【新唐人2017年04月26日訊】房子天花板發黴菌不僅難看，而且不健康也很難清理乾凈。 如果時間久了會對房子造成永久性破壞，所以一定要儘快清理。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 假天花與天花之間的空間實用，而天花的周邊位置能配搭不同的家居裝置，例如 LED 燈槽、冷氣出口和出風口等，善用了房子的空間。
- 由於他們職責在於執行法例，所以並不會協助有關索償或維修問題。
- 鋁片又毋須特別打理，定期用布抺都已足夠，清潔打理都十分簡單。
- 牆之寶價錢較平，雖然效果不及平底漿，但相對易用，就算新手都能掌握到。
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間裝修公司去聘用。 聯絡設計師前先準備好預算及基本資料，包括預計入伙時間、地址、面積大小及假天花的種類等。 假天花主要以平方米報價，因此在選擇可先了解裝修公司每平方米的收費，公司會按照客人天花大小名及種類作估價。
假天花漏水: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
平台上的天花工程服務多樣，收費按實際需要及工序報價。 如業主發現單位內出現天花滲水情況，請先向管理處及樓上單位住客反映，以查證滲水的源頭；如證實滲水源頭為樓上單位，建議源頭停止漏水後進行維修方可解決問題。 假天花漏水 如租客發生租住單位內天花出現滲水，請先向業主反映有關情況。
免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 當確認單位已購有火險或家居保險後，宜即時向保險代理了解索賠程序及限制。 家居保險家居保險的基本保障除包括家居財物如傢俱及家電外，亦大多為受保人或其家人導致的第三者身體或財物損失的法律責任提供保障。 為解決任何難以確定原因的滲水問題，你須與樓上或隔壁單位的住戶聯絡，僱請持牌水喉匠進行詳細檢查，以確定滲水原因，並予以修理妥當。
假天花漏水: 工程
地下道漏水遲未修復，滴滴答答的水聲加上牆壁髒汙，讓部分通過的民眾側目。 地下道天花牆和牆面間還有大大的蜘蛛網，也讓人對市府維護工作有微詞。 基隆市中心有兩處人行地下道，仍是不少行人選擇穿越馬路的路徑，避免碰上與車爭道的風險。 除了連假漏水的愛三路、仁二路口人行地下道，另一處地下道穿越有5線車道的孝二路。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
像是鋼筋混凝土在環境與濕度的影響下，或多或少會產生裂縫、施工縫或伸縮縫，若保護這些縫隙的防水層破損就會滲水進去。 有點年紀的公寓大樓最怕的就是遇到漏水，不管是天花板還是牆壁，那如果真的遇到怎麼辦呢？ 為廁所裝修買料往往是令戶主最頭痛的部分，因為款式多得不知如何入手。 面料款式選擇多，價錢豐儉由人，若全部購買最基本的款式和使用每平方呎約 20 元 的大陸磁磚，面料總費用可以低至1萬多元。
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假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 以一層層的薄木片塗上膠後堆砌壓製而成，木片多數使用不同種類的木頭切割出來。
在外國，假天板其實亦會用在房、廳中，但香港的普遍樓底都不高，再裝假天花就會更有壓迫感，所以一般只用在廚房、浴室之中。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 假天花漏水 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。
假天花漏水: 家居保險及火險的常見問題
如果發現浴室、廚房的假天花有油漬或水滴，都可以拿出蓋板，直接沖刷。 鋁片又毋須特別打理，定期用布抺都已足夠，清潔打理都十分簡單。 你留意一下係粒喉塞漏水還是喉塞對上嘅喉邊滲水，如果前者擰粒喉塞出嚟纏返啲士甸膠布擰返實佢就得，如果係後者就麻煩啲要樓上打地台重造防水。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 假天花漏水 師傅會根據客人的要求繪畫初步平面圖供客戶參考，而客人可按個人要求作小修改。 其後，公司會以初步平面圖作為基礎，出一份詳細的報價單。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 [NOWnews今日新聞]土耳其規模7.8強震造成死傷無數，台灣在第一時間就組成特搜隊，深入現場支援，一名與台灣深有淵源達30年的土耳其教授葉瑪思（YilmazKeskin），恰好在土耳其探親，便立即… 本月（5）日，佛光山開山宗長星雲大師圓寂，享耆壽97歲。
