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「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。 不過這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。 在計算薪俸税或個人入息課税時，除各類免税額外，你亦可申索其他的税項扣除。 本文解釋税項扣除的定義、各類可供選擇的税項扣除，以及須要保留證明文件的期限。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 假如物業由兩夫妻共同持有，而太太沒有應課稅入息，便可以把太太所屬業權部份的利息開支交由丈夫申報，詳情應填報在第7.3（2）項。 另外，如納稅人以電子方式報稅，可自動多一個月寬限期。 稅務局會在每年五月的第1個工作天向納稅人發出個別人士報稅表（BIR60）。 稅務局會在每年四月的第1個工作天向獨資公司或合夥公司發出利得稅報稅表。 你只須在指定時限內填妥個別人士報稅表 第 7 部分或提交申請表 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 ，便可選擇《個人入息課稅》。 已婚人士選擇與配偶分開以個人入息課稅方式評稅，寬減上限亦以每個個人計算；若納稅人與配偶共同選擇個人入息課稅，寬減上限是二人合共10,000元。 申索人應能證明，申索扣除的有關開支都是必須招致的，否則便不可能從受僱工 作產生入息。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 父母免稅額可以多人攤分嗎？ 員工的薪酬，往往是現今香港中小企的主要支出之一，在香港要聘請一位稍有經驗之簿記員打理賬目，則已經動輒過萬元薪酬。 稅季來臨，比起荷包瘦身，不熟悉報稅流程或陷入報稅誤區，都有可能令打工仔面臨檢控甚至被罰款，令荷包蒙受「雙重損失」。 如你不同意該評稅結果，你必須在評稅通知書發出日期後的 1 個月內以書面提出反對評稅，並清楚說明反對的理由。 只需回答幾條簡單問題，Toby 為你推薦多為報稅專家，讓你自行比較和選擇最適合你的一位去聘用，簡單幾分鐘幫你解決問題。 免稅額是符合資格就可盡享這個免稅額，但扣稅項目則不同，它是一種實報實銷的免稅安排，如合資格年金保費、可扣稅強積金自願性供款、自願醫保、認可慈善捐款等就是屬於扣稅項目。 要留意課稅年度的年結是每年三月，如果你開始供款的時間是12月，該課稅年度可扣減的利息開支只有四個月，你應想想是否仍要消耗一年的扣稅額。 倘若業主堅持加息周期才使用「扣稅額」，息口又要上升幾多，第六至十年的「扣稅額」才可跟首五年「扣稅額」看齊呢？ 答案是樓按要攀升至2.75厘，亦即較現息口有16%升幅才可以。 但當然，若業主有換樓打算，樓價愈貴，供款額愈多，理應利息支出也相應提升，都是應否保留日後使用的考慮因素。 你可申請扣除機械或工業裝置的折舊及其他資本免税額，而該等機械或工業裝置的使用對產生你的應課税入息是必要的。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 薪俸稅是如何計算？ 假如你計算過後，發現扣除免稅額後的數字，仍然高於157,140元，這時候你可以考慮應否採用「居所貸款利息」扣稅。 因為貸款額愈高，利息支出也會愈多，會直接影響你能否用盡。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 若果有意選用「居所貸款利息扣稅」，業主在沒有加大原有貸款額的情況下，純粹因轉按時銀行按揭合約條款變更令供樓利息上調，究竟多出的利息支出能否獲扣減？ 稅局表示「有機會可以」，並表示一般情況下很少轉按會由低息轉高息，但若果在貸款額不變的情況下，多出的利息支出可以獲得扣減。…

