建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。 而首張價單將推出不少於50伙單位，定價將會參考同區新盤一房戶價錢，他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 盛諾集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得除稅後虧損不低於3500萬元，2021年同期錄得稅後溢利約3100萬元，主要歸因於新冠疫情持續爆發，嚴重削弱本地及國際消費市場以及集團之銷售，而上述因素之影響亦導致集團供應鏈及物流成本增加。 建灝地產屯門景秀里2號項目今日正式命名為「上嵐 SkyeHi」，項目由一座大廈組成，提供112伙 上嵐 skyehi ，開則全為一房標準單位，實用面積 平方呎。
華寶國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得稅前虧損介乎5.41億至7.2億元人民幣(下同)，2021年同期則錄得稅前利潤約11.47億元。 建灝地產位於屯門景秀里2號全新住宅項目今日正式命名為上嵐，提供112伙，全屬一房標準單位，最快下月推售。 【新盤2021】建灝地產旗下位於屯門景秀里2號的單幢式住宅新盤，命名「SkyeHi 上嵐」，共提供112伙，全部均為一房標準戶。
上嵐 skyehi: 樓市成交
上嵐示範單位設於荃灣楊屋道88號Plaza 88商場22樓，以無改動的18樓C室作示範單位藍本，現已開放給大眾參觀。 上嵐 skyehi 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
現在「御半山」類近300多呎單位，租值大約11,700元，呎價38元。 未扣除管理費前，預期回報不足2.5厘，也略為跑輸大市。 上嵐 skyehi 「御半山」純一房單位並不算很多，一二期合共只有五柱提供，當然也有一些面積大一點的一房半單位，但其實該半間房並不算特別好用，反而「純一房」開則頗好用。
上嵐 skyehi: ,屯門
新盤坐落小學 18 校網，屬屯門 71 校網，包括東華三院鄧肇堅小學、聖公會蒙恩小學等。 中學校網則屬屯門區，包括順德聯誼總會梁銶琚中學、順德聯誼總會譚伯羽中學等。 區內無論小學、中學，也有不少選擇可供家長揀選，十分方便子女上學。
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上嵐 skyehi: 預計關鍵日期
他表示，集團觀察到新界西有許多分支家庭需要上車買樓，故推出一房細單位，迎合市場需求。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，屯門區發展成熟，項目位於屯門中心地帶，交通、休閒及購物等生活配套一應俱全。 他同時指，集團考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需。 他又透露，項目樓書已籌備至尾聲，而定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，據了解，屯門區一手一房呎價約20,000至21,000元水平。 景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。 飛思達科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人的淨虧損介乎約1200萬至1400萬元人民幣(下同)，2021年同期錄得淨利潤約360萬元。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 純粹樓盤一房開則，面積265至290呎，有利壓縮銀碼，一房450萬即供可以入場。 加上樓樓底有3.5米，可以向高空發展，成為這個納米樓的另一力谷賣點。 所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房」設計。
上嵐 skyehi: 銷售安排
鄭智荣指，項目自命名以來收到不少查詢，將於未來數日公布首張價單，相信可受年輕人、小家庭及投資者歡迎。 他續指，首張價單將涉及不少於50伙單位，而定價將參考屯門區市區新盤，有關呎價座落在2萬至2.1萬元水平。 是次開放的示範單位以上嵐18樓C室為藍本，實用面積290平方呎，屬一房間隔。 單位大門入口設嵌入式儲物櫃，沿玄關直走即見長方形客飯廳，值得留意的是，客飯廳與22平方呎露台及16平方呎工作平台相連，兩者合併面積達38平方呎，令室外空間更見實用，容易放置戶外家具或作晾衣之用。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
- 客飯廳另一側則連接開放式廚房，發展商選用一系列歐洲品牌Gorenje廚具，設多款嵌入式家電，包括雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐等，節省室內空間。
- 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
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- 發展商於2021年正式公佈項目中英文名稱，表示英文名稱象徵新生活如翱翔藍天般自由揮灑，而「Hi」有如向新生活說聲好。
- 建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，加上地皮位置優越，擁完善交通網絡，加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。
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- 鄭智荣指，項目自命名以來收到不少查詢，將於未來數日公布首張價單，相信可受年輕人、小家庭及投資者歡迎。
上嵐位於景秀里2號，步行大約 3-5 分鐘就能到達輕鐵景峰站，再乘搭多數個站就能到達西鐵屯門站或兆康站。 除了輕鐵及地鐵，景峰徑和青山公路新墟段沿線亦有不同的巴士、小巴路線，方便居民來回港九新界。 睇單位開則確實好闊落，客飯廳寬敞，真的適合一家幾口居住。 睡房設於左右兩邊，其中主人套房設於右手邊，雖然其景觀跟客廳同向，但視野剛好未必能正望「屯門中央公園」；而兩間客房，面積不算很大，但卻可以側望綠油油的公園景。 洗手間跟廚房則靠近大門附近，廚房面積頗闊落，三邊廚櫃，用餐地方充足。
