一般來說，銀行拒絕批核貸款的原因包括不符合申請資格、信貸評分不佳、沒有穩定職業或借貸人屬於高風險顧客等等。 自成立以來，經過二十餘年的行業深耕，眾安智慧生活已從杭州的一家地方物業管理服務供應商成長為一家業務版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區性物業管理服務供應商。 截至2022年6月30日，公司合共有116個合約項目，總合約建築面積約為17.1百萬平方米，涵蓋中國17個城市及七個省份；合共管理79個項目，在管總建築面積約為11.8百萬平方米，涵蓋中國八個城市及三個省份。 截至2022年6月30日，餘下集團或合營企業及聯營公司開發的已訂約，但未交付項目的總建築面積約為5.4百萬平方米，一般預期將於未來一至三年內向公司交付作管理。
本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。 中國海外逾80億元奪啟德第3幅跑道地 上周截標的啟德第4B區2號地盤，據地政總署公布，該地盤以逾80.33億港元批予中國海外發展。 【全港】香港藍籌屋苑 不止“十大” 9月4日，低迷數月的香港股市場突然暴漲，恒生指數飆漲千點，漲幅達3.9％，大盤藍籌股全線大漲，地產股暴力拉升。 除了要識照顧業主、管理下屬，以及同承辦商協調，更要留意物管行業漸趨專業化，將來想把握多些機會，爭取表現搏升職，平日就要勤力進修，自我增值。 做得耐，有經驗的話，甚至會有Headhunt主動打電話問需唔需要跳槽轉工，可見前景相當唔錯。 雖然做物管未必發到大達，但要做到三餐無休、每年去旅行，並非難事。
中潤物業好唔好: 華潤萬象生活發力外拓，關注恒大物業但未必買
至於名醫界樓王，非有「富豪御醫」之稱的心臟科醫生謝德富莫屬。 他鍾情投資工商單位，九六年曾以公司名義，一擲近一千八百萬買入香港仔海灣工貿中心十個單位；惟較特別的是，該工廈大部分單位由發展商華懋持有，歷年來甚少賣給外人，未知此交易是否與謝的人脈網絡有關。 謝德富亦在二千年，一筆過以三千九百萬購入中半山世紀大廈一複式單位，相當豪爽。 上周三，全民自願醫療保險計劃諮詢正式出台，政府鼓勵市民買保險轉投私人醫療服務，以減輕公營醫療系統負擔，但事實上，近年不少原本在公立醫院睇症的資深醫生已紛紛「出走」，病人要找名醫，只能到中環或名牌私家醫院走一趟。 要跳出「comfort zone」，初期他也經歷一段學習及適應期。 由於當時並未有考取任何地產代理牌照，亦未能馬上「開工」，只獲公司先安排低級的文職工作，了解店內日常營運，自己從中觀察同事的待客手法，「偷下師」，但代理文職工作薪金只有約四位數字，與從事判頭工作的收入可謂大相逕庭。
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 Junk-call.com 有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 為新購物業申請按揭時，不少銀行接受換樓客於取得按揭貸款後，才在短期內完成出售原有單位的手續，計壓測可豁免計算原有單位的按揭欠款。
中潤物業好唔好: 成交期 – 現金流
經過一系列合併動作後，華潤萬象的上市籃子已經備好，旗下有四家投資控股公司、九家物業公司和三家商管公司。 6-8月，華潤萬象生活密集出手，分別從集團和置地手中，收購了華潤萬象商業（深圳）、深圳布吉萬象彙、瀘州萬象彙的商業運營管理業務，以及湖北潤聯物業。 耀佳金融集團指出，華潤萬象生活實力本身雄厚，但計市值和收入所得的華潤萬象市盈率很高，表示此股票其實不便宜，如果作長遠收入，可能會等一段時間，且華潤萬象股價不會以倍數上升。 他們建議，首日可能會有賺，甚至建議暗盤價小賺即可，否則有機會坐貨。
為進一步提高大眾對按揭產品和其它金融產品的認識，我們的專業服務團隊通過多個線上和線下渠道免費提供教學分析，協助客戶成功置業和達成其它財務目標。 此外，經絡近年更在一眾獎項活動中脫穎而出，勇奪多個品牌及慈善大獎，再次見證經絡的品牌深受業界認同。 財務公司的貸款申請門檻低，壞賬風險亦相對較高，所收取的利息亦一般比銀行高。 在香港，財務公司私人貸款的實際年利率普遍介乎6%至30%。 財務公司是一所為客戶提供貸款的金融機構，提供的貸款産品與銀行相似，例如私人貸款、按揭貸款、汽車貸款等。