若你和同住配偶均為納稅人並有應課稅入息，便有機會可享用合資格延期年金保費的扣稅額合共達港幣120,000元。 相信每個人都會希望將來的退休生活安穩，強積金可扣税自願性供款既能讓你有機會享有稅務扣減，又有機會增加退休儲備。 每一課稅年度，你可以透過強積金可扣税自願性供款享有上限為港幣60,000元的扣稅額 (此金額為與合資格延期年金保費合計的總扣稅額)。 投資涉及風險，而且供款人達至65歲或當符合其他適用於提取強制性供款的條件時才能領取可扣稅自願性供款賬戶中的結餘，年期較長，所以下決定前亦要考慮清楚。 格安SIM卡的月費比起3大電訊商的最多便宜一半，而且月費項目亦較簡單，合約期間亦較自由。 可是，在繁忙時段網速可能不太穩定，而你亦要自行購買手機。 在選購格安SIM卡前，你需要掌握自己的實際數據使用量，並詳細調査各家電話卡的網速。 即使申請不幸不被接納你亦毋須灰心：因為還有其他替代方法。 申請扣賬卡 例如是申請Debit Card或按金（保證金）型信用卡。 由於是信用卡，按金（保證金）型信用卡的利用限制和信用卡一樣。 申請扣賬卡: 信用卡優惠 如果主卡持卡人想提高信用限額，可以聯絡銀行了解更改信用限額方法。 申請扣賬卡 你可申索完全、純粹及必須為產生該評税入息而招致的所有支出及開支。 但屬家庭性質或私人性質的開支、以及資本開支，則不能扣除。 您必須妥善保管您的提款卡資料，包括但不限於提款卡號碼、有效期及持卡人姓名。 您不應讓任何人使用您的提款卡，並應確保您的提款卡及其資料安全(包括放置在安全的地方)。 資料披露：自願醫保計劃由保柏(亞洲)有限公司(「保柏」)承保，保柏已獲保險業監管局授權在香港經營，並受其監管。 恒生銀行有限公司(「恒生銀行」)為保柏所授權分銷上述計劃的保險代理商。 保柏會向恒生銀行就銷售上述計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 申請扣賬卡: 保險 如你和配偶均有薪俸收入，而你配偶的收入少於其「個人免税額」和「居所貸款利息」扣除額的總和，你們可於第4.4部選擇薪俸税下的「合併評税」。 這樣，有關居所貸款利息將會從你們的合計應予評税的入息中扣除(請參閱下面的例子)。 你的配偶在該課税年度必須完全沒有應課税入息，才可提名你申請扣除他／她所支付的居所貸款利息。 別忘記填寫第 8 部所有適用的空格(請參看第 32 題的例二) (你的配偶將被當作已獲得一個課税年度的扣除限額)。 取消 Direct Debit 的方式簡單，只要向銀行提出取消授權指示，一般在數個工作天內便可取消。 同申請授權一樣，你可以選擇到分行提交紙本取消授權表格，或在網上銀行取消個別授權項目。…

在提出申索後，審裁官或會在適當的時候鼓勵訴訟各方考慮使用調解解決爭議。 2.4.如需更改、取消預約或查閱預約紀錄，請輸入申請人的關鍵證件號碼、出生日期、預約登記編號三項的任意二項作為檢索預約記錄的關鍵資料。 如任何駕駛執照持有人先前向運輸署署長提供的姓名、地址或身分證明文件有所改變，該執照持有人須在改變出現後 72 小時內以書面通知運輸署署長，並需提交有關改變的證明。 張國鈞表示有關工作由執法機關負責，不過執法機關在處理該類案件時，不時會與律政司尋求法律意見，律政司收到會盡快處理，目前看不到有個案延後發生，律政司已提出意見，相信執法部門會適時向傳媒公布決定。 一般而言，除擁有香港特別行政區居留權或入境權的人士外，任何人士如欲來港就業、就讀、開辦或參與任何業務、居留或以訪客身份在港逗留超過可獲豁免簽證的逗留期限，均須申領簽證／進入許可。 除了親身前往商業登記處，商業登記證（Business Registration，BR）亦可從網上電子方式申請，另外郵寄或傳真申請表格亦是可接受的投遞方法。 領取商業登記證（Business Registration，BR），如親臨稅務大樓，一般過程只需 30 分鐘即可領取；而郵遞或傳真申請表，一般會在 2 個工作天內可以領取。 申請手續: 網上申請香港特別行政區護照 從收租或分租所得的淨收益是會計算在入息內，而非自住的物業亦會計入在資產內。 如入息及資產低於限額，便可符合申領長者生活津貼的資格。 如不合資格繼續領取長者生活津貼的受惠人已年滿70歲，社署會為他們安排領取無須申報經濟狀況的高齡津貼。 每名領取長者生活津貼的受惠人必須在每六年的覆檢周期內接受一次「全面覆檢」及一次「郵遞覆檢」，以便社署核實他們繼續領取長者生活津貼的資格。 社會福利署由2022年9月1日起合併普通長者生活津貼及高額長者生活津貼，合併後的「長者生活津貼」採用普通長者生活津貼較寬鬆的資產上限並按高額長者生活津貼發放，而每月入息限額則維持不變。 假如死者是在2006年2月11日前去世，稅務局的遺產稅署可協助你核實遺產的情況。 但是，假如死者是在2006年2月11日或之後去世，你作為授予書申請人便有責任向有關當局檢查及索取遺產的詳情，以及填寫指明表格N4.1。 申請手續: 2 遺產承辦處會協助我管理遺產嗎？ 此項申請必須具備充分理由和證據，否則審裁官可以駁回申請。 