羅守寧家族6大著數2026!專家建議咁做…
疫情下,數據使用量更高,令不少數據中心營運商在港租用及興建數據中心。 一般而言,數據中心租約較長,達10至20年,租金每年加幅約2至3%,適合基金長綫投資。 據外電報道,美資基金Nuveen旗下公司 Asia Pacific Cities Fund (APCF)首度進駐香港,最新以約28.8億元買入葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢,物業現為數據中心。 而是次夥李寧家族提購五叔羅家聖Bossini持股的羅正杰,其父羅蜀凱是爺爺羅定邦的遺產執行人,掌管家族旗艦羅氏集團。 而羅正杰近年較為外界認識的是旗下地產項目,包括活化荔枝角工廠區的D2 Place,同時牽頭發展上環干諾中心、觀塘東350號及多個其他物業項目,以及擔任多項公職包括港區省級政協委員聯誼會委員 、團結香港基金顧問團成員、青年總裁協會會員等。 業界指出,受到過去兩年疫情持續影響,令居家工作及網上購物趨普及,令到數據中心的需求大增,進入大數據「經濟革命」年代,勢必掀起財團搶購數據中心。 新買家為美資基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund ,主力投資亞太區物業包括新加坡、日本等。 另外,較早前基金於新加坡購入寫字樓,如今首次進攻香港即購入工廈。 物業早年已由數據中心租用 事實上,數據中心為近年投資熱選,據戴德梁行最新發布的《2022年數據中心全球市場概覽》報告顯示,香港、新加坡和悉尼同時躋身全球首10名數據中心市場之列。 香港去年排首10名以外,到2022年大幅躍升至全球第6,亞太地區排名第2。 羅守寧家族: 工商舖成交|美資基金Nuveen斥28.8億購葵涌數據中心全幢 今年最大額成交 他說,央行正評估之前各種紓緩市埸扭曲措施的影響,並已採取措施減輕負利率政策副作用。 他說,央行或透過上調金融機構存放在央行的準備金利率,來達到貨幣政策正常化,而非出售債券。 若要退出寬鬆政策,須考慮如何處理ETF持倉,但認為現時仍不是時候。 植田和男表示,貨幣政策效果需時半年,甚至最長2至3年才能在經濟上反映,央行將與政府密切合作,以適當引導政策。 疫情下外資對本港物業興趣仍濃,去年本港多項大額物業成交,主力買家均為外資基金;而今年情況亦接近,如日前大角咀九龍珀麗酒店以13.75億元成交,買家為WEAVE LIVING,購入日後改裝成共居空間。 另外,新加坡迷你倉集團STORHUB,今年先後購入紅磡、新蒲崗及長沙灣工廈,合共近9億元,將改裝成迷你倉作出租。 而持有近4年後,羅守寧家族再度將其易手,此次賬面價格上升約8.8億港元,升幅高達45%。 獲提名為日本央行下任總裁的植田和男,出席眾議院確認聽證會時,提及對通脹及退出寬鬆政策方向的看法。 他認為,通脹率已見頂,但仍未持續及穩定地達到央行2%的目標,加上經濟復蘇不確定性仍非常高,維持超寬鬆貨幣政策是合適,包括實現薪酬增長。 他指,通脹趨勢出現一些積極跡象,預料通脹率將於下個財政年度中期降至2%以下。 植田和男指出,如果通脹走勢顯著改善,央行需要轉向貨幣政策正常化,否則必須警惕市場扭曲,同時考慮如何維持孳息率曲線控制政策。 他說,這項政策帶來多種副作用,如果作出調整,瞄準短期孳息率是選擇之一,另有很多其他選擇。 羅守寧家族: 博駿教育飆升130%…