上嵐 skyehi: 示範單位／展銷廳位置：
單位定價由535.94萬至640.57萬元；呎價則為20,224至22,530元，買家最高可享16%折扣優惠。 項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀里與景峰徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。 2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。 項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。 2017年8月16日，赤柱黃麻角道住宅用地獲屋宇署批准興建11幢4層高的分層住宅，以及32幢3層高洋房，總樓面面積22萬平方呎，項目總投資額約60億元，預期2021年落成，傾向以現樓形式發售。 「SkyeHi 上嵐」提供單位全為標準1房戶，不設特色單位，實用面積介乎265至290平方呎。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。 期內盈利減少，因相對前年度，去年度集團的結轉項目中低毛利項目佔比較高，故整體毛利率下降；加上去年度集團結轉項目中，透過非全資附屬公司進行的項目佔比增加，故計算歸屬公司股東的淨利潤減少。 卡賓發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得股權持有人應佔虧損介乎7000萬至1億元人民幣。 上嵐 skyehi 2022年度預期虧損乃主要由於經濟增長因新型冠狀病毒疫情於截至2022年12月31日止年度復燃等其他多項不利因素的影響而減慢；因應中國的新型冠狀病毒疫情復燃而實施的嚴格疫情封控措施，令集團於中國若干城市的部分物流倉及實體店暫停營業；及消費情緒持續低迷導致與2021年同期相比，銷售收入下降以及存貨及貿易應收款撥備增加。
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整線貫穿後，由「屯門站」至「烏溪沙站」會有六個轉線站，包括「大圍站」、「鑽石山站」、「何文田站」、「紅磡站」、「南昌站」及「美孚站」，接駁東鐵、西鐵、觀塘線、東涌線及荃灣線，有利紓緩以前要利用「九龍塘」、「太子站」及「旺角站」轉線的問題。 港鐵估計可以紓緩現時東鐵線「大圍至九龍塘段」、觀塘線「石硤尾至太子段」、以及荃灣線「旺角、油麻地、佐敦、尖沙咀段」的繁忙情況。 其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。 同樣地為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，也就是先選擇「285呎」的單位，次選「290呎」。 面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。 值得留意，為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，首選「265呎」、次選「270呎」。
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上嵐 skyehi: 建灝屯門新盤命名「SkyeHi上嵐」 全幢僅設一房單位 發展商：料吸引上車客
樓盤附近設有多間中小學及嶺南大學，方便子女就學；屯門河對岸還有屯門醫院提供醫療服務。 據發展商表示，項目以時尚型格作為設計概念，以「Chillax to the Max」為主題，象徵為住戶的生活帶來新開始。 樓盤位於青山公路新墟段，沿線包括多寶購物商場、錦發大廈商場等食肆及購物場所。
建灝地產旗下屯門新盤今日（28日）正式命名上嵐（SkyeHi），位於景秀里2號，提供112伙，最細面積由265平方呎起，預計關鍵日期為2023年7月31日，已獲批預售樓花同意書。 「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。 項目前身只是一幅毫不起眼的蚊型地盤，佔地11,386呎。 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。 樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。 實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。
上嵐 skyehi: 上嵐 SkyeHi
建灝投資部經理鄭智荣表示，項目已獲批預售樓花同意書，單位實用面積265至290方呎，售樓說明書、位於荃灣的展銷廳及示範單位正在籌備中，最快下月推售，首張價單料涉最少50伙，定價會參考同區一房新盤價格，他稱介乎2萬至2.1萬元。 資料顯示，上嵐位於屯門景秀里2號，屬單幢項目，共提供112伙，全數單位均為標準一房間隔，實用面積由265至290平方呎不等，預計落成日期為2023年7月底。 由建灝地產集團發展的全新屯門住宅項目「SkyeHi上嵐」開放示範單位予傳媒參觀。 項目展覽廳及示範單位位於荃灣楊屋道88號Plaza 88，建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，展覽廳將於周五（16日）起正式開放予公眾參觀。 項目是由建灝地產集團發展的分層住宅樓盤，位於新界屯門景秀里2號，預計關鍵日期為2023年7月31日。
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上嵐 skyehi: 上嵐 SKYEHI
鄭智荣認為可滿足區內分支家庭的需求，定價將參考同區新盤一房單位的造價。 據了解，區內新盤一房單位現時呎價約2萬元至2.1萬元。 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，並表示有機會日內公布首張價單，預計本周五(16日)開放示範單位。 上嵐位於屯門景秀里2號，由建灝地產精心策劃，涉及112伙單位，實用面積由 平方呎，主打1房戶型。 「SkyeHi上嵐」已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月31日，項目位於荃灣的示範單位將於短期內開放。
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