中潤物業好唔好: 服務範圍
我們比較市面上幾家主要財務公司，如 AEON、邦民、WeLend、安信兄弟與 CashingPro 等提供的貸款產品。 與我們合作的財務公司，大部分都是香港持牌放債人公會會員，並嚴格遵守本港放債人條例。 自2020起，我們積極發展多元化業務，將轉介服務由按揭擴展至私人貸款、信用卡、銀行開戶等，和香港金融管理局、多間虛擬銀行、金融科技公司展開合作，共建金融產品比較平台，以滿足客戶日益提升的需求。 展望未來，經絡將繼續加強金融科技發展，利用大數據為客戶提供更完善的理財體驗。
- 經絡按揭轉介品牌實力雄厚，成立超過20年，為按揭轉介行業內首屈一指的權威，多次獲各大傳媒訪問有關按揭市場的分析。
- 資料顯示，本港歷來最大宗補價金額項目為新地發展的西貢十四鄉項目，該項目於2017年底以逾158.92億完成補價程序，當時每方呎樓面補價約3193元。
- 待至成交日未能收到尾數後，賣方律師可立即出信，與買方律師樓探討此事，及追討其他合理權益等等，同時將信件註上土地註冊處。
- 無論新按、轉按或加按，我們會根據客人的理財需要，提供詳盡分析及評估，讓客戶輕鬆揀選最合適的按揭計劃，服務範圍包括一、二手住宅及工商舖、車位等物業貸款轉介。
所有貸款機構在處理私人貸款申請時，都會檢查你們的信貸報告。 通過準時還款等途徑，建立良好的信貸記錄，有助於獲得更低的貸款利率。 現時香港市面上有近千間財務公司，有時選擇太多，往往令用家眼花撩亂。 因此MoneyHero會以最專業的手法，以利息、實際年利率、貸款額以及批核時間等因素，為用家進行比較，為你揀選最合適的財務公司。 本港幾家具市場領導地位的財務公司經常以特快批核，現金即時到手等特色作招徠，如果用家選對計劃，便可以在短時間內成功取得資金，解決燃眉之急。
中潤物業好唔好: 產品介紹
House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。 雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄在一個電視節目說，宏觀來說，本港與世界很多地方或競爭城市比較，本港是相對遲向旅客重新通關或開放，認為更出力吸引旅客是好的策略。 楊潤雄說，2018、2019年是本港遊客量最高時間，每年訪港旅客量有約6000萬，當中內地旅客佔5000多萬，何時可回復到有關水平，要視乎未來發展，暫時難以評估。
《放債人條例》禁止任何人或機構以高於每年利息60%作借貸。 而你可以在MoneyHero的格價平台上，找到市面上年利率相對較低的私人貸款計劃。 現時有財務公司和銀行提供全網上貸款申請，申請人毋須親臨機構或到分行簽約。 由申請至過數，有貸款機構可即日，甚至快至五分鐘完成。
中潤物業好唔好: 地產代理公司資料
陳經紀補上一句：「呢個盤你哋都唔啱嘅話，全中山冇其他盤啱你哋㗎喇。」記者然後起身閃人。 交易不成，陳經紀才帶我們到最後一個樓盤—君華硅谷。 在熱門樓盤展銷廳現場，一枱枱貴賓座椅早為睇樓人士準備，每當有交易，就會進行彩蛋儀式，天花曬落彩紙，銷售員們拍手恭賀，香港樓奴感受史無前例的成就感。 持牌人分為一級持牌人與二級持牌人，前者需有學位或同等學歷，後者需有副學士和文憑學歷。 物管公司轄下管理的屋苑伙數愈多，就需要聘請更多持牌人，所以有學位傍身，考獲牌照，可說是將來順利升職的入場券。
- 上周三，全民自願醫療保險計劃諮詢正式出台，政府鼓勵市民買保險轉投私人醫療服務，以減輕公營醫療系統負擔，但事實上，近年不少原本在公立醫院睇症的資深醫生已紛紛「出走」，病人要找名醫，只能到中環或名牌私家醫院走一趟。
- 不過，相比同期招股的恒大物業，華潤萬象生活於上半年的資產回報率和股本回報率都較恒大物業遜色，這可能會減少投資者的信心。
- 人在異地，一個人生活，一個人獨遊，我才發掘到自己更多不同的表現與心態，這是平時都沒法表露出來的，這就是一種自我了解，自我認知。
