僑園成交 內容大綱
環翠園 A座 共有10層，提供20個單位。 環翠園 A座 於1969年10月起入伙。 僑園成交 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 環翠園 A座 於過去3年共有2宗成交。
林協健表示，2000年開幕營運的台中僑園飯店，當年七期還是一片空地、就連新光三越百貨都還未開店時，就大手筆砸下近5億元重金、在惠中路上開設七期第一家飯店式婚宴會館，可同時容納288桌宴席，轟動一時。 據悉，僑園飯店租地約1,800坪，目前每坪市價逾300萬元，土地市值超過55億元，20多年來不僅土地預估翻漲超過五倍，租金收益也高達數億元；而當年斥資近5億元打造的僑園飯店，經營22年來，估計也讓林協健賺進至少五倍以上的投資金額。 根據《591實價登錄》新推出的獨立APP資料顯示，目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21~22萬元、中古屋則是18~19萬，若以適合小家庭，面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說，預算仍可控制在千萬以內，CP值相對划算。 僑園成交 591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處發展期，房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說負擔相對輕鬆。 雙北都會核心區發展日趨飽和，近年新北房市推案主要集中在新興重劃區，然而市區完善的生活機能，卻是重劃區無法取代。 最近在政府大力推動都更危老的帶動下，新北一線行政區也出現不少市區建案，除了可享有現成的生活機能，有些甚至房價比重劃區更為親民。 不過知情人士指出，該土地持有人不少，在市場上傳賣的單坪價格從320萬元、310萬元、300萬元都有，而此次據悉有3買家出手，傳以單坪300萬元以上價碼打動地主。
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另一方面，由於僑園飯店位於七期新市政中心精華地段，市場近幾年不斷傳出地主有意求售，土地價格八年前每坪約100餘萬元，市場傳出，地主擬以每坪327萬元、總價逾42億元求售土地，漲幅驚人，甚至有「已被某金控集團買下」的傳言，但均未獲地主證實。 據悉，僑園飯店當初向地主租地面積約1,800坪，宴會廳只使用近1,300坪，其餘土地轉租給「城市綠洲」單車戶外生活館台中惠中店，目前「城市綠洲」官網也已打出搬遷特賣會。 實際循線詢問到其中一位地主，他指出：「沒有賣掉，都是市場在傳。」否認土地出售的傳聞，不過七期資深房仲指出，僑園飯店在七期深耕許久，是不少人結婚時的場所，土地坐向朝西，加上土地面積夠大，使用分區也可規劃店面，又位於七期中心點，土地價值不言而諭。 僑園成交 另一方面，由於僑園飯店位於七期新市政中心精華地段，市場近幾年不斷傳出地主有意求售，土地價格從8年前的每坪100餘萬元，到最近來到327萬元，漲幅驚人，甚至有「已被某金控集團買下」的傳言，但均未獲地主證實。 位於台中七期惠中路一段的僑園大飯店今突然在臉書公告，營業到今年6月30日，並表示「因疫情影響，經多方考量過後，儘管萬分不捨也將功成身退。」不過在地房仲指出，僑園座落於七期精華區，近幾年要賣土地的訊息不斷，加上疫情影響才讓僑園大飯店不捨退場。 據了解，僑園飯店所在基地共有三塊土地，分屬三個不同家族持有，其中市政北三路角地地主不願出售，另二塊總面積1,286.31坪，由於少了角地的加持，加上基地又屬路沖，不利豪宅規劃，讓不少建商打退堂鼓。
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 位於七期惠中路、台中市政府園道旁的僑園飯店，在2000年營業，曾是台中聚餐宴會的高級餐廳品牌，其一樓的自助百匯餐廳更曾引領台中市美食潮流，也是自助餐推出龍蝦頂級食材的先驅。 僑園成交 僑園飯店臉書貼出公告，「在地深耕20幾年，舉辦過無數場婚禮，因疫情影響，經多方考量過後，儘管萬分不捨也將功成身退。僑園飯店營業至2022年06月30日，誠摯感謝每一位支持我們、鼓勵我們的顧客」。 七期房仲業者表示，僑園飯店的「新三」土地建蔽率50％、容積率400％，地主每坪開價320萬元求售多年，據傳已有業者開價300萬元有意購買。
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但近年因市場競爭激烈，加上疫情衝擊，另外母集團林園餐飲機構另投資35億元在朝富路開設「林酒店（The Lin）」，不但跨足酒店市場，更擴大婚宴與餐飲規模，隨著集團經營重心轉移，也導致市場被瓜分，生意大不如前。 ※物件資訊用途以使用執照、謄本記載或預售屋買賣契約為準，房屋照片僅反應使用現況，若有疑問請洽承辦人員。 僑園成交 據指出，僑園飯店原租約至2024年11月，但飯店已和地主達成協議提前解約，今年11月底前拆除建物並返還地主。
