本材料由Sing 灣仔活道19至21號 Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈,更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號鋪,建築面積約360方呎,以1800萬成交,呎價約5萬元,新買家為恒基。 ●高力昨公布的《2023年香港房地產市場展望》報告指出,儘管內地與香港通關料可刺激香港經濟,惟持續到今年初的加息周期仍會為一般住宅市場蒙上陰影,該行料住宅市場雖重回復甦軌道,但預計息口將持續拖累樓價,料今年將進一步按年下調約5至10%。 據該公司年報顯示,上述項目將會連同鄰近地盤合併發展,即活道13至21號及永祥街22至30號,地盤面積擴展至6392方呎,預計未來重建後之自佔合共樓面面積增至約70790方呎。 上述地盤面積約項目地盤面積約2208方呎,為6層高的商住舊樓。 毗鄰港鐵灣仔站,步行前往約7分鐘,同時亦有多條巴士線行走,交通便利,極具重建價值。 ),是香港特区政府税務局的專用辦公大樓,位處香港九龍啟德協調道5號,佔地面積約9832平方米,樓高19層,提供總樓面面積提供約45570平方米的辦公地方。 灣仔活道19至21號 它位於工業貿易大樓旁,鄰近新蒲崗和啟德站,是啟德發展區其中一座辦公大樓。 發展商近年積極併購舊樓,土地審裁處最新批出一宗強制拍賣申請,恒基地產(00012)收購的灣仔活道19至21號以及永祥街22至30號項目獲頒售賣令,強拍底價為3億元。 灣仔活道19至21號: 灣仔商住舊樓准強拍 底價3億 立法會於2018年4月通過36億撥款,建築工程隨後於2018年下半年展開。 恒地(00012)約3年前申請強拍的灣仔活道舊樓,土地審裁處近日完成聆訊,並批出強拍令,底價為3億元。 另一方面,市況持續回落,削弱投資者持貨信心,因應市區重建局早前公布啟動九龍城區重建計劃,區內有業主伺機招標放售旗下舊樓項目,市場估值約兩億元。 另外,具收購價值的舖位錄成交,灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號舖,建築面積約360方呎,以1800萬元成交,呎價約5萬元,新買家為恒地(00012)。 原業主於2001年以60萬元購入,賬面大幅獲利1740萬元,升值29倍。 匯豐控股在公布全年業績時,表示有信心今年有形股本回報率最少達到12%的目標,連同全年派息比率50%的指引,集團行政總裁祈耀年稱,簡單計算下,即全年派息為50美仙(約3.9港元),已接近回到疫情前水平。 資料顯示,恒基近年積極併購舊樓發展,單計今年、連同上述項目,已有4個市區舊樓面項目獲該處頒下強制售賣令,涉及總金額約30.271億,最矚目為土瓜灣2個舊樓項目,涉及總金額約21.384億,已佔今年4個獲批強拍令總金額70.64%。 上址項目地盤面積約2208方呎,項目位於職業訓練局大樓對面,鄰近摩利臣山游泳池。 據發展商年報資料,上述項目擬與鄰近地盤一併發展,即橫跨活道13至21號及永祥街22至30號地盤,地盤面積增至6,392平方呎,預計總樓面約70,790平方呎。 活道19至21號及永祥街22至30號舊樓鄰近摩利臣山游泳池,於1961年落成,地盤面積約2,208平方呎,現為一幢樓高六層的商住大樓,地下部分為7間商舖,樓上則為10伙住宅。 如以預計重建後的總樓面計,每呎樓面地價約15,211元。 上述項目佔地約2,208方呎,現為1幢樓高6層的住宅大廈,包括7個舖位及10個住宅單位,若以可建樓面約24,228方呎計,每方呎樓面地價約1.24萬元。 灣仔活道19至21號: 恒地(00012.HK)以底價3億投得灣仔活道項目 統一舊樓業權發展 ●渣打集團公布,正考慮出售航空金融業務,並委託摩根大通為財務顧問。 航空金融業務佔該集團總收入約2%,佔風險加權(RWA)約1%,該業務管理一支現代化的機隊,為北美、歐洲、亞洲、非洲及中東的航空公司與金融機構客戶提供服務。 灣仔活道19至21號 據土地註冊處資料,梁朝偉所持有的舖位為土瓜灣新柳街2A號地下舖位,舖位面積約500平方呎,現以1,350萬易手,帳面已蝕150萬元,連稅項及其他支出計,實蝕金額或逾200萬元。 根據地皮地契規定,項目地下最多3層可作商業樓面用途,同時須提供不少於4,133平方呎作社區設施樓面。 方面,項目鄰近灣仔公園及賽馬會公園、東華百年廣場花園。…