美孚新邨二期平面圖2024詳細懶人包!內含美孚新邨二期平面圖絕密資料

●世紀21日昇陳卓峰指,北角百福花園百佳閣高層B室,實用面積約543方呎,兩房間隔,以893萬元沽出,呎價約16,446元,原業主於2016年10月購入,當時作價675萬元,持貨5年多帳面獲利218萬元,期內升值約32%。 在美孚新邨居住生活非常方便,因為全個屋苑有多達3個商場,包括位於美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚新邨第四期的美孚廣場,和美孚廣場一側的美孚新邨四期商場,提供林林總總的商品及服務。 店舖有超市、食肆、銀行、街市等,全面照顧每幢大廈居民的日常需要。 屋苑附近的社區配套規劃亦非常完善,美孚新邨售盤旁邊的荔枝角公園總面積高達17.65公頃,公園內的設施包羅萬有,例如硬地足球場、兒童遊樂場、棋枱、作為打卡熱點的中式花園和主題公園「嶺南之風」等等,讓各年齡層的住客都能悠閒地消磨假日時間。 除此以外,荔枝角公園一側有荔枝角公園泳池、體育館和圖書館,區內亦有饒宗頤文化館,無論想放鬆身心、運動健身,抑或感受文化氣息,美孚新邨的住客都可輕易到訪並使用這些設施。 案例,實用面積約670平方呎,但是屬於3房的間隔,大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾,延伸視覺的空間。

  • 美孚新邨(Mei Foo Sun Chuen),位於香港九龍荔枝角,自1980年起為港鐵美孚站上蓋物業,並由匯秀管理有限公司管理。
  • 代理指,美孚新邨五、六期外圍會較開揚,個別客源會選擇荔枝角公園一邊,那邊一直以大單位為主,望出去景觀,就算低層也望全園景,高層可以望園景加海景。
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  • 消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女,包括多名外籍女傭,釀成9死36傷慘劇。
  • ●中原周家傑表示,沙田御龍山剛錄2月錄首宗買賣,單位為11座中層D室,實用面積約495方呎,兩房間隔,望山景,開價約930萬元,議價後以925萬元易手,呎價約18,687元。

我們除介紹美孚新邨的基本資料外,亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。 美孚新邨部分頂層單位,因受制於舊機場航道的建築物高度限制,不能以升降機直達,需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上,樓價或比其他高層單位低,想住高層,又不怕行樓梯的年輕住戶,可考慮該類較親民的選擇。 美孚新邨單位 / Art Ascent Design美孚新邨單位主力牆少,間隔改動更具彈性,翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題,只需設計多花心思,便能隨心大執,搖身一變,成為型格部屋。 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑,初時臨海而建,望向九龍西海岸線,但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移,景觀也由海景變園景。

美孚新邨二期平面圖: 【3D圖】簡單就是美 沙田第一城無印風裝修設計示範

門,看似平平無奇,只會講求實用性,但近年愈來愈多屋主在裝修時在門的設計上搞點新意思,用不同門款式襯托全屋裝修風格。 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門,為家居注入新鮮感,按此了解更多。 ●利嘉閣鮑允中透露,牛頭角淘大花園G座高層7室,實用面積約375方呎,兩房間隔,望樓景,開價630萬元,現減價22萬元或約3.5%,以608萬元沽出,呎價約16,213元。 新買家為同區業主,為兒子添置物業,方便自己「湊孫」。 即將決定選購其他車位,可否一人一步 $_____?

此外,中原副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨3期百老匯街65號中層A室,面積653方呎,3房1套間隔,望街景,最初開價908萬,業主被買家誠意打動,議價後大幅累減至840萬成交,呎價12864元,低市價2%,新買家為同區上車客。 貝沙灣客廳圓弧設計案例圓拱門設計源於歐洲中世紀的羅馬式建築,數十年前在香港家居中亦曾興起過,而現時則通常以簡約的形態呈現,營造現代感較強的家居。 美孚新村客廳圓弧設計案例(陳師傅)圓弧形設計可從結構或大型傢俬入手,上圖中的大圓角看似是高身入牆櫃的一部分,但其實是牆身來的,入牆櫃只佔右邊部分,戶主利用白色膠板加木條子作一體式設計,產生視覺上的延伸效果。

美孚新邨二期平面圖: CoCoMall 裝修百貨平台優惠

美孚新邨美中不足的地方,是屋苑並不提供住客會所,住客想打波游水,要使用附近公共球場、游泳池或荔枝角公園體育館。 以傳統嶺南風格造園的主題花園 「嶺南之風」,設有特大中央水池、園林、院落迴廊等古色建築,綠樹成蔭,是一家大小的好去處,亦是著名打卡熱點。 充裕的綠化空間,是屋苑一大賣點,毗連佔地 17.65 公頃的荔枝角公園,公園設有足球場、網球場、籃球、排球場、滾軸溜冰場、 美孚新邨二期平面圖 滑板場、緩跑徑、露天劇場等多項康樂設施。 美孚新邨連接西鐵綫及荃灣綫,直通新界、九龍市中心,以及中環核心商業地段,盡享雙鐵路優勢;美孚站旁邊另有大型公共運輸交匯處,交通網絡四通八達。

