元州街322 322A號 內容大綱
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這 些 唐 樓 的 「 廣 州 式 騎 樓 」 形 式 一 條 長 長 的 迴 廊 ， 在 香 港 十 分 罕 見 。 其 中 ， 上 海 街 620 號 地 舖 「 榮 華 皮 鞋 」 公 司 ， 已 有 幾 十 年 歷 史 。 樓 宇 已 被 列 為 一 級 歷 史 建 築 。 元州街 A号 共有8层，提供16个单位。 元州街 A号 於1962年02月起入伙。
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元州街322 322A號: 中學:深水埗區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 元州街 A號位於長沙灣元州街 A號（中原樓市片區：長沙灣）。 元州街 A號的實用面積由701呎至706呎。
方面，項目附近有漢花園、順寧道遊樂場、上李屋花園、李鄭屋游泳池及保安道體育館及圖書館等設施；區內另有長沙灣遊樂場、長沙灣體育館、深水埗公園(內設游泳池)等可供公眾使用。 瑞麗閣 共有11層，提供11個單位。 受該重建影響的住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」或在啟德發展區的單位。 元州街322 322A號 方面，項目距離港鐵長沙灣站A2及A3出口分別約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 元州街25-27號 共有8層，提供24個單位。 元州街25-27號 於1964年04月起入伙。
美居中心 5座 共有13層，提供103個單位。 美居中心 5座 於1986年11月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 美居中心 5座 於過去3年共有10宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 美居中心 7座 共有13層，提供103個單位。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本人已查閱貴公司的 元州街322 322A號 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
元州街322 322A號: 深水埗中心各小区租金榜单
據了解，項目有318伙單位由恒地負責銷售、餘下19伙則由市建局負責銷售。 換言之，屬發展商所有，可出售獲利的只有約13.31萬平方呎住宅樓面及所建的住宅車位。 以此計算，有關項目的實際每呎樓面地價將提升至約10,280元。 項目前稱為青山道 / 元州街發展項目 (SSP-016)，門牌涵蓋青山道217至235號(單數)及元州街300至308A號(雙數)，屬市建局於2011年公佈的「市區重建策略」中的重建項目。 共有331伙，位於5至36樓，實用面積由322至769平方呎，戶戶配置22至37平方呎露台；5樓A室及6樓A室另設有16平方呎工作平台。 元州街322 322A號 隨 著 社 會 及 經 濟 發 展 ， 大 部 分 的 戰 前 唐 樓 已 被 重 建 為 新 式 建 築 物 ， 餘 下 的 則 仍 然 有 居 民 居 住 。 由 於 唐 樓 內 缺 乏 電 梯 及 浴 室 這 些 現 代 化 設 施 ， 居 住 在 這 些 唐 樓 的 居 民 ， 居 住 環 境 仍 然 有 待 改 善 。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 馬灣大街村北 337號 共有3層，提供3個單位。 元州街322 322A號 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 馬灣大街村北 337號 於過去3年共有0宗成交。
根據招標條款要求，當項目落成後，市建局會收回涉約2.66萬平方呎樓面商場的擁有權；項目最低兩層住宅(合共18個單位)亦須交回該局作樓換樓之用，所涉樓面面積約7,680平方呎。 據了解，根據項目的招標特別條款，項目最少一半單位的實用面積，須在480平方呎以下。 元州街322 322A號 同時中標的發展商須按照發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。
元州街322 322A號: 樓盤資料
項目的地盤面積約1,650平方米，總樓面面積約14,841平方米，由發展商恒基兆業地產於2018年10月以13.682億元投得發展權，每呎樓面地價約8,567元。 方面，樓盤的地下至2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場(包括元州商場)均一應俱全。 方面，項目於3樓設有住客會所，提供包括健身天地、兒童唱遊樂園、天籟步道、茶室、多用途宴會廳等設施，另有綠化園林區。 單位的實用面積介乎322至769平方呎，樓層高度由2.825米至3.8米，普遍單位採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，僅有兩伙另設有工作平台。
- 元州街12號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。
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- 用户须依赖自己查証以确定资料的准确性。
- 香 港 最 早 期 的 唐 樓 ， 都 是 由 青 磚 砌 成 ， 屋 頂 則 是 由 木 結 構 及 瓦 片 組 成 的 斜 頂 。
