偉成大廈成交 內容大綱
小學校網為校網11，中學校網為中西區。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 偉成大廈成交 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。
承接這兩個「蝕本貨」買家為一名眼科專科醫生黃澤銘，據其醫務所資料顯示，目前黃氏診所位於尖沙嘴加連威老道愛賓商業大廈，預料新購入單位或作醫務所用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 醫委會資料顯示，約120名醫生牌照的註冊地址登記於嘉賓，屬九龍區大型「醫生大廈」之一；當中逾六成樓面屬醫生購入自用，其餘均由投資者持有作長線收租，甚少買賣放盤。 劉氏表示，柴灣區內有多幢近30年樓齡的舊式工廈，平均呎租約10元，實惠租金吸引不少連鎖迷你倉公司承租大面積工廈樓面。 除祥利工業大廈外，祥利街一帶工廈如萬峰工業大廈及德景工業大廈均有近2至3成樓面由迷你倉公司承租，令該區成為一個迷你倉集中地，帶旺人流，租賃成交亦轉趨活躍。
偉成大廈成交: 成交紀錄 共 0 個
柴灣祥利街工廈群如祥利工業大廈及德景工業大廈等均有近3成樓面正經營迷你倉事務。 新近再有迷你倉公司承租祥利工業大廈17樓全層，月租約7.5萬元。 偉成大廈成交 偉景閣 共有22層，提供149個單位。
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- 向來愛投資「磚頭」的麥玲玲，八年前看中「鐵約」醫生租客，以1,580萬元購入嘉賓商業大廈14樓單位收租，面積約1,620方呎。
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偉成大廈成交: 樓盤編號# 2245906物業編號: 026913 代理提供
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，嘉賓商廈屬區內有名的醫生大廈，投資者預期租戶生意業務穩健，能穩定交租，投資風險較低，投資吸引力亦較同區其他商廈高，上述成交屬個別例子。 嘉賓商廈近兩年沒錄成交，對上成交要追溯至2018年8月，11樓4室面積約567方呎，以1,150萬元沽出，呎價20,282元；若與此比較，呎價回落約25%至27%。 土地註冊處資料顯示，她購入後分拆A及B室，2015年以1,057.5萬元沽出B室予泌尿科醫生張偉成；2017年以1,460萬元沽出A室予炒家鄭振興，累計套現約2,517.5萬元。
劉氏指，新租客為迷你倉公司，物業原先月租為6.65萬元，新租金較之微升約13%；而物業原業主於1988及1989年分別先後購入該層的A及B室，合共斥資約450萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
隨着內地湧港打疫苗客源大減，著名「醫生大廈」佐敦嘉賓商業大廈罕有錄「流血」個案。 一名泌尿科醫生及鄭姓炒家，分別在三及五年前從堪輿學家麥玲玲手中接下「火棒」，醫生及炒家5月初雙雙沽出所持單位，兩單位共蝕逾90萬元。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，本站對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有即時留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言，同時亦有不刪除留言的權利。 切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 劉氏表示，柴灣區內有多幢近30年樓齡的舊式工廈，平均呎租約10元，實惠租金吸引不少連鎖迷你倉公司承租大面積工廈樓面。
- 偉成大廈 於1979年12月起入伙。
- 隨着內地湧港打疫苗客源大減，著名「醫生大廈」佐敦嘉賓商業大廈罕有錄「流血」個案。
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偉成大廈成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
以祥利工業大廈為例，過去1年間共錄得4宗租賃成交，平均呎租約12元，另錄得3宗買賣成交，平均呎價約4,494元。 偉成大廈 共有17層，提供68個單位。 偉成大廈 於1979年12月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 向來愛投資「磚頭」的麥玲玲，八年前看中「鐵約」醫生租客，以1,580萬元購入嘉賓商業大廈14樓單位收租，面積約1,620方呎。 偉成大廈成交 近年不少年青人愛將雜物置於迷你倉，騰空自住物業的空間，令迷你倉生意發展蓬勃。 而柴灣區舊式工廈林立，平均呎租僅約10餘元，吸引不少用家承租大樓面的工廈物業，以經營倉庫及迷你倉用途。
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