阳谋信用卡网提供的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接）仅供参考（如：历史或干货攻略不代表实际当下最新规律），不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约、投资建议或承诺，用户应依其独立判断做出决策。 借款人不是業主 用户据此进行各种实操而产生的风险等后果请自行承担，阳谋信用卡网不承担任何责任。 1.可以找专业律师来帮忙审查借款合同是否有效，如果主合同无效而导致担保合同无效，担保人又无过错的，依据法律规定担保人不承担民事责任。
2013年7月24日，彭水县公安局民警在开县高速公路出口处将被告人罗某某抓获。 另查明，案发后，被告人罗某某向公安机关提供他人犯罪线索经查证属实。 如果借方沒有依照約定的條件或期限返還借款或是利息，應如何加計遲延的利息、賠償或違約金。 如果先生是做擔保人，轉按後套現的錢是落太太戶口，供樓戶口也是太太名。
借款人不是業主: 按揭計算機
被列入征信“黑名单”，不仅你的配偶，连你的子女也不能幸免于难，将不得就读高消费的民办高校，还很有可能会影响孩子报考公务员的政审资格。 第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。 SBA經濟發展專員郭曼麗（Man-Li Kuo Lin）在講座中表示，SBA官網目前提供30多種語言支援選項，讓民眾能挑選自己的語言使用。 借貸頁面中，SBA為民眾提供貸方匹配（lander match）服務，已有超過一百家銀行加入，民眾最快兩天內能得到配對。 但參與貸方匹配的民眾，需要先回答貸款所需金額與業務運營問題。
XX年X月X日，为小李（证件类型：身份证，证件号码：XXX）在中国建设银行支行办理的贷款提供担保，担保贷款合同金额50000，担保金额50000。 截至XX年X月X日，担保贷款本金余额30000。 根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。
借款人不是業主: 房貸推薦找【台灣理財通】深耕房貸市場，為您1對1解決房貸問題
中國的典當業以「蝠鼠吊金錢」為符號，蝠與「福」諧音，而金錢象徵利潤。 當舖的櫃檯高於借款者，故後者需要舉起抵押品，故接待員稱為「朝奉」。 在大門與櫃檯間有一木板稱為「遮羞板」，另外有「票檯」和「摺貨床」以進行交接手續；而當舖為多層樓房，用以儲存抵押品，而又因為典當業屬高風險行業，當舖建築亦有其要求。 德國的典當業 由每個州份或自治區的政府與一些私營企業合營。 自1834年開始，「典當」這一行業的運作在德國被發現出來，之後不斷的由普魯士國家銀行（Prussian State Bank）局部提供典當服務，她所得到的利潤用作投資，而所得的當押利息則用於慈善用途。
- 第四十七条贷款人应当根据贷款风险状况将贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失类。
- 第七十六条 有关外国政府贷款、出口信贷、外商贴息贷款、出口信贷项下的对外担保以及与上述贷款配套的国际商业贷款的管理办法，由中国人民银行另行制定。
- 根据《担保法》第三十条，主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；主合同债权人采取欺诈、胁迫手段，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证人不承担保证责任。
- 第二条本通则所称贷款，系指经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构，以社会公众为服务对象，以还本付息为条件，出借的货币资金。
- 約定時間繳款日(通常是發薪日)，會以轉帳的方式扣除該月償還的金額，剩餘的薪資可利用存摺提領或是轉至第二戶頭供其繼續使用。
