中南大廈成交 內容大綱
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- 住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，政府打炒房接二連三，加上預期6月升息，民眾觀望心態濃厚，本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%，且即使5月工作天數較多，仍連續兩個月下滑，顯見市場交易已經走冷。
- 中南大廈 於1965年08月起入伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
- 東南大廈 於1983年02月起入伙。
中南大廈 共有10層，提供174個單位。 中南大廈 於1963年05月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 中南大廈 於過去3年共有12宗成交。 地價、營建成本攀升，新屋高不可攀，不過市調業者統計全台重劃區近年交易，發現有15個地段總價約在千萬元上下，其中不乏熱門地段，其中除北市未入榜外，又以台南4區最多，相較新北與高雄也各有3區在列，業者表示，因南台灣房價基期較低，更有機會撿到便宜。 中南大廈成交 中南大廈 共有17層，提供81個單位。
中南大廈成交: 北市房市二月交易量減少 交易總額增幅最大是這區
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綜觀六都今年5月表現，在年度表現上，桃園與高雄除比上月差，也比去年五月差，其餘仍呈現成長。 徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，使得買盤猶豫，近期許多區域出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，亦使得交易表現趨緩。 高雄有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜，平均每坪行情約19~21萬，總價則介於700到800萬元間。 其中總價最低的華鳳特區，知名度雖不若鄰近的文山特區，但在比價效應下仍引起大量首購族關注。 「591實價登錄」統計總價親民重劃區 ，全台共15個，台南市最多，有水交社、國平、舉喜、市政4區上榜，總價都不到1000萬元；新北、高雄各有3區、桃園有2區進榜；新竹縣市僅金雅舊社重劃區進榜，成交總價也破千萬，購屋族選擇十分有限。 中南大廈成交 有關台北、桃竹地區，根據畢務潔的觀點，房市受到低利率、資金狂潮等影響，重劃區價格全面喊漲，導致入榜重劃區相對較少，例如竹市只有金雅舊社重劃區，平均總價1080萬更是全國第二，價格僅次新北市，購屋選擇相對有限，台北也因房價過高未能入榜，綜觀整體以南台灣的重劃區更有機會撿便宜。
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她接著說，台中以往被視為首購熱區，近年房價卻逐漸追上市區，例如北屯的十四期坐4望5，首購族只能轉往海線等低價區，例如上榜的台中港特區價格親民，每坪成交單價仍見1字頭，還有捷運藍線預定站等利多，陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商布局，總價千萬元出頭就能入手2、3房，有望成為下一個首購熱區。 換句話說，入榜者的共通點是總價千萬元上下就能買房，預算壓力相對輕鬆。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 另外央行第五波信用管制箭在弦上，加上內政部研擬修法打炒房，對中南部預售市場產生相當影響，如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，惟多以中小坪數、投資型產品為主，雖未出現倒貨潮，卻已是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
小學校網為校網11，中學校網為中西區。 中南樓 共有12層，提供81個單位。 中南大廈成交 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。
中南大廈 於1965年08月起入伙。 小學校網為校網14，中學校網為東區。 591實價登錄針對近一年全台重劃區預售屋及新成屋的大樓、華廈交易進行統計，北台灣以總價1200萬、中南部總價1000萬作為篩選標準，全台共有15區入榜，平均總價最低為台中市港市鎮中心，僅686萬，還不到700萬元。 東南大廈 共有20層，提供120個單位。 東南大廈 於1983年02月起入伙。
中南大廈的實用面積由110呎至750呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中南大廈成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。
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主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 中南大廈成交 48.6歲。 中南大廈位於北角英皇道 B號（中原樓市片區：北角）。 中南大廈的實用面積由326呎至638呎。 中南大廈交通便利，鄰近港鐵炮台山站。
- 其中總價最低的華鳳特區，知名度雖不若鄰近的文山特區，但在比價效應下仍引起大量首購族關注。
- 中南大廈位於馬頭圍馬頭涌道68-88號（中原樓市片區：馬頭圍）。
- 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
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住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，政府打炒房接二連三，加上預期6月升息，民眾觀望心態濃厚，本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%，且即使5月工作天數較多，仍連續兩個月下滑，顯見市場交易已經走冷。 住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績，與4月相比，六都全部減少，新北較上月減少24%最多，桃園減少約20%，台中減少16%，北市、高雄均月減11%，台南減少4%最少。 桃竹方面，過去一年受低利率、熱錢等大環境影響，重劃區價格全面喊漲。 其中新竹市僅有金雅舊社重劃區入選，平均總價1080萬更位居全國第二，僅次於新北市，對當地購屋族來說，選擇可說相當有限。 至於新北市，畢務潔指出，隨著房價走高，現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾，首購族想買房越來越難，目前總價在千萬以內僅有淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區，由於目前機能正在發展，整體價格也較為實惠。 中南大廈成交 根據《591實價登錄》新推出的獨立APP資料顯示，目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21~22萬元、中古屋則是18~19萬，若以適合小家庭，面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說，預算仍可控制在千萬以內，CP值相對划算。 591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處發展期，房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說負擔相對輕鬆。