假天花漏水: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
磁磚鬆脫、水喉漏水、廁櫃發霉，是時候把浴室來個大翻新！ 本懶人包將裝修廁所要知的事情，從預算、選購物料、工序流程到設計靈感，一一講你知。 如果需要安裝天花浴室寶或是家用天花式抽氣扇的話，就必需要安裝假天花，因為需要把它們裝入假天花中並再接駁風管到窗外，收藏此等東西需要一定空間，所以假天花是必須的。 可使用不同假天花於不同空間，然後兩者之間留空隙，然能自然製造出劃分空間效果，而不需要真的加建牆身改隔間，繼而不會影響空間感。 另外也可以考慮加設於走廊天花，長型的假花天能加強寬敞感。 《01熱話》設有「生活百科」欄目助大家解決日常生活疑難，如讀者在家居裝修、電器保養使用各方面有疑問，歡迎私訊到「01熱話」facebook專頁或電郵至：，如有需要，將會邀請專家解答。
地政總署回應指，2011年9月大廈天台防水層屬大廈公用部分，為解決12樓的滲水滋擾，政府負責一次性天台防水層維修工程及費用，防水層日後的維修及費用，需由業主立案法團負責。 而調查滲水起因需於石屎樓板表面進行測試及檢查，但屋內假天花屬私人業主財產，因此需要由有關業主打開所有假天花，局方才可進行全面檢查，包括用紅外線探測工具進行檢測。 署方又表示，地政總署有需要圍起其管理的天台部分以確保不會被非法佔用，定期視察時並沒發現天台部分有渠口污穢及淤塞的情況。
假天花漏水: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
陽台外推是老屋常見情形，若是陽台區域底部排水管沒做好，頂樓下來的水可能無法排出去，在外推區域的地面滲出水來；另一種狀況是，樓上陽台沒外推但地排有問題或者女兒牆有裂縫，導致下方外推陽台區域的天花板漏水。 假天花漏水 處理屋頂造成的天花板漏水較積極的作法是，同時使用正水壓及負水壓工法，就是一方面屋 頂重新施作防水以阻絕外來水分進入，同時也從室內堵水阻擋外來雨水，這樣才能達到一勞 永逸的目的。 「防水補牆膏」是近年新興的現成補牆物料，支裝的補牆膏，只要擠在牆上一抹就可，十分方便，就算完全無經驗的新手都能用。 不過，這些現成補牆膏的持久性差，在未有打好牆身基底情況下，單單塗上補牆膏，裂縫、剝落問題很快又會重現，是治標不治本的方法。 此外，香港潮濕的天氣、夏天開冷氣後一冷一熱等，都會導致牆身油漆浮起、甚至剝落。
如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 有需要時，委聘建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人徹底解決滲水問題，或甚至就損失提出索償。 呢排無大雨唔關外牆事,閂水制都要等佢流乾水,樓上廁色粉測試,維修樓上廁防水可能浴缸底或地台去水出問題,你廁天花做士波令. 若估價符合預算，便可以安排師傅上門度尺，並向他詳細說明裝置假天花的價錢及位置。 師傅會按照實際環境及客人需求作修改，找出合適的方案供客人選擇。
假天花漏水: 裝修設計
有網民表示，如果事發時樓主正在洗手間「真係X硬街」，指樓主能夠避開意外「真係好彩，好彩冇傷到」。 不過樓主就指出，其實好彩的應該是他的工人，「冧嗰陣佢抹緊另一個廁所，如果佢抹呢個先就X街喇」。 只不過，如果沒有水泥天花，這些喉管又會相當礙眼；一些天花結構複雜的舊樓，樑柱參差不齊，同樣都會影響觀感。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。
不過，拆走物件之後╴牆身就會留下一個個的坑洞，雖然細小，但都會影響觀感。 我地好清楚，香港人生活忙碌，湊仔返工已經耗盡心神，萬一屋企漏水導致金錢上損失，或者惹上官非，就雪上加霜。 發言人又證實，涉事位上層劏房的改建工程影響逃生途徑，屬須優先取締類別，已向業主發出法定命令，要求清拆及糾正有關違例建築工程。