雖然香港同性婚姻未合法化，同性戀人在法律上並不算是夫婦。 但在物業按揭擔保中，同性戀人的地位受到認可，香港按揭證券有限公司及銀行容許同性關係者可以為對方作按揭擔保人，惟雙方要承認其同性伴侶關係，並承諾居住於申請按揭的物業中。 例如，一對退休的夫婦，王生和王太聯名持有一個房產。 他們的兒子 – 王小明，在須要一些資金周轉生意，所以王生和王太就用這個兩人聯名的房產來套現資金。
借款人不是業主: 什麼是「按揭擔保人」？
所謂債務人係指借款人，借款人名下也未必有不動產(例如用兄弟姐妹名下登記的房地產為擔保品向銀行申貸)。 權利人比較好懂，即銀行是房屋貸款所辦理之抵押權設定的抵押權人，因抵押權的設定而取得權利(未受清償時得聲請拍賣抵押物及優先受清償的權利….) 。 市面上還是有少數非法的代書借款，只要把握絕對不寄送存摺、印章、雙證件正本給對方，就能迴避被當人頭帳戶，變成警示戶的風險。 通常只有對保撥款時才須交付證件，如果貸款公司在撥款前要求證件及手續費，絕對是詐騙集團，切勿上當。 根據政府公告的當鋪業，當鋪現場必須要有營利事業登記證、當鋪業許可證、利息及費用收取標準、當舖商業同業公會會員證、營業時間及負責人姓名，才是合法經營質當的公司。 當鋪借錢一定有找政府立案才安全，建議可上網搜尋相關評價在借款。
如主借款人通过人工受理渠道办理，共同借款人需同时前往方可办理。 2017年5月，廖某因需资金做生意，向刘某借款。 刘某于5月30日筹集了500000元借给廖某。 当天刘某转入廖某指定的账户廖某松（廖某侄子）的名下，廖某出具了一张借条给刘某，借条注明“今借到刘某人民币伍拾万元整，借款人：廖某。 ” 同年9月28日，廖某归还刘某60000元，刘某出具了收条给廖某，收条注明“今收到廖某人民币陆万元整。
借款人不是業主: Q9： 擔保人與借貸人一定要同住嗎？
在选择“主贷人”的时候，要把夫妻中符合更长贷款期限要求的一方，作为住房贷款的“主贷人”。 郭曼麗表示，很多小業主回答不出需要多少貸款金額，或者也有人會說越多錢越好，但「這不是一個好的答案」。 因為SBS需為小業主的貸款擔保，所以借貸人「至少要知道需要多少錢，這樣才能幫助你的生意」。 許多銀行為了保障自身權益，此時會更進一步要求夫妻甲、乙二人皆為義務人兼債務人，那即表示是甲，乙二人共同向銀行借錢並提供不動產為擔保。 沒有地區限制，從北到南都有申辦，不必擔心太遠而無法辦理。 過件機率高達90%，通常只要有勞保、薪轉證明，就可以辦理。
貸款審批時間視乎個別銀行與財務公司，由於過程不像私人貸款般受月薪或入息證明所限，因此最快一小時內已可完成批核。 一般情況下，業主貸款的年息約為4%至18%不等，視乎你的貸款金額，借款愈多，年息愈低。 部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。 而銀行亦因不可向第三方透露另一申請人資料而有口難言，故擔保人大多亦不能上訴以「有限額擔保」承造按揭。 而無限額擔保是指擔保人須對業主或借款人，在日後加按物業時負上債務責任，無限額擔保相比有限額擔保，就責任來說大得多。 以按揭年期十年、並以按揭金額100萬元計算，現時最低按揭利率為1.44厘。
借款人不是業主: Q1.房屋所有權人跟貸款人不同可以嗎？
業者說，即便房子是足額擔保、但借款人無還款來源；或是房子擔保物由第三人提供，將建議借款人可「主動」提供一般保人，否則銀行只能降低貸款成數或拒貸。 所謂房屋擔保物由第三人提供，最常見的是夫幫妻買房子，由老公當借款人，而房子登記在老婆名下，老婆成為擔保物提供者。 業者說，依新法，若老婆「不主動」擔任老公的一般保人，在保證債務不存在下，銀行恐降低貸款成數、甚至拒貸。
由於按揭年期較短，以致100萬元按揭，每月供款金額需要8,953元；如借500萬元按揭，每月供款需44,765元，供款人可謂十分吃力。 大多銀行一般只可以75歲減年齡計算按揭年期，如物業持有人為65歲，只可以按揭年期十年提取按揭貸款，而有部分銀行可以80減年齡，即可以15年按揭年期承造按揭。 看网上说好多人说阳光保险贷款5万每月还款2500元，都是这么高的利…
借款人不是業主: 擔保人如何向銀行證明，已甩走擔保人身份？