要注意的是，當售出的物業終止成交後，新購物業需要盡快補繳15%從價印花稅的差額。 當再次出售原有物業，並簽署轉易契（可理解為成交）後，再向稅局申請退回印花稅的差額，亦要留意申請期限，記緊要向代表律師提出要求。 壞處是只偷到10天的成交期，由簽署售出單位臨約至新購單位臨約，時間超過一個月，期間要面對樓價上升的風險。 售出物業時，如果擔心買家簽署正約後仍會終止交易，換樓人士應將新購物業的臨約簽署日，定於售出物業的成交日之前10日左右，以確保收齊售出物業的尾數後，才需要上律師樓，簽署新買物業的正約（下圖）。 對於需要賣樓資金，以支付新購物業尾數的換樓客來說，最理想是完成出售單位的所有手續及收到尾數後，才簽臨約購入新物業。 然而，一賣一買簽臨約的日子，相隔最少一個多月，若擔心期間樓價升勢太急，不少人會考慮在賣樓成交日前偷少許時間。
中潤物業好唔好: 業主循環私人貸款 5大優點
財務公司通常只需申請人年滿18歲並為香港居民，提供身份證及銀行戶口等資料。 現時有銀行提供免文件貸款，但需注意，銀行為風險原因必會查閱信貸報告（TU)。 銀行貸款/財務公司貸款/稅務貸款產品的利率水平不一，今次MoneyHero就讓大家明白不同貸款的利息及每月還款額的差距。
行醫之外，謝德富亦甚有生意頭腦，他與妻子陳曦齡（歌星陳美齡姐姐）九一年投資設廠生產健康食品。 謝德富在九○年曾與「富豪飯堂」福臨門的兩兄弟徐鈞沛和徐維均合作開公司，並一同擔任董事，可見謝德富不止在醫學界吃得開，與城中名人家族亦十分老友。 中潤物業好唔好 六十四歲的謝德富，乃最早一批到中環開檔搵真銀的醫生之一。
中潤物業好唔好: 私人貸款邊間好？財務公司貸款比較（以HK$100,000及24個月還款期為例）
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 華潤置地指，該項目位於長沙灣一個完善的市區住宅區，擁有良好的社區設施及成熟的社區。
2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。 在正常情況下，若買方有意如期成交，通常會於成交兩周前約地產代理驗樓、通知律師樓使用那一間銀行按揭、約時間簽轉易契與找尾數。 假如地產代理或買方律師樓，於成交前10天仍未收到買方確認訊息，便會意識到買方有意撻訂，並且向雙方律師跟進。 機構報告顯示，按2019年物業公司的服務收入計算，華潤萬象排名第5；按2019年購物中心管理服務收入計算，華潤萬象排名第2。 截至2020年6月30日，華潤萬象提供物業管理服務的住宅及商業物業建築面積約1.07億平方米，提供商業運營服務的購物中心建築面積約560萬平方米。
中潤物業好唔好: 業主循環貸款
28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。 而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 根據網站顯示，百老匯The ONE設有6間影院，提供822個坐位，一般成人票價為105元；小童、學生及長者票價及星期二優惠價為90元；而早場優惠價則為65元。 翻查資料顯示，MCL母公司豐德麗的確早於2021年已宣佈，將會於2023年4月接手位於尖沙咀The ONE的戲院，承租期達十年，總基本租金總額為1.225億元，每月平均基本租金約102萬元。 美元在 2 月初觸及 9 個月低點，隨後已反彈超過 2%，因為美聯準會 準備進一步提升利率以對抗通膨。
中潤物業好唔好: 註冊專科分類
對於其他股份，華潤置地管理層表示，將依據上市條例要求，為置地股東優先提供保證配額。 在“住宅+商業”雙軌運營多年後，華潤置地想要釋放這一模式的潛在價值，將輕資產管理部分分拆出來上市，這也讓它有了區別於一眾物業股的價值。 近年來，華潤置地提出“城市綜合投資開發運營商”的定位，開發+運營並行，銷售排名靠前，商業地產租金收入領先同行。
中潤物業好唔好: 財務公司貸款計劃還款期、最高實際年利率及例子概覽
