假如所租的單位包含了二手傢俬，就更需要注意衛生。 假如你租的單位已有裝修和傢俱電器，就盡量不要改動原有裝修。 假如必須進行改動，建議先跟業主商量，以免發生不必要的爭執。 另外，亦要在簽約時看清楚有沒有要求交吉時還原的條款。 在單位出租前，業主可能有水電煤等相關帳單未付清，最好問清楚這些費用是否已付清，租客可要求放租的業主在出租前付清水電、煤氣和其它费用。 同時，亦要問清楚屋内傢具、電器、其他設施的使用是否額外收费，由誰來承担維修费用。
初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。
租樓兩按一上: 物業套現，現契重按好定逆按(安老按揭)好？
警方發言人表示，中區警署於八月十九日接獲一名女子報案，指她早前透過一個網頁向一名人士租住中區一單位，並將二萬一千港元存入一個指定的銀行戶口，報案人其後未能與該名人士聯絡，懷疑受騙。 警方將案件列作「以欺騙手段取得財產」，暫未有人被捕。 警方提醒市民應提防偽冒的租屋網站，並小心驗證，在租屋前盡可能查核業主身份。
經代理搵樓的話，可以透過代理作中間人商議租金，否則需自行與業主商談。 一般代理會在上樓前用 5 至10 分鐘解釋清楚，待雙方詳細讀過協議內容才簽署。 一般睇樓紙限期為3個月，而直屬親戚亦受限制，如果沒有列明期限便需要求代理交代清楚。 假如你是經地產代理搵樓，睇樓前需簽署一張俗稱「睇樓紙」的文件。
租樓兩按一上: 按揭財技魔法 物業1開4實例
不過某些小型銀行是願意接受中國內地的物業租金，不過需要提交房產證、租約、租金過數紀錄等等。 大部分香港人買樓的時候第一件事都會想可以向銀行借幾多成按揭。 租樓兩按一上 有留意開樓市或者新聞的讀者可能都清楚了解銀行一般首次置業人士最多借90%按揭，如果是綠表居屋買家更可以借95%按揭。 租樓兩按一上 可是，如果讀者購入的物業單位是打算用作「出租」或「放租」用途，而申請按揭時申報單位並非用作自住用途的話，按揭成數一般最多只能夠借5成。
另外亦應檢查水電掣是否正常，只需在睇樓的時候將單位內所有的水龍頭都打開約1分鐘，看看供水是否正常，水的顏色丶水壓和水量有沒有問題。 至於檢查電掣，附通電顯示燈的電插頭去看看電掣開關是否正常。 正如上文所說，「加按」是按揭貸款的一種，所以申請的手續及程序，大致與申請樓宇按揭相若，都要滿足金管局的指引。 根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。
租樓兩按一上: 打釐印幾百蚊 佣金為租金一半
租樓前不妨留意大廈公告、向管理員查詢，也許會略知一二。 租樓兩按一上 租樓兩按一上 物色到心儀單位，至少要安排日間及夜晚各一次去視察單位、附近環境及鄰居有沒有異常情況。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。
租樓兩按一上: 【新手租屋須知】 香港租樓10大注意事項，租約、租樓伏位全面睇
金管指引是如行 non-consent，按揭成數要減一成，或利率要加一厘。 留意 non-consent不應用於按揭保險內。 即如客要申請按揭保險借8成，必須簽TU consent（即要簽按揭申請表表格一，俗稱Form1）。 不過要留意，不是間間銀行可行 non-consent，而且大部份可行non-consent的銀行最多只借4成（自住物業）。 而且就算行non-consent，銀行也要借款人簽聲明沒有其他按揭。
新加坡私人銀行由即日起提供匯款、轉賬、存款、外幣定期存款及外匯交易等銀行服務，目標於今年第四季開展多元化的投資理財服務。 信銀國際執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉表示，該行期望未來新加坡私人銀行業務，包括客戶人數、資產規模及收入等各方面，能實現未來3年每年達1倍或以上增長的目標。 該行2012年已在香港推出私人銀行服務，去年私人銀行業務客戶人數及資產管理規模較2021年同期分別增長近2成，總收則入較2021年同期增長逾1成。 有不少剛踏入社會的「新鮮人」，又或者是新婚夫婦，在最初資金不足下，均喜歡透過租樓來解決居住問題。
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免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣才有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。
- 新加坡私人銀行由即日起提供匯款、轉賬、存款、外幣定期存款及外匯交易等銀行服務，目標於今年第四季開展多元化的投資理財服務。
- 北上租樓，注意的地方不比在港租樓少，有7個要點。
- 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。
- 除了實際問題，睇樓時亦記得檢查樓盤或附近單位是否凶宅。
- 同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。
