綠色按揭名單202611大伏位!(小編貼心推薦)
要申請綠色按揭,條件之一是欲購入的物業取得香港綠色建築議會頒發「綠建環評」鉑金級或金級認證。 這認證是香港現時用作評估建築物可持續發展表現的標準,其涵蓋範疇,遠比僅關注能源使用的建築物能源效益守則更廣泛。 「綠建環評」評核範疇包含建築設計、能源使用效能、廢物處理、建築用料等,無論是節能、節水和碳方面都有涉及。 所以,入住「綠建環評」鉑金級或金級認證的單位,本身就有其好處。 「綠建環評」是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的準則,為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 「綠建環評」會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面作評核。 不過,近年銀行業對居屋按揭市場態度積極,不少銀行都會提供彈性,批出較長年期的按揭貸款。 例如有銀行會以樓齡20年為界線,若單位樓齡不逾20年,則可提供25年按揭還款期。 綠置居2021年5月21日起派發申請表,5月28日起接受申請,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇。 今次綠置居2021首個項目,更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑! 項目提供2,112伙介乎 平方呎的單位,入場費HK$118萬,雖然單位較細,但勝在位於鑽石山黃金地段,交通方便,為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 由於銀行的目的是推動環保,故此整個按揭申請過程,都採用全數碼化及無紙張化的形式,包括網上遞交申請表、文件、查閱批核結果及按揭的日常帳單管理,以此減少碳排放,為環保出一分力。 綠色按揭名單: 綠色按揭銀行優惠多是優點 因此,綠表人士可以購入一手房協居屋單位,亦可以透過居屋第二市場購入房協居屋單位。 值得留意,購入房協居屋的審批過程有別於一般房委會居屋單位。 綠色按揭名單 雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭,審批普遍較私樓寬鬆,但不等於按揭申請是100%批核。 銀行在批核居屋的按揭申請時仍會評估風險,決定最終貸款額及貸款年期,甚或是否批核貸款。 因此,居屋準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分等亦屬重要的考慮因素。 有留意按揭及樓市的朋友,相信都有聽過按揭保險。 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份,需要向按揭證券公司投購保險,而取得高成數按揭。 不過,因居屋有房委會作擔保,因此毋須購買按保。 居屋2022將進入揀樓階段,度單位地段、供應及價錢前,亦要了解供樓的負擔,因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 綠色按揭名單 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異,而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。 MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 綠色按揭名單: ***首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限 + 高達港幣6,888元額外現金回贈*** 推廣優惠只適用於過去6個月內未曾以保單持有人身份於同一受保物業持有、續保或取消「家安心家居保障計劃」之客戶。 就每個成功於推廣期內提取的綠色按揭貸款,滙豐將會代表您種植一棵樹,以支持印度尼西亚再造林計劃,一起用行動愛護地球。 不得不留意的是,現時金管局對按揭的現金回贈有嚴格規限的,是以貸款額的1%為分界線的。 假若現金回贈不超過1%的話,現金回贈不會計算在貸款額內,對首期及貸款額沒有帶來影響。 綠色按揭名單 主辦機構以《十築十KOL-綠建短片拍攝比賽》作為頭炮預熱開幕活動,鼓勵公眾化身綠色建築KOL,以鏡頭捕捉每個隱藏於鬧市中的綠建美景。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示,客戶由申請、上載文件至帳單管理,全程綫上進行,估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張,相等於節省0.02噸碳排放量。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 至於要扣減幾多年,做少幾多成按揭就要視乎銀行審批。…