如果沒有獲得審裁官的許可，訴訟人便應該親自出席聆訊，否則審裁官可以因申索人缺席而撤銷申索，或因被告人缺席而判決被告人敗訴。 4.1被告人除了應該把上文第3段中所述的答辯書提交本審裁處的登記處和送達申索人之外，還應該向本審裁處的登記處提交反申索書。 本審裁處職員會把被告人的申請書副本連同一份接受/拒絕繳存款項於法庭通知書送遞予申索人。 如果申索人願意接受被告人繳存予本審裁處的款項以完全和最終解決他的申索，便可以在同意書上簽名作實，然後交回本審裁處。 之後，本審裁處的職員會通知訴訟各方是否須如期應訊。 如你在提出申索前就程序事宜有疑問，你可以向資訊中心尋求協助。 由於通往深圳灣口岸的道路為封閉道路，申請人需要同時為進入廣東省的私家車申請封閉道路通行許可證（簡稱「許可證」）。 Q9：我是香港居民，持《港澳居民來往內地通行證》（回鄉卡）及香港特別行政區護照。 6.1在本審裁處的聆訊中，如果有人作出具有侮辱或恐嚇成分的行為，或者是故意干擾聆訊，審裁官都可以即時判處有關的人士罰款10,000元和入獄6個月。 報道又表示，日本政府計劃在2026年度部署美製戰斧巡航導彈，以及日本製的12式陸基反艦導彈的升級型。 法比尤斯表示，法中對於重大國際問題有許多共識，應共同努力推動國際形勢朝著多極均衡的正確方向發展。 請注意，性罪行定罪紀錄查核的新申請和續延申請費用於2023年3月1日起分別調整為每人港幣125元和港幣85元。…

透過「我的政府一站通」的「簡易登入」功能成功連接此項服務，你便可於登入「我的政府一站通」後直接使用康體通，讓你更方便地租訂設施及報名參加活動，2014年6月3日後登記的康體通用戶及康體通臨時用戶均可使用此服務。 經康體通系統租訂設施或活動報名的記錄更會發送到「我的政府一站通」的「我的訊息」、「我的日曆」及「待辦事項」。 該署發現有訂場人士以不同證件資料在網上申請多個康體通用戶，藉此增加其繁忙時間的個人預訂時數及超出該署規定的限額，因此作出新安排，讓市民更公平地預訂場地設施。 康文署宣佈，將於下月20日起推出新措施打擊「炒場」活動，包括禁止市民以他人身份證明文件副本代訂康體設施，另外亦會推行「草地足球場抽籤」試驗計劃，以抽籤方式預訂和分配草地足球場節數，餘下節數在限期後才會以先到先得方式供市民預訂。 「康體通」網上預訂流動版服務今日推出，供市民以智能手機和流動裝置預訂康樂及文化事務署的康體設施，或報名參加康體活動。 「康體通」流動版適用於iOS或Android作業系統的智能手機和流動裝置，預訂流程與網上預訂系統大致相同。 現有「康體通」用戶如在今年十二月三十一日的限期前仍未重新登記，其「康體通」戶口將會於申請期屆滿後自動失效。 康文署將在上述「康體通」網頁及其他可行途徑提醒用戶進行重新登記。 康體通臨時用戶有效期為六個月，旅客如獲延期逗留，可在到期前親自帶同附有其相片的有效旅遊證件前往康體通電話服務中心重新提交申請。 其後，小組就在港營運之英國銀行的情況展開調查，以了解有關舉措會否對港人的人權帶來負面影響，結果收到滙豐、英國非政府組織「香港監察」，以及香港前主法會議員許智峯和多名匿名港人的回應。 申請成為康體通用戶: 預訂度假營問題 該小組提到，自英國於2021年1月推出BNO簽證計劃以來，至今已有數以萬計的港人可以移居英國，但他們卻不能取回強積金甚或個人儲蓄賬戶，增添在英國生活的困難。 小組建議英國政府應考慮可行途徑，如其他可以證明永久離港的文件，以確保港人可取回儲蓄，並管制在港營運的英國銀行須按照國際人權法，釐清對客戶的承諾。 「平均地權條例」修正案於2023年1月10日三讀通過，其重點分別為「限制換約轉售」預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶、直系或二等親內旁系血親，或經內政部公告特殊情形外，不得讓與或轉售第三人。 每名訪港旅客只可申請一個康體通臨時用戶登記，如旅客持有超過一個國家的護照，則只可選擇以其中一個有效的國家的護照進行申請，並須聲明並無擁有多於一個康體通臨時用戶資格。 調查報告顯示，部分金融機構如滙豐及富達國際等曾拒絕港人提取強積金，不承認港人提供的證明，包括BNO身份。 同時，英國政府也應要求銀行把政治人物被凍結的戶口解凍，以及譴責支持國安法的英國銀行，甚至對在港違反人權的中國內地及香港政府官員、警務人員等人士作出制裁。 林右昌說，今年提出幾項精進方案，政策將改採「隨到隨辦」，沒有受理申請期限；舊戶免重新申請；租賃契約免附房東身分證號；房屋範圍無資料者可切結；合格家戶回溯到申請日開始補貼以及 18 歲以上學生租屋族都可申請。 