●利嘉閣鄺皓聰透露,屋協旗下青衣綠悠雅苑3座高層E室,實用面積約535方呎,兩房間隔,望藍巴勒海景,未補價第二市場原先叫價750萬元,及後累減35萬元或約4.7%,新近以綠表售715萬元,呎價約13,364元。 ●利嘉閣黃靜顏透露,上水居屋旭埔苑H座低層2室,實用面積約546方呎,兩房間隔,原先於已補價自由市場開價580萬元,減價至560萬元後,終以528萬元沽出,累減52萬元或約9%,呎價約9,670元,屋苑現時約有8個單位放售,入場費由545萬元起。 ●中原洪文鋒指,粉嶺花都廣場2月錄約8宗買賣,粉嶺及上水區則暫錄約27宗,屋苑2座高層E室,實用面積約370方呎,兩房間隔,議價後售545萬元,呎價約14,730元。 ●世紀21宇田蔡偉文稱,大埔公屋富善邨善翠樓高層12室,實用面積約490方呎,兩房間隔,原先未補價第二市場開價393萬元,放盤約2個月,減價23萬元,減幅約6%,獲用家以370萬元承接,呎價約7,551元。 ●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山新港城R座中層4室,實用面積約503方呎,三房間隔,放盤4個月,當時叫價860萬元,累減60萬元或減幅約7%,以800萬元成交,呎價約15,905元。 ●利嘉閣羅志雄表示,將軍澳維景灣畔11座低層C室,實用面積約530方呎,兩房間隔,望園景,原先開價900萬元,經議價後減價50萬元或5.6%,最終以850萬元易手,呎價約16,038元。

美孚新邨二期平面圖: 成交/註冊日期

美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備,包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。 美孚新邨位於中國香港九龍荔枝角,自1980年起為港鐵美孚站上蓋物業,並由匯秀管理有限公司管理。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨二期吉利徑9號高層C室,面積460方呎,1房間隔,放盤由開價720萬,累計減價46.2萬,成交價673.8萬,呎價14648元,屬市價成交。

  • 日出康城客廳圓弧設計案例(何師傅)圓拱形除了用於門的造型,亦可以嵌入高身儲物櫃中,設計成圓拱形的「壁龕」。
  • ●市場消息透露,元朗YOHO Town第5座高層C室,實用面積約393方呎,兩房間隔,開價800萬元,外區首置客還價至703萬元成交,較開價低約12%,呎價約17,888元。
  • 它在1970年代是中產人士的聚居地,亦是香港進入小康社會的一個標誌。
  • ●世紀21Q動力招潔冰表示,小西灣藍灣半島1座極高層G室,實用面積約455方呎,兩房設計,獲本區客以1.97萬元承租,呎租約43.3元,新租客為本區客。
  • 這個單位叫價860萬,但暫時銀行尚未估足價,由最低790萬至831萬元之間。

旁邊主人房也不遑多讓,空間闊落程度,大約有一間半新盤主人套房。 代理指,這種則可以將兩房變為三間房間,甚至將洗手間劏開做兩個洗手間,變成套房單位,靈活性就相對高一點。 美孚新邨具備舊樓應有的特色,即實用率高,開則平整,間隔四正,沒有窗台、工作平台等發水設計,也沒有採用長實 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」,客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。 House730搵樓大本營提供業主及代理美孚新邨售盤資訊,若對美孚新邨售盤有興趣或想了解美孚新邨的樓價走勢,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 美孚新邨設有多個綠化空間及平台花園,讓住戶享有舒適休憩空間,舒解生活壓力。

美孚新邨二期平面圖: 居屋裝修|4款平面設計圖 實用間隔示範

如果對景觀有所要求,建議留意向南及西南的住宅大廈,這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色,甚至可眺望藍巴勒海峽。 ),位於香港九龍荔枝角,自1982年起為地鐵(今港鐵)美孚站上蓋物業,由王董建築師事務所設計,並由匯秀管理有限公司管理。 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位,由踏入門口一刻,已感受到空間的寬敞,大門口旁設一個原裝儲物室,業主在儲物室外用飾櫃包裝。

放盤例子:美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊,行到末端是洗手間,大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例,近廳牆身設入牆衣櫃後,剩餘空間相當寬闊。 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨合共由八期,總伙數高達13,149個,單計兩房則至少有八種不同間隔。

