若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 香港政府考慮到美利大廈的特色和極佳的位置，因此在2009年10月，《施政報告》中提到，建議在添馬艦發展工程竣工後，將大廈列作招標，改作酒店用途。 政府預計會於2011年年中公開招標，於2013年至2014年完成將其改建為五星級酒店，提供300間房間。 美利大廈 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 根據一份1980年市政局的會議紀錄，美利樓原先計劃安置於域多利軍營旁邊用作香港歷史博物館的分館，不過最終未有落實。 到1982年，美利樓地皮以1.2億港元出售予中國銀行興建中銀大廈，美利樓因應建築工程需要被拆卸。 由於其歷史價值，香港政府決定將這座建築物完整保留及搬遷。
美利大廈大埔: 建築特色
1969年2月7日，美利大廈正式竣工揭幕，在香港這個小島城市悄然面世。 它屹立於中環黃金地段紅棉路22號，在中銀大廈或花園道三號等高樓建築尚未落成時，這個看似一個白色大盒子的政府建築物，在那些年憑着二十七層的「身高」而傲視中環半山。 美利大廈將進行活化工程，改變用途用為一座五星級酒店。 惟和記黃埔有限公司（後改組為長江實業集團有限公司）提出司法覆核，致使工程項目受到阻礙。
《怒水橋洪流肇禍記》現已被遷移至大埔滘自然護理區入口附近的大埔滘花園草坪上。 位於元朗屏山的達德學校是一間小學，創校於 1931 年，及至 1998 年停辦荒廢。 校園被墓地包圍，傳聞曾有村民抵抗日軍或英軍時被殺，屍體被葬於山邊變成亂葬崗。 又有傳聞指，一名校長妻子在校園廁所吊頸亡，自此陰魂不散。
美利大廈大埔: 項目資料
美利酒店前身為政府辦公大樓美利大廈，這棵節果決明古樹早於美利大廈建成前已經屹立，至今有百年歷史，於2004年被列入香港古樹名木冊，是全港唯一入選的節果決明樹。 美利大廈得以「轉世重生」，歸功於政府在2009年提出的「保育中環」計劃。 計劃推出至今近10年，由公布保育項目，至后來落實行動，舉步維艱，并不是每個項目都能像美利大廈般只需幾年時間便能以新貌示人，不少還停留在討論階段。 但可以肯定的是，納入計劃的舊建築都能逃過清拆的命運，以新面貌繼續屹立中環，增添社區新舊交融的魅力。 基於美利大廈的歷史意義，政府在推出用地時列出不少限制，務求令大廈做到真正的「活化」，條件包括不可拆卸重建、須保留外觀以至樹木等。 新的主人翁亦不負眾望，既保留其歷史意義，又能在舊有基礎上進一步「發展」。
二零零九年得悉政府推出「樓宇更新大行動」資助私樓業主進行維修後，美利大廈業主立案法團第一時間提交申請，希望藉著政府資助，為大廈進行一次全面維修。 美利大廈大埔 法團在二零零九年八月收到市建局發出的「原則上批準通知書」後，便馬上作出統籌，並於二零零九年九月聘請顧問公司啓動維修工作。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美利大廈位於太和舊墟直街30號（中原樓市片區：太和）。 新聘的顧問公司將整個維修顧問工作重新開展，結果不負一眾業主期望，其建議的維修方案相當全面，而工程估算亦在業主負擔能力之內。
美利大廈大埔: 單位數目
節果決明屬喬木，又名粉花山扁豆，原產地是熱帶亞洲，在香港屬於珍稀植物，每年4至5月花期都會開花。 除了位於中環美利酒店的節果決明樹外，本港僅存的另一棵節果決明樹位於迪欣湖，不介意到遠一點的地方賞花的大家可以順道來個野餐之旅。 至今一波三折的中環街市活化項目，曾被放在勾地表上待售，又試過舉行公開設計比賽，更有人提出過「漂浮綠洲」的概念，預算造價要高至15億元等等。 方案將改建其中庭和街市外的公廁，工程預計於2021或22年完成。 美利大廈歷史近半世紀，而且作為政府總部，更添幾分神秘色彩，難免會生出不少都市傳說。
改建后的酒店一方指稱，沒有特別為這些都市傳說而做任何事，而且整座大廈已經翻新，大堂樓底高了，引入充足自然光，比昔日美利大廈光猛得多。 都市傳聞，大多疑幻疑真，相信這些都不會影響美利大廈的歷史地位。
美利大廈大埔: 香港大廈搜尋
團隊指出，香港古時位於活躍火山帶，出產的花崗岩屬於最優等的一級石材，赤柱的美利樓、中環茶具博物館、終審法院大樓等著名歷史建築物均採用本地出產的花崗岩建成。 香港島北岸的美利樓建於1846年，屬於美利兵房的一部份，主要用作駐港英軍的軍營。 到了香港日治時期，美利樓被用作日本皇軍憲兵總部，並且設有多座囚犯室及用作刑場。 第二次世界大戰結束後，美利樓曾經被多個香港政府部門作為辦公室。 1975年至1983年期間，美利樓成為了差餉物業估價署的總部。
