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市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
上水私人屋苑: 物業地圖
舊時呢度係鄉郊，而石湖墟就係呢個地方墟市。 自二十世紀七十年尾，香港政府夾佢同粉嶺，發展成粉嶺上水新市鎮。 上水是香港最北端的已發展區，位於深圳河以南，雞公嶺以北，東面連接粉嶺平原，西面毗鄰元朗區及落馬洲，與中國深圳連接。 位於上水西北部的羅湖及北部的文錦渡是往中國內地的主要通道。 上水與粉嶺、沙頭角、打鼓嶺組成了北區，其中上水和粉嶺已發展成為粉嶺／上水新市鎮。
香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 上水私人屋苑 翠彤苑位於粉嶺裕泰路3號（中原樓市片區：粉嶺）。 翠彤苑的實用面積由492呎至1,156呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
上水私人屋苑: 地產博客
三個綠置居屋苑中，如果計單位呎價的話，售價最低就係上水清濤苑，呎價5,000蚊有找，但由於單位面積較錦柏苑大，故此整體售價會貴過後者。 三個綠置居屋苑中，單位售價最低就係馬鞍山錦柏苑，售價由79萬起，由於可以做到95%按揭，故此約4 萬蚊就可以上車做業主。 1,896個單位之中，大約有8%單位為184至185平方呎，約45%的單位為278至288平方呎，即係超過一半為300呎以下嘅細單位。 上水私人屋苑 今次三個綠置居屋苑中唯一市區盤，就是位於油塘的高宏苑，交通方面，徒步往油塘地鐵站約10分鐘，同時可以搭到觀塘線及將軍澳線，喺港島區返工都方便。 而附近嘅油塘巴士總站，有巴士直達屯門、荃灣西及東涌等地。
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上水私人屋苑: 實用率75% 交投疏
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
- 舊時，附近村民會集中響石湖墟做買賣、交易。
- 行動中，警方成功搗破毒品儲存倉及製毒工場，防止大批毒品流入本地市場。
- 同區「升呢」首選年輕屋苑御皇庭，現時三房戶480萬元有交易，只需補170萬元就可隨時享受星級會所設施，絕對「諗得過」。
- 另連租約的三房單位約460萬元起，如若揀交吉戶現叫價約480萬元水平。
- 上水是香港最北端的已發展區，位於深圳河以南，雞公嶺以北，東面連接粉嶺平原，西面毗鄰元朗區及落馬洲，與中國深圳連接。
- 清濤苑距離上水港鐵站較遠，徒步大約要15分鐘，或者可以到清河邨搭巴士去上水站，或直出九龍。
- 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
屋苑景觀也見開揚，中層以上單位能享區內市景，或較舒適的山景及粉嶺高爾夫球場景。 不過，屋苑只得戶外泳池、平台花園等基本設施，配套設施相對輸蝕。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
上水私人屋苑: 新界東 2080 屋苑
虽然现在上水已经发展成为新市镇，但由于石湖墟邻近港铁站及巴士总站，所以并没有因为发展而衰落，人流反而更多。 根据《北区风物志》（1994年）记载，上水及粉岭一带古称“双鱼市”，因上水北面有一条“双鱼河”。 自廖族于元末由福建迁来广东南部之后，子孙渐渐散居于今新界横眉山、岭下、小坑、双鱼、福田、上水一带，并建成村落。
而且，粉嶺聯和墟有多間平價平民美食，可與家人大飽口福。 粉嶺租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺租盤。 美聯營業經理陳添鑫再指，威尼斯花園因規模細，二手盤源甚為稀少，成交疏落，平均每數個月只錄1宗。 市場現僅有2個買賣放盤，均可交吉出售，因屋苑地利較便捷，叫價較維也納花園稍高，兩房交吉戶入場價約368萬元。 屋苑較貼近警察宿舍及太平邨而建，景觀不及維也納花園般開揚，普遍低層戶只近望樓景，高層戶則享市景。
上水私人屋苑: 私人屋苑
當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 根據香港古物古蹟辦事處出版的圖書一《香港文物》，上水區內的上水華山曾出土新石器時代及兩漢時期的文物。
）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區上水龍琛路33號，佔地逾9萬平方呎。 其位置是現時上水的中心點，附近有多個主要建築。 項目由恒基地產負責發展，由旗下恒益管理，於1992年落成，原址是上水菜園村的一部份。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
上水私人屋苑: 大型商場
