下鄉道57號平面圖 內容大綱
項目設置約15米長的室外泳池，附設水中躺椅，另外池畔亦配有多張太陽椅，發展商透露項目管理費每平方呎約4元。 連接浙江街行人路，同是馬頭圍道/土瓜灣道花園入口，設有一條微斜的露天斜道，兩邊有扶手；往右轉就是前往D出口無障礙升降機的入口，室內設有一條斜道，入口牆壁兩側當眼處貼有黃黑色斜間的警示帶，設有不銹鋼扶手；有一段黑色觸覺引路帶由室內斜道入口伸延至無障礙升降機按鈕前。 下鄉道57號平面圖 新蒲崗(崇齡街)自取點通知，因疫情關係，該自取點將於3月1日至15日暫停收貨，3月1日之前出單發貨的訂單則不受影響。 荃灣(橫龍街)自取點通知，因疫情關係，該自取點即日起暫停營業，直至另行通知；同時本司會暫停發貨至該自取點。 另外，基於本地疫情及相關管控措施對派送貨件操作可能造成不同程度的影響，所有快件的時效將不作保證，直至另行通知。
市建局於2018年7月23日向城市規劃委員會(城規會)提交第16條款規劃申請，擬議在項目範圍内申請興建地下公眾停車場。 是次申請旨在改善區内交通，以達至更舒適的步行環境。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2016年11月25日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2016年12月9日首次刋登於政府憲報。 但業主認為，按地政總署要求的補地價，加上建築費用，原方案並不可行，遂縮減發展規模只建一幢住宅，單位數目由七十二個減至三十三個，Jessville改建為四個單位。 下鄉道57號平面圖 業主建議在Jessville外另設公眾觀賞區，每逢譚雅士七月廿一日生日及其妻六月廿日生日，讓公眾觀賞大宅外貌。 同年10月，行政會議通過Jessville保育方案，業主可以在該地界內興建的兩幢分別為17層及21層樓高住宅樓宇，地積比率為2.1，較薄扶林分區規劃大綱圖的許可上限3為低。
將軍澳(富康花園65號舖)自取點通知，因私人事務需於9月18日(六)休息一天，另加開9月19日(日)一天，敬請留意。 荃灣(橫龍街)自取點通知，該自取點於3月14日(星期一)恢復營業。 即日起各會員可選擇發貨到該自取點，敬請留意，謝謝。 球場數目1配套設施男、女更衣室及洗手間、小食亭、活動室、會議室、貴賓室、會客室、傳媒中心、記者工作區、洗手間、更衣室、裁判洗手間及更衣室、物理治療室、藥檢室、救護室、召集室、評述員辦公室和警察指揮室等。 下鄉道57號平面圖 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 鑑於冠狀病毒疫情的最新發展，傳染性遠超預期， 各地陸續實施交通管制等特別安排。
長沙灣(麗翠商場)自取點通知，由於疫情關係，3月份有以下日子休息或更改營業時間。 因應疫情的發展，爲確保快遞派件員及客戶之安全，本港的派件服務將作出調整。 下鄉道57號平面圖 所有社區治療設施及被納入政府圍封檢測的樓宇會暫停派送服務。
下鄉道57號平面圖: 項目進展
梯級闊2.4米，設有4段，段之間有平台，每段16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 梯級闊約4.2米，需先上3級踏板，然後落5段長梯級，長梯級闊2.1米，有5段，段之間有平台，每段有15級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 入口梯級闊4.2米，需先上3級踏板，然後落5段的長梯級，闊1.8米，段之間有平台，每段有16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 下鄉道57號平面圖 長梯級闊2.4米，設有5段，段之間有平台，每段有14級踏板，踏板闊、高度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部及平台有黑色觸覺警告帶；頂、底部均有黑色觸覺引路帶連接。 通道寬闊平坦，近天花板處設有國際暢通易達標誌及顯示出、入口方向指示牌，有黑色觸覺引路帶在闊閘機旁橫過但無導引至闊閘機前。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 英國最新推出名為「高潛力個人」（High Potential Individual，簡稱HPI）全新工作簽證，並於昨日起（30日）啟動，容許海外大學畢業生在未獲正式錄取前，已可申請英國工作簽證，合資格申請人更可攜帶家人一同赴英。 多間頂尖大學在過去5年的畢業生皆可申請，簽證年期視乎學歷為2至3年。
下鄉道57號平面圖: 中學: 九龍城區
