2003年，香港向內地旅客開放「自由行」；09年，深圳實施「一簽多行」，伴隨而來的，是上水區愈來愈多的水貨客、和他們接頭的水貨店，及迎合遊客需要而生的滿街藥房、雜貨店。 中原地產高級區域營業董事藍浩然表示，新樂街38號位置方便，加上主打細價樓，除上車客外，勢成收租投資客的搶手貨。 他亦指，越細越貴已成近年樓市一種常態，預計項目開放式單位月租最少8,000元，以最細單位138方呎推算，呎租料見近60元，甚至70元，收租回報率約3厘。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。
警方表示有人在商場內店鋪擾亂秩序，阻礙正常商業活動。 最後有20人被捕，年齡介乎13至34歲，涉嫌非法集結。 其中4名16至27歲被捕男子被控阻礙人員進行拘捕行動及襲擊警務人員。 商場內衝突過後，有示威者繼續在商場外行人天橋聚集，並搶去購物客手持的購物袋，將裡面的物品丟落地再用腳踢。 特色單位方面，項目僅設4伙平台特色戶，全部位處項目1樓，平台面積介乎10至112方呎，平台面積最大之單位為1樓F室，平台面積112平方呎，惟室內亦僅得152平方呎，屬開放式戶型。 而商場5樓戶外晴空花園會化身偽日本的至瀛開運遊園，多個令人懷念的日本旅行景點會重現眼前。
上水新財街: 中原地產新界北豪宅譚秀琼團隊抓緊旺市機遇 1月業績約240萬元
他表示巷仔街的水貨店在疫情間很多已倒閉，但通關的消息公布後，街裡的空置店舖大部分已被重新續租，而且租金升幅達一倍，據他所知，有舊舖租金由2.5萬颷升至5萬元。 但由於農曆年將至，很多舖頭都來不及裝修，加上要聘請員工，所以「巷仔街」表面仍似一個空城，他相信農曆年過後這裏會重新熱鬧起來。 青衣寮肚路8號上月推出的最後一張價單，單位實用面積181至257方呎，折實呎價23,435至27,496元，貴絕青衣。
- 而東網記者今日(12日)到數個購物區視察，發現尖沙咀廣東道仍有吉舖招租，至於上水新功街等昔日美妝店、參茸海味店集中的街道，人流亦較為稀疏。
- 她說，這個時段仍不是最嚴重，下午會有更多人聚集在店門外。
- 传至对风水有认识的七世祖廖南沙，倡言必须聚族而居，后代子孙方可昌盛。
- 大鴻輝旗下上水住宅新盤尚宜一個巨鋪，由落成至今丟空逾8個月，近日剛錄超市短租一年，每月10萬，平均每呎56元，較同一條街道高位租金急挫逾60%。
- 最新租金亦較同期上升，去年2至3月，新康街面積約1000呎的地鋪，月租普遍由7萬至9萬不等，其中，新康街60號，面積約1000方呎，於去年4月以7萬租出，平均呎租70元，租客為食品批發。
- 上水新發街為水貨集中地，疫市以來成為重災區，吉鋪處處，該街道剛錄一宗成交，一個地鋪以5900萬成交，較兩年前毗鄰鋪位成交價急跌30%；不過，原業主屬長情業主，持貨逾半世紀，物業升值1025倍。
- 食環署發言人回覆本報查詢指，接獲投訴後已隨即派員到上述地點巡查，發現有人經營無牌食肆、擺放物品引致阻街及違反《預防及控制疾病(規定及指示)(業務及處所)規例》(第599F章)，已即時向有關負責人共提出3宗檢控。
物業於2019年6月初簽訂臨時買賣合約，購入價1,338萬元，即帳面升值約24%或322萬元。 市場憧憬內地與本港恢復通關，令零售市場氣氛回升，吸引投資「初哥」入市。 上水新勤街一個地舖，以1,660萬元易手，買家為首次買舖，租金回報率約2.6厘。 社署宣布，設於亞洲國際博覽館9號館及11號館的新冠病人暫託中心，將分別於本月15日及下月1日停止運作。
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由社署、衞生署、醫管局及消防處協作的院舍專線亦會由下月1日起停止服務。 香港房屋協會宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於明日起至本月27日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 上水新財街 位於大埔的策誠軒是港鐵物業，房協與港鐵於2019年簽訂協議，以借用方式使用，由房協營運過渡性房屋，2020年首次接受申請。
今年年頭疫情出現搶菜潮，內地供港菜價格飆升，馬寶寶的農夫們拒絕坐地起價，以平日正常價錢賣本地有機菜。
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上水廣場是新界北區的主要商場及消閒中心之一，亦為往返港深之路的要點。 商場連接港鐵上水站，地下設大型公共交通總匯，十分方便。 上水廣場2樓至5樓為購物樓層，商場雲集逾100間國際品牌及食肆，並經常舉辦大型展覽及娛樂活動，為區內居民及遊客的消閒購物熱點。 萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文表示，古洞中標價比預期高，反映發展商對該新區未來信心十足。
- 上水廣場是新界北區的主要商場及消閒中心之一，亦為往返港深之路的要點。
