溫偉明20268大優點!(持續更新)
踏入2023年才兩個多星期,不少利好因素逐步浮現,重點之一是與內地通關措施大幅度放寬,大眾合理地期盼,本港經濟於兔年可從陰霾中跳躍起來。 筆者一直對香港發展持樂觀態度,但期盼歸期盼,我們還是要從實際角度去看復甦,政府須針對現況對症下藥,才可讓香港從患病的數年間康復過來。 回顧2022年樓市,相信是從2003年「沙士」後最呆滯的一年。 嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作的九龍東啟德承豐道15號住宅項目命名為啟德海灣,第1期為啟德海灣1,提供1017伙,預計農曆新年後推售。 漢港控股宣布,主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五),在公開市場購入合共115.2萬股公司股份,每股平均作價約為0.125元。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,客戶可自由選擇「H按」或「P按」,按息��亦可獲相關現金獎賞,且兼享高存息戶口。 事實在這段時間,在國際形勢及經濟大環境下,不少準買家採取觀望態度,令市場出現膠着局面,即俗稱「牛皮市」,相信情況將持續一段時間。 【星島日報報道】樓價高位徘徊,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明接受本報專訪表示,樓市走勢趨平穩,由於本港及內地尚未通關,因應現時市場購買力表現,預期整體樓價短期內見頂橫行,同時亦認為,部分配套完善,但長年沒有新供應的地區,將特別獲市場追捧,成交量亦而造好。 華潤置地(海外)及保利置業合作啟德澐璟再添逾億元成交紀錄,單位為第1座23樓A室,以逾1.05億元成交,呎價逾50,561元,創項目成交價及呎價新高,更為前跑道區新盤新高。 單位屬四房三套房附連私人升降機大堂間隔,面積2,088方呎。 發展商表示,通關利好樓市,相信具質素的一線海景豪宅需求將更為殷切。 至於個別偏遠地區因本港及內地尚未通關,加上吸納高端人口的政策未算落實成功,溫偉明認為,個別偏遠地區樓價將比較平穩。 新界東北因受惠「北部都會區」概念熱炒,一方面市場憧憬區內大舉發展的正面因素;惟另一方面,區內未來供應量甚多,而以都會區發展需時20年計相當長遠,難以斷定對樓市影響。 温偉明續指,目前樓市正處於「兩極化」,偏遠地區大單位買家較成熟,此類買家通常寧願購買二手樓,未必選擇全新盤,因為區內全新盤交通配套及社區設施都未夠完善。 溫偉明: 兔年新盤湧 嘉華擬推逾8000伙 政府早於2015年的《施政報告》中,提出以九龍東為試點,包括啟德發展區、九龍灣商貿區、觀塘商貿區及其後於2017年施政綱領中加入的新蒲崗商貿區,研究發展智慧城市的可行性,發展局轄下的起動九龍東辦事處隨即展開「發展九龍東為智慧城市區——可行性研究」。 於2021年發表的相關行政摘要中,政府再一次說明,九龍東智慧城市框架以第二核心商業區的位置及… 相信一般人都認為想有健康的身體,必須定時檢查,找出潛藏在身體內的毛病,作出及早的治療,避免病入膏肓藥石無靈。 溫偉明相信一眾發展商亦會於農曆新年後積極推盤,預期上半年將採先量後價策略,樓市將逐漸整固。 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)踏入癸卯兔年,各大發展商積極部署推售新盤。 嘉華國際將有5個合作新盤推售,涉及單位逾8,000伙,當中啟德海灣1有機會成為兔年首個開售的大型新盤。 會德豐地產常務董事黃光耀指出,剛踏入2023年,新盤成交量增加,樓價平穩,反映市場睇好今年經濟狀況,對樓市有支持作用,惟樓市復常需時,料整體樓市成交量及樓價在2月後會反彈,全年有5%至8%升幅。 會德豐地產常務董事黃光耀稱,兩地重新通關,意味恢復經濟活動,樓市交投見回升,料農曆年後將出現成交反彈,看好今年市況,發展商會適量地推售較多新盤。 溫偉明: 港加息 發展商料樓市會穩定發展 本港加息風險未消除,上季負資產數字大幅增加,按目前樓市復甦進度推算,有物業顧問認為,俗稱「辣招」的需求管理措施很大機會維持。 啟德海灣分兩期發展,共提供2138伙,為啟德區規模最大的項目,項目以海景作為其中賣點,料海景單位佔約50%,第1期項目啟德海灣1,項目提供1房至3房戶,主打2房單位。 溫偉明 會德豐地產、信和置業、嘉華國際及爪哇控股合作位於西南九龍維港滙II昨獲一組客斥資逾1.6億元大手購入8伙,分布於第3A座20至28樓D室。 當中,第3A座28樓D室,面積790方呎,成交價2,150萬元,呎價27,215元。 中國海外地產董事總經理游偉光指,啟德海灣1建有一座住宅大廈,細分2A、B及C座,總數1017個單位,標準戶間隔1至3房不等,主打兩房戶。 他於工餘時間擔任不同的公職,現為香港測量師學會義務秘書,曾擔任香港土地委員會委員、上訴裁審團(建築物)成員及測量師註冊管理局成員等公職。 溫偉明 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,兔年計劃推售2個新盤,涉及逾2,000伙,分別是提供超過550伙的南昌東之連方系列,以及大埔馬窩路涉及約1,500伙的大型項目。 連方系列標準戶型涵蓋開放式至三房間隔,其中連方I已於去年11月推出市場,系列餘下伙數將於今年中分期推出。 至於馬窩路項目預計今年底或2024年分期推出,由於規模較大,戶型亦較多元化。…