申請成為康體通用戶: 網上取消租訂安排 康樂及文化事務署（康文署）今日（六月五日）起展開為期七個月的「康體通」用戶重新登記計劃，邀請已登記成為「康體通」電腦預訂系統用戶的本港居民以其香港身份證資料重新登記戶口，以確保每名市民只可擁有一個「康體通」戶口作預訂康體設施用途。 至於訪港旅客或獲准在香港逗留而並未持有香港身份證的人士，則可申請成為康體通臨時用戶。 申請人須填妥申請表格，並攜同附有其相片的有效旅遊證件親身前往康體通電話服務中心辦理申請手續。 為減低上述情況，令市民能更公平地預訂場地設施，本署由今日開始，停止接受市民在網上以非香港身份證的證件資料申請成為康體通用戶。 「康體通」登記用戶可進一步享用個人化功能，建立個人訂場檔案，更省時快捷地租訂經常使用的設施及場地，並在網上取消已付款作實的設施段節。 發言人呼籲「康體通」用戶盡早利用網上途徑完成重新登記手續，透過建立個人訂場檔案，更省時便捷地在網上預訂或取消場地。 連接的步驟十分簡單，只需於登入「我的政府一站通」帳戶後，到「我的網上服務」內選擇「使用康體通網上預訂服務」，再輸入個人資料作核證便可。 滙豐發言人回應稱，所有強積金營辦商包括滙豐，須嚴格遵循積金局既定要求處理提早提取強積金的申請。 申請成為康體通用戶: 康樂事務 「康體通」用戶數目眾多，過去大部份用戶在過去多年並未使用「康體通」預訂服務。 申請成為康體通用戶 為了減輕系統負荷，使系統運作更為暢順，「康體通」用戶如在3年內沒有進行預訂服務，其戶口將會自動失效。 申請成為康體通用戶 13.如康體通用戶╱康體通臨時用戶填報失實資料或未有遵守「康體通使用條件」，康樂及文化事務署（康文署）可酌情決定取消其用戶資格或暫停其用戶資格180日。 一般而言，證監會需要15個星期處理牌照申請，鍾婉怡稱，個別專業服務公司未必熟悉申請事宜，連同證監會事後查詢和補交文件，整個過程可能長達6至8個月，由於「基金公司員工要出糧，又要交租，涉及大量成本」，情況不利香港吸納資產管理公司。 康文署今日亦推出另一項新措施打擊「炒場」：租用人如取消已預訂的康體設施，系統不會即時將時段重新開放供市民預訂，已取消的時段會於預訂取消後翌日凌晨一時於康文署網頁公布，然後於同日上午七時三十分重新開放供市民以先到先得的方式預訂。…

不包括透過電子錢包或Market Place by Jasons 手機應用程式簽賬之交易，購買萬寧禮券、初生嬰兒配方奶粉(一號嬰兒奶粉)及塑膠購物袋之簽賬交易金額將不計算入合資格交易金額。 如使用Cash Dollars / enJoy Dollars / yuu積分獎賞 / 現金券或禮券 / 其他折扣 / 優惠 / 所有未誌賬、取消以及退款的交易均不會計算入簽賬淨值。 優惠1不適用於恒生enJoy Visa白金卡、enJoy消費卡及銀聯信用卡。 合資格兌換Cash Dollars交易之預訂總額 (即使用優惠2前及/或扣除Cash Dollars前之單一簽賬總額) 須滿HKD1,000或以上，方可獲享優惠1。 $500 Apple Gift Card 或超市禮券 (新舊客戶都適用)：2021年11月4日至7日，透過小斯呢條獨家連結申請，入到去撳「開始申請」申請可以先有禮券！ 7月30日怡和推出yuu獎賞計劃，覆蓋牛奶公司旗下超市、食肆和零售商店，一早醒來，連惠康也變成了藍色，在結帳時全綫所有員工都會問：「登記咗yuu獎賞未？」怡和這一次的決心真不少呢。 而主卡及附屬卡客戶每次簽賬之部份金額將捐贈予所屬院校。 某啲指定簽賬類別有額外Cash Dollars。 每店每日之現金禮券數量有限，送完即止。 優惠1於整個優惠期內設名額合共1,000個，先到先得，額滿即止。 每個優惠1合資格信用卡戶口於整個優惠期內最多可獲額外$100…

資料顯示，強拍條例生效後首宗流拍個案，為寶聲集團等申強拍九龍城獅子石道73至75號全幢物業，2020年11月以底價逾2.23億元推出拍賣，但未有承價下收回。 《施政報告》指，為加快業權統一以利老舊市區重建，建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。 據土地審裁處資料顯示，上述新明大廈最新獲財團入紙申請強拍，項目佔地約4060方呎，現為一幢落成於1966年的8層高商住物業，樓齡57年，地下設6個地舖，樓上則設有42個住宅單位，申請人現持有項目80%業權，項目估值則約2.6億元。 