美孚新邨二期平面圖: 香港樓宇目錄

●世紀21奇豐黃宗信指,馬鞍山天宇海單號獨立屋,實用面積約1,287方呎,四房間隔,放盤1個月,原叫租4.5萬元連車位,終以月租3.8萬元租出,呎租約29.5元,業主於2012年10月購入上址,當時作價1,528萬元。 ●香港置業胡耀才稱,啟德嘉匯1座高層F室,實用面積約372方呎,一房間隔,望內園景,以約1.6萬元放租10天後,區外客洽詢,雙方經議價後減價1,000元,以1.5萬元承租,呎租約40.3元。 ●中原范鎮培指,牛池灣清水灣道8號低層G室,實用面積約647方呎,三房間隔,最初開價1,160萬元,現降價72萬元,以1,088萬元成交,呎價約16,816元,新買家見新財案放寬按保,首期由四成變兩成,加上原業主議價空間大增,議價後即拍板入市自用。

房間

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美孚新邨二期平面圖: 裝修故事|臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation

平日也有不少長者喜歡在花園欣賞綠意盎然的庭園景色,悠然地度過一天,非常愜意。 此外,每幢大廈以平台、天橋或通道連接相通,方便住戶穿梭屋苑各處。 美孚新邨是全港最大型的屋苑,是十大藍籌屋苑之一,位處荔枝角,鄰近美孚站,屋苑間隔種類夠多,而且交通方便,有雙鐵路綫(西鐵線、荃灣線)的優勢,美孚校網亦不錯,所以即使樓齡舊仍然有很多家庭選擇美孚。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑,當年單位售價為3萬至12萬港元不等,相對其他位處較內陸的屋苑高,但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。 代理指,美孚新邨五、六期外圍會較開揚,個別客源會選擇荔枝角公園一邊,那邊一直以大單位為主,望出去景觀,就算低層也望全園景,高層可以望園景加海景。

由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早,可否改作 YYYY-MM-DD? 美孚新邨單位實用面積介乎429至1,435平方呎,供應單位由1至4房不等,單計兩房至少有8款不同間隔,而3房戶則有包括套房及不包括套房的間隔設計,因此美孚新邨的樓價選擇非常豐富,住客可因應需求選擇心水間隔。 廳型方面亦十分實用,大多採用日字廳或曲尺廳開則,方便住戶善用每吋空間,部份單位設有露台。

美孚新邨二期平面圖: 廚房裝修慳位大法|廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題

由於大廈內的防煙門大部分打開,未能發揮阻隔濃煙及火舌的作用,濃煙迅即籠罩全幢大廈。 消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女,包括多名外藉女傭,釀成9死36傷慘劇。 1920年代,美國美孚石油公司(現稱埃克森美孚)在荔枝角灣填海興建油庫。 戰後該油庫仍然繼續運作,在1959年至1969年期間,該處曾經為香港商業電台的總部。 良好的交通配套可節省不少時間,因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。

美孚新邨頂樓一般無電梯到,而且頂層縮則情況,所以身價較低。 這個單位叫價860萬,但暫時銀行尚未估足價,由最低790萬至831萬元之間。 若以業主叫價計,準買家需預備首期360萬,餘額500萬元、攤分25年還款期上會,以加息後息率2.375厘計,月供約22130元,月入大約50578元可過壓力測試。 美孚新邨坐享地利,提供市場罕見的大單位,而且保養妥當,自住投資皆宜。

美孚新邨二期平面圖: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬

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美孚新邨二期平面圖: 美孚新邨 1期 百老匯街29-31號 極高層 D室

●市場消息透露,元朗YOHO Town第5座高層C室,實用面積約393方呎,兩房間隔,開價800萬元,外區首置客還價至703萬元成交,較開價低約12%,呎價約17,888元。 ●利嘉閣黃偉基稱,火炭駿景園6座高層D室,實用面積約1,041方呎,套三房連工人套房間隔,望山景,以1,399萬元沽出,呎價約13,439元,原業主見疫情嚴重,便減價放售,最終低市價約5%獲承接。 ●中原周家傑表示,沙田御龍山剛錄2月錄首宗買賣,單位為11座中層D室,實用面積約495方呎,兩房間隔,望山景,開價約930萬元,議價後以925萬元易手,呎價約18,687元。

美孚新邨二期平面圖: 荔枝角/美孚

消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女,包括多名外籍女傭,釀成9死36傷慘劇。 1989年8月19日,美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案,一名日籍商人勒死歡場女子,殺人後用鋸及刀將死者肢解,並將碎屍包好,打算拋棄,但經詳細考慮後決定向警方自首。 法官指出,發展商擁有地盤業權,倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權,居民使用該路時,絕不能損害原告的業權利益,如不頒禁制令,阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間,大批人士為免被認出,多次戴面罩阻礙原告施工,向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循,法庭是不在乎其名字,只在乎其行為應否列入禁制令之內。

此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿,並群起抗議,事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 1968年,美孚油庫遷往牙鷹洲,原址改建為美孚新邨,原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年,新世界發展有限公司收購美孚企業,繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期(萬事達廣場)成立業主立案法團,便易名為匯秀企業有限公司;現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地,亦是香港進入小康社會的一個標誌。