珺瓏灣2026詳解!專家建議咁做…
新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠,凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家, 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用,包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等;另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 恒大財務危機未除,《香港01》獨家調查發現,恒大將旗下財務公司「創盈財務」,向屯門掃管笏樓盤「珺瓏灣」小業主借出的「呼吸plan」高成數一按貸款,再按予另一間財務公司「利星行」借款套現。 此「次級按揭」操作,暫涉及約100伙單位,涉及按揭額約3至4億元,惟創盈再按的借款額,則未見披露。 珺瓏灣(Emerald Bay)於2021年中入伙,至今累售出逾1,720多伙,據悉項目將在今年7月21日改名為「緹岸」(Ocean Camino)。 有屋苑業主向《香港01》表示,不理解為何屋苑突然改名,又擔心屋苑改名會導致潛在問題,如影響大廈公契、樓契、按揭,以至於更換屋苑內所有設備、設施、指示牌等的費用等。 此外,發展商又開放一伙現樓示範單位,為第1期2A座21樓A室,實用面積790平方呎,連露台及工作平台,屬三房一套連儲物室間隔,面向南方,外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。 珺瓏灣 陷入債務危機的中國恒大(03333),旗下在港首個住宅項目、已屆現樓的屯門掃管笏恆大. 珺瓏灣,單日連錄10宗撻訂,估計遭發展商沒收樓價5%之訂金,每宗涉約21.1萬元至32.9萬元,合共逾258萬元。 珺瓏灣: 項目圖片 例如恆大‧珺瓏灣5座一個單位(如下圖),原本於今年3月12日採用建築期付款入市,並選用90%一按安排,樓價為413.8萬元,惟今年9月2日已改為「不使用按揭」,並可獲2%折扣,故樓價現改為400.5萬元。 同月,恒大開始傳出財困消息,及至7月份有傳多家銀行拒收恒大在港新盤的樓花按揭申請。 當中,尚未交樓的恆大‧珺瓏灣2期及恆大‧睿峰,其買家如選用即供付款,需短時間內上會,可謂首當其衝。 至於已交樓的恆大‧珺瓏灣1期,以及採用建築期付款的買家則不受影響。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等,住宅車位157個提供1及2期住戶使用,平均1個位分配12.4戶,可能會令屋苑車位供應不足。 )簡稱珺瓏灣,位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅,交通不便為該屋苑的主要面對問題,直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 其中2伙為高層B室,面積312方呎,1房間隔,成交價分別為527.8及530.4萬,呎價16917及17000元。 另外低層G室,面積475方呎,2房連儲物室間隔,成交價708.8萬,呎價14922元。 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道,屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域,地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展,合共提供1,982伙,其中1,960伙分層單位,間隔由開放式至3房,戶型多元化,另設22幢洋房。 珺瓏灣: 發展商 : 中國恆大 所以屋苑撞名,的哥已見怪不怪,只要講清楚地區街名,應可避免去錯屋苑返錯屋企。 珺瓏灣 珺瓏灣改名消息曝光後,大家關注點集中在新名緹岸,明顯與火炭星凱・提岸相似,要知道恆大. 珺瓏灣尚未有屋苑專車,住戶出入搭的士是家常便飯,有業主便憂慮將來跳上的士沒有講清楚,的哥便可能直奔沙田火炭。 珺瓏灣入伙逾一年,業主忽然收到恆大旗下福彩透過律師行發信,指屋苑將改名為緹岸(Ocean Camino),成為樓市熱話。 事實上,除造工瑕疪外,驗收時亦發現單位內有不少建築工人遺留下的垃圾及污漬,導致單位「整潔」項目被扣分。…