申請人為威德勝有限公司（Victory Super Limited），公司董事包括鄭慧儀（CHENG, WAI YEE CONNIE）等，為新世界（0017）附屬公司董事，不排除有關申請由新世界或相關人士提出。 【明報專訊】特首李家超昨在任內首份《施政報告》中公布降低強拍門檻，其中樓齡逾50年舊樓，門檻由八成業權降至七成，以加快舊樓重建。 即使這些地方業權份數並不屬於小業主，但小業主需按自己持有的業權份數去要攤分該樓宇的管理費用。 因此，現時大部分樓宇都會成立業主立案法團，或發展商委派的管理公司去管理這些大廈的公用部分。 而今年提出申請的已知財團，不乏本港大型發展商，如會德豐地產、太古地產、新世界等，亦有中小型發展商亦涉足該市場，如宏安地產、永倫集團及有關人士、樂風集團等；而內房方面僅有萬科香港。 據土地審裁處資料，今年迄今僅接獲16宗強拍申請個案，物業總市場估值約114.42億，創近2年新高紀錄。 是次流拍的一列舊樓物業，地盤面積約10,840方呎，包括5幢5層高商住樓宇，現規劃為「商業（6）用途」。 申請強拍: 經濟 作為相關的專業服務學會，測量師學會最新就降低強拍門檻，提出六項政策建議。 主要內容建議將所謂「三無大廈」或樓齡六十年或以上大廈的強拍門檻由80%調低至66%。 至於另外3宗申請屬港島區項目，其中中環擺花街11至17號的兩幢商住舊樓，樓齡約五十三年，現狀分別樓高7及6層，申請人分別持有約81.25%及92.86%權益，物業估值約4.1億元。 集團一直積極推廣文藝工作，就皇都戲院大廈而言，雖現階段討論日後發展方案屬言之尚早，但若集團成功統一業權，將在重建有關項目過程中，積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存。 根據發展商年報，整個重建範圍將會涵蓋活道13至21號以及永祥街22至30號，佔地大約6,392方呎，可建總樓面約7.08萬方呎。 而是次獲批強拍令的年運工業大廈將會連同上述兩幢工廈、合併重建為一幢樓高39層的商廈，涉及總樓面約72萬方呎，而城規會於今年5月已批准該申請，規劃許可有效期至2026年5月20日。 該廈地盤面積約4,060平方呎，所在位置現為「住宅（甲類）2」用途。 土地審裁處今年暫接獲9宗舊樓強制拍賣申請，較去年同期的15宗，明顯大減約四成，該批物業現時總估值約33億元，當中以九龍塘項目價值較高。 現址為一幢樓高13層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1971落成入伙，至今樓齡約51年。 當有爭議的雙方關係陷入低潮時，當事人很容易因為過往的印象，從而影響對事件的判斷。 發展局早前指出，目標在今年第三季內向立法會完成相關建議，並在明年提出法例修訂。 市區重建局收回土地全部權益後，局方會通過招標形式，邀請有興趣地產商投標。 今年3月初，長實以59.96億元奪得市建局土瓜灣「小區模式」的「四合一」項目，每平方呎樓面地價約11,382元，這跟去年嘉里建設及恒基地產分別投得同區重建項目，樓面呎價比較相近，反映大型發展商熱衷市區大型重建項目，真是有價有市！ 除了上述「一口價」外，發展商還要當住宅售樓收益達102億元後需分紅兩至五成給市建局；首十年為市建局及長實共同持有商場部分，租金收益以三七比例瓜分。 另外，中標財團亦須興建兩項社區設施，包括長者鄰舍中心及社區中心，落成後政府斥資2,130萬元（現在固定估算建築成本）回購。 申請強拍: 舊樓強拍｜財團申強拍鴨脷洲舊樓 市場估值2.6億 向來為多家大型發展商進行收購活動的田生集團回覆《香港01》表示，該集團目前正進行收購多達511個舊樓地盤，總地盤面積高達約436萬平方呎，若全部成功重建，總可建樓面高達3,723萬平方呎。 據土地審裁處文件顯示，是次申請強拍的財團持有28A號100%業權，而28B號則持有96.875%業權，即平均持有約98.4375%業權，目前餘下1個物業並未成功收購，估值約327.6萬；市場對上述整個項目估值約1.68911億。 一旦強拍門檻放寬，發展商需要集齊的業權份數減少，預計日後申請強拍成功機會更大。 有消息人士指，目前本港樓齡70年或以上有1一100幢，而過去10年只得1宗強拍個案。 申請強拍…