大廈樓高21層，前身為政府辦公大樓美利大廈（Murray Building），由當時工務局英國現代主義建築師 Ron Phillips 設計，於1969年落成，並於同年2月7日揭幕。 因為中區政府合署的運作空間不足，大廈曾經是香港政府一些重要決策局及部門的總部，也曾經是當時最高的政府建築物，直至1980年代被金鐘道政府合署高座取代為止。 政府指環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並在一些地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 長者業主透過「樓宇更新大行動」，完全不需負擔任何使費便可改善家園環境，其他一眾業主亦同樣受惠於「樓宇更新大行動」，獲得市建局的協助，完成了大廈維修，再造安樂窩。
美利大廈大埔: 香港美利酒店
當然市建局亦希望能真正幫助到一眾業主，為能令業主完全了解提前執行消防改善工程的好處，市建局亦特意於業主大會上向眾業主講解和分析。 在該次於二零一一年一月所舉行的業主大會中，最终亦通過有關建議。 盡管傳說中的香港猛鬼大廈或建築已被拆卸重建，但口耳相傳的香港鬼故事仍是傳不停。 要數香港經典鬼故的相關地方，九龍區有雷生春，港島區有高街鬼屋與南固臺，新界離島則有元朗達德小學與長洲東堤。
所說的發展并不容易，因為要在既有的傳統建築物上做好保育工作，其實比重建一座新的建築物更困難。 多年來，大廈曾傳出多個都市傳聞(詳見另文)，成為市民茶餘飯后的話題，至今仍有不少市民透過互聯網追溯這座建築物的歷史軼聞。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,嵐山,富善邨,頌雅苑,大埔廣場。
美利大廈大埔: 香港九龍新蒲崗大有街34 號新科技廣場25樓2508室
政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於明日凌晨零時前接受檢測。 受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。 在所有人士有檢測結果前，受檢人士必須留在處所內，以減少交叉感染的風險。 當局表示，使用快速抗原測試包時，應留意和跟從製造商的指示，正確進行測試和讀取結果，並宜在讀取結果後立即拍照以作紀錄。 美利大廈大埔 進行測試前後須潔淨雙手，盡量減少在採集樣本區域內放置非必要用品。 進行測試後，需要小心包裹和密封測試套件的所有組件，並妥善棄置。
- 這些軼聞，都為這幢嚴肅且高高在上的政府建築物，增加了「貼地」的趣味色彩，難怪在七、八十年代成為市民熱烈討論的話題。
- 當局稱審視一籃子因素，包括污水檢測病毒量、相關確診個案情況、其他環境因素等，通過風險評估，決定作出限制與檢測宣告。
- 2011 年，12 名初中生到達德小學探險，有人疑似「撞邪」，自揑頸部及狂咬同學手臂。
- 到1982年，美利樓地皮以1.2億港元出售予中國銀行興建中銀大廈，美利樓因應建築工程需要被拆卸。
- 抱着以人為本，期望能盡力提供協助，以資助計劃去幫助業主改善居住環境，市建局的個案主任不斷游說法團委員不要放棄是次大好機會。
有職員報稱辦公室內的檔案會自行移動、有外籍高官在走廊上撞正無頭鬼、職員在空無一人的辦公室聽到打字機聲等等。 據說在大廈內被殺掉的人就有約四千人之多，被稱為醫院以外死亡人數最多的建築物。 美利大廈大埔 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。
美利大廈大埔: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
分拆出來的超過3000件建築物料被編上了號碼及儲存於大潭水塘附近的政府倉庫。 1990年，同為負責附近馬坑邨發展的香港房屋委員會決定將美利樓搬遷至赤柱，由瑞安建業承辦工程。 整座建築物於1998年重建完成，並於1999年重新開幕。 2005年，房委會將旗下物業分拆出售以套取資金，美利樓轉交由領展管理。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
這座窗戶獨特的酒店，對年輕一代可能未有太大感受，但在1960、70年代，其作為政府主要部門的總部時傳出鬧鬼，殖民地政府更罕有請來高僧作法超渡。 48年後的今日，美利大廈翻新後登場，會否成為一眾「大膽」貴賓前來探險還是怨氣早已被高僧化走，拭目以待。 2010年11月，香港特區政府宣布計劃活化保育宿舍，作創意產業用途。 美利大廈大埔 “PMQ 元創方” 內有眾多設計工作室及商店，雲集超過100位設計師及創意企業家，帶來不同的時裝飾物、時尚生活產品、食品、家具、珠寶及手錶、設計服務及設計廊等。 山頂纜車站位於酒店正前方，人們可以乘坐世界上最古老纜車之一的山頂纜車至太平山頂，俯瞰整個香港島及九龍的美景。 美利大廈大埔 美利大廈大埔 山頂纜車自1888年起服務，見證了香港多年的發展變化，也讓遊客可以一瞥香港走向繁榮的進程。
美利大廈大埔: 公司聯繫
