另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 正因為以上原因，很多香港人都心思思想在這裡投資英國倫敦物業來增值，Colindale租金方面，Colindale地區一房單位的平均租金約每月1500鎊 (2019年) ，Colindale樓價租金回報率約為4.5% 。 Colindale 的樓價平均數為50-60萬英鎊左右，因此也吸引到很多投資者前來置業。 地區、社區發展、校網和生活配套，都是投資物業時要考慮的重要因素，英國倫敦Zone 1絕對是信心保證。 地標式現樓住宅Keybridge位於倫敦西南部Vauxhall區，與泰晤士河僅一步之遙。
英國傳統豪宅地段及倫敦市中心樓價高昂，不少自住及投資買家紛紛尋求近倫敦zone 1但樓價平上一截、性價比高的物業。 隨着多個地區進行重建、升級計劃下，價格較相宜的住宅選擇五花八門，令買家眼花撩亂。 項目Elephant Park坐落在倫敦Zone 1，Elephant & Castle的心臟地帶，5分鐘可達地鐵站，附近設28條巴士線，方便連接倫敦各地或更遠的地方。 整個項目共約3,000個單位，其中一半以上已經完工，將增設50多家國際化的零售商和餐廳。 項目現已進駐了不少優秀商戶，預計將吸引更多知名企業，除了有助Elephant & Castle轉型，變得更現代化外，更可紓緩房屋短缺的問題。
倫敦zone 5樓價: 英國置業Step by Step 新常態催谷倫敦Zone 3樓變搶手貨
市中心有排名不俗的University of Surrey、大型的購物中心、博物館、戲院、圖書館、健身中心。 九成是英國本土人，人口結構簡單因而罪案率也相對較低。 Tonbridge位於倫敦東南方的肯特郡，鄰近皇家後花園Royal Tunbridge Wells，但樓價卻比Royal Tunbridge Wells 平很多。 而市中心亦沒有大型購物點，最鄰近的大型中心為30-45分鐘車程的Maidstone。
毗鄰優質學校林立，並有Ofsted 評為最高等級的“outstanding”的私立和公立學校，享受優質教育。 5分鐘路程到達West London College，學生諮詢度相當高，如當投資項目，預計租金回報率理想。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。 愛丁堡是蘇格蘭首府，是英國僅次於倫敦的金融中心，以金融、保險、零售、旅遊等行業為主要產業。
倫敦zone 5樓價: 項目小冊子
而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 倫敦希思路機場三跑擴建計劃正式於2020年12月16日得到合法擴建批准, 繼而展開歷史性的擴展重建計劃。 而該區市中心將會享受到整個計劃中, 機場重建和火車站重建的人流活力效應, 吸引一眾投資者垂青, 投資當地物業。 雖然地產代理推薦的英國樓盤很多時都是適合自住、升學、放租和投資升值, 但每一個樓盤總會有一個最特出的賣點。 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。
- Nottingham鄰近伯明翰及錫菲（Sheffield），區內有多達20所區內視學評分達「Outstanding」的小學，對家長來說具一定吸引力。
- 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。
- 美聯環球服務地區涵蓋環球一線城市及新興投資市場，為港人提供最穩健的海外物業選擇。
- 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
- 最近英鎊升值了不少，匯率的浮動令匯款費用提高，匯款前應比較不同渠道採用的匯率。
- 英國政府於是大力發展Commuters town（近似香港的衞星城市，如馬鞍山、將軍澳等），Milton Keynes就是其中一個主力城鎮，成為不少香港中產家庭移居英國的熱門選擇。
