減音露台5大好處2026!(小編推薦)
項目雖然遠離馬鞍山市中心,但勝在近馬鐵線大水坑站,由大水坑站步行至屋苑,需時不足10分鐘,尚算方便。 日後會有天橋接駁至公共屋邨欣安邨,附近有小巴站或巴士站,可前往至馬鞍山廣場或大學站等。 屋苑地盤呈窄長型「回力鏢」狀,A至E座由南排到北,樓高39至42層,每層10至11伙,各座設有3部電梯。 屋苑內設有羽毛球場及乒乓球場,靠近E座位置的商業及康樂大樓 於1樓及天台分別設有露天遊樂區及籃球場,停車場上方亦有遊樂場。 冠山苑屬單幢物業,提供共495伙單位,面積由281至447平方呎,售價由188萬至364萬元。 房屋署官員在介紹新方法時,還稱新裝置可以增加單位供應,景泰苑有逾六成的噪音超標單位均可保留。 即是說,要不是減音裝置,中低層面向道路的單位根本不能興建,不能居住。 減音窗的設計看起來簡單,但其實它的面世過程一點都不容易。 減音露台: 噪音問題 結果,由揀樓到入住,不少景泰苑居民投訴減音窗無效,長期受噪音滋擾,難以入睡。 那邊廂,有住戶為了通風、晾曬衣物,縱然屋苑公契訂明不能拆窗,也要照辦。 據悉,除了景泰苑外,至少有五條屋邨和屋苑設置減音窗,涉及逾 1,800 個資助出售單位。 錦駿苑單位數目最多的是一房單位,提供1,180伙實用由375呎至428呎的單位,全數屬「開門見廁」則型。 至於新一代減音露台,馮宜萱坦言,因為在活化柴灣工廈作公屋時「焗住做」。 而更嚴峻的是,為配合經濟模式以及房屋土地需求,以往用來阻隔交通噪音的工業大廈須重新發展成住宅樓宇。 確定了由窗戶入手去緩減交通噪音問題後,三個部門從設計、採用的物料、法例要求、用家需要等不同方面入手,不斷進行各種測試、收集數據、修正並改良設計。 屋苑內設有羽毛球場及乒乓球場,靠近E座位置的商業及康樂大樓 於1樓及天台分別設有露天遊樂區及籃球場,停車場上方亦有遊樂場。 長期處於 85 分貝的環境,等同身邊不斷有大貨車經過,兩人聽不到對方說話,即使是 70 分貝,也等同一般道路的聲浪,損害聽覺和精神健康。 位於油麗邨的信麗樓,部份住戶的座向面對交通繁忙的東區海底隧道入口,附近亦有石礦場及建築地盤。 如果擔憂日後間房後單位光線不充足,揀樓時可以優先考慮C座6室、D座7室及E座7室,上述三個單位除了露台窗戶以外,客飯廳位置亦有一扇窗。 由於噪音仍可以直接通過窗戶元件或以多次反射的方式傳入房間內,因此可以在反射面(例如內框架或氣隙窗格)上應用吸音物料以提高減音效果。 雖然利用實心護欄及於天花設有吸音物料的減音露台已一直以來被採用,但其減音效果最多只能達至2至3分貝。 強效減音露台則結合了多項減音特色,包括露台側面的全高牆、由護欄頂部伸出的傾斜實心嵌板和在露台門前由護欄頂部伸出的垂直隔音屏,以達至更顯著的減音效果。 上層為上懸式窗口用作通風用途,而下層則為固定玻璃窗僅供照明之用。 減音露台 在上懸式窗口底部需安裝一塊橫向鰭片以阻隔噪音透過上懸式窗口進入房間。 由於噪音可透過於上懸式窗面及橫向鰭片,以單次或多重的反射傳入室內,因此可於反射面應用吸音物料以提高減音效果。 減音露台: 創新措施 如果擔憂日後間房後單位光線不充足,揀樓時可以優先考慮C座6室、D座7室及E座7室,上述三個單位除了露台窗戶以外,客飯廳位置亦有一扇窗。 一再重申,香港不是缺乏建屋土地,只是政府缺乏決心和魄力,好好規劃閒置土地,開拓真正適宜居住市鎮。…