僑園飯店今天在官網及臉書粉專貼出結束營業公告，表示：「僑園在地深耕20幾年，舉辦過無數場婚禮，與你們一起感動一起歡笑。但因疫情影響，經多方考量過後，儘管萬分不捨，也將功成身退」。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 僑園成交 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 近年來因市場競爭激烈，加上疫情衝擊，另外，母集團林園餐飲機構投資35億元在朝富路開設「林酒店（The Lin）」，不但跨足酒店市場，更擴大婚宴與餐飲規模，隨著集團經營重心轉移，也導致市場被瓜分。
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對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 建築成本高漲，上市櫃建商指出，目前多數開發商多採取對外成本轉嫁，對內工程管理兩大方向，來因應高營建成本困境；其中工程管理… 誠品信義店存續與否，取決於主要房東統一集團。 僑園成交 誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調… 據指出，僑園飯店原租約至113年11月，但飯店已和地主達成協議提前解約，今年11月底前拆除建物並返還地主。
林協健在僑園飯店賺到大錢後，大手筆砸下35億元重金、在七期朝馬路打造台中「林酒店」，2015年開幕營運，以及在台灣大道打造「林皇宮」宴會廳；林協健甚至將營運觸角延伸到南台灣、砸18億鉅資催生了「THE林皇宮」高雄館，擴展全台婚宴市場版圖。 此外，僑園飯店一樓的百匯餐廳，更曾引領台中美食潮流，是中台灣自助百匯餐廳率先引進頂級食材的領頭羊，在業界風光一時。 僑園成交 僑園飯店創辦人、現任台中林酒店董事長林協健強調，除了疫情衝擊，僑園飯店三位房東地主年事已高，有意趁房市買氣旺順勢賣地，雙方因此決定提前二年終止租約。 僑明大廈 共有11層，提供166個單位。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 僑興大廈 共有24層，提供362個單位。
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台灣各地房價日漸攀升，北部地區更是嚴重，不過有些物件仍因特殊因素，會用低廉的開價來吸引民眾購買，基隆市一間位在火車站附近的透天厝，近日以144萬元求售，不過房仲也直白地在廣告文宣中標註「凶宅，上吊自殺」，還有不少人留言詢問詳情。 以七期土地租金一坪1200元計算，推算僑園每月需付出的租金超過150萬元，據傳聞，僑園飯店本就有意租約到期就不租了，近期疫情加劇，加上傳聞土地出售，僑園公告歇業的消息也是合情合理。 僑園成交 僑業大廈 共有12層，提供144個單位。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 位於七期惠中路、台中市府會園道旁的僑園飯店，在2000年營業，曾是台中聚餐宴會的高級餐廳品牌，其一樓的自助百匯餐廳更曾引領台中市美食潮流，也是自助餐推出龍蝦頂級食材的先驅。
全盛時期，僑園飯店年營收可達6億元，甚至比台中長榮桂冠酒店的年營收還要高。 至於新北市，畢務潔指出，隨著房價走高，現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾，首購族想買房越來越難，目前總價在千萬以內僅有淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區，由於目前機能正在發展，整體價格也較為實惠。 「591實價登錄」統計總價親民重劃區 ，全台共15個，台南市最多，有水交社、國平、舉喜、市政4區上榜，總價都不到1000萬元；新北、高雄各有3區、桃園有2區進榜；新竹縣市僅金雅舊社重劃區進榜，成交總價也破千萬，購屋族選擇十分有限。 僑園成交 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 僑園位於何文田界限街144G號（中原樓市片區：何文田）。 僑園的實用面積由960呎至1,292呎。 不過，也有業者指出，近期政府頻頻打炒房，這塊土地若以地主開價計算，總交易金額將超過42億元，以自備六成約需25億元，並非一般中小型建商所能負擔，後續是否會由金控集團出手，備受關注。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
- 以七期土地租金一坪1200元計算，推算僑園每月需付出的租金超過150萬元，據傳聞，僑園飯店本就有意租約到期就不租了，近期疫情加劇，加上傳聞土地出售，僑園公告歇業的消息也是合情合理。
- 台灣各地房價日漸攀升，北部地區更是嚴重，不過有些物件仍因特殊因素，會用低廉的開價來吸引民眾購買，基隆市一間位在火車站附近的透天厝，近日以144萬元求售，不過房仲也直白地在廣告文宣中標註「凶宅，上吊自殺」，還有不少人留言詢問詳情。
- 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。
- 據悉，七期婚宴會館「僑園」承租惠國段51、52、56地號等三筆土地，分屬不同地主，共計坪數超過1800坪，經營超過20年，部分土地則轉租給「城市綠洲單車」，據市場消息指出，僑園租約到2024年11月，月租金達162萬元。
- 疫情持續重創台灣餐飲業，台中再傳一家大型宴會廳收攤。
