片中事主多番質問該「法團義工」是否上門取授權票，惟對方未能出示證件，亦未有回應質問。 翠林邨業主立案法團 團體質疑，該次大會出現許多冒簽授權情況，建議業主日後應親身出席大會，並將於本月17日集體報案，要求 … 貴公司在管理、清潔、保安、維修及園藝服務各方面均能提供專業服務水平，獲得教職員及家長的認同。 2012年11月13日至11月21日期間教育局人員到校進行視學活動,在回饋報告中表示學校能提供良好及整潔的環境予學生學習, 貴公司的工作獲得高度評價。 高耀是沒有發展商背景的獨立管理公司，我們在香港提供以公營房屋為主的物業管理服務。 同時，經我們管理屋苑之年期大多長久，一般都經歷過大大小小的維修或翻新工程，監管及管理現場處理安排，贏得客戶口碑和讚賞。
於西區副食品批發市場墟日嘉年華中，西區管理處及保安的職員的積極參與，不單協助佈置墟日的設施外並提供當日強大的支援；令保安措施、人流控制、開幕典禮、及各項節目得以落實，為商戶及市民提供一個安全的環境。 佳定物業管理有限公司在最近的半島中心業主周年大會中，結果以總投票率百份之一百成功續約。 半島中心自1981年落成以來，一直由佳定管理，佳定的默默耕耘，投票結果正好印證著，業主充分肯定 貴司多年的工作。
翠林邨業主立案法團: 寶林邨爆保安「偷信」爭議 管理公司：已訓斥相關同事
三人曾接受黃媒訪問時，捏造事實詆毀現屆法團，包括誣衊法團亂使公帑、抹黑法團假借東華三院籌款活動等，與黃媒聯手狙擊原有法團，亂港分子推波助瀾企圖踢走現屆法團，擴大地區「黃勢力」。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 剛才我問，為何要放一些陌生人入屋苑掃樓，他說是業主要求，還也沒有登記。
在今年上半年第五波疫情爆發期間，大廈法團和業主在嚴格的社交距離措施下，未能如常召開實體會議，令維修工程的開標工作需要暫停，涉及的個案約230宗。 陳朗昇任職由前《蘋果日報》員工開設的網媒《Channel C》，聯同其他黃媒鼓吹「自己屋苑自己救」，渲染翠林邨維修工程的爭議，誣衊現屆法團誠信。 記者翻查《Channel C》節目，陳朗昇在法團舉行的其中兩場居民簡介會做直播，陳屢用「天價工程」煽惑居民。 而已滲入屋苑的「翠家」實行裏應外合夾擊法團，在舉行業主大會前，「翠家」在其社交平台聲稱法團義工洗樓要業主「簽授權書」，《Channel C》則助攻訪問「翠家」成員添油加醋。
翠林邨業主立案法團: 將軍澳翠林邨大維修掀爭議 市建局介入講解招標程序
至今，市建局已大致完成處理在今年上半年有待開標的個案，當中約90宗，法團應用視像直播開標這項新安排，在會計師主持下順利開標；其他個案亦在政府放寬社交距離措施後，陸續舉行實體會議，完成開標。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。 當區區議員馮君安指，昨晚已接獲街坊投訴，指事前曾告知管理處將放單張進信箱，居民間的通訊被取走，並去信管理處及管理公司跟進事件。 而單張內容為寶林邨居民不滿法團管理手法，遂把相關消息印製成單張，告知街坊。
翠林邨業主立案法團: 翠林天價維修案 「義工」連日「洗樓」騙取居民授權書
有見線上視像直播開標安排實試成功，我們決定將有關安排恒常化，同時安排線上視像直播開標或實體會議，供業主選擇，讓一些因為確診、需要接受隔離或不同原因而無法親身出席開標的業主，可以透過視像方式見證整個開標過程。 雙方擾逾近15分鐘，期間管理公司代表多番在旁勸阻指「咁樣係問唔到問題」，亦曾嘗試繼續主持簡介會，惟未並理會。 警方其後到場調停，部分警員手持盾牌，分隔居民與冼雄輝，簡介會亦因而中斷。
- 保安設備，我們會於進場後檢討屋苑保安設備，例如我們會重新調較閉路電視鏡頭位置，如有需要，我們更會建議維修及重新配置有關設備，例如安裝電子巡邏系統等，以加強保安效能及對保安員之監察。
- （獨媒報導）在2019年被納入政府「強制驗樓計劃」的將軍澳翠林邨，須就樓宇進行檢驗及修葺。
- 翠家又指，將會在本月17日集體報案，要求政府部門介入，並派員監察本月19日授權書截止後管理處點算工作。
