翠寧花園好住202615大伏位!內含翠寧花園好住絕密資料
中原陳國威表示,現時屋苑最平為E座高層6戶,實用面積567方呎,以建築面積655方呎計,實用率達87%,現叫價358萬元,實用呎價6,300餘元。 屋苑配套設施少,幸而麗城花園商場近在咫尺,日常購物不用愁,行多兩步即達公眾體育館,做運動不假外求。 另外,屋苑自設邨巴往返港鐵荃灣站,而一馬路之隔的灣景花園巴士總站,市區上班族交通選擇算多。 澤豐花園雖是居屋屋苑,配套設施齊全,除自設商場外,亦設有多個康樂設施,尤其是屋苑中式設計的內園及水池,曾經贏得園林獎項,別具特色。 想平住這些超高實用兩房盤,新界地區有迎合新婚上車客Budget的平價盤選擇,每月供款只比買層「納米樓」多少少,就可以擁有屬於自己的寬敞安樂窩,即使日後生小孩,也不用擔心不夠住要搵屋搬。 據房委會資料,去年翠寧花園第二市場只錄三宗成交,仍有三房單位成交價低於三球,但隨着全城居屋樓價喪升,今年暫錄得的兩宗翠寧花園三房成交價已衝上「三字頭」,最高385萬元。 屋苑配套設施少,幸而麗城花園商場近在咫尺,日常購物不用愁,行多兩步即達公眾體育館,做運動不假外求。 北區亦有多幢中招,包括奕翠園5座,帝庭軒1座,皇府山1、3及6座,牽晴間2及12座,粉嶺中心A、E及J座,綠悠軒3座,翠麗花園4及6座,顯峯,雍盛苑雍華閣,蔚翠花園3座。 屯門居屋第二市場破頂成交不絕,綠表客想「平平哋」在區內入市,不妨諗諗離港鐵站較遠的翠寧花園,屬私人參建居屋,甚有私樓Feel,加上周邊配套齊全,生活便利,現時第二市場價270萬元起有個兩房居所。 八九年落成的居屋澤豐花園,與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰,5座住宅大廈倚屯門河而建,環境舒服。 美中不足是,住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站,外出交通較轉折。 預算有限的上車客,最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園,兩房盤實用率約90%,自由市場價最低消費285萬元。 想要住得鬆動,同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園,358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所,空間上拍得住不少市面上的三房單位。 翠寧花園好住 屯門區的屯門南@中原樓市片區,區內共9,571個私人住宅單位,涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。 翠寧花園好住: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍 觀塘區亦有多幢物業中招,包括凱滙2座,利基大廈,嘉和園嘉禮大廈及嘉賢大廈,安基苑基仁閣、基信閣及基康閣,康利苑1座,康寧大廈,得寶花園C及G座,德福花園G座、R2座,U座,淘大花園Q座,滙景花園4、5、6及10座,玉蓮臺1及2座。 本港出現一宗源頭不明新冠病毒初步陽性個案,是兩個多月以來,再有本地源頭不明個案。 衞生防護中心相信,患者住在屯門翠寧花園,好大機會感染變種病毒Omicron,社區可能出現隱形傳播鏈。 昨晚曾到現場視察的民建聯立法會議員周浩鼎指出,現時屯門區只有一個社區檢測中心,屯門區疫苗接種中心已暫停運作,檢測及接種疫苗服務未能應付需求,民建聯要求盡快在屯門加開檢測中心及疫苗接種中心,以方便市民,共同抗疫,防範社區傳播鏈擴散。 祥益高級分行經理林英傑表示,屯門翠寧花園6座高層G室,面積592方呎,3房間隔,白居二買家以393萬承接,呎價6639元。 翠寧花園好住 ●沙田御龍山5座中層B室,實用面積764方呎,三房連套房連儲物房間隔,以1,534.5萬元易手,呎價約20,085元。 屋苑6座大廈提供2,100個單位,雖然規模不及一街之隔的居屋兆麟苑,但勝在是私人參建居屋,內外私樓格局十足,最煞食是單位實用率高達84%,內籠見使好用。 間隔方面,約六成為三房單位,實用面積592方呎,採三房一廁設計。 其餘為兩房單位,分實用面積430餘方呎及480餘方呎兩類戶型。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑,於2014年12月推出市場。 ●元朗蝶翠峰6座低層G室,實用面積約779方呎,屬三房套連儲物室間隔,原叫價820萬元,議價後減38.2萬元或約4.7%,以781.8萬元成交,呎價約10,036元。 原業主於2011年6月以395萬元購入,物業升值約98%。 翠寧花園好住: 屯門居屋翠寧花園3房未補地價338萬沽 屋苑同類兩年半新低 為挽救樓市,政府在2002年推出孫九招,即時終止新建居屋和住宅發售計劃,夾屋也早於1998年停建,停建居屋時最後一期是第廿四期甲,推出了三個屋苑,平均只有兩人爭一個居屋單位,甚至近一半單位最後未能售出。 澤豐花園屬私人參建的居屋,5座物業提供逾2,200伙,由於每座大廈設計呈雪花形,單位內的飯廳及廚房多數有角位,惟兩房戶實用率高約9成搭夠,廳堂闊落彌補開則缺點。 2000年,房協因應樓市低迷,將三個夾屋屋苑改為私人樓宇,向港府補地價並以市值價格出售,是為「市值發展項目」。 2002年,港府為挽救地產市場,而一度宣佈無限期擱置居屋計劃,不會再興建和發售新的居屋屋苑。…