- 單位實用面積介乎138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。
- 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。
- 由社署、衞生署、醫管局及消防處協作的院舍專線亦會由下月1日起停止服務。
- 虽然现在上水已经发展成为新市镇，但由于石湖墟邻近港铁站及巴士总站，所以并没有因为发展而衰落，人流反而更多。
- 廖氏家族十分注重教育和功名，十八世纪廖氏族群至为显赫，科举及第的人数极多，据族谱记载中试者共47人。
- 活動期間會獨家發售虎年限量版搪膠人偶，並設有開運江大叔挑戰站，玩轉5大刺激遊戲，更可換領主題利市封及賀年精品。
第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街2號，是前工廈晉科中心的活化項目，名為「上水廣場2」。 上水廣場樓高5層，其中2樓至5樓為購物樓層，設150間商舖；6樓至22樓為辦公大樓。 上水廣場頂部外型設計獨特，商場是東鐵綫沿線的主要購物中心，也是區內最大型的購物商場，而地面層則為上水巴士總站所在地。 而上水廣場2同樣是樓高5層，為工廈晉科中心的活化項目。 上水新財街 晉科中心是一個1995年入伙的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 兩期商場面積合共約32萬平方呎，商業樓面約40萬平方呎，總共約72萬平方呎。
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根据《北区风物志》（1994年）记载，上水及粉岭一带古称“双鱼市”，因上水北面有一条“双鱼河”。 自廖族于元末由福建迁来广东南部之后，子孙渐渐散居于今新界横眉山、岭下、小坑、双鱼、福田、上水一带，并建成村落。 传至对风水有认识的七世祖廖南沙，倡言必须聚族而居，后代子孙方可昌盛。 乃根据风水学说追寻“龙脉”，选定龙口地形像凤之处，合力凿池（即护城河）筑城，建成“围内村”（今上水乡老围）；号召廖氏三房子孙尽徙围内居住。 由于围内村立于梧桐河之上，廖氏族人便称其为“上水乡”，渐渐“上水”便成了附近一带地方的名称。 最新租金亦較同期上升，去年2至3月，新康街面積約1000呎的地鋪，月租普遍由7萬至9萬不等，其中，新康街60號，面積約1000方呎，於去年4月以7萬租出，平均呎租70元，租客為食品批發。
翻新後，2-5樓為商場，6-9樓為樓上舖，店舖超過150間。 尚宜位於上水新樂街38號，與龍琛路僅一街之隔，鄰近商場上水匯及上水廣場，步行往上水站約需6分鐘路程。 舖市交投活躍，市場人士透露，太子界限街雙號地下，建築面積約1,400方呎，以2,600萬元賣出，原業主持貨不足兩年，帳賺約44%或800萬元。
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屹立上水75年的成發餅家，與石湖墟只是一條馬路之隔，每次行過都會聞到陣陣包餅烤焗的香甜味，下午蛋撻新鮮出爐，總是吸引不少人排隊半打半打的買。 老字號餅店又何只月餅受歡迎，傳統餅食如嫁女餅、皮蛋酥、忌廉奶油筒都在此找到，還有可能只有圍村老一輩才認識的「大肚餅」白餅。 平民價的唐餅材料簡單，例如白餅只用麵粉、水、糖、鹼水及酒餅，但從發酵到搓成麵餅，就要兩日時間，每一件都是大師傳經驗心機和手藝之作。 新界圍村似是有一股不可侵的霸氣，三個90後男孩竟然敢從市區搬到入上水圍村，還租下一整棟村屋，上居下舖。 店外掛着的三角招牌，寫着「ATMA」，這是梵文靈魂、靈性的意思。 上水新財街 村屋二、三樓像是半私人半開放的空間，不時舉辦工作坊、放映會，地下一層是咖啡店，門前室外空間置了幾張枱，一旁種滿花草小樹，鄉村氣息甚濃，轉身卻見一座比人還要高的巨型高達矗立，如守門神般但又帶點傻氣。
美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。
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37年前從深水埗搬來上水，蕭姑娘說那時很愛這個地方，因為從前這裏很有鄉村氣息、很好住。 年輕時曾在紡織廠做車衣女工，年紀大了，遂在10多年前，在新功街租用一個樓梯底空間開店，專門替人改衣。 「淨係水貨已經抹煞咗上水好多嘢，所有舊舖都無晒。」說這話時，蕭姑娘的語氣就如她店內的氣氛般平靜，店門外，是幾個人蹲在地上，將一袋袋剛從隔鄰糧油雜貨店買來的食品，整齊放進行李篋內。 她說，這個時段仍不是最嚴重，下午會有更多人聚集在店門外。 據業內人士指出，上址為上水區內近年矚目的新盤項目，惟並非位處區內一綫街道，故料市值租金僅約10萬，以建築面積約1786方呎計，呎租約55.9元，較自由行盛行的鋪市高峰期大幅回落約60%。 疫情走勢反覆，鋪市觀望氣氛瀰漫，民生區租金亦備受壓力。
