他說,項目會所室內加綠化園林佔地約30.3萬方呎,設施多元化,包括長約25米室內及50米室外游泳池,多用途運動場及連接室外泳池的主題宴會廳等。 上述舖位面積約1,500平方呎,設有閣樓約1,000平方呎。 原業主早於1989年以260萬元購入上述舖位,即持貨約三十二年,帳面獲利1.174億元,升值約45倍。 鄭氏續說,上水區內村民、各祖堂收入豐厚,他們亦熱衷於買鋪,每儲足一筆款項即出手,區內鋪位供不應求,若不是市道差,外區客根本買不到。 1975年,僑港新會商會極力提倡教育,便斥資於香港島南區興辦新會商會陳白沙紀念中學。 原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅,於2013年以9200萬元購入,賬面賺1300萬元。 經濟持續強勁,舖租勁升,部分零售企業為避免捱貴租,索性買入商舖作半自用半投資用途,其中主要從事燕窩參茸生意的樓上燕窩莊以1.92億元向華懋買入黃大仙龍翔道豪苑地下三樓全層商場,以面積約44,628方呎計算,呎價約4300元。 翻查資料,侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業,如去年12月斥資約3,230.76萬元,購入尖沙咀新港中心2座中層單位,呎價約1.56萬元,創該廈過去三年的低位水平。 樓上侯君剛: 樓上燕窩1.9億 購黃大仙商場全層 預期利工街限呎地計及建築成本等,日後落成呎售料至少達1萬元。 至於寶其利街地皮,因屬商住項目,料落成後住宅部分實用呎價料約1.2萬元。 長實執行董事吳佳慶表示,集團對於投得紅磡利工街用地表示高興,又指該地是繼前元朗邨地皮後,集團第二次政府限制單位面積住宅用地招標,同時很高興配合政府增加小型單位之政策,再次參與有關計畫。 資料顯示,李氏於06年以3千萬翻新該物業,直至07年才開始招租,不過,當時租金偏低,該廈於07年10月亦連錄租賃交投,包括中高層兩全層,合共5,628呎,以每方呎17元承租,消息指出,這些以低價出租的樓面,近期將會面臨大幅加租。 兩限呎地早前推出招標,並於本月初截標,當時共接獲20份標書,入標財團包括大小財團,當中如長實、 新地、新世界、信和、嘉華、華懋、英皇、信和、嘉華、華懋、香港小輪、會德豐、香港小輪、百利保、宏安、莊士、遠東發展等亦有入標,招標反應不俗。 業界人士均認為在鐵路效應帶動下,這類市區優質地皮有價有市,刺激兩幅限呎地均以理想價成交。 而韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出,可能兩地皮於西半山波老道地皮拍賣前截標,而收緊樓按及復建居屋等因素在財團入標後才出現,故以現時市況看兩地皮中標價屬較高。 樓上侯君剛: 資料來源 消息人士指,現時該集團已成功集合項目約8成半的業權分數,以項目的住宅部分計算,每伙平均收購呎價約11,000元,項目共52個住宅單位、8個地鋪及5個地庫單位,總額約6億元。 樓上侯君剛 雖然恒地旗下干德道天匯連番錄得撻訂個案,不過,由於以分層式物業計,該廈物業仍然貴絕全港,帶挈同區物業身價亦水漲船高。 樓上侯君剛 據悉,位於干德道31號的適雅大廈約九成業權,新近獲豐泰地產投資有限公司,以約18.4億元購入接近九成業權,住宅部份每方呎收購價高見1.8萬元水平,預計物業重建後每方呎賣價可達3萬元或以上。 本身是樓上燕窩莊董事的中大食品及藥物鑑證實驗室顧問侯君剛解釋,蟲體與子實體斷開,冬蟲夏草價格會減半,故不少人以竹籤將斷開部分連接,保住價值,但其實蟲體與子實體斷開,藥用價值不減。 該舖位原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅,林氏於2013年9,200萬元購入上址,舖位面積約9,296平方呎,持貨逾七年帳面賺1,300萬元。 目前該舖位租予百佳超市,每月租金約48萬元,新買家擁5.5厘回報。 樓上侯君剛: 九龍城福佬村道15號,地下,一樓,二樓,成交6280萬 香港一段時間未有本地確趁個案,內地衞健委專家認為本港基本上具備通關條件,已步入「有序通關」的落實階段,將推出港版健康碼,並與安心出行有「對接」功能。 上周四市場傳出中港兩地有望十二月中實行有限度免檢小規模通關,初期每日名額一千人,主要為商務旅客。 樓上於1998年成立,首創以樓上舖形式經營,據其官方網站資料,公司目前有28間分店,其中,港島及九龍區分別佔4間及10間,而新界東及西則共有14間,當中包括東涌東薈城新店,料短期開業。 「感化官都睇唔住」 被告鍾子恩(39歲)於粉嶺裁判法院承認兩項盜竊罪,控罪指她於本月11日,在港鐵上水站屈臣氏及上水廣場樓上燕窩莊,偷竊藥油、洗面膏及海味總值3,128元。 他續稱,該項目與公司旗下厚德商場靠近,今明兩年將分別有三成及四成租戶的租約到期,屆時將會與厚德商場一併考慮來調整租戶組合,以產生協同效應,但他拒絕透露,該商場今年的加租幅度會否與領匯商場平均約20%看齊。 有業內人士稱,該廈可建成一幢海景豪宅,加上毗鄰的天匯帶動,預計發展商未來之售價將超過每方呎3萬元。 香港小輪(0050)和帝國集團合作的屯門青山灣帝御系列,7月迄今累售約52伙‧其中帝御‧嵐天以543.45萬元售出第7座18樓22室,實用307方呎連天台,1房間隔,實呎1.77萬元。 翻查資料,侯君俠及侯君剛去年底亦趁疫市撈平貨,去年11月政府對非住宅物業撤辣前,以3230.76萬元購入尖沙嘴新港中心2座中層12室,以面積2071方呎計,折合呎價1.56萬元,即侯氏近3個月來先後斥資逾1.37億元購入2個物業。…