 不過，1997年落成的朗晴居，幾乎全部單位均以鑽石廳設計，廳房皆設窗台。 各座物業繞屋苑平台花園而建，個別單位視野會較侷促，另屋苑近七成屬三房大單位，客源以換樓客及投資者較多。 元朗朗怡居 截至11日，朗晴居1月份錄得6宗成交，平均呎價3650元。
元朗朗怡居: 中原地產
持貨9年，現轉手帳面獲利約428.3萬元，物業升值逾1.9倍。 中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗怡居1座高层A室，面积705方尺，3房1套间隔，零议价以850万沽出，创屋苑历来成交价次高，尺价12057元，高市价约3%。 原业主于1999年9月以267万一手买入单位，持货近22年转售，帐面大幅获利583万或2.2倍。 其實你的預算加多少少3M之內已經可以買到3房朗怡居、朗晴居，如往後有小朋友就不需再搬。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 朗怡居位於元朗東南鳳翔路（中原樓市片區：元朗東南）。 據悉，原業主於2010年10月以$218萬購入單位，現轉手帳面獲利$428.3萬，物業期內升值約2倍。 首置客915萬元承接沙田第一城688實呎三房戶… 美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪表示，該行最新促成沙田第一城688平方呎三房單位以915萬易手，2004…
元朗朗怡居: 成交記錄
多年經驗後結合出入方便、購物容易、管理、設施、實用率等覺得朗晴居比較好，朗晴居有少量四方廳2房、3房單位，但價錢會高10%左右。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 元朗区的元朗东南@中原楼市片区，区内共6,645个私人住宅单位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括凤翔路(元朗东南段)、元朗瓦窰头、元朗东头村、元朗大围村。 另外，区内主要屋苑包括 蝶翠峰,尚悦,朗晴居,RESIDENCE 誉88,朗怡居。
- 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。
- 原業主於2007年以約178.8萬元購入上述單位，持貨逾15年，賬面獲利471.2萬元，期內物業升值逾2.6倍。
- 據悉，原業主於2010年10月以218萬元購入上述單位。
- 加上戶戶樓底高逾10呎，大廳設對流窗，除空間感夠強，亦份外開揚通爽。
- 朗怡的2房L廳都好大, 樓底高, 但管理費貴少少, 原築係新, 但去元朗市區好遠架.不過都好似有架村巴去新元中 …
- 持貨9年，現轉手帳面獲利約428.3萬元，物業升值逾1.9倍。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 馮根明表示，剛成交單位為元朗 朗怡居的1座低層G室，實用面積665平方呎，建築面積846平方呎，屬三房連套房單位，面向正北，間格實用，景觀開揚。 原業主開價680萬元，減價30萬元，最終以650萬元成交單位，摺合實用呎價9,774元，建築呎價7,683元。
元朗朗怡居: 物業位置
中原地產分行經理陳榮威表示，截至11日，朗怡居1月份錄得兩宗買賣，呎價3745及3945元。 過去3個月，朗怡居兩房單位成交呎價由最低的3415元至最高的4132元，三房戶則由3546至4400元。 屋苑現有放盤不足20個，兩房佔約六成，入場費238萬元，為連租約兩房戶，兩房交吉最平250萬元，三房戶最低消費330萬元。 元朗朗怡居 由於朗怡居不少單位可以自行加建房間，上述放盤樓價皆以原裝間隔為準。 原業主於2014年4月以335萬元買入單位，持貨約7年轉售，帳面獲利280萬元或約84%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
朗怡的2房L廳都好大, 樓底高, 但管理費貴少少, 原築係新, 但去元朗市區好遠架.不過都好似有架村巴去新元中 …