《胡.說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位,單位原則兩房單位,實用面積304呎。 業主開價388萬元,相當呎價12,000多元,較現時沙田第一城類近兩房單位550萬,低了接近三成。 記者昨到荔景邨了解,發現該案發單位及毗連單位已被石屎密封,與樓下原為電錶房打通擴闊,該本來是住宅的單位已消失,單位對面是士多房,無人出入。 據知,單位丟空多年後,房署先後安排兩批租客入住,當中有一家三口均為男性亦「頂唔順」搬走,後來房署「封屋」將單位改為電錶房。 一棟奪走六人的凶宅,這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般,說出來大家都說這一定上新聞,弄得眾所皆知吧! 若果物業屬「分權契」,物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 另外,區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峰。 當案件開審時,兇手並不否認殺人,其律師主要提出兇手是在被挑釁下行兇,以此成為減刑理據。 窗台漏水亦處理好,純粹因為自己趕移民決定放盤。 「當年就係因為經濟環境唔好,無做法事。」從小在該邨長大的葵青區區議員周奕希指出,房署十多年前將上址改為電錶房,加大電壓應付增加用電量。 不過,傳聞已被截斷水電的密封單位內,夜半時分仍時常傳出電視聲、開關水喉聲,甚至有街坊聲稱聽到單位內傳出兩位女士交談的聲音。 當案件開審時,兇手並不否認殺人,其律師主要提出兇手是在被挑釁下行兇,以此成為減刑理據。 1984年5月8日17時30分,葉少文突然到梁家位於葵涌荔景邨樂景樓低層三樓寓所門外,雙膝跪地,當時屋內只有梁母及梁雪雁,梁母縱然多番喝斥,葉少文仍不願離開。 樂景樓凶宅: 凶宅資料 從小在該邨長大的葵青區區議員周奕希指出,房署十多年前將上址改為電錶房,加大電壓應付增加的用電量。 他表示,早年前曾有街坊指出兇案單位附近有靈異事件發生,而近年鬧鬼傳聞多數由邨外傳來,所以毋須過於顧忌。 一名在該邨長大的居民李小姐指出,據她的父母憶述,兇徒在殺人後手持滴血兇器到樓下雜貨店打電話回家,形成長長的血路,情景至今仍歷歷在目。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,一般而言,任何住宅單位內,如有人非自然死亡,該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。 樂景樓凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅 有記者昨到荔景邨了解,發現該案發單位及毗連單位已被水泥密封,跟樓下原為電錶房打通,本來是凶宅的單位業已消失,單位對面是雜貨店,無人出入。 香港屋苑靈異鬼故向來多,但土地問題咁嚴重,有人都唔驚住凶宅,寧願入住靈異公屋,不過咁又真啊,真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 1984年5月8日下午5时30分,叶少文突然到梁家位于葵涌荔景邨乐景楼3楼寓所门外,双膝跪地,当时屋内只有梁母及梁雪雁,梁母纵然多番喝斥,叶少文仍不愿离开。 当梁雪诗正要回家时,家人在露台大声喝止,并打手势示意她不要回家,她见状立即报警。 当时22岁的退役警员叶少文因与女友梁雪诗感情破裂,持刀到女友居住的葵涌荔景邨家中,斩杀梁雪诗(22岁)、其妹妹梁雪雁(18岁)及其母杨惠群(53岁),造成梁雪诗、梁雪雁身亡,杨惠群重伤。 曾經手過一間房子,它是凌晨四點多的時候,有個人從社區八樓跳樓自殺,早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 若果物業屬「分權契」,物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料,它只會說明哪一座,但卻只會以高中低層來標示單位,加上這些網站未必包括所有凶宅單位,所以只有參考作用。 樂景樓凶宅: 香港凶宅 有人指該單位於晚上會傳出女子的哭鬧聲,又有指聽到高跟鞋在走廊走動的喀喀聲,讓不少人毛骨悚然。 樂景樓凶宅 這個凶宅也再成為外界關注的焦點,有大膽網友帶同聲稱能探測靈體的儀器到上址測試並拍成影片上傳,只見儀器上的指針不停擺動,未知是否代表有靈體出現。 相對而言,向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 另一個常見的誤解,以為在土地註冊處出一個查冊(land…