居屋申請中涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 申請年居屋 即申請人所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，均計入到資產當中。 另外，由於新居屋有政府作擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，如要看居屋按揭注意事項，可按我跳往。 政府於2022收緊居屋的轉售限制，未補地價的單位，業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 在發出提名信前，若買方的資格曾有改變而導致其不符合申請資格或買方已獲得房委會或房協提供的任何房屋資助，買方不會獲發提名信。 參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。 此等大廈原則上只向綠表人士出售，有剩餘單位才會接納白表申請人選購，概念上類似現今綠表置居計劃。 在今期居屋，相關資產淨值的計算日以2020年9月9日為止。 之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 另外，申請人同樣要留意，於申請日期截止前的24個月，都不能持有任何物業的權益，簽訂物業的臨時買賣合約亦包括在內，否則也不符合資格申請。 申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2019年10月1日至2020年9月30日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 居屋申請資格｜等了又等，房委會今年尚未公布居屋申請時間。 申請年居屋: 長者申請公屋手續 今期居屋白表一人申請者的每月入息限額維持3.3萬元，而資產限額則放寬至92.5萬元。 而白表二人或以上的家庭申請者，每月入息限額為6.6萬元，而資產限額則增至185萬元。 房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 項目又有醫療中心、復康中心，除了服務入住長者外，也會開放給社區人士。 而除了豐頤居，房協在粉嶺百和路也有長者屋，2024年完工，明華大廈、觀塘花園大廈重建後也有長者屋。 【本報訊】房屋協會第三個長者屋項目，位於紅磡家維邨旁的豐頤居下月開放示範單位，年中入伙。 項目提供312個單位，主要是1、2人單位，但房協長者屋輪候人士則有500多個申請人。 家庭人數每月入息限額資產限額1人33,000元850,0002人或以上66,000元1,700,000在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃或其他公積金計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。 只要符合有關計劃的申請資格，申請者及／或名列申請表的家庭成員可同時申請其他資助房屋計劃，但若有超過一項申請同時入選，則只可選擇其中一項，並須取消其餘的申請。 申請年居屋: 按揭保險費是什麼不可不看攻略 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 按揭成數，綠表可按95%，即首期支付5%，而白表可按9成，即1成首期。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 申請年居屋 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。…

同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台，所以升降機不到頂層。 小型單位大廈Small Households冠暉苑高暉閣因遷就同區舊邨重建對小型單位的置業需求，以及座落於有舊機場高度限制的地盤，所以只提供9層住宅合共152個小型單位，每單位實用面積約27平方米，高暉閣為全港唯一全座為小型單位居者有其屋計劃大廈。 和諧式鄉村型Harmony Rural龍欣苑、坪麗苑、龍德苑大廈頂部配金字屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片，大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合只有2至12層不等，大小單位組合靈活，附屬設施一般設於地下，每個標凖層設16-34個單位不等。 