假天花漏水: 天台業權屬政府 滲水到下層十年未解決 小業主辛苦供層發霉樓
座廁：選購座廁首先要知道大廈渠位高度是屬於「高咀」、「低咀」還是「地去水」，繼而選擇相應的款式。 座廁的沖水方式是另一重要考慮因素，市場上主要有直沖式、虹吸式、漩渦式3 類，各有好處，近年比較多人喜歡漩渦式沖廁，較安靜亦較慳水。 假天花是一個好辦法能夠將喉管、電線及樑柱收藏好，亦可以遮蓋住不美觀的位置，保持家居天花的整潔和美觀度。 另外也能透過假天花內部收藏如熱水爐等電器，又能在假天花周圍加設如LED燈、冷氣出風口、家用天花式抽氣扇等家居裝置。 如有證據確實證明供水喉管漏水引致浪費供水，水務監督會向有關註冊用戶發出修理通知書，要求他立即修理損壞之喉管。 如個案可能與供水喉管有關，「聯合辦事處」會把個案轉介本署跟進，但本署只會調查與樓宇滲水投訴有關的浪費供水個案，研究是否出現浪費供水足以根據《水務設施條例》採取行動的情況。
假天花漏水: 設計初步平面圖
專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。 假設一塊樓板有一半是屬於樓上地台，另一半是屬於樓下天花，如果儀器發現水份是來自樓上地台的範圍，即可證實漏水責任在於樓上。 假天花漏水 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。
假天花漏水: 維修工程如何收費？
新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 假天花漏水 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
假天花漏水: 工程範圍
由於裂縫邊緣位置較淺，難以抓緊修補物料，乾燥後容易脫落。 因此，修補時要將牆身裂縫加深，令修補物料可以緊貼裂縫。 如果牆身油漆出現剝落、浮起的問題，就不能直接上油漆。 必須要先將鬆脫的油鏟乾淨，令底牆回復平滑，油面漆時才能無痕貼服。 否則就像在脫皮的皮膚上化妝，不論塗多少粉底，都不會貼服。 想更省時省料，可以先用報紙搓成條，塞入洞內壓實，才填入修補物料，能大大縮短風乾時間。
假天花漏水: 修補牆身坑洞
另外若果選用鋁質假天花，因為鋁物料表面光滑和反光度較高，自然空間感比較大，加設射燈的話，燈光分佈均勻就不會壓迫感大。 表示，樓主家中的石屎剝落情況十分嚴重，並不常見，而類似情況一般都會先見到端倪，但相信因為有假天花遮住，所以未能及時發現。 裝修佬建議，如果要預防類似意外，可以每兩、三年打開假天花進行檢查。 有些人可能為了節省金錢而自己動手做天花工程，其實難度極高，亦相當危險。 以「士波寧」工程為例，要清理生銹鋼筋便需要不同器材，如要用鎅機鎅切修補範圍坑道，再用鋼絲刷將已生銹的鋼筋打磨，除了工序複雜危險外，要另外購置工具和儀器亦會增加成本。 而部分有些工程更可能要照正確程序搭建臨時工作台，例如在天花修補位置安裝臨時直身支撐，這都必須由專業而富經驗人士進行，切勿為節省金錢而危害個人安全。
家居保險主要保障家居財物，傢俬電器及裝修，有些更保障受保人及家人等導致第三者身體或財物損失的法律責任，例如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。 可以，請提供滲水位置之近景及全景照片、大約受影響範圍位置及面積尺寸、受影響單位屋苑/大廈名稱；如資料足夠及情況許可，師傅可以先提供初步維修報價以供參考。 天花漏水是香港家居常見問題，漏水問題可以影響樓上或樓下，滲水後會讓天花發霉，嚴重可以出現滴水情況。 天花漏水可以是多個原因造成，精英師傅今天跟大家分析天花漏水的成因，和解救辦法。
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假天花漏水: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
這種款式通常都會裝入假天花中，再接駁風管出窗外，不佔位又美觀。 而且亦是風力最均勻、最強的一款機種，因此受不少人士歡迎。 廚房及浴室在煮食、洗澡時的溫差大，而且煮食油煙、熱水蒸汽等都會向上升，對天花牆身的傷害非常大。 所以，一般水泥天花的油漆，很容易甩色、甚至剝落，影響外觀。 安裝假天花，就可以直接遮蓋天花喉管和結構，保持空間的整齊美觀。 而且，就算日後要維修，只要拿開假天花蓋板就可，大大省卻鑿牆工程的麻煩。