渣打按揭好唔好2026詳細懶人包!(震驚真相)
2018年9月更新:上面提及的二按公司近期已停止600萬以上二手樓二按,只提供一手樓二按或600萬以下二手樓二按,讀者請留意。 如唔批按揭的是銀行而不是HKMC,那麼便易辦。 渣打按揭好唔好 先要了解唔批是什麼原因,針對原因,報能批的銀行便成。 渣打按揭好唔好 比如唔批的原因是遺失了稅單,那麼便報不需要看稅單的銀行吧。 如唔批的原因是因劏房,報肯做劏房的銀行。 為免影響你使用銀行服務,包括收取一次有效密碼 ,請與你的電訊服務供應商完成登記並按需要儘快更新您於我們銀行的紀錄。 有關規例詳情,請參考通訊事務管理局辦公室網頁。 客人會問:那麼我搵了direct sales幫手後,應不應把我之前唔批的情況如實告訴他們? 銀行有一個很巧妙的check and balance機制。 渣打按揭好唔好: 按揭現金回贈是什麼?銀行及中介回贈計算 除銀行有現金回贈外,如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭,坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人,最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈,加上中介回贈,令總回贈可高達2.8%,可以幫助業主節省不少供樓支出。 除了按揭利率及現金回贈,罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現,作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時,記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 但不是間間銀行可做QBE和AIG,因此要申請能經那幾間按保公司的銀行。 在金管局指引下,這 $7.5 萬要從貸款額中扣除,實際還款 $492.5 萬。 第三方乃非渣打銀行(香港)有限公司及其他渣打集團成員(合稱「本行」)所擁有、控制或相關之單位,亦與本行無任何關係。 首3年的存款上限達至未還按揭貸款額的60%(其後降至50%),按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘的年利率可等同於樓宇按揭貸款。 其實, 我認為HIBOR+0.7% 已是最低, 上限 最優惠利率都是約2.4-2.5%. 有時我都會睇下邊間銀行的估價高D, 日後可能突然有需要用錢就可以加按(當然要睇當時樓價),不過MC Plan下的物業唔知可唔可以再按.…