渣打prime rate2026詳細攻略!專家建議咁做…
香港銀行的港元最優惠利率,於2008年第四季調整後,至2018年第三季之間維持多年不變,主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率,市場仍以兩種息率為主。 最優惠利率(Prime rate)是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率,而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價,而對房地產按揭貸款則一般在此基礎上有所減少。 在美國,最優惠利率比聯邦基金利率(意義等於銀行同業拆息)高大約3%。 通知明确,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。 二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。 批量转换,是把原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式,加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点值可为负值,且在合同剩余期限内固定不变。 渣打prime rate 从转换时点至此后的第一个利率调整日(重定价日),房贷利率保持不变。 渣打prime rate: 渣打銀行 最優惠利率計劃 在長達10年至20年的時間內,相比P按或H按等浮息按揭,定息按揭變化的風險當然較低,但相反息率則較高,亦沒有銀行提供的按揭回贈。 其實兩者也是最優惠利率,不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中,各大銀行調整最優惠利率的幅度不一,導致了部分銀行最優惠利率較高,而另外部分銀行最優惠利率較低。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」(Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR),本質上是銀行與銀行之間的借貸利率,銀行只是「借用」了這個內部利率,去計算按揭利率。 過去多年,香港金融制度非常穩健,銀行業界資金充足,銀行之間的借貸成本及風險較低,因此HIBOR大多時間仍然低水,從而造就了「H按」同樣低水。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 滙豐對上一次調整P是於去年11月1日,當時減息12.5點子(0.125厘)。 其他大型零售銀行亦陸續公布維持P於現有水平不變。 中銀香港(02388)、恒生銀行(00011)的最優惠利率同為5%。 渣打香港、東亞銀行(00023)則為5.25%。 渣打prime rate 【大公報訊】美聯儲在3月上旬合共已劈息1.5厘,惟本港銀行仍然不為所動。 渣打prime rate: 理財產品 美國聯儲局於本港周四凌晨宣布加息0.25厘,為2015年以來第8次加息。 滙豐今早「帶頭」宣布加息,將港元最優惠年利率,由5厘上調至5.125厘,加幅為0.125厘。 P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」,不論是P -x%或H…