）位於香港新界北區西部，是香港最北面的新市鎮，也是粉嶺／上水新市鎮的一部分。 中原地產陳夑佳說，上水居屋翠麗花園4座中層A室，實用面積484平方呎，兩房間隔，剛以435萬元易手（自由市場價），實用呎價8,988元。 陳夑佳說，原業主於1998年以79萬元購入上址，持貨22年，現帳面賺356萬元，物業升值4.5倍。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 建祠堂目的是彰显氏族荣耀（如悬挂中举牌匾及官位），拜祭祖先，团聚族人同时兼作后代教育学堂。
- 是次成交價較對上紀錄高出40萬、但呎價則低約15%。
- 雖然而家上水已經發展成新市鎮，由於石湖墟鄰近火車站、巴士總站，所以一啲都無衰落，反而更加興旺，人頭湧湧。
上水广场共分四层，提供各式商铺及食肆，满足顾客不同的需求。 商场设有展览场，经常举办大型活动，为顾客提供更多消闲选择。 上水私人屋苑 上水墟市集中，市中心主要喺上水火車站一帶，由附近嘅屋邨行去火車站，一般都三個字內。
上水私人屋苑: 上水 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
上水與粉嶺、打鼓嶺和沙頭角同屬於1979年成立的北區行政區。 上水發展主要是在港鐵上水站一帶的市中心，由附近屋邨前往鐵路車站一般都在15分鐘步行時間內。 雖然現在上水已經發展成為新市鎮，但由於石湖墟鄰近鐵路車站及巴士總站，所以並沒有因為發展而衰落，人流反而更多。 尤其自由行政策後，經常有自由行旅客和水貨客往來上水及深圳購買日用品和走運水貨。
由於圍內村立於梧桐河對上，廖氏族人叫佢做上水鄉，漸漸上水變成咗附近一帶地方嘅名喇。 由於鄰近上水的鄉村部分地點被發展商收購後，興建成不同的私人屋苑，日漸城市化、融入上水新市鎮。 這類屋苑往往被劃入上水的選區範圍內，故現時以上水所包括的區議會議席亦包括部分原屬周邊鄉村的範圍。 為方便比較，以下列表主要以掃管埔路、馬適路以北至雙魚河及梧桐河以南的地區為範圍。 上水私人屋苑 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
上水私人屋苑: 上水交通
上水一個私人屋苑內的購物內巷，經常人頭湧湧，淪為小偷和扒手出沒搵食勝地。 有商舖指，近兩年來該處每天都有人被扒手偷去財物，亦有小店遭小偷盜竊貨品，懷疑封關之後水貨客沒有收入，有人鋌而走險所致。 上水私人屋苑 農曆新年前夕，扒手及小偷犯案情況愈趨猖獗。
上水私人屋苑: 香港房屋委員會及房屋署
嘉里發展的跑馬地豪宅今日正式命名為「THE ASTER」。 項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉里優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。 上水广场位于上水，是新界北区的主要商业总汇。
上水私人屋苑: 上水細價盤升幅勁
上周日（14日）警方毒品調查科人員於上水拘捕三名本地男子，檢獲約10.6公斤可卡因及15克冰毒、一批懷疑用作稀釋毒品的第一部毒藥，以及一批製毒工具，市值約1,100萬元。 警方當日拘捕三名本地男子，介乎24至62歲，初步相信他們為同一販毒集團成員。 行動中，警方成功搗破毒品儲存倉及製毒工場，防止大批毒品流入本地市場。 錦柏苑位於恒泰路，位於大水坑港鐵站及恒安站之間，而位置比較近後者，而最近嘅購物商場為We Go Mall，生活起居飲食購物，亦可以到附近嘅欣安邨。 雖然喺三個綠置居屋苑中，高宏苑嘅售價屬最貴，但比附近嘅私人屋苑，售價平超過一半！
上水私人屋苑: 上水屋苑內巷淪扒手黑點
記者到龍豐花園視察，發現這條內巷位於屋苑的中間位置，在商場外面，巷內兩邊約有二十多店舖，包括包點食店、海味藥材，生活用品和一些新年貨物促銷場。 警方毒品調查科行動組高級督察鄭騏鋒表示，行動當日下午約4時45分，警方毒品調查科探員於上水智昌路，一個私人屋苑進行反毒品行動，截查一名剛離開單位的24歲姓謝本地男子。 並在他身上撿獲1公斤可卡因毒品，其後他被帶回單位調查，探員再於單位搜出約4.3公斤可卡因。 其後，探員於屋苑對開一部輕型貨車上，截查一名27歲姓謝本地男，懷疑他與案件有關。 探員當場以販運危險藥物，拘捕該兩名涉案男子。
上水私人屋苑: 上水发展历史
利嘉閣地產鄧達榮說，將軍澳居屋安寧花園5座高層E室，實用面積約583平方呎，三房間隔，外望園景，近期以約560萬元（未補地價）易手，實用呎價約9,605元。 另外，販運危險藥物最高可判處500萬元罰款及終身監禁，呼籲市民切勿以身試法。 不過威尼斯花園較貼近市中心，離彩園廣場約5分鐘步程，穿過商場及天橋可到港鐵站及上水廣場等，食肆、商舖俱備。 至於屋苑離北區公園不遠，有足夠的綠化設施，居民閒時可休憩散步。
上水私人屋苑: 按揭計算結果
而根據《北區風物志》（1994年）記載，上水及粉嶺一帶古稱「雙魚市」，因上水北面有一條「雙魚河」。 自廖族於元末由福建遷來廣東南部之後，子孫漸漸散居於今新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶，並建成村落。 傳至對風水有認識的七世祖廖南沙，倡言必須聚族而居，後代子孫方可昌盛。 乃根據風水學說追尋「龍脈」，選定龍口地形像鳳之處，合力鑿池（即護城河）築城，建成「圍內村」（今上水鄉老圍）；號召廖氏三房子孫盡徙圍內居住。 由於圍內村立於梧桐河之上，廖氏族人便稱其為「上水鄉」，漸漸「上水」便成了附近一帶地方的名稱。