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- 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。
- 根據招標條款要求，當項目落成後，市建局會收回涉約2.66萬平方呎樓面商場的擁有權；項目最低兩層住宅(合共18個單位)亦須交回該局作樓換樓之用，所涉樓面面積約7,680平方呎。
小学校网为校网40，中学校网为深水埗区。 元州街 A号 於过去3年共有1宗成交。 恒地負責的66伙全屬兩房戶，實用面積介乎322至377平方呎，買家最高可享5%折扣優惠，折實售價由621.2萬至845.31萬元，折實平均呎價為21,379元。 元州街322 322A號 項目最終在2022年1月11日上載了售樓說明書，最快周內開價及開放示範單位。
唐 樓 另 一 個 特 色 是 地 下 單 位 大 部 分 也 會 用 作 商 舖 之 用 ， 因 而 唐 樓 亦 有 另 一 個 英 文 名 稱 ： Shophouse 。 有 些 唐 樓 更 會 整 幢 用 作 商 舖 用 途 ： 地 面 為 商 舖 ， 而 樓 上 則 為 商 舖 附 屬 設 施 及 店 主 的 居 室 。 香 港 最 早 期 的 唐 樓 ， 都 是 由 青 磚 砌 成 ， 屋 頂 則 是 由 木 元州街322 322A號 結 構 及 瓦 片 組 成 的 斜 頂 。 這 些 唐 樓 闊 十 五 呎 ， 高 兩 至 四 層 ， 側 邊 建 有 木 樓 梯 連 接 各 層 ， 而 部 分 唐 樓 亦 設 有 二 呎 闊 的 鐵 騎 樓 ， 供 居 民 享 用 。 另 外 ， 俗 稱 「 廣 州 式 騎 樓 」 亦 出 現 ： 騎 台 由 磚 砌 支 柱 支 撐 ， 跨 在 唐 樓 前 的 行 人 路 ， 形 式 一 條 長 長 的 迴 廊 。
元州街 A號交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。 項目是由恒基兆業地產、市區重建局合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣青山道233號，預計關鍵日期為2023年6月30日。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
4 位 於 太 子 道 西 近 花 墟 ， 為 現 存 市 區 最 大 唐 樓 群 之 一 。 原 址 本 有 一 列 十 六 座 唐 樓 ， 全 部 皆 為 四 層 高 混 凝 土 平 頂 建 築 物 。 現 時 ， 中 間 的 兩 座 及 最 尾 四 座 已 被 重 建 為 新 式 元州街322 322A號 樓 宇 。 太 子 道 西 190 至 204 號 一 連 八 座 唐 樓 相 信 為 市 區 現 存 最 完 整 的 一 整 列 戰 前 唐 樓 。 而 這 些 唐 樓 的 「 廣 州 式 騎 樓 」 形 式 一 條 相 信 是 全 香 港 最 長 的 唐 樓 迴 廊 之 一 。
元州街25-27號 於過去3年共有1宗成交。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 用户须依赖自己查証以确定资料的准确性。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元州街12號位於深水埗元州街12號（中原樓市片區：深水埗）。 元州街12號的實用面積由432呎至451呎。 元州街12號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。
由 於 鄰 近 花 墟 ， 部 分 地 舖 現 在 為 鮮 花 舖 頭 。 唐 樓 群 建 於 三 十 年 代 ， 現 在 只 餘 下 十 座 ； 中 間 四 個 號 碼 的 元州街322 322A號 樓 宇 已 經 被 重 建 。 唐 樓 內 部 分 單 位 仍 然 保 留 木 窗 窗 框 ， 而 建 築 物 支 柱 的 青 磚 至 今 仍 然 可 以 清 楚 看 到 。
- 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
- 項目前稱為青山道 / 元州街發展項目 (SSP-016)，門牌涵蓋青山道217至235號(單數)及元州街300至308A號(雙數)，屬市建局於2011年公佈的「市區重建策略」中的重建項目。
- 元州街12號位於深水埗元州街12號（中原樓市片區：深水埗）。
- 小学校网为校网40，中学校网为深水埗区。
- 元州街25-27號 共有8層，提供24個單位。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 順寧道322號位於長沙灣順寧道322號（中原樓市片區：長沙灣）。 順寧道322號的實用面積由725呎至913呎。 順寧道322號交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。 元州街322 322A號 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
美居中心 7座 於1986年11月起入伙。 美居中心 7座 於過去3年共有9宗成交。 鴻興大廈 共有7層，提供19個單位。 鴻興大廈 於1976年02月起入伙。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年12月23日透露，項目定價將參考同區或跨區類似產品，亦會集中觀察不同戶型反應，調整價格。 最快下星期中上載售樓說明書，或於元旦過後開價。