巴尼特區人口現時約39.21萬，是英國英格蘭大倫敦外倫敦的自治市。 伯明翰作為第二大城市，交通方便，New Street Station能夠接通全國，而伯明翰市中心亦有非常完善的電車網絡以及巴士線。 吃喝與購物——克羅伊登高街是當地各種商店和餐廳的集中地，北街North End的人行區域尤其繁忙。 這里有Whitgift Centre和Centrale兩個購物中心，能找到Superdry、Fraser和Debenhams等多家品牌。
倫敦zone 5樓價: 英國樓價2021｜平均售價首破27萬英鎊｜升幅最大地區貴逾1成｜倫敦買樓要有這個數
以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 另外，如曼徹斯特（Manchester）、伯明翰 ）等城市，樓宇平均售價都低於倫敦的一半，加上該地區擁有知名大學、國際企業進駐及大型基礎建設，吸引海外留學生，以及大量人口到當地工作或居住，因此最適合作為您購買英國樓放租的出發點。 英政府較早前修改的居留政策將在2021年一月生效，為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃，讓持有人享5年有限居留許可，期間可工作或讀書，再以一年時間申請入籍做公民。 倫敦zone 5樓價 再加上新措施豁明年3月31日前收樓、免50萬以下物業的印花稅。
第25屆渣打香港馬拉松今早舉行，也相相隔4年再度舉辦活動，吸引不少熱愛長跑的藝人參賽，其中最矚目的一定是現年67歲的影帝周潤發參加10公里賽，更以1小時03分48秒完成賽事，跑完後還變身渣馬吉祥物與其… 位於6樓的頂層單位最大亮點就是客飯廳對開的大陽台，既可居高臨下俯瞰市內的無敵景觀，住戶更可在此燒烤，屋苑內只有數個單位可享有此特權。 不過單位鄰近火車路軌，難免會受到噪音影響，幸好全屋裝有雙層玻璃，既隔聲又保暖。 疫情之後，加上脫歐的後續影響，不少人擔心長期維持「Lockdown」封城狀態的倫敦，樓市會否受到衝擊。 Croydon College擁有超過8,000名學生，是東南部最大、最成功的持續進修和高等教育學院之一。 以大數據來看，倫敦的房價分佈大概是這個走向：以倫敦一區為核心來看，西邊的房價比東邊要高，再以泰晤士河來做分界，泰晤士河以北的價格又比河以南的價格要高。
倫敦zone 5樓價: 英國樓相關數據帶來的顯示
以Kingston upon Thames在過去12個月為例，樓價增長了13.63%。 有關希斯路機場歷史性擴建分4階段, 首階段將於2026年完成。 當中發展包括交通基建、綠化環境、商業住宿, 並集中向機場北面和西面擴展。 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。 倫敦zone 5樓價 事實上，這位客人的想法亦是不少港人的想法，大多都想着「進可攻，退可守」，故一般亦查詢較為保守的一線城市，收租有一定租金回報，加上將來二手轉讓亦有市場。 營業員並無根據《地產代理條例》(第511章) 獲發牌處理位於香港任何物業。
這里目前計劃開設一個大型的Westfield購物中心，並開發周邊的房產。 位於市中心的Clocktower鐘塔周邊，有許多特色咖啡店和餐廳。 克羅伊登坐落於倫敦Zone 倫敦zone 5樓價 5 郊區，通往南部的重要交通樞紐，坐火車或搭飛機都方便。
倫敦zone 5樓價: 香港救援隊兵分兩路救出三生還者 李家超與鄧炳強稱消息令人鼓舞
愛丁堡於2018年超越倫敦成為最具吸引力的英國城市，在教育、醫療、城市綠化方面領先，此外，合資格的蘇格蘭居民可免學費入讀公立大學，對有子女的移英港人具有吸引力。 以上內容只是小編針對項目附近的基本條件來分享， 還未跟大家分享整個曼徹斯特的大型基建發展和投資機遇。 例如英國£500億北部振興計劃， 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。
除了租金回報可觀，更吸引的地方為其空置率低，發展商每次只會推出少量單位，單位收樓後不用裝修，瞬間就能租出。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 收樓時需準備好樓價尾款、印花稅及雜費，並簽署所需法律文件。 若買家未能親身出席收樓，亦可委託當地租務公司安排驗樓。