下鄉道18號 於1960年10月起入伙。 尚悅於2014年1月陸續交樓入伙，惟直至半年後的7月，屋苑之室內及室外泳池因仍未取得食物環境衛生署的牌照而沒有開放，有住客批評雖每月繳付逾千港元管理費，惟主要的會所設施則不能使用。 下鄉道57號平面圖 另有住戶指已屆炎熱夏日，不能使用泳池實在十分不便。 食環署則指2013年12月已收到尚悅會所泳池牌照申請，延至半年後仍未獲發牌是因為申請人尚未提供全部所需文件，故仍未能完成申請。
街市由1937年4月1日起開始運作，直至2008年結束，1990年被列為三級歷史建築，其後被收購並轉型作商舖及私人住宅壹環。 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台。 下鄉道57號平面圖 目前開業的租戶以餐飲為主，包括台式餐廳The Grove，Chip In Fish & Chips，隱町，Rim Coffee和男團ERROR成員193與拍檔合夥經營的精品咖啡店Tanuki Coffee。
下鄉道57號平面圖: 項目詳情
本司會繼續密切關注疫情最新發展及積極配合政府「居安抗疫」的檢疫和防疫措施，以作出相應服務調整。 部分自取點會因疫情及人手問題縮短營業時間，如果自取點暫停營業，系統未能選擇時，請選用其它自取點或派送服務。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。 發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 根據「市區重建策略」，市建局將會在九龍城道/上鄉道項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。
而其他受疫情影響需進行強制檢測及14日內曾出現確診案例的地址，不作上門派件服務及只提供有限度服務，客戶可選擇在處所樓下與香港的快遞派件員交收快件。 有關受影響樓宇資料以政府衞生防護中心發佈為準。 香港小輪與市建局合作發展、由恒基代理銷售的深水埗通州街新盤映岸，將為住宅單位增設 Home Automation 自動化家居系統，其中包括視像對講機、室內空氣質素監測器、智能喇叭、智能門磁感應器、手機應用程式操控燈光冷氣等設定、智能插座、紅外線智能遙控器。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，系統務求令住戶生活更方便舒適，如有助住客清楚掌握家居狀況，提升環保意識，以及成就智慧生活。 另外，他稱，疫情下防疫意識較高，為減低傳染風險，項目特意引入免觸式裝置，如住宅大樓大堂及會所入口均設免觸式自動感應大門，可以藍牙、QR Code 及八達通操控，並可以此預早登記訪客資料，傳送 QR Code 供訪客於指定時間內到訪所需的樓層或設施。 是豎立式，離地面高度不超過1.5米，版面設有金屬觸覺標誌，附有觸覺點字及凸字資料，有點字說明；有音樂聲訊提示，有語音發聲；地圖前鋪有黑色觸覺引路帶連接鄰近的各個出口的梯級底部、3部無障礙升降機的按鈕前、多功能售票機前、入閘機前、智能客務中心服務櫃台前等站內設施。 屯門(置樂花園地下)自取點通知，該自取點服務7月17日起取消，15/7前合併付款的貨件會照常發出，請客戶收到通知後盡快取件。
英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新簽證計劃有助英國發展，成為領先國際的創新﹑創意及企業中心，希望吸引更多學生前來發展事業。 英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。 上榜條件為《泰晤士報高等教育》（THE）世界大學排名、「QS世界大學排名」及「世界大學學術排名」這3個排行榜中的其中兩個榜單上排前50名，因排名每年不同，因此HPI簽證在不同年份適用不同大學。 下鄉道57號平面圖 2021年合格大學名單中，包括哈佛、耶魯和麻省理工學院在內的20所美國大學；亞洲大學包括中國的清華大學、北京大學；香港大學與香港中文大學；新加坡國立大學和新加坡南洋理工大學，以及日本的東京大學和京都大學都在榜上。 學士及碩士生可獲兩年簽證 香港大學是本港學府中唯一全部年份都上榜，香港中文大學（2021年）和香港科技大學（2016年至2019年）的畢業生便要看年份。 學士及碩士生可獲批2年簽證，博士生有3年簽證。
- 1990年完成的《中九龍交通研究》，建議在紅磡灣填海區東面闢建公共運輸交匯處，並於1996年10月4日獲提升為乙級工程，計畫後來卻不了了之。
- 英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新簽證計劃有助英國發展，成為領先國際的創新﹑創意及企業中心，希望吸引更多學生前來發展事業。
- 部分自取點會因疫情及人手問題縮短營業時間，如果自取點暫停營業，系統未能選擇時，請選用其它自取點或派送服務。
