9 成按揭（乃至按揭保險計劃）只適用於私人樓宇，當中價值 $600 萬或以下之物業可為樓花，而樓花期須為 12 三百萬樓 個月內；價值 $600 萬以上的則必須為已落成住宅物業，亦即現樓。 首置人士借 9 成按揭，供款必須低於個人或家庭入息的 50%，這是基本要求。 除底薪外，如申請人有花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以兩年平均數計。
2012年，該煤制烯烴項目計劃全年生產聚烯烴產品52萬噸，實現主營業務收入57億元以上，利潤總額10.8億元。 為不影響煤制烯烴項目投料試車進度，2011年4月11日事發之後，包頭分公司曾與九原區政府和包頭市多部門協商，採取臨時排放方案，即先修通排昆都侖河的11公里管線。 直到2011年6月30日，該管線才具備使用條件，但也只能排到昆都侖河。 包頭分公司內部人士透露，神華集團總經理張玉卓在2012年便數度造訪該公司。
三百萬樓: 租金飆升九龍最勁今年勢加差餉
王氏指，按揭計劃的拖欠率僅0.04%，因銀行有入息審查。 另買家借取按揭貸款等同把物業抵押予銀行，若供款人士拖延還款，銀行會先向其了解拖欠原因，如情況非常惡劣才正式通知客戶，將其物業售出以清還貸款(俗稱銀主盤)，但一般不會在幾個月內收樓。 若首期不足的話，首置人士經按揭保險「上車」，購買800萬元以下的住宅物業，假設銀行估價足，最多可借90%，即購買600萬元住宅物業，首期僅為60萬元。 若購買600萬元物業，透過按保借90%按揭，假設實際按揭利率1.65厘，分30年供款，月供約19,694元。 有父母會將已供完的物業重按去為子女置業，如用資產審查方式申請按揭，最多只可借4成。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，只有有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。
相信不少人都羨慕專才之月入，可惜你睇到既只係一個數字，不知當中工作之艱辛及壓力。 正所謂各有前因莫羨人，如果你認為錢係現時真係好幫到你，請你多加努力，善用時間。 不少在香港年近五十之人仕或許有近似背景，早前買落間棲或先輩留低，但以賺兩三百萬為多。
三百萬樓: 樓市新聞
內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。 【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢 在香港買樓上車要不吃不喝20年？ 雖然上車盤至少數百萬，但其實只要置業前做好準備功夫，計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計… 根據證券借用及借出交易進行的股票轉移，可豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》〝證券借用及借出交易〞，申請手續請參閱 《證券借用寬免－修訂程序》[ U3/SOG/PN06B ] 三百萬樓 。
港鐵小蠔灣項目第一期流標，3份標書均不獲接納，港鐵表示會適時重新招標。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，流標屬意料之外，估計或因為項目規模大，加上地基等建築工程有難度、小蠔灣站預計2030年才通車，均影響出價。 但他認為，港鐵招標條款已為發展商提供彈性，包括市傳不設補地價條款，發展商支付一次過12億元入場費，並自行建議分紅比例。 梁沛泓又指出，樓市正處於轉角市，市場普遍預料今年樓價上升，發展商應該會進取出價，但接連有項目流標，反映發展商對後市看法不似市場預期，預計之後推出的招標項目流標機會增加。 假設月入6萬元，大概每月按揭和其它貸款供款不可以超出3萬元。
三百萬樓: 三百萬樓盤選擇(答)