- 嚮1988年落成，係繼寶林邨之後嘅第二條公共屋邨，亦係將軍澳區內唯一一個唔係喺填海區起嘅公屋。
- 團隊亦與翠林邨業主立案法團的代表會面，就申請資格等各方面的資訊作深入解說。
- 電子招標平台憑藉其開放、公正、易用的優點，吸引更多法團、管理公司和工程承建商使用，惠及更多業主。
及後，法團於2018年申請「招標妥」服務，招聘工程承建商為屋苑進行大維修，包括翻新外牆、為屋苑進行勘察工程、結構維修工程、維修室內公共地方，以及進行地底公眾渠管工程等。 結果，開標時收到超過40份有效標書，更吸引多間在市場上有豐富工程經驗及具實力的承建商入標競投。 屋苑在召開業主大會後，最終揀選合適的工程承建商，而標書所建議的總工程費用亦低於獨立估算。 另一方面，在民政事務總署的安排下，市建局團隊在剛過去的星期四與翠林邨業主立案法團的代表會面，就「招標妥」的申請資格、服務內容及收費、工作流程等各方面的資訊，作深入的解說。
翠林邨業主立案法團: 韋志成稱市建局「招標妥」服務無因疫情而受阻或積壓
李先生對事件感到憤慨，「呃個老人家喺張表格簽名證明佢上過嚟，原來係一張授權書」，直言行為是騙案，完全不能接受。 翠林邨業主立案法團 他慶幸家人「醒水」，但認為屋邨內有不少長者，容易被騙簽下授權，「到時你想點樣用都得」，希望揭露事件讓更多人知悉法團的手段。 首先從廢物源頭分類入手，提高教育意識；再而舉辦「廢物回收、以物易物」活動，來提高居民興趣。 持之以恆，現時經常目睹本宿舍居民，將已分類的廢物，放置入適當的收集箱內。
根據法團內部文件，第一次招標有四間公司提交投標意向書，包括環衞、工商、張記及真會記，回標價介乎1471萬至1579萬元，這些資料法團沒有公開過。 【Now新聞台】海麗邨清潔工罷工事件，揭示房屋署外判招標制度問題。 《新聞極客》發現，房屋署的租置屋邨法團招標透明度不足，其中將軍澳翠林邨最近換清潔承辦商，法團在無公開原因下，將招標程序推倒重來，而過千萬元的合約，最終兩間入圍的公司出價竟然一模一樣。 惟現時商場管理每況愈下，前西貢區議員譚領律稱翻新初期仍有大量推廣活動，但自2018年起，場內的冷氣和扶手電梯設備損壞兩個月也未有人修理，令商戶生意慘淡；居民批評出入非常不便。 全部扶手電梯於2021年全部圍封作大翻新，預計2022年8月完成。 商舖以連鎖店為主，包括優品360°（已結業）、Union（已結業）、麥當勞、OK便利店、711便利店、萬寧等。
翠林邨業主立案法團: 政府教育人員職工會會大流會 月底再召會議商前路
方案引起居民不滿，法團近一周舉辦三場簡介會，結果不斷遭居民質疑為何不採用市建局主導的「招標妥」計劃。 我們曾向顧問公司亞太查詢，回覆表示他們只按要求提供工程顧問，招標妥事宜不是他們能回應。 又指出，參加「招標妥」其中一個程序，需要在聘任工程顧問前已經申請，他們也是按報章公開招標的程序參與投標，故無法回應。
將軍澳翠林邨原定於明日（2日）在西貢舉行特別業主大會，惟天文台稍早前公布指，考慮在明日日間發出8號烈風或暴風信號，而3號強風信號，則會維持至明早6時。 翠林邨關注組「翠林是我家」（下稱「翠家」）今日發文，促請現屆業主立案法團為業戶安全著想，將大會延期。 翠林邨業主立案法團 「亞太」代表則提到，使用「招標妥」可能需要進行更多程序，檢驗須更長時間，有不少使用計劃等屋邨遲遲未能進行招標，稱大埔宏福苑在2018年參與「招標妥」，至今仍未成功登報招標，證明參與計劃須進行複雜程序。
翠林邨業主立案法團: 樓宇
另負責翠林邨工程的顧問公司負責人透露，已收兩次恐嚇電話，要求他放棄屋邨維修顧問工程，月中其辦事處更遭淋油及破壞，已報警求助。 落成逾 30 年的將軍澳翠林邨早前被運輸及房屋局獨立審查組發出強檢令，要驗樓及修葺。 翠林邨業主立案法團透過顧問公司公開招標，得出最便宜的計劃達1.7億元，顧問公司估計，每戶須合資 1.3 萬元至 2.6 萬元不等。
嚮1988年落成，係繼寶林邨之後嘅第二條公共屋邨，亦係將軍澳區內唯一一個唔係喺填海區起嘅公屋。 之後嚮2005年8月喺租者置其屋計劃最後一期將邨內部份單位賣畀租戶，成立咗業主立案法團管理屋邨事務。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 寶林邨法團早於1月底已禁止當區區議員把議員通訊及單張放入信箱，在邨內只可懸掛一條橫額及每個大堂貼兩張海報。