康和一型Concord 1東旭苑、昌盛苑、天富苑、康逸苑、青宏苑、鯉安苑鯉景閣康和一型於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，一般為41層高十字型大廈（青宏苑住宅層數僅有37層高），造形組織嚴密，中央水電錶房，每層有8個單位，每翼設有2個單位。 切角型電梯大堂，盡量利用天然光線及促進空氣流通，同時避免與隔鄰單位對望的情況。 未補地價的二手居屋單位價格較低，自然吸引不少合資格人士，包括持有綠表的人士及合資格的白表申請人。 想買賣「未補地價二手居屋單位」，業主和買家均須取得房屋署的許可。 申請屋居資格 申請屋居資格 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份(如配偶符合條件)申請。 申請屋居資格: 申請白居二資格懶人包 「居屋2020」將推售以下四個新居屋發展項目，共提供7,047個單位。 今屆新盤多位於新界，售價會比近年平，據了解將以市價63折定價，最平單位僅售$123萬。 若同時申請「白居二2022」及［「居屋2022」及「房協資助出售單位」(白表) ］，申請費用合共港幣460元。 一手居屋同白居二一同推出，申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。 有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 申請文件包括申請表正本，用綠表申請就要交埋綠表資格證明書，用白表嘅話都要交申請人同埋家庭成員嘅身份證明文件副本。 其中富強苑及嘉強苑嘉滙閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，以新十字型作藍本，當中取消一至兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較一般新十字型矮，只有14至27層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以該等大廈的升降機不到頂層。 瓊軒苑也因遷就有舊機場高度限制的地盤，其中兩翼要減低樓層。 申請屋居資格 鄉村式Rural龍軒苑、天利苑由其中三款不同的第二代鄉村式設計的公屋轉作居屋而成，單位間格跟構件式單位極為相似，各翼不同高度，只有2至11層高不等。 非標準設計大廈Non-standard domestic Block design尚翠苑、青俊苑、啟朗苑、屏欣苑、銀河苑、彩興苑、凱樂苑主要應用於2014年12月起所推出的新居屋之上，因遷就日趨細小的地盤環境及用盡地盤發展潛力，提高建屋量。 申請屋居資格: 香港島 2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15…

而且，由即日起至2023年2月28日，新客戶首60日內可就HK$500,000或以下的存款享高達6%港幣活存年利率。 房協樓：如果單位屬於房協樓，樓齡要求相對簡單，銀行會以私樓標準處理，即會以「75減樓齡」作為批核標準。 房協樓：一般按揭成數為六成，如用按揭保險可做九成，還款期為30年。 可選用H按、P按或定息按揭，在低息環境下，選用H按是較佳選擇。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 申請居屋资格 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 公屋住戶可直接遞交表格至所屬屋邨辦事處或租約事務管理處；「長者租金津貼計劃」受惠者及其他申請人則可遞交居屋申請表至香港房屋委員會客務中心。 如買方的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。 屋苑推售呎價為5460元，售價介乎約82萬至273萬，預計於2023年4月30日完工。 申請居屋资格: ·居屋2022 | 新居屋轉售限制 根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620伙計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 即申請人所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，均計入到資產當中。 