最平單位為2樓E室，實用面積138方呎，折實價242.88萬元，若買家借盡九成按揭上會，首期約24萬元，連同按揭保險費等成交，供30年，利率2.5厘，月供約9,000元。 至於呎價最低為1樓C室，實用面積169方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。 此外，發展商設現金回贈優惠，凡於2021年11月8日或之前簽署臨時買賣合約，買方在按買賣合約付清樓價餘額的情況下，可獲發展商提供現金回贈，金額相等於樓價的3%。 屬新界北區歷來最細新盤的上水新樂街38號，剛公佈首張價單，盡推全數30伙，售價全低於600萬元，有13間低於300萬元，最平一伙更低至242萬元，為目前全港最平新盤，將於明天起收票，最快下周發售。 市場預計，單位數量極少，加上入場費低，30個單位勢掀搶購潮，並「一Q清枱」。 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明分析指，第五波疫情剛退潮，鋪位市場尚未全面復甦，惟該鋪租約屬短期，不能與長約比較，於疫情受控下，料整體鋪位租金有力止跌回升。
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地產業界指，通關消息公布後，3成業主叫租提高約1成，藥房等零售商戶查詢上升2成，但未見有租賃成交。 上水新財街 藍浩然表示，除了居屋、公屋及唐樓外，目前上水400萬元內私樓已好難搵。 據中原地產網上搵樓，上水現有191個二手放盤，400萬元內上車盤仍有15個選擇，但資助房屋已佔去八成，公屋佔7個、居屋佔5個，其餘3個為私樓，惟全數為唐樓，勝在樓價平，300零萬已買到300呎。 區內最平私樓放盤為新勤街一個實用面積364方呎2房唐樓單位，業主叫價318萬元，呎價不足九千元，比居屋還要便宜。
他指出，地皮成交價對該區地價有重要指標性作用，估計總投資（連土地成本）約$140至$150億，預計落成後每呎售價至少$18,000起，發展商才能賺取合理利潤，價格大約等同元朗的新樓樓價。 他預料內地買家及本地用家會是該區未來的主要購買力，又指出以將軍澳區經驗估算，該區成熟期需時約10年。 上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。 自2003年實施港澳個人遊（自由行）後商場中國內地旅客數量大幅飆升，現今上水廣場如同區內很多其他商場一樣，以招呼自由行旅客為主。 中港通關在即，多方正為迎接內地旅客做準備，上水水貨街租金已颷升一倍至5萬。 不過藥房業界對擴充業務持觀望態度，認為若通關初期每日3萬人來港，平均每間店舖只增加5至6個客，對業界的生意僅有少許幫助，加上疫情至今3年，內地人消費模式已轉變，來港購物意慾下降，藥房的規模未必需要如疫情前般。
上水新財街: 上水終極指南
昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。 在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 据考廖氏家族原籍为福建，于元代中叶南迁广东，之后定居香港上水双鱼河，之后廖氏家族建立了围村即莆上村，遂散居附近。 上水新財街 廖氏家族十分注重教育和功名，十八世纪廖氏族群至为显赫，科举及第的人数极多，据族谱记载中试者共47人。
上水新財街: 九龍
活動有過百名市民參加，大批蒙面便衣警員在商場內監視。 半小時後，遊行隊伍走近連鎖店萬寧時，向疑似水貨客及內地旅客大叫「用國貨，返大陸」，店內警鐘其後響起。 農曆新年即將來臨，陽光房地產基金旗下MCPOne新都城中心一期商場，及SSC上水中心購物商場，由即日至2月9日，以舊香港獨特風貌為題，打造「新春樂遊懷舊街」的賀年裝置，並分別名為新都幸運里和上水開心里。
上水新財街: 上水最新二手成交｜歌賦嶺雙號洋房蝕238萬沽
活動期間會獨家發售虎年限量版搪膠人偶，並設有開運江大叔挑戰站，玩轉5大刺激遊戲，更可換領主題利市封及賀年精品。 【on.cc東網專訊】香港創科發展落後，政府早前公布創新科技未來發展。 有議員今日(13日)在立法會資訊科技及廣播事務委員會上關注香港創科發展緩慢，部分創科資源亦有重疊，直指本地創科發展相比內地「就真係慢」。 【on.cc東網專訊】寒冷天氣警告現正生效，民政事務總署今日(14日)表示，已開放各區18間臨時避寒中心，供有需要的市民避寒，並會在寒冷警告持續生效期間繼續開放。
上水新財街: 上水
2020年，同是疫情，邊境關閉近一年，水貨店關門大吉，竟令上水回復舊模樣。 售賣本地產品、手作甚至傳統製作的小店回歸，陶瓷工藝工作坊、社區共享空間亦落戶於此。 而上水廣場2的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈，涉及樓面約14萬方呎，新鴻基地產於2016年申請活化及更改用途，於2018年開始籌劃該活化工廈項目，並於同年動工。