翠林邨業主立案法團: 「招標妥」工程回標量增近一倍
《大公報》系列報道港島傳統中產屋苑杏花邨，遭亂港前區議員黃宜搞得烏煙瘴氣，杏花邨老居民遂成立「守護杏花團隊」抗衡黃宜為首的「黃絲」業委會。 黃宜自掌控業委會後劣評如潮，其中最為人詬病的是黑箱作業，於2020年7月取消在「座頭」擺放《大公報》贈閱版等免費報紙，迫使居民日曬雨淋在街頭排隊領取報紙，民怨沸騰。 直至香港國安法實施，黃宜竄走，其掌控的黃絲業委會樹倒猢猻散，今年中《大公報》及其他免費報再獲邀擺入杏花邨各座頭。 沙田居屋廣林苑亦有亂港前區議員廖栢康，拉攏激進年輕居民組成「源居民」，以文宣方式抹黑現屆法團，廖栢康曾力撐中大黑暴，導致屋苑變得不再太平。 廖栢康於2020年3月成立「廣林苑關注組」，其中三名核心成員為廖栢康及另一位亂港前區議員楊思健的議助。
法團和屋邨工程顧問代表曾向業主表示，「招標妥」程序多會增加招標時間，以及疫情令「招標妥」個案未能及時處理，因此選擇登報招標。 將軍澳翠林邨去年強制驗樓後，上月召開業主大會表決大維修工程的承辦商，其中最低的回標價達1.7億，有業主質疑涉及圍標，質疑為何法團不採用政府資助的「招標妥」計劃，大會最終流會。 同時貴司亦為本屋苑統籌多項改善維修招標工程，如東西大堂改善工程顧問服務、電機工程顧問及平台車路、第四座至第五座花園更換防滑地台磚工程等，給予專業意見及支持，提昇屋苑價值。
翠林邨業主立案法團: 內部品質 管理系統
該黃絲組織「翠林是我家」（簡稱翠家）獲6名亂港前區議員支持，上月「翠家」與陳朗昇等黃媒故伎重施，在翠林通過維修費的業主大會上製造混亂及收集居民資料，大會被迫腰斬。 現屆翠林法團主席冼雄輝表示，屋苑的儲備基金達1.4億元，法團已舉辦3場簡介會講解維修工程、登報招標及在每廈張貼驗樓報告，惟多月來有人覬覦億元儲備金，急不及待染指明年法團換屆選舉，「翠家」近日擺街站收集居民簽名要推倒法團圖謀奪權。 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。
翠林邨業主立案法團: 時間：2022-09-27 04:23:40來源：大公报
我們團隊在法團的布告板上拍攝到這張授權信，跟影片中被遮蓋的文件相同，而法團佈告版還附有一張由主席署名的通告，呼籲居民一出席參與周年大會的投票。 由八座物業組成、提供超過4,932個單位、屬「租置計劃」的「翠林邨」，當日法團收到「強制驗樓令」後，聘請了顧問公司「亞太」來驗樓，並於2022年4-6月期間在報章刊登廣告，邀請承辦商入標進行大維修，但最終出現爭拗。 韋志成分享一宗成功個案，涉及九龍區一個的小型屋苑、單位數目約30伙，大廈法團組織大維修工程回標數目只有十多份，回標價亦偏高，最終擱置工程。
翠林邨業主立案法團: 電子報系
於1995年業主立案法團成立以後，法團與佳定更充分發揮合作精神，攜手改善及美化屋苑設施，提升物業的價值。 韋志成又說，法團由聘請工程顧問、工程承建商，以及評審標書這3個「招標妥」服務階段，一般在18至24個月內完成。 韋志成說，自推出「招標妥」以來，截至今年7月底，已審批超過2600宗申請，涉及約3300幢樓宇，當中大約1000宗申請在過去12個月完成審批，說明「招標妥」沒有因疫情引致服務受阻。 翠林邨業主立案法團 市建局行政總監韋志成表示，市建局「招標妥」樓宇復修促進服務，並沒有因疫情引致服務受阻，又或出現個案積壓情況。
要求公司提交一系列文件，例如證明一年內無被起訴、服務過至少有3000個單位的屋苑，招標公告還列明法團有權拒絕任何公司的申請而毋須解釋，只有通過「預審」的公司才可領標書入標。 ）為香港將軍澳第五區西的公共屋邨，屬於香港房屋委員會下的屋邨。 並在1988年落成，是繼寶林邨後的第二條公共屋邨，也是將軍澳新市鎮少數不是建於填海區的公共屋邨（另外有健明邨和善明邨）。 2005年8月於租者置其屋計劃最後一期把邨內部份單位出售予租戶，已成立業主立案法團管理屋邨事務。