上海街400號成交 內容大綱
油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 上海街400號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 上海街400號位於油麻地上海街400號（中原樓市片區：油麻地）。
地块位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东，紧邻湾区创新中心。 百度地图导航显示，到地铁21号线凤岗站步行距离大约8分钟。 不过，地块周边的医疗资源较为欠缺，只有长龙港医院、广州市第一人民医院南沙医院等综合医院，三级或三甲医院稀缺。 南沙街友展路以东地块是原友展工业园所在地，其坐落于蕉门河中心区东部，金岭北路东侧，金洲涌以南，地块南边不远处便是黄山鲁森林公园。
上海街400號成交: 旺角 @中原樓市片區
2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。
有趣的是，这宗地块发现了古代墓葬文物，其中一处华表墓目前正在开展抢救性考古发掘工作，发掘工作完成后方可进行地上工程施工。 今后在建设施工过程中，如果发现地下文物埋藏，也要立即停止施工，也许这也成了地块出让的“拦路虎”。 住宅方面，上周共计成交414套，环比下降43.9%，成交面积5.4万㎡，成交均价49602元/㎡，成交金额26.81亿元。 上海街400號成交 乐居买房讯 上周（5月23日-5月29日），北京市商品房成交540套，环比下降52%；成交面积6.58万㎡，环比下降51%；成交均价43916元/㎡，环比下降8%；成交金额28.9亿元，环比下降55%。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
上海街400號成交: 成交
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星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。 2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大廈單位，成功統一大廈業權，前後累斥4.5億元。 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。
目前地块上盖建筑基本已经拆除，地块处在围蔽状态，并且带有“中科鼎实”的字样。 中科鼎实环境工程有限公司（以下简称“中科鼎实公司”）官网显示，地块使用权最早为土华村集体所有，后于1969年和1976年左右由广州轻出集团股份有限公司（以下简称“轻出集团”）划拨所得。 政府實價登錄，取自內政部實價登錄公開資料。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 上海街400號成交 2019年8月資本策略斥1.85億元收購中環威靈頓街92號地下、2至4樓及天台 (佔大廈逾83%業權)，成功統一92號至96號三個相連號碼，前後累斥6.66億元。 以地盤面積約2,900平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達43,000平方尺以上，等於平均地價約$15,490/sq.ft.以下。 2018年11月資本策略增加合營公司至50%。
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- 總部位於香港金鐘夏愨道13至15號美國銀行中心31樓。
- 上海街102號 共有5層，提供5個單位。
- 二手房方面有广州富力城北区，均价约2.8万元/㎡。
- 乐居买房讯 上周（5月23日-5月29日），北京市商品房成交540套，环比下降52%；成交面积6.58万㎡，环比下降51%；成交均价43916元/㎡，环比下降8%；成交金额28.9亿元，环比下降55%。
- 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。
上海街102號 共有5層，提供5個單位。 上海街102號 於1963年10月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 上海街102號 於過去3年共有5宗成交。 上海街400號成交 上海街214號 共有5層，提供5個單位。 上海街214號 於1959年09月起入伙。 上海街214號 於過去3年共有1宗成交。
上海街400號成交: 上海街400號 位置地圖
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