羅珠雄欠債2026懶人包!(震驚真相)
【星島日報報道】新冠肺炎肆虐,令市場觀望氣氛濃罩,有投資者成功沽貨。 市場消息指出,由資深投資者羅珠雄(見圖)持有的荃灣安泰國際中心一籃子物業新錄成交,為該廈中層單位,面積約1400方呎,作價490萬沽出,平均呎價3500元。 事實上,羅珠雄近期頻頻沽貨,資料顯示,由他持有的觀塘鴻泰工業大廈地下2個貨車位,於早前以約488.8萬沽出,兩單位套現近千萬。 【明報專訊】疫情回穩下,資深投資者羅珠雄(圖)繼續沽售手頭物業,最新以7700萬元售出新蒲崗地廠,持貨近6年帳面賺逾1000萬元。 資料顯示,羅透過亞美地產發展及策劃有限公司持有的新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠,面積13,819方呎,上月中以7700萬元易手,呎價約5572元,相較2016年8月購入價6680萬元,帳面賺1020萬元或15%。 上述物業現時連租約出售,每月租金收入約27萬元,即新買家可享租金回報約4.2厘。 由資深投資者羅珠雄持有的觀塘工廈單位,在6月中以2,600萬元沽出,較四年前買入價帳蝕約200萬元,貶值約7%。 市場消息透露,由投資者羅珠雄持有的北角建華街18至26號宇宙閣地舖及1樓,地舖面積約800平方呎,一樓面積約7,000平方呎,新近以5,390萬元沽出,呎價約6,900元。 據悉,羅氏於2018年以約4,910萬元購入上址,持貨三年易手,帳面賺約480萬元,升值一成。 除物業買賣外,羅珠雄近年更涉足物業發展,如去年11月就持有的屯門青山公路430號地皮,向城規會申請發展三幢3層高洋房。 羅珠雄欠債: 經濟 消息透露,投資者羅珠雄新近以逾8,200萬元沽出觀塘成業街10號電訊一代廣場高層三個單位,較七年前購入價帳面賺逾1,300萬元,升值近兩成。 羅珠雄欠債 【明報專訊】經濟前景仍未明朗,有部分資深投資者被傳出財困,旗下部分物業亦淪為銀主盤;其中原由資深投資者羅珠雄持有的觀塘一籃子工廈物業,最新由銀主放售,叫價合共約1.58億元。 早前由投資者羅珠雄持有的新蒲崗立安工業大廈地廠,屬銀主盤物業,以約7700萬易手,每呎造價約5572元,低市價約15%,料買家享回報約4.2厘。 土瓜灣舖叫價4500萬 呎價1.7萬 另外,中原(工商舖)高級分區營業董事李世基表示,土瓜灣美景街17號地舖亦放售,面積約1000方呎,叫價約2100萬元,呎價約2.1萬元,可透過買賣公司形式交易,同時該舖位亦以每月約5.5萬元放租。 上述三個單位面積合共約5,516平方呎,以是次成交價逾8,200萬元計算,成交呎價近1.5萬元。 資深投資者羅珠雄近日再以約5,390萬元沽出北角建華街地舖,是次已是羅珠雄過去半年內第五度賣出商廈、地廠、舖位等物業,合共套現約2.7億元。 上述工廈物業為觀塘世紀工商中心12樓1室,面積約5,833平方呎,最新成交價2,600萬元,成交呎價約4,457元。 事實上,羅珠雄近期頻頻沽貨,資料顯示,由他持有的觀塘鴻泰工業大廈地下2個貨車位,於早前以約488.8萬沽出,兩單位套現近千萬。 藍籌股普遍下跌,末季盈利遜預期的網易(09999.HK)急吐近一成曾低見124元失守50天線;碧服(06098.HK)、京東(09618.HK)、阿里(09988.HK)、百度(09888.HK)及吉利(00175. 該地皮地盤面積19,815平方呎,鄰近屯門市廣場第一期,計劃以0.4倍地積比率發展,落成後可建樓面面積共約7,926平方呎。 這亦難怪,2008年由經營手機買賣「轉行」投資磚頭的羅珠雄,先後染指工廈、商舖、寫字樓、車位及單車位等等,在資深物業投資者當中,可謂手伸得最「遠」的一位。 投資市場波動,資深投資者羅珠雄過去一年為豐收年,拆售項目大賣而回。 資深投資者羅珠雄近日再以約5,390萬元沽出北角建華街地舖,是次已是羅珠雄過去半年內第五度賣出商廈、地廠、舖位等物業,合共套現約2.7億元。 業內人士亦指出,上述地廠現時由食品工場以約27萬租用,租金收入穩定,料買家享回報約4.2厘,屬不俗水平;據美聯工商舖資料顯示,該工廈近期成交較疏落,較近期成交為該工廈中層全層,建築面積1.2萬方呎,以3720萬售出,呎價約3100元。 市場消息指,大圍聚龍居及火炭碧霞花園合共有120個銀主車位在上周推出市場放售,屬近年罕見大額車位銀主盤放售個案。 羅珠雄欠債: 投資者沽新蒲崗舖位 7年帳蝕150萬元 上述工廈物業為觀塘世紀工商中心12樓1室,面積約5,833平方呎,最新成交價2,600萬元,成交呎價約4,457元。 據了解,上述單位由投資者羅珠雄持有,於2018年以俗稱買殼的公司股權轉讓形式買入,當時買入價約2,800萬元。 另有資料顯示,該物業近年有曾被抵押貸款,涉及三間不同的財務機構,惟貸款金額不詳。 事實上,市場近期頻錄羅珠雄曾持有的銀主盤買賣,資料顯示,消息指,觀塘世紀工商中心高層單位,屬銀主物業,於上月以2600萬易手,每呎造價約4457元,低市價約10%,物業於4年間貶值約7%。 市場消息指出,新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠,屬銀主盤,建築面積13819方呎,以約7700萬易手,呎價約5572元,低市價約15%。 羅珠雄欠債 新冠肺炎疫情稍有放緩,物業市場有回暖迹象,有投資者再度連環沽貨。 至於什麼是時候,他稱「見步行步,是一步步做大」,未來則會繼續留意工廈、車位和地盤的投資機會,重心仍放於香港。…