至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。 ），是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，2021年8月落成。 下鄉道57號平面圖 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 下鄉道57號位於土瓜灣下鄉道57號（中原樓市片區：土瓜灣）。 下鄉道57號的實用面積由615呎至615呎。 迎豐為樓高28層的單幢式項目，其中25層為住宅單位，共涉及300伙，採1層12伙的設計，備2部升降機，項目主打開放式及1房戶，單位面積由165至288平方呎，其中B、E及M室為開放式設式，佔全盤的25%，實用面積介乎165至196平方呎。 而其餘的7成半左右為1房設計，面積介乎236至288平方呎。 比較戶型、位置及景觀相近的單幢新盤喜點，今年中推售時的成交呎價約1.48萬元，迎豐首批折實呎價算是貼近市價。
基於安全理由，我們將延長休假時間，暫定二月十日(星期一)復工。 九龍城(啟德)自取點通知，該自取點服務即日起取消，4/6前合併付款的貨件會照常發出，請客戶收到通知後盡快取件。 將軍澳(慧安園)自取點通知， 於8月28日(六)～8月31日(二)休息，期間將會暫停發貨到該自取點，請會員們安排發貨時留意，謝謝。 長沙灣(保安道)自取點通知，因疫情關係，該自取點將於3月12日起暫停營業，暫定休息至3月31日；同時本司會暫停發貨至該自取點。 下鄉道57號平面圖 ）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。
下鄉道57號平面圖: 大廈資料：下鄉道57號
黃大仙(竹園村)自取點通知，因疫情關係，該自取點需於3月15日起暫停營業，直至另行通知。 東莞倉庫明天 (3月22日) 起恢復正常收貨及發貨，由於陸路依然受限制未能運貨，本司仍然採用海路運貨來港。 現時多家集運公司均用海路運貨，估計未來一至兩星期碼頭會更加擠塞，貨物來港將會用上更多時間。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 會所名為「CLUB REACH 尚悅會」，佔地6.5萬平方呎，連園林花園12萬平方呎，由設計師陳志毅設計，設施包括室內運動場／籃球場、室內及室外游泳池、兒童遊戲室、多用途室、圖書室、影視遊戲室、閒座間、卡拉OK室、健身室、舞蹈室、音樂室、乒乓球室及水療室等。 下鄉道57號平面圖 項目的英文名字THE REACH，表達出優越居住環境不只寧靜怡人，同時一切生活所需亦觸手可及，輕易接通生活所想。 樓盤原定2012年10月27日開售，不過由於香港政府於2012年10月26日下午宣佈於2012年10月27日凌晨起執行新出台的新印花稅政策(即SSD及BSD印花稅)，發展商因此改變策略，於2012年10月26日傍晚公開發售首輪單位。
發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 經歷了多項樓市措施影響，一度導拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善，主攻上車客的尚悅，銷售因而受惠。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。 下鄉道57號平面圖 根據「市區重建策略」，市建局將會在庇利街／榮光街發展項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償的額外選擇。 上訴委員團於2016年12月9日至2017年1月9日上訴期內收到上訴申請。
項目雖為單幢式物業，但仍設有2層住客會所，位於1及2樓，總面積達4,222平方呎，設施包括多功能宴會廳，附設飲宴的餐桌及迷你酒吧。 另優閒雅座區以酒店式設計，旁邊則為閱讀區。 此外，會所亦設有健身室，配以不同器材，包括健身單車及跑步機等。
啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 發展商恒基兆業地產早於2008年12月委託田生地產開始併購此項目，至2009年10月獲得接近八成業主願意出售，住宅單位平均每平方呎收購價為3,200港元，後巷舖位每呎則4,000元，而面向庇利街及馬頭圍道舖位每呎達10,000元，估計收購價約六億五千萬元。 下鄉道57號平面圖 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。
下鄉道57號平面圖: 九龍城道
