文顯樓租盤8大分析
文顯樓租盤 內容大綱 文顯樓租盤: 中原估价指数 Cvi 文顯樓租盤: 汪敦敬: 樓市真升假跌 文顯樓租盤: 2廳大圍區3房2廳 單位出租 即租即住 外區客承接青衣灝景灣中層3房套自住 靚裝海景單位1,555萬元沽出… 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示,鐵路站上蓋物業受追捧,有外區客日前經該行購入青衣灝景灣3房套單位,涉… 不過,根據中原因應課差餉租值年度計算 (2020年10月至2021年10月)統計,整體租金回報率走勢向下,反映屋苑租金升勢較樓價升勢慢,所以推低租金回報率。 文顯樓租盤 十個主要二手屋苑中,新一年度應課差餉租值大多維持不變,僅得3個屋苑的租值向上,包括紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊,以及荃灣綠楊新邨,按年升幅約3%至4%,其他大部分屋苑維持不變。 再睇科技大勢,如果人均壽命再升,特別係女人(佢地好易做到中層工作),樓價可以高到多數男人(男人一係就係最高層,一係就最底層)都買唔起(如果屋企唔幫手)。 帖文指單位新裝修企理乾淨,並鄰近屯馬線顯徑站,附近亦有街市及超市,「一應俱全,非常方便」,惟不可飼養寵物。 首先,新婚夫妻應該要留意該屋苑的電梯數目,如果電梯數目太少,日後在繁忙趕時間上班或會受到影響。 新婚夫妻如若委託地產代理經紀搵樓,地產代理經紀一般都會在睇樓要求準租客簽署俗稱「睇樓紙」的地產代理協議。 港島東太古城高安閣一個高層兩房戶,減價10 萬元後,連租約以830 萬元沽出,實呎14,310 元,做價較同類單位市價一般900 餘萬元低逾10%。 雖然時下的年輕夫婦租屋一般較少會看座向,但事實上單位的座向很大程度會影響租客的日常生活。 「睇樓紙」除了會列明視察單位的資料與租金外,還保障地產代理經紀的權益。 「睇樓紙」的有效期為3個月,在這段期間新婚夫妻若是租用了該單位,就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。 由於不同的地產代理可能都會擁有同一盤源,新婚夫妻如果經不同代理重覆睇了同一單位並於限期內決定承租,就需要支付雙倍的佣金。 文顯樓租盤 中原地產區域營業經理張光耀稱,太古城高安閣高層E 室,實用面積580 方呎(建築675 方呎),原業主放盤叫價840 萬元,最終減價10 萬元,以830 萬元沽出,實呎1.43…