上海街144號成交懶人包

重点监测城市平均流拍率升至19.8%，环比上涨3.8个百分点。 集中土拍的城市仍是流拍主力，如济南、南昌、成都、福州等均有多宗地遭遇流拍。 尤其是济南，受限于多宗地捆绑出让，房企拿地意愿不高，首轮出让的29宗宅地中便有13宗遭遇流拍，首轮流拍率仅次于天津。 5月，全国300城经营性土地成交总建面6606万平方米，环比下降16%，同比跌幅扩至63%；成交总金额2150亿元，环比下降32%，同比下降75%。 上海街144號成交 平均楼板价3255元/平方米，环比下跌19%，同比下跌32%。 重点城市受成交向好支撑，库存消化周期普遍环比缩短。 如南宁、大连、东莞、青岛、长沙等月末库存消化周期环比缩短超10%。

一线城市仅广州有土地成交，均为一批次集中成交地块。 具体而言，广州推出了18宗住宅用地，最终成交17宗，总成交建面262万平方米，共收金341亿元，平均楼板价13049元/平方米。 市傳賣出的物業還有油麻地新填地街142至144號地下至2樓，市傳以約8,100萬元易手。 上海街144號成交 該舖地下面積約2,446方呎，1及2樓面積分別約5,079及505方呎，由酒樓以每月約18.78萬元租用，以成交價計，租金回報率約2.8厘。 該物業於1992年僅以600萬元買入。

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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 上海街144號成交 荃灣中心 蘇州樓 (4座) 共有31層，提供248個單位。 荃灣中心 蘇州樓 (4座) 於1979年10月起入伙。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 荃灣中心 蘇州樓 (4座) 於過去3年共有29宗成交。

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• 該物業於1992年僅以600萬元買入。
• 前4月累计成交1660万平方米，同比下降46%。
• 北京、上海受新冠疫情突袭影响，供应缩量显著，环比跌幅均在9成以上，上海静态管控售楼处被迫关闭，本月0供应，但前5月累计同比仍上涨38%，显著好于去年同期。
• 除合肥、南京、重庆、济南、宁波等少部分城市外，其他城市库存消化周期仍在18个月以上。

2020年10月8日豪宅成交量依然反復。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。

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5月连番新政对新房市场已有一定成效。 30个监测城市预计成交面积为1318万平方米，环比上升4%，同比下降59%。 1-5月30个监测城市成交面积累计同比“腰斩”，较前4月（累计同比下降48%）降幅扩大3pcts。 5月整体供应面积仅为117万平方米，较上月大幅回落67%，同比降31%，前5月累计同比下降4%。 北京、上海受新冠疫情突袭影响，供应缩量显著，环比跌幅均在9成以上，上海静态管控售楼处被迫关闭，本月0供应，但前5月累计同比仍上涨38%，显著好于去年同期。 上海街144號成交 广州自上月多盘集中加推后，本月迎来阶段性回调，环比下降48%，不过同比持增，增幅达63%，好于2022年月均。 深圳整体供应延续低位徘徊，环比微降2%，累计同比下降31%，在四个一线城市中居首。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 上海街144號成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

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上海街144號成交: 上海街144號 近期成交

但就竞拍热度来看，无锡此次集中土拍明显遇冷，仅1宗地溢价出让，其余地块均由本地城投托底。 二线城市成交建面1062万平方米，环比下降48%，同比下降81%；成交金额814亿元，环比下降56%；平均楼板价7607元/平方米，环比下跌17%。 本月举行集中土拍的城市中，4城溢价率均处于低位，苏州溢价率仅2.9%，其余城市溢价率均在2%以下。 尽管济南、苏州等地均进一步放宽了拿地门槛，但在销售端信心尚未真正建立的情况下，土拍热度依旧保持低位，尤其是济南，首轮流拍率高达47%。

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• 30城成交面积环比增长4%，同比仍下降59%，与上月基本持平。
• 5月，房地产市场筑底，成交跌幅没有进一步扩大。
• 荃灣中心 南昌樓 (11座) 於過去3年共有32宗成交。

5月放松二套房房贷、限购和人口落户的部分城市二手房成交规模已上涨。 深圳、大连、南京、苏州、青岛、和三四线城市佛山、东莞成交环比均上涨。 其中大连环比上涨36%涨幅最高，东莞则同比已上涨54%。 而北京受疫情影响成交环比下降33%，杭州环比下降11%。 5月二手房市场整体环比再降，10个重点城市预计成交346万平方米，环比下降7%，同比下降40%。 前4月累计成交1660万平方米，同比下降46%。

主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 上海街144號成交 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。

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荃灣中心 南昌樓 (11座) 共有32層，提供256個單位。 荃灣中心 南昌樓 (11座) 於1982年08月起入伙。 荃灣中心 南昌樓 (11座) 於過去3年共有32宗成交。 該家族其他售出的項目包括上海街387號地下，成交價約3,200萬元，以及旺角洗衣街單號連2樓，以約6,200萬元沽出。 上海街144號成交 上述4項已知成交金額物業，成交價共約3.85億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 荃灣中心 重慶樓 (6座) 共有32層，提供248個單位。

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