倫敦zone 5樓價: Barnet區教育資源豐富 租金回報率超4厘
市中心有兩所大學，最著名的當然是牛津大學，另一所就是Oxford Brookes University。 倫敦zone 5樓價 這裡的人口非常多，白人約佔六成，而亞洲及中國人則高達2成。 據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。
選定了心儀的單位後，買家需要簽署Reservation Agreement 預訂合同，並繳交2,000至5,000千英鎊的訂金以預留單位。 在英國的樓宇買賣過程當中，買賣雙方均有其代表律師，因此買家需要需要聘請律師以處理法律相關事務，包含草擬合約、針對物業進行調查、代表買家交換合同等工作。 基於資料來源眾多，加上電子傳送形式本身的限制，本網站內容以『既有情況』提供，對於本網站及服務或會出現延誤、遺漏或失準等情況並不提供任何保證。
倫敦zone 5樓價: 英國置業｜倫敦樓價、物價堅離地 居英港人被迫搬至「歐洲最年輕城市」？
即使辦公室會於疫情受控後重開，但有分析指公司未必需要員工於辦公室內五天工作，這亦可能促使不少文職工作者希望搬居至其他城市的想法。 按揭方面，去年港人投資偏好按揭成數愈高愈好，有九成港人選擇借盡英國樓的最高75%按揭。 當中，有七成人選擇只還利息（Interest Only）的供款方式，一來可以槓桿作投資，二來可每月增加現金流。 倫敦zone 5樓價 另外，貸款人亦喜歡借得愈長愈好的選擇，有銀行提供最長35年供款年期，最高可到申請人85歲，令需要歸還本金的期限更有靈活性。
如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。 工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。
倫敦zone 5樓價: 英國買樓與香港買樓的分別
Zone 4現樓項目The Arc，提供1至3房單位，每戶均連車位及露台。 位於Finchley，此區是倫敦西北面的中產名校區，一直以來都是本地人自住之選，中的East Finchley更在2019年被UK Times 評為”Best Place to Live in UK”。 所在的Barnet區更是名校搖籃，牛津、劍橋的學生中，為數不少都是來自Barnet的名校。 除了校網，Finchley的完善生活配套亦是吸引本地人移居的原因。 加上Barnet 議會推行的大規模重建計劃，大量投資將被投放於基建設施如交通網絡及住宅、學校、社區休閒體育設施等，打算未來將建造一個倫敦北面的市中心。
倫敦zone 5樓價: 英國回流物業專家 教你揀啱抵買「上車盤」
陳曉欣指出，購買House獨立屋之類，有很大機會就是永久業權，買家在購買前不妨問清楚。 至於地租的計算方法，過去有業主開天殺價，之後不少銀行都制定標準，地租一般都不超過樓價的0.1%。 在英國置業其實流程不算複雜，無論是否英國公民或者是否持有BNO（英國海外國民身份），即使外國人士都可以在英國購買物業，作為自住或者放租之用。
倫敦zone 5樓價: 英國房價持續上升 倫敦4區成移居港人至優之選
在雙政策效應下，再加上 英鎊徘徊10算低水 及 英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下，吸引不少港人考慮移居英國及爭相入手英國物業，不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市，希望趕上豁免印花稅「尾班車」，以更低成本置業。 想3月31日前收樓受惠印花稅豁免，算上按揭程序及審核時間，經已是最後機會。 想3月31日前收樓受惠印花稅豁免，算上按揭程序及審核時間，今年10月經已是最後機會。 每次客人問我有沒有一些有好學校，方便出入倫敦市中心，居住條件像將軍澳這種生活便利，性價比又高的落腳點的推介，我第一時間就會跟他們說Colindale。 對於將會移居倫敦的家庭，這個項目連我這個住在倫敦多年的人也認為是無可匹敵，投資自住皆宜，只是每次推出單位不多，轉眼就售罄。 今次Beaufort Park 推出全新一期Finley House，我們再次為夥拍發展商代表、律師與按揭專家為大家推介這個項目，希望大家能在出發前選到心頭好。