至於行兩步就到港鐵第一城站的4期43座低層D室，建築/實用面積410/304方呎，亦跌穿至298萬元放盤，低市價5%，同類最筍。 由於其首期尚算充裕，雖然Judy月薪較低，但仍可以負擔$5,641,826的物業。 因此Judy打算買入的540萬單位符合壓力測試要求，甚至可考慮買入更高樓價單位，只要物業不高於564萬單即可，讓Judy提供更多置業選擇。 有報道說，政府已經委託銀行安排發行首批代幣化綠色債券，涉及8億港元，以推動金融及數碼化資產持續發展。
其實你既portfolio唔應該太則重樓，可在三十餘歲時先借貸買入樓宇，過多十年用信託形式為自己退休準備穩定月入，最後以$129500達成目標。 如果借款人未能準時供款，銀行會先向借款人追數，當未能成功，便會再向擔保人清還款項，而擔保人的信貸評級也會因為借款人拖欠還款而受到影響。 三百萬樓 唐狗XXX：兩個4萬蚊有突啦，不過首期、裝修、佣金、印花稅開支預60萬係合理既。
三百萬樓: 公司持有物業最多借5成
據悉，初步結果顯示，住宅單位的租值整體輕微上升，平均升幅約百分之四至五，其中以實用面積四十平方米以下細單位升幅最明顯，平均升幅達百分之六至七；實用面積逾一百六十平方米的大單位租值則下跌，跌幅約百分之四。 另屋苑最平為4座高層D室山景戶，雖然叫價只240萬元，惟單位內籠較殘，要花不少裝修費翻新方可入住。 至於建築面積逾500方呎的大兩房戶，現時最低消費要340萬元。 辣招推出後金獅花園大部分放盤叫價仍硬淨，減價盤不算多下，交投不及沙田第一城活躍，對上兩個月每月維持逾10宗成交，只及正常成交量的一半，惟仍有減價成交出現，如上月一個2期F座極低層單位，業主減價近一成至235萬元售出。
- 日益增長的競爭加上各級政府的管制，都令企業難以適從。
- 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。
- 中原按揭董事總經理王美鳳表示，個別貸款公司會提供P按的低首期按揭計劃，現金回贈可達0.5至0.8%，但貸款機構並不會白白提供高成數按揭，買家須額外支付略高的保費。
- 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。
- 自僱人士如開立公司，並須繳交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。
- 煩惱人另一半錢，可以買入美元計之債券，年息吸引而又買得過既，至少要三到五年，算合乎佢地投資準則。
當時A嘗試去抽新發展區啟德新盤，可惜抽籤號碼排200多名，自然輪不到他「上車」。 重整旗鼓後，他打算買一個面積較小的兩房單位，預算約800萬元。 買新樓是需要先入飛、再抽籤，然後在週末時排隊揀樓，先到先得。 原來香港有一千、幾百萬的人真的周圍都是，除了內地人、新香港人，還有很多本地人都很富有。 雖然畢業後大家已經將給家用、稅後等大部分的收入儲起來，但上車盤的樓價升得太快。 「二、三十平方米的樓，竟然賣到三百萬。點解會咁？因為冇新嘅房屋冇合理嘅房屋供應。」吳在權形容數據「殘酷」，但二、三百萬的私樓仍受歡迎。
三百萬樓: 地產博客
1,000萬以下的物業最高的按揭成數降至50%（原本60%），1,000萬以上物業最高的按揭成數降至40%（原本50%）。 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。
他指出二、三百萬的私樓因受政策影響，可貸款較高，令居民容易上樓；八百萬以上的私樓受政策限制，或需付近樓價的一半作首期，部分人士即使有供款能力，亦無法支付首期，阻礙上樓。 三百萬樓 近年不少買家為避開「辣稅」，即使與家人合資置業，亦只會落其中一個人的名作為業權人，惟當其中一方希望賣樓套現時，往往就好易出現業權糾紛，甚至對簿工堂。 FB群組《香港人移民互助社團》流傳的照片可見，單位內傢俱散落地上，有警員到場處理。 牆上就寫上：「To老媽，我想你應該還不是很明白。我不是在外住到六月份。我係要分一半房屋的價錢，3百萬。之後過我自己的生活。我不會回來的了」；另一面牆上則寫着：「我要嘅係尊重，對自由、尊嚴、平等嘅待遇」。