即使你沒有物業，你亦可以瀏覽MoneyHero的貸款比較平台，按照借貸目的，尋找適合自己的貸款產品。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 以下為借貸成本的參考例子：假如你借取一筆HK$200,000的貸款，還款期為12個月，實際年利率為7.02%，每月平息0.31%，那每月還款額應為HK$17,287，而總還款額則為HK$207,444。 雖然銀行提供有限額或無限額擔保供申請者選擇，即使大多申請者，亦會挑選有限額擔保以承造按揭，但銀行亦會根據申請者的信貸紀錄、入息等去判斷是否接納申請者，以有限擔保以承造按揭。 借款人不是業主 相反，如以借款人身分向銀行申請甩名，做法和轉按一樣，需支付律師費，並經由律師樓辦理按揭契。
- 在合法貸款中，這些義務和限制中的每一個都是透過合同強制執行的，這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。
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- 1、主借款人通过中行个人手机银行、个人网上银行、智能柜台申请，共同借款人可以通过上述任何一种渠道进行确认，主借款人提交申请后，共同借款人可实时操作确认。
- 原則上，一個物業如有多於一個業主，申請按揭時，需要所有業主都同意將物業抵押，簡單來說，物業的按揭契約中，所有業主都一定是按揭人。
- 當舖的櫃檯高於借款者，故後者需要舉起抵押品，故接待員稱為「朝奉」。
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若該業主不幸離世，擔保人敍做按揭，應向該擔保物業按揭的銀行申請，該銀行可查到擔保物業已供完，並有機會不計算擔保人的mortgage count。 因此，個別銀行為減低貸款風險，有機會要求擔保人改做借款人。 替人擔保的每月按揭供款，需要全數計入壓測及DTI內，並要用40/50去計算壓測（如要按揭保險在某情況下要用35/45計算）。 例如A君擔保B君買樓，其每月按揭供款為1萬，將來A君買樓並敍做按揭，該1萬元需計入A君的按揭壓測及DSR內。
借款人不是業主: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。 借款人不是業主 未來老公幫老婆買房子，由老公擔任借款人、房子登記在老婆名下，老婆恐得主動當保人，否則銀行恐會降低貸款成數。 【原创声明】凡注明“来源：希财网”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。 借款人不是業主 其次，担保人若不想扩大担保责任或者为了避免后续诉讼麻烦，在依据自己的担保能力签署担保条款时，务必在担保条款处写明“在￥金额范围内承担担保责任”。
典當業是向抵押私人物品（不動產除外）者提供資金周轉的行業。 一般按抵押品的實際價值打折扣借錢，並約期贖回物品。 在职场中，部分大型企业会要求员工提供征信记录单，若是员工的征信已经被列入到黑名单，是会被拒绝入职的。 借款人不是業主 除了支付宝等有限的几个网贷，大部分网贷逾期都是不会上征信的，只有银行的信用卡，贷款之类的才会上征信。 四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。
借款人不是業主: 業主貸款計劃比較表（以HK$800,000及60個月還款期為例）
貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 申請人須留意，有部分銀行需要業主同時以借款人身分申請按揭，在日後購入物業時，即使上一個物業只以按揭人身分申請按揭，銀行在計算壓力測試時，不需列入其持有物業。 惟大部分銀行，亦會以業主持有另一物業，而需扣減按揭成數10%。 而借款人可以是抵押物業的業主，也可以不是抵押物業的業主。 例如物業由二人聯名持有，甲需要借款，而另一業主乙同意，便可以甲、乙都作為按揭人，而單以甲作為借款人的方式申請按揭。 又例如物業由年長的父母持有，他們沒有收入，難以通過按揭審批，一個可行的安排便是父母（物業業主）作為按揭人，而有收入的子女（非業主）作為借款人。
借款人不是業主: 贷款要素