要留意一點，若申請人是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 白表申請者還有其他地方要注意，申請人須符合居港年期規定，即在申請截止日期當日要在香港已居住滿7年，而且其在香港的居留，是不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 但是，由於2019冠狀病毒病香港疫情，房委會於2020年1月29日起暫停揀樓程序至2月3日為止；及後由於疫情進一步擴散，更暫停整個2月的揀樓程序，至3月2日才恢復（但改為只於星期一、三、五揀樓，而揀樓時段合併為每日兩節）。 而在3月23日政府公佈公務員再度居家工作後，揀樓程序於同月27日後再度暫停，直至5月8日再度恢復，是歷來首次因疫症而暫停居屋銷售。 申請居屋资格: 出售居者有其屋計劃單位 2019 由房委會所發展的資助出售屋苑（包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃）英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音，再按英國的council housing傳統，把Court…

不過，許多人批評樓主是想「呃多間公屋」，反問樓主為何不返回內地發展，「大陸經濟發展好過香港」、「可以返大灣區團聚」。 有留言批評樓主將所有問題推在兄長身上，「你點樣申請係冇人會過問嘅，話知你又呃又騙又搶呀，你做到咪叻仔囉，但係千祈唔好擺阿哥上枱囉，一世人得兩兄弟」。 有港男發文指現時和父母兄長一家四口居於公屋，母親是戶主，由於其內地妻兒來港後會變6人家庭，打算由兄長及父母另行重新排公屋，而他們遷出後，現時公屋留給他及妻兒。 惟樓主指基於與兄長關係欠佳，搶心對方排到新屋後拒絕搬走，擬另外交多個申請，即他與妻兒及父母5人申請，認為「有個後備」。 帖文引起熱議，更有過來人分享做法，惟不少網民批評有關舉動是想在香港「呃多間公屋」，樓主則激動反駁自己和父親都是香港人，而非新移民，認為按規矩申請是無問題。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 非固定月薪人士：而如果你是非固定月薪人士，則要留意即使填表時平均入息符合申請資格，但在具體揀樓時，仍需要提供揀樓前6個月的平均月入證明，符合資格者先可以揀樓。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。 如果說起樓，其實房屋署已經可以做到，只要政府加建中轉屋。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為$250。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 私樓動輒過萬呎價，與薪水睇齊；公屋入息上限嚴謹，薪水一下子打破。 一手居屋現時接受網上申請、親身或郵寄申請表的方式遞交申請表，費用為 $250。 綠表申請人需要帶上《綠表資格證明書》、《保證書》和申請表，至於白表申請就只需帶上申請人和申請表上家庭成員的身份證明文件副本即可。 相對於居屋綠表買家，居屋白表買家申請的資格比較寛鬆，而每次均會在推售居屋之前，訂岀最新的資產限額和最高收入水平，而買家可以按不同的情況考慮以一人名義，還是以家庭組合申請。 雖然居屋白表的申請資格寬鬆，但還是有一定要求，首先需求是香港永久居民，沒有透過綠表購買公屋的業主，而且並未在香港持有任何的物業，可以為私營房屋或公屋的住戶。 申請居屋資產限額: 資產限額居屋詳細資料 處理劏房問題有很多方法，例如先鼓勵私人發展在工廠區重建，提供五年中轉屋機會，五年後遷出便可以回復到本來面貌。 現在大家去舊區看看，一幢30多層的樓宇，一年內便可以興建好。 政府今次推出的簡約公屋是用組裝合成建築法的模式，造價之昂貴真的有點令人咋舌。 基本上，綠表人士可免去限額要求 ; 白表人士就要達到前文提到的入息限額、資產限額。 有見及此，市面上有不少機構提供財務公司貸款比較的服務協助相關人士輕易找出適合自己的財務公司。 ROOTS上會專門提供按揭貸款相關的產品比較，任何人士需要財務公司按揭的貸款，都可以聯絡我們的按揭專員。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 申請居屋資產限額: 白居二 2022 申請資格 各分區租約事務管理辦事處/ 屋邨辦事處辦公時間的截止日期為2022年3月24日，截止時間按個別地點的辦公時間而定。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39…