不過，計算前，銀行一般會以「每月租金」的6-7折計入壓力測試。 如果單位屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 租樓兩按一上 若果想租村屋，有不少租村屋的佣金是一個月租金。
租樓兩按一上: 服務評價
除了實際問題，睇樓時亦記得檢查樓盤或附近單位是否凶宅。 除了問代理之外，租樓人士可以參考坊間的凶宅網，亦可向鄰居或保安員查問。 睇樓不外乎視察周圍環境、座向、衛生情況、鄰居等實際情況。
留意附近有沒有其他正在興建的樓盤或是其他的基建，以免租盤的景觀和開揚程度會於日後被影響。 與此同時，地盤工程施工亦會對租戶們構成噪音和塵埃污染的影響，如果租鬧市盤，亦要留意單位會否遭受光污染，霓虹燈牌的光線會非常影響生活。 另外租樓其中一樣大忌就是漏水，影響自己之餘亦可能影響鄰居。
租樓兩按一上: 樓市資訊 | 香港置業
睇樓時多加留意牆身有否新的油漆痕跡丶或是有否「裝修味」，因為業主有可能是想籍此掩飾喉管漏水的問題。 另外，亦可檢查清楚窗邊和天花板位置的油漆有否隆起，若是有隆起就代表單位有漏水的問題。 假如單位包含傢俬和電器一同出租，租客最好根據清單逐項檢查點算，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況，交樓時亦建議先用拍下單位情況影片，以免屆時有所爭執。
- 任何借超過50%-60%按揭都被視為高成數按揭。
- 如租約年期1年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約1年至3年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是3年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。
- 在租務市場上，一般以呎租為計算單位，例如某香港屋苑呎租為$20，500呎單位的租金便是$10,000元。
- 該行2012年已在香港推出私人銀行服務，去年私人銀行業務客戶人數及資產管理規模較2021年同期分別增長近2成，總收則入較2021年同期增長逾1成。
- 簽約時，租客須向業主繳付租樓按金，一般以「兩按一上」方式計算，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。
- 如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。
除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。 與此同時，為迎合市場上不同需要，HoldCover 不斷與香港各大小保險公司合作，陸續加入不同類型的保險產品，並同時保持平台中立性，讓消費者可以按自己需要選擇最合適自己的保險計劃。 如果業主有提供傢俬和家電當然最好，不過傢俬家電越多租金越貴，你需要自行衡量收支。
租樓兩按一上: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
答：如果由自住轉為出租，按揭成數便由6成降至5成。 但讀者會問：如果有其他按揭在身，會不會成數再減多一成？ 答案是不會的，因在原銀行自轉為出租，銀行不會重check TU，因此不會扣按揭成數。 但如轉按，由於需要重check TU，便需要扣減成數。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
租樓兩按一上: 出租住宅物業
不同的電商收取的寛頻上網月費均有不同，一般為HK$120至HK$250不等，安裝費為HK$180至HK$3,500不等，個別電商更會豁免安裝費。 HoldCover 建議你可以多格價，選擇性價比值最高的上網計劃。 港元拆息全線上升，與樓按相關的1個月拆息連升4日，最新報2.60911厘，較上日升0.26649厘。 長息方面，6個月拆息升至4.09816厘；1年期拆息升至4.70185厘。 如租約年期1年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約1年至3年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是3年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。 大部份新樓盤都附送原裝傢具電器，但呎吋型號通常難於市面尋找，維修或換置需經過管理處。
租樓兩按一上: 按揭
睇樓紙防止客人直接與業主洽商或改用另一代理，否則需向原代理賠償佣金。 搵樓網上列出的樓盤一般是業主盤，即由業主自讓。 代理盤則指在地產鋪或搵樓網部分樓盤所列明，委託代理尋找租盤。 【香港樓市】根據中原地產新簽租約統計，2020年12月大型私樓實用面積平均租金每平方呎33.7元，按年下跌5.3%，是2008年金融海嘯後最大的按年跌幅。 全年整體住宅租金走勢仍然平穩，呎租企穩33元以上。
租樓兩按一上: 【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款
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