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 美利大廈項目於2013年10月底截標時，吸引共18間財團入標，為近年來市場反應最熱烈的酒店官地。 到同年11月6日，地政總署公佈，由九倉系持有的海港企業 Smart Event Investments Limited，以44億元投得美利大廈用地，批租期為50年。 美利大廈的可建樓面約32.5萬方呎，至少七成樓面需作酒店用途，現有大廈外牆不能拆卸，發展商只可作內部改裝。
美利大廈大埔: 物業地圖
與此同時，法團聘用的顧問公司亦不斷向法團表示其提供的數字只為估算，一切以回標價為準。 在製定標書後，美利大廈於二零一零年五月進行招標，當時回標價全部高於市建局獨立顧問之估算，但卻有相當數目之標書接近法團聘用的顧問公司之估價。 有業主甚至氣憤地指責政府設計這類資助計劃只為利益輸送，收買建築業財團，但卻要小市民賠上老本，為他人作嫁衣裳。 可幸的是，恰巧二零一零年年中「樓宇更新大行動」執行機構推出「補充文件二號」，提出招聘顧問公司安排上之優化措施。 由於法團對所聘用之顧問公司已徹底失去信心，當時亦正考慮終止其聘用。 項目中唯一并非由政府擁有的香港聖公會建築群，計劃保留四座舊建築物，并興建樓高25層的私家醫院，但工程涉及多項程序，至今尚未有定案。
美利大廈大埔: 成交記錄
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大埔滘松仔園（Tsung Tsai Yuen）附近有一條「猛鬼橋」，曾發生多宗造成傷亡的意外慘劇。 1955 年盂蘭節前夕，一班師生在松仔園附近露營，並到溪澗旁嬉水，忽然遇洪水被沖走，造成 28 名師生死亡，事後鄉公所立《怒水橋洪流肇禍記》石碑紀念慘劇。 事後，溪澗上游建造了水壩蓄水，令山洪洪峰強度減弱了。 至於原有的「猛鬼橋」經多次改建道路工程，已不復存在。
沿著遮打花園步行，穿過花園後，再沿著花園道步行約15分鐘就到達。 在上世紀70年代，作為政府辦公室的美利大廈傳出鬧鬼疑雲，惹得公務員惶惶不安。 有職員指曾看見「無頭人影」，又有指當時位於大廈內的運輸署辦公室常傳出奇怪的打字機聲響，甚至一夜間所有打字機全部被搬到地上，更有傳外籍官員被嚇暈倒地。 擾攘多年後，政府分別聘請了牧師、神父以及道士在大樓內進行驅鬼儀式，情況仍未有好轉。 最後，政府再請了56 位佛教的法師去進行超度和放焰口，當中三位最德高望重的高僧在最猛鬼的位置唸了一整天的經，鬧鬼事件才得以平息。 到了1970 年代，差餉物業估價署遷入大廈設置辦公室。
美利大廈大埔: 美利大廈的前世今生 政府大樓變酒店重生
最終美利大廈便以四百多萬圓處理大廈整體維修及消防改善工程。 考慮到每戶維修工程費用只是約三萬圓，乃屬長者自主業主資助範圍之內。 另市建局向法團委員分析當時情況，依據法例及消防處工作進度，估計美利大廈在未來三數年內便可能會收到由屋宇署及消防處發出的「消防安全指示」，勒令作出消防改善工程。 若屆時收到指示，既要再作工程籌備，亦可能沒有任何其他資助支援。
更重要的是最終回標價目亦是如此，以三百多萬圓計算，每戶集資費用只為三萬圓左右，而結果是長者業主分文不需，便可解決樓宇維修問題，在有著眾多長者業主的美利大廈而言，是實實在在的幫了業主。 難怪有不少年邁業主知悉自己不用集資付款，連聲道謝，還頻頻說這是政府的德政，幫了他們很多，感激萬分。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
美利大廈大埔: 地產博客
位於摩星嶺的「白屋」，正式名稱為域多利道扣押中心，於 1950 年代初落成，有 4 幢兩層高建築物，當年由政治部負責掌管。 當時被懷疑在香港從事間諜活動、或者意圖推翻英國殖民地政府的政治犯，均在此被拘留及嚴刑逼供，甚至毒打致死。 加上摩星嶺一向被視為猛鬼地帶，所以「白屋」也成為了鬼屋，不少人都嘗試闖入探險。 說到美利大廈，不少人會提及它為一座著名的建築，曾贏得建築物能源效益獎優異獎。 但對不少「老香港」來說，最令他們毛骨悚然的是60至70年代間，大廈不時傳出的鬧鬼故事，每每令辦公室內的公務員直冒冷汗。 中環紅棉道舊政府辦公大樓美利大廈改建成五星級酒店「The Murray」，今日（6日）正式投入服務。
美利大廈大埔: 中原城市租金指數CRI (2023年1月份)
美利大廈的成功轉型，標誌着活化保育項目的無限可能性，它以人們熟悉的面貌再現公眾眼前，讓市民相信，將來會有更多被活化的舊建築物，在香港遍地開花。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》，自晚上8時起將大埔舊墟直街4-20號美新大廈列為「受限區域」（不包括位於美新大廈地下的商鋪及1樓至3樓的安老院）。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。