三百萬樓: 樓市資訊 | 美聯物業
筆者有個朋友（以下簡稱：A）非常瘋狂，由當年上車盤首期都不夠，到最近3年連續買3層樓，中間透過很多財技和瘋狂槓桿，令每月供款的錢，比他的收入還要多。 神華集團稱，2011年3月29日，包頭分公司提出環保驗收監測申請，中國環境監測總站受理了該申請，於2012年3月出具了《神華煤制烯烴項目竣工環境保護驗收監測報告》，報告顯示監測合格。 當年6月1日，包頭分公司向環保部遞交了《項目驗收申請報告》和《項目竣工環境保護驗收監測報告》，環保部正式受理了該項目驗收申請。 南方週末記者調查獲知，事情源於地方政府配套的排污管線滯後，在2011年6月以前，近一年時間內，為不耽誤煤制烯烴項目投料試車的進度，包頭分公司將污水直接排入黃河中。
細佬就擁抱借貸，當然要配合樓市上升，而家唔使做扣埋按揭都有萬幾銀淨收入。 其實做按揭控制係借七成而手上有些少現金，根據本港樓市由1992年到現時之走勢及經驗，問題不大。 物業的買入價與銀行估價往往不同，而最終批出的貸款是根據銀行估價而定的，所以銀行估價愈高，對最終批出貸款額愈有利。 擔保人如有按揭或其他貸款在身，或者曾經因出現拖欠貸款等情況導致本身信貸評級欠佳，均會影響按揭申請的批核結果。 如想避開相關風險，擔保人可先向環聯資訊有限公司查閱個人信貸報告。 擔保人的「供款與入息比率」上限降至40%（原本50%），壓力測試（即假設利率上升2%）下供款與入息比率上限不能高於50%（原本60%），而且已擔保物業的供款仍會計入新造按揭的壓力測試中。
三百萬樓: 理財達人
昨日的馬拉松賽事不乏星級跑手，當中以10公里賽事最多藝人參加！ ViuTV男神陳安立以47分58秒完成賽事，在20,341名參賽者中排第430位，成眾藝人之冠，保錡則以55分12秒成為第2名，第3名是56分29秒的C 三百萬樓 AllStar成員釗峰。 至於其他排名順序如下，分別是陳健安、蔡宛珊、Gareth. T、張蔓姿、周潤發、林奕匡、曾淑雅、Dear Jane成員Jackal、余德丞、蘇麗珊與周嘉儀。 而曾淑雅事後在社交網上載照片，表示滿意成績，有意明年再參戰。
首先我們分析Judy財務狀況，Judy過往有使用信用卡而且準時還款，信貸紀錄有A級，銀行會願意提供優惠的按揭計劃及接受她的按揭申請。 而且Judy沒有按揭在身，亦沒有做擔保人，加上收入來自香港，因此按揭成數無需被削減，壓力測試亦可按照正常比率50/60處理。 以現時Judy月入2.5萬計算，最高可以每月供款$15,000。
三百萬樓: 投資優惠
任職企業市場部、30多歲的Judy希望在新一年部署首次置業計劃，現時在家人協助下，持有首期300萬，但她月薪只有2.5萬，擔心難以通過壓力測試。 我們了解過Judy財務狀況良好，絕對可以有上車機會。 經絡按揭今次以Judy情況作例子，拆解我們平日如何幫助客人面對按揭及置業的煩惱。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 三百萬樓 三百萬樓 港置區域經理李文彪表示，近月樓市吹淡風，部分收開租或者SSD屆滿的業主，見勢色不對「減少少」止賺離場，造就「執平貨」良機。
三百萬樓: 按揭
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三百萬樓: 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？
二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批核標準有所不同。 如想了解房協樓按揭成數、年期及利率可按此，亦可參考我們在《東方日報》的專欄文章。 沙田區除了沙田第一城之外，預算以內其實還可揀同區的金獅花園，是大圍規模最大私人屋苑，離港鐵大圍站約十分鐘步程。 屋苑提供近2,800個單位，分兩期發展，位處不同地點，各具特色，其中1期位處內街，勝在居住環境較清靜；2期最大優勢是樓下有多線巴士途經，交通較方便，加上鄰近景田苑及隆亨邨，日常購物「話咁易」。