對房市有一點瞭解的人都知道，價格往往與區域還有附近的大眾運輸規劃是息息相關的，靠近市中心的黃金地段自然房價會高，或者周邊臨近地鐵站的專案往往升值空間也是很大的。 克羅伊登 已耗資超過52.5億英鎊用於轉變經濟和振興市中心。 直至現在，通過新的電車線以及新車站廣場，時尚商店，餐廳高級，優雅酒廊和高調酒店開發，基礎設施有了顯著改善。 此次重建包括耗資14億英鎊的韋斯特菲爾德（Westfield）和漢默森購物中心（Hammerson Shopping Centre）的重建工程，即倫敦的第三韋斯特菲爾德（Westfield）。 許多大型公司，例如The Body Shop，政府稅務大樓（HMRC）和內政部 都已搬遷至克羅伊登，吸引了大批專業人員。
由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。 有關項目初步預測能創造超過5萬個職位空缺和吸引超過38萬學生。 如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。
由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。 隨著注射疫苗計劃逐步於世界各地實施，預計環球經濟將會於今年下半年有明顯改善。 除此之外，各國寬鬆的貨幣政策及有效的財政刺激方案亦有助全球經濟復甦。 雖然通脹的恐慌仍為市場添上不明朗因素，但市場共識是於未來一段較長時間保持低息率，故有意於海外置業的買家，不妨多研究，把握入市機會。
倫敦zone 5樓價: 政府執法要平衡 我最讚食環署 令街市乾乾淨淨 行得舒服安心
因為城市較遲發展的關係，米爾頓凱恩斯的規劃比大部分英國城市好，綠化比例排名全國第一，鎮內有幾個湖泊如Furzton Lake，以及幾個巨型公園如Howe 倫敦zone 5樓價 Park和Linford Wood。 該鎮的優勢是背靠倫敦，由Milton Keynes Central火車站，坐直通火車至倫敦Euston車站，全程只需約三十分鐘。 只是魚與熊掌，未可兼得，搭火車的車費較貴，來回由三十至四十英鎊不等，不過駕車也是一個熱門選擇，往倫敦大約一小時二十分鐘左右的車程。 Colindale大型發展商旗下項目之一的Beaufort Park叫價27萬英鎊起。
倫敦zone 5樓價: 倫敦地鐵攻略｜Zone怎麼區分？如何搭地鐵最便宜？地鐵票價、搭乘方式和倫敦地鐵文化
此為倫敦最大型購物中心之一，Westfield Stratford City內有超過200間商舖、80家餐廳外，更設有電影院、保齡球場及兒童玩樂設施等，吃喝玩樂一應俱全，滿足日常生活所需。 香港人向來對於購買優質物業有殷切需求，除了滿足自住需要之外，「買磚頭保值」也是另一個主要原因。 近年愈來愈多港人置業的視野擴闊至海外大城市，其中一個熱點當數倫敦。 在英國周而復始的封城狀態下，大大增加現有業主對居住空間的需求。 不少業主打算細屋搬大屋或是渴望有更廣闊的花園，直接驅動售樓市場的發展。 另一邊廂，英國政府自針對新冠肺炎疫情實施封城措施，不少當地人一直處於在家工作的工作模式。
倫敦zone 5樓價: 【實體活動】英國置業投資系列 — 倫敦 Zone 4 Colindale
比起更接近市中心的地區，Colindale 在衣食住行上配套極其吸引，加上近年年輕租客更加傾向較新型的住宅項目，其租金回報跑贏不少傳統地區。 英國對倫敦的發展，不只著重於金融及商業範疇，而且在藝術及文化方面均有投放不少資源，因此，倫敦有許多的博物館都是免費的，這對小朋友的發展有一定幫助。 “買英國樓”、“英國物業投資”這些詞彙，相信近來大家都不陌生。 買英國樓盤的原因不外乎三類：移民、子女升學及作為投資用途。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