位於馬頭角的迎豐，為地（00012）二部於今年最後一個推售項目，地營業（二）部總經理韓家輝更透露，今年二部的銷售目標已達標。 基二部年內共推出3個新盤住宅項目，包雋琚、利奧坊． 而今次主攻細單位的迎豐，於上週六（14日）火速開出首張涉及68伙的價單，當中逾半數位於中及低層，並分布於B、F、G、K及L室，開放式佔12伙，1房戶佔56伙，面積由186至266平方呎，定價由331.5萬元至484.3萬元。 開、關門時有聲響提示，需注意開門方向，有視像指示上落方向及樓層，有廣東話、英語及普通話語音廣播。 通道寬闊平坦，近天花板處有設施方向及出口指示牌，兩個月台均設有多組上、落的自動電梯、梯級、一部無障礙升降機連接大堂(L1層)，黑色觸覺引路帶沿著整個月台兩側伸延，有分支伸延至無障礙升降機前、梯級前。
住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 舊灣仔街市的鋼架結構是1930年代最先進的建築技術，當時亦應用作興建102層高的紐約帝國大廈、三藩市金門大橋，而已拆卸的中環第三代滙豐總行大廈也有採用。 大樓採取開放式設計，牆身結構是由玻璃、磚、混凝土及鋼構架組成，周邊攤位及中央獨立攤位只有矮小間隔，而鋼構架減少樑柱的使用，為大樓提供了更大的內部空間，舊灣仔街市相信是香港現存最古老的「鋼架結構」建築[來源請求]。 近年於紅磡及土瓜灣一帶的住宅單位均以重建項目為主，多屬小型單位的商住項目。 繼推出迎豐後，地在數年前已收購馬頭圍道57至69號項目的全數業權，地盤面積23,031平方呎，料重建後樓面面積可達20.73萬平方呎，提供約426伙單位。
發展商一如以往提供最高85%按揭，以低首期吸客，同時又為買家提供最多樓價30%的二按，但一及二按貸款成數最高只為樓價90%。 計及所有優惠，即供連印花稅津貼共減樓價10%，折實售價最平298.35萬元，為5樓B室，實用面積186方呎的開放式單位。 下鄉道57號平面圖 整體平均呎價1.73萬元，折實呎價為1.55萬元。
在2017年4月28日，上訴委員團確認發展局局長授權市區重建局著手進行該項目的決定。 Jessville為一座兩層高建築，外觀呈灰色，建築具意大利文藝復興時代色彩，亦同時揉合了裝飾派的藝術特色，包括具有意大利文藝復興時期建築特色的圓拱頂，又有新古典主義的門廊、欄杆、裝飾用扶手、三角牆、挑檐、基座，同時糅合裝飾藝術風格的線條，在香港已相當少見。 大宅樓底極高，建有寬闊的柱廊；屋頂上建有一座中式凉亭，風格中西合璧。 大宅前的花園，花草仍有工人打理，但噴泉則已沒有運作；旁邊則有一座L形的工人宿舍附屬建築。
現在街市佔地10,000呎的部份為精品商場，於2014年5月開設香港本地名牌家品店 OVO Studio、花藝店 OVO Garden 及健康素食 OVO Cafe。 1996年，香港政府將舊灣仔街市納入發展計劃範圍之後，街市就一直面臨被清拆的命運。 當時有人要求保留舊灣仔街市，反對清拆，亦有在街市內經營多年的商販反對調遷至新灣仔街市。 下鄉道57號平面圖 隨著新灣仔街市於2008年9月1日啟用，舊灣仔街市於同日停止運作。 為了在上蓋興建住宅大廈壹環，發展商華人置業於2009年5月拆卸舊灣仔街市後半部分，只保留外殼及前半部分等四成半樓面面積。 下鄉道55號位於土瓜灣下鄉道55號（中原樓市片區：土瓜灣）。 下鄉道55號的實用面積由615呎至615呎。
兩棟樓宇合共提供72個住宅單位、83個私家車車位、4個電單車車位及2個上落客貨車車位。 發展條件是Jessville必須保留下來，並會活化作私人住宅的住客會所，當局規定業主日後要至少每周免費向公眾開放一次，讓市民可以入內觀賞這座大宅。 但發展商華人置業和市區重建局為興建壹環，已經在2009年5月進行拆卸街市後半部份的工程，只保留前半部外殼、外牆、灰柱及階梯。
其後只需符合指定規範，亦可轉為長期工作簽證。 英國政府表示，申請人的英文：說、讀、聽和寫要達到中級水平，簽證費為715英鎊，外加移民健康附加費，該費用允許移民到英國使用該國的公營醫療服務機構，即「國民保健署」（NHS）。 此外，九龍城道66至82號項目、馬頭園道43至45J號及春田街項目、春田街2至24號及鶴園街2至4號項目，以及北帝街及木廠街4個地盤項目，預計為區內帶來約954伙供應。 由此可見，區內的供應將會陸續增加，土瓜灣區未來將會有另一翻新面貌。 另外，市建局亦於該區積極推出重建項目，除年中已推出涉及164伙的喜點外，還有由新鴻基地產（00016）今年投得的北帝街30至40A號項目，料提供161伙，面積約380至700平方呎中大型單位。 至於鄰近欣榮花園的新山道20至46號項目，發展商麗新計畫建成144伙，並設商業樓面面積近1.9萬平方呎。 而由寶聲及其士國際（00025）聯手發展的浙江街42至44A號、下鄉道1至1A號，將提供175伙中小型單位，逾半數為開放式戶，平均面積約280平方呎。