第四十八条对借款人不能依照合同约定归还贷款本息或不能落实还本付息事宜的，贷款人应当及时进行债权保全，必要时可以依法在新闻媒体披露或采取诉讼等法律措施。 第十二条借款人申请贷款展期，应当在贷款到期日前提出，经贷款人同意，可以展期。 贷款人办理展期须审查贷款所需的资产转换周期的变化原因和实际需要，并坚持审慎管理原则，合理确定贷款展期期限。
借款人不是業主: 借款人，擔保人，保證人和證人有什麼區別？
如果你是保證人，而還未簽貸款合約做擔保人，並且正在被人勸諭承擔擔保人的身份償還他人的貸款，那麼你可以很清楚地說，你是沒有法律義務付款。 H按繼續主導按揭市場 近日香港銀行同業拆息（HIBOR）即本港銀行互相借貸的利率一直下跌，一個月HIBOR更曾重返一年前的低位。 趕上定息按揭尾班車 定息按揭計劃的申請日期截至今個月底（10月30日），最後的貸款提取日期為今年年底（12月31日），按證公司表示將視乎市場反應再考慮會否延長計… 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。
借款人不是業主: 股东权的权利可以如何分类
若按揭借款人的每月供款與入息比率未能通過金管局規定，就可增加擔保人提升還款能力，但是擔保人本身若有其他債務，則會影響借款人的還款能力。 更要注意是，按揭貸款會紀錄於擔保人的信貸報告上，因此會影響擔保人申請其他的貸款。 而且，如借款人失去供款能力以至未能償還債務，就會轉由擔保人承擔有關債務，假如借款人遲了供樓，更會影響擔保人的信貸評級，所以成為擔保人前需慎重考慮。 共同贷款人简单的理解就是和借款人一起办理贷款、承担还款义务的个人，很多的贷款类型就会涉及到共同贷款人，例如房屋按揭贷款、抵押消费贷款、企业或者农户联保贷款等。
为有效规避这一风险，外贸企业应当适时依据汇率变动和支付需求，随时调整结构，将企业损失降至最低。 经济风险是企业在运营过程中由于汇率的不可预料性使得企业未来收益可能发生变化的风险。 借款人不是業主 经济风险只是对未来可能产生的风险的预期评估，是外贸企业进行整体市场规划的一个过程，也是企业预测能力的体现，预测结果准确与否都将直接影响企业生产、销售、市场开发及筹资等战略性决策的展开。 一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。 风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些。
行为人对资金的实际使用情况会反映出其借款是否具有非法占有的故意，而借款时的理由与实际使用的异同，也可以反映出行为人在借款时是否有虚构事实或隐瞒真象的客观行为，是考察行为人主观心态的重要依据。 另一種情況，若貸款不透過按揭保險做申請，較年輕業主的收入即使不夠應付每月供款，但只要有較年長的父母作擔保，銀行一般上會批准貸款申請，最長可以借足30年還款期。 借款人和擔保人）的入息和負債能力通過銀行在審批按揭時所要求的「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」來置業。 在歐洲，有研究指超過2%的借款人任由當鋪使用法律上的最高利息計算，所以個別抵押的利率是經常地高。 不論在私人或官立的當鋪，在利息和抵押品可能有瑕疵的情況，對於這些借款人來說典當總是昂貴的。
借款人不是業主: 贷款的危害和好处？
促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则，自1996年8月1日起施行。 銀行主管解釋，因房屋擔保物是由第三人提供，依《民法》第244條，擔保物提供者和借款人不同時，借款人的借貸行為將成為無償行為，且擔保物提供者的相關人，還可主張撤銷抵押權，使銀行債權無法確保。 業者解釋，因房屋擔保物是由第三人提供，依《民法》244條規定，擔保物提供者和借款人不同時，借款人的借貸行為將成為無償行為，且擔保物提供者的相關人，還可主張撤銷抵押權，使銀行債權無法確保。
刘某向廖某催收欠款，廖某拒绝归还，辩称钱是打给廖某松，实际使用者是廖某松，应由廖某松归还。 贷款主体,即借款合同主体,是指借款人和贷款人。 主体资格是指贷款主体依法享有贷款权利和承担贷款义务的资格。