80後蘇少鴻（Shermon）早在兩年前，貿然離開做了十年的本業，轉換跑道，選擇由低做起，只因一個巧合。 中原d有經驗既地產就比較串, 唔憂做咁, 美聯睇完無下文, 京士活好唔老實, 但好似好友善咁, 我俾佢”握”過….利嘉閣d價錢勁吹水, 又鍾意局人買, 賣樓搵佢地可能ok, 買就唔好啦. 我接觸過好多好多地產, 覺得世紀21的作風好唔同, 唔會成日打電話來煩你, 或俾壓力你說你買, 買樓搵佢地最好. 中潤物業好唔好 (我有兩個相熟地產, 同我睇左好多間, 我都未買, 佢地都唔會點, 都係話有合適先打俾我). 你係骨科西照MRi 及x ray再由骨科醫生轉介你去脊醫或物理治療。 起香港脊醫同物理治療師都同一範疇,佢地唔可以轉介你照嘢。
中潤物業好唔好: 內地睇樓團仲有乜位要留神？「買一送一」又點解？請點擊下圖：
中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。
利率上升往往會支撐一國貨幣的價值，因為將吸引尋求更高收益的外國投資者。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄與訪港的深圳市副市長張華等官員會面，就深化港深在文化、體育及旅遊方面的合作，以及進一步推進粵港澳大灣區發展等議題交換意見和討論。 深圳市代表團昨日到訪啟德體育園區，下午到西九文化區，參觀香港故宮文化博物館、M+博物館和戲曲中心，亦會在周末到訪米埔自然護理區及大帽山郊野公園，體驗香港「綠色旅遊」。
中潤物業好唔好: 按揭計算
華潤萬象生活計畫向7個基石投資者出售股份募集50.38億港元。 雖然每年都有穩定收入，但華潤集團及華潤置地都是華潤萬象生活最大客戶，佔公司收入超過三成。 如今，來香港奮鬥的港漂年輕人越來越多，自然而然成為了香港房地產的潛在購買力。 根據近幾年的資料可以看出，內地買家在港置業更偏好于購買新樓盤。 香港的房地產向來深受內地投資者歡迎，但不少買家卻因為算錯數，高估了自己的經濟能力等原因，最後被迫撻訂，錯失黃金投資機會。
中潤物業好唔好: 客戶 李生
曾是「賭王」主診醫生的腦科醫生謝勝生，雖然診所設在萬邦行對面的連卡佛大廈內，但病人一樣絡繹不絕，部分人更要在門外走廊等候。 在眾多名醫中，擁有最值錢物業的女醫生，要數在中建大廈開診的「乳癌聖手」張淑儀，她手揸兩間超級豪宅。 「要看醫生是否出名，除了看他們是否落戶中環，另外就看他們住在哪裏，住中半山肯定是身份象徵。」張淑儀正是在○一年，以四千六百萬購入白加道Cragside 中潤物業好唔好 Mansion連車位豪宅，市值估計約一億四千萬元。
中潤物業好唔好: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
「廖子良手勢好好，他的病人很少有併發症、發炎、復發等問題，而且好快可以康復出院，是行內公認的好醫生。」行內盛傳他開一次刀，收費要三、四十萬元。 如果他一星期做三、四宗手術，要成為每星期搵一百萬的「星球醫生」，絕非難事。 曾繁光認為，這樣的診症時間和質素，才能給予病人較佳治療。 「如果政府肯畀多些資源，放多幾個醫生落去，waiting list即刻縮短，每個病人睇症的時間都長一點啦。」他忍不住炮轟公立醫院長期人手短缺，令醫護人員和病人都要受苦。 本刊調查發現，多位前港大醫學院的重量級教授醫生，近年湧到中環開檔搵真銀；無論是資深的還是新晉的，無獨有偶均選擇在中建大廈、皇九、萬邦行等「名醫大廈」開診。
中潤物業好唔好: 申請程序：
另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。 市場注視下周美國公布最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。 中潤物業好唔好 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。
據悉，眾安智慧生活是深植於浙江省及長江三角洲地區，且信譽良好的綜合物業管理服務提供商，物業管理能力出眾。 根據中指院之數據，截至2021年底，就物業管理綜合實力而言，公司自2016年被納入中國物業服務百強企業名單中且排名由2016年的第82位上升至2022年的第42位。 物業管理服務行業是貼近居民的重要角色，在滿足居民美好生活和